如果題目限定為5年，我會說是江夏。未來十年，武漢的郊縣江夏、黃陂、新洲、蔡甸，哪個發(fā)展?jié)摿Υ螅目蛷d以北是大花嶺大學(xué)城，人還是很多的，各種生活配套還是比較齊全的，東湖學(xué)院對面的文化大道小學(xué)（武漢小學(xué)文化大道校區(qū)）2021年秋季開學(xué)，湯遜湖中學(xué)目前在建，預(yù)計2022年秋投入使用。

1、2020年武漢買房利率多少？怎么樣？

武漢2020年的房貸利率是貸款基礎(chǔ)利率(LoanPrimeRate簡稱LPR)是指金融機(jī)構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可根據(jù)借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素，在貸款基礎(chǔ)利率基礎(chǔ)上加減點(diǎn)確定。目前，對社會公布1年期貸款基礎(chǔ)利率，房屋貸款利率也就是根據(jù)這個基礎(chǔ)貸款利率而來。

每個城市的首套房上浮標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的最近，有不少朋友就“房貸利率換錨LPR”、“LPR的持續(xù)下調(diào)”等問題向筆者咨詢，在此，筆者將這些常見的問題匯總起來，希望給大家的房貸決策提供一些有價值的參考。隨著LPR下調(diào)，月供到底能省多少？我們通過測算得出的結(jié)論是：對于100萬等額本息的貸款，五年期LPR每下調(diào)0.05%（即5個基點(diǎn)），月供大概減少約30元，

就在4月20日，5年期LPR又下調(diào)了0.1%（10個基點(diǎn)），故對于每100萬元貸款，月供可以節(jié)省60元左右。4月這次LPR下調(diào)，對房貸月供的影響，相信很多人已經(jīng)迫不及待地想要查看自己下個月的房貸還款額，體驗房貸月供減少的快感了。結(jié)果要讓大家失望了——房貸月供僅在“重定價日”進(jìn)行調(diào)整，這也意味著，在“重定價日”之前，貸款人還是要按照調(diào)整前的較高利率還房貸。

2、武漢江夏文化大道未來十年發(fā)展規(guī)劃怎么樣？在遠(yuǎn)城區(qū)有優(yōu)勢嗎？

個人感覺還是挺不錯的，首先文化大道作為江夏區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展部分，市政建設(shè)跟主城區(qū)是差別不大的，文化大道江夏客廳規(guī)劃的是商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，已落地永旺夢樂城（規(guī)劃商業(yè)面積為永旺夢樂城亞洲最大的門店）、預(yù)計2023年建成，已建成歐亞達(dá)家居江夏旗艦店，江夏客廳以北是大花嶺大學(xué)城，人還是很多的，各種生活配套還是比較齊全的，東湖學(xué)院對面的文化大道小學(xué)（武漢小學(xué)文化大道校區(qū)）2021年秋季開學(xué)，湯遜湖中學(xué)目前在建，預(yù)計2022年秋投入使用。

江夏客廳以南是江夏中央大公園，休閑娛樂設(shè)施齊全，中糧屠宰場地塊規(guī)劃為中糧大悅城，正在接洽中，聯(lián)投廣場旁的文化路中學(xué)目前正在前期準(zhǔn)備中，準(zhǔn)備工作結(jié)束即可開工建設(shè)，附近商業(yè)齊全，有萬豪世紀(jì)天街、中百廣場、九全嘉廣場、聯(lián)投廣場，都還是很不錯的。文化大道上有地鐵七號線，整個七號線江夏段地鐵大概僅需要18分鐘，大概30分鐘左右即可到達(dá)武昌火車站，

目前文化大道上有多個樓盤在售，如金融街金悅府，均價16000，配套有武漢小學(xué)文化大道校區(qū)，一線湖景。偉鵬·澎湖灣，均價13000，三面環(huán)湖，離大花嶺小學(xué)大橋中學(xué)較近，附近就業(yè)也比較方便，京廣線以西是大橋現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的工業(yè)區(qū)，主要是裝備制造、汽車零部件制造、食品加工等行業(yè)。江夏客廳主要是商業(yè)區(qū)，有多棟寫字樓，海倫廣場、聯(lián)投廣場、科創(chuàng)廣場、僑亞廣場等，中建文華星球旁準(zhǔn)備建一棟130米高的寫字樓，可以滿足白領(lǐng)等群體的就業(yè)需求，

陽光創(chuàng)谷、廟山產(chǎn)業(yè)園、藏龍島產(chǎn)業(yè)園為江夏的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的朋友也可以在這里找到工作。鄭店片區(qū)規(guī)劃了光谷南大健康產(chǎn)業(yè)園，依托武漢病毒研究所、國藥集團(tuán)中國生物武漢生物制品所，打造集醫(yī)藥研發(fā)、制造，醫(yī)療器械、醫(yī)藥流通等產(chǎn)業(yè)的武漢市第五個國家級產(chǎn)業(yè)園，力爭十年內(nèi)有萬億級的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，江夏近幾年落地了很多比較好的項目，目前都在建設(shè)中，相信江夏的未來一定會很好，而作為區(qū)政府所在的文化大道，更是江夏區(qū)的門面，所以文化大道相對而言是遠(yuǎn)城區(qū)中很有前景的一個片區(qū)。

3、未來十年，武漢的郊縣江夏、黃陂、新洲、蔡甸，哪個發(fā)展?jié)摿Υ螅?/strong。