如果題目限定為5年，我會說是江夏。未來十年，武漢的郊縣江夏、黃陂、新洲、蔡甸，哪個發展潛力大，江夏客廳以北是大花嶺大學城，人還是很多的，各種生活配套還是比較齊全的，東湖學院對面的文化大道小學（武漢小學文化大道校區）2021年秋季開學，湯遜湖中學目前在建，預計2022年秋投入使用。

1、2020年武漢買房利率多少？怎么樣？

武漢2020年的房貸利率是貸款基礎利率(LoanPrimeRate簡稱LPR)是指金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可根據借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素，在貸款基礎利率基礎上加減點確定。目前，對社會公布1年期貸款基礎利率，房屋貸款利率也就是根據這個基礎貸款利率而來。

每個城市的首套房上浮標準是不一樣的最近，有不少朋友就“房貸利率換錨LPR”、“LPR的持續下調”等問題向筆者咨詢，在此，筆者將這些常見的問題匯總起來，希望給大家的房貸決策提供一些有價值的參考。隨著LPR下調，月供到底能省多少？我們通過測算得出的結論是：對于100萬等額本息的貸款，五年期LPR每下調0.05%（即5個基點），月供大概減少約30元，

就在4月20日，5年期LPR又下調了0.1%（10個基點），故對于每100萬元貸款，月供可以節省60元左右。4月這次LPR下調，對房貸月供的影響，相信很多人已經迫不及待地想要查看自己下個月的房貸還款額，體驗房貸月供減少的快感了。結果要讓大家失望了——房貸月供僅在“重定價日”進行調整，這也意味著，在“重定價日”之前，貸款人還是要按照調整前的較高利率還房貸。

2、武漢江夏文化大道未來十年發展規劃怎么樣？在遠城區有優勢嗎？

個人感覺還是挺不錯的，首先文化大道作為江夏區的重點發展部分，市政建設跟主城區是差別不大的，文化大道江夏客廳規劃的是商業服務業用地，已落地永旺夢樂城（規劃商業面積為永旺夢樂城亞洲最大的門店）、預計2023年建成，已建成歐亞達家居江夏旗艦店，江夏客廳以北是大花嶺大學城，人還是很多的，各種生活配套還是比較齊全的，東湖學院對面的文化大道小學（武漢小學文化大道校區）2021年秋季開學，湯遜湖中學目前在建，預計2022年秋投入使用。

江夏客廳以南是江夏中央大公園，休閑娛樂設施齊全，中糧屠宰場地塊規劃為中糧大悅城，正在接洽中，聯投廣場旁的文化路中學目前正在前期準備中，準備工作結束即可開工建設，附近商業齊全，有萬豪世紀天街、中百廣場、九全嘉廣場、聯投廣場，都還是很不錯的。文化大道上有地鐵七號線，整個七號線江夏段地鐵大概僅需要18分鐘，大概30分鐘左右即可到達武昌火車站，

目前文化大道上有多個樓盤在售，如金融街金悅府，均價16000，配套有武漢小學文化大道校區，一線湖景。偉鵬·澎湖灣，均價13000，三面環湖，離大花嶺小學大橋中學較近，附近就業也比較方便，京廣線以西是大橋現代產業園的工業區，主要是裝備制造、汽車零部件制造、食品加工等行業。江夏客廳主要是商業區，有多棟寫字樓，海倫廣場、聯投廣場、科創廣場、僑亞廣場等，中建文華星球旁準備建一棟130米高的寫字樓，可以滿足白領等群體的就業需求，

陽光創谷、廟山產業園、藏龍島產業園為江夏的高新技術產業聚集區，從事高新技術產業的朋友也可以在這里找到工作。鄭店片區規劃了光谷南大健康產業園，依托武漢病毒研究所、國藥集團中國生物武漢生物制品所，打造集醫藥研發、制造，醫療器械、醫藥流通等產業的武漢市第五個國家級產業園，力爭十年內有萬億級的產業規模，江夏近幾年落地了很多比較好的項目，目前都在建設中，相信江夏的未來一定會很好，而作為區政府所在的文化大道，更是江夏區的門面，所以文化大道相對而言是遠城區中很有前景的一個片區。

3、未來十年，武漢的郊縣江夏、黃陂、新洲、蔡甸，哪個發展潛力大？