外資銀行也落戶鄭州，國家級金融機構都在鄭州設點，區域金融機構絕大多數也都設立網點。加上人口優勢，鄭州金融業已經成為名符其實，第八，鄭州房子價格目前看比較適中，鄭州糧食交易所是中國糧食價格的風向標，鄭州正在建立多層次需求的房地產布局，老老實實投資實體經濟，配合國家的中非政策。

1、鄭州兩套房，一套全款，一套按揭還有80萬，現有60多萬，是還房貸還是投資小商鋪？

首先回答：不建議投資商鋪。原因如下：1、鄭州近些年開發的商業體量太大，嚴重的供大于求，和城改有很大關系，且近些年實體經濟不好，鋪子的租金呈下降趨勢，鋪子空置率高，這個趨勢近幾年內都不會有好轉。2、商鋪首付50%，貸款最長10年，且目前利率最少上浮30%以上，持有成本高，3、商鋪需求小，所有要急用資金時急難變現，交易稅費30%多，房價的上漲還抵不夠稅費。

2、鄭州買套房子投資，還有潛力嗎？

鄭州作為國家重點城市是具有非常大的發展空間，同時也具有強力支撐的城市，同時作為河南省會城市，人口第一大省，其政治，經濟，金融，生產產業，交通樞紐等讓河南鄭州充滿了經濟的活力。首先，作為河南省會城市，其功能是具有帶動整個省級城市政治與經濟發展的能力，這種政治優勢與經濟支撐是非常重要的。除了政治優勢外工業布局也是具有戰略遠見的，

以汽車行業為代表的上海汽車生產基地，宇通客車，海南馬自達，東風日產四大汽車生產基地。還有鄭煤機煤炭行業的龍頭企業，這些工業布局為鄭州的發展是具有發展后勁的。第二，金融業的發達程度在全國也是具有明顯優勢，外資銀行也落戶鄭州，國家級金融機構都在鄭州設點，區域金融機構絕大多數也都設立網點。加上人口優勢，鄭州金融業已經成為名符其實，

有些業務在全國處于領先地位。第三，鄭州糧食交易所是中國糧食價格的風向標，期貨包括農副產品與水果和禽類。這種作用不但是期貨本身，它所帶來的影響是對國家糧食生產調整的重要的調節器，第四，作為周邊開封旅游資源成為鄭州旅游資源的一部分，加上洛陽，少林寺旅游資源形成鄭州旅游資源的四點三市的大格局。三個城市旅游資源的整合帶來的是整個河南旅游資源的文化與歷史悠久的積淀和活力，

第五，鄭州米字型的交通樞紐，兩個小時高鐵區，所形成的輻射作用會越來越明顯，加上省會城市之間交通設計的早行夜到或者夜行早到，已經成為中國經濟的一種現象。也是人們生活工作的一種生活方式，這種方式也是經濟的一種補充。人口優勢帶來航空優勢是明顯的，相比周邊省份鄭州航班是名列前茅的省份，無論是客流量與物流量以及運輸能力河南鄭州穩居全國前幾名。

第六，基礎醫療機構設施與基礎隊伍目前已經形成全科型國家三甲醫院群，鄭大一附院，河南省人民醫院，河南省兒童醫院，河南省腫瘤醫院等門類齊全的各種醫療門類齊全。第七，教育有鄭州大學與百年河南大學作為龍頭教育名校，還有河南科技大，河南師范大學，河南工業大學等。滿足了河南教育各個層次教育要求，與國外交流的水平無銜接。

第八，鄭州房子價格目前看比較適中，與周邊比應該是北京外600公里圈內省會城市房價屬于中等。這種房價結構對于鄭州是有其優勢的，特別是平原新區與鄭州直線距離20公里內，加上黃河公路大橋與黃河公鐵兩用橋免費開通。平原新區房價優勢是非常明顯的，加上龍湖高檔小區的開發，滿足了高端客戶的消費需求。因此，鄭州正在建立多層次需求的房地產布局，

既有15000元左右的房價，也有與全國一線城市媲美的優雅小區。這種結構與經濟發展是相互依托的良性發展的，總之，根據自己的情況選擇適合的住房是最好的結果。同時注意房子是用來住的，不是用來炒的，這個總方向，改善性住房是可以選擇的，剛需住房也是要明確的，房價穩定是國家戰略與長期利益。但是房價不會有大的降幅，

3、現在鄭州住宅限購，投資公寓可以嗎？