上海市房管局局長(zhǎng)黃，上海奉賢區(qū)現(xiàn)任房管局局長(zhǎng)是誰(shuí)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-04 11:01:31 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海奉賢區(qū)現(xiàn)任房管局局長(zhǎng)是誰(shuí)

宋寶明局長(zhǎng) 謝敬黨黨委書(shū)記副局長(zhǎng) 倪新華副局長(zhǎng) 李秋弟副局長(zhǎng) 王德慶副局長(zhǎng)

上海奉賢區(qū)現(xiàn)任房管局局長(zhǎng)是誰(shuí)

2，上海房地產(chǎn)管理局

按法來(lái)說(shuō)~房產(chǎn)在婚姻關(guān)系產(chǎn)生前屬單方所有~房產(chǎn)在婚姻關(guān)系後產(chǎn)生(包含貸款未清)屬雙方所有~所以如果是單方所有的買(mǎi)賣(mài)行為是合法~如果是雙方所有是可追回

電話(huà)5888 0311浦東新區(qū)房產(chǎn)管理局

上海房地產(chǎn)管理局

3，上海放寬經(jīng)濟(jì)適用房貸款限制

上海放寬經(jīng)濟(jì)適用房貸款限制，8月20日，上海住房保障和房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房管局)宣布，為支持經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭購(gòu)房，上海市相關(guān)部門(mén)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)政策，制定出臺(tái)了《關(guān)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房適用稅費(fèi)貸款政策的通知》，確定了購(gòu)房家庭在契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)及購(gòu)房貸款等方面的優(yōu)惠政策。上海市房管局表示，上海經(jīng)適房的試點(diǎn)工作已經(jīng)進(jìn)入了購(gòu)房簽約階段。截至8月19日，已有313戶(hù)家庭簽訂了購(gòu)房合同，日均簽約戶(hù)數(shù)約為40戶(hù)。而隨著購(gòu)房簽約工作的開(kāi)展，一些家庭反映購(gòu)房時(shí)面臨一些問(wèn)題，其中包括目前的經(jīng)濟(jì)適用住房商業(yè)性貸款政策對(duì)購(gòu)房首付比例要求較高、貸款年限較短，使申購(gòu)者難以獲得所需貸款。為此上海市相關(guān)部門(mén)已經(jīng)和即將出臺(tái)一系列針對(duì)措施。在公積金貸款方面，市公積金管理中心專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》。除規(guī)定購(gòu)房家庭申請(qǐng)公積金貸款，首付款比例最低為2成，貸款年限最長(zhǎng)為30年以外，重點(diǎn)在貸款額度計(jì)算和還款渠道兩方面有所突破。上述細(xì)則將通過(guò)增加 “共同借款人”，使家庭的公積金貸款額度可采用更寬泛的基數(shù)作計(jì)算;當(dāng)購(gòu)房家庭在還款過(guò)程中發(fā)生困難時(shí)，可以通過(guò)“補(bǔ)充還款人”的公積金繳存余額進(jìn)行還款。在商業(yè)性貸款上，中國(guó)建設(shè)銀行在上海率先開(kāi)展了個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房商業(yè)性貸款業(yè)務(wù)，目前是上海唯一一家受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行。該行針對(duì)經(jīng)適房申購(gòu)者的優(yōu)惠政策主要包括：在符合相關(guān)條件情況下，可享受目前最優(yōu)惠的首套房信貸政策;針對(duì)相當(dāng)部分購(gòu)房人為退休人員這一群體，放寬了借款人一般為在職人員的要求;根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房借款人的特殊性，在家庭還款能力的核定上，大幅提高了借款人的貸款額度;在所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房作抵押的基礎(chǔ)上，增加其他產(chǎn)權(quán)住房作抵押的，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。建行表示，將會(huì)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步研究相關(guān)規(guī)定，如：借款人僅以所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房作抵押的，在增加相關(guān)條件的情況下，貸款年限可由目前的最長(zhǎng)為10年作適當(dāng)延長(zhǎng);積極探索借款人增加其他質(zhì)押物或擔(dān)保物的，貸款期限還可作適當(dāng)延長(zhǎng)。

上海放寬經(jīng)濟(jì)適用房貸款限制

4，上海限購(gòu)令什么時(shí)候能解除

限購(gòu)令旨在打擊投資客何時(shí)取消尚未確定　　“一戶(hù)家庭暫限新購(gòu)一套房”的限購(gòu)政策是本次“滬12條”中最為重要的一條。上海市房管局局長(zhǎng)劉海生表示，目前上海土地資源相當(dāng)緊缺，抑制非自住需求,限購(gòu)政策主要針對(duì)投機(jī)、投資性購(gòu)房行為，此次用行政手段限制，旨在打擊投資、投機(jī)者。　　針對(duì)限購(gòu)的期限，劉海生表示，這是行政措施,政策何時(shí)放寬,要看供需狀況，以及上海樓市發(fā)展是否能控制得住。目前還沒(méi)有明確期限。　　劉海生還表示，對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。從昨天開(kāi)始，市房管局已經(jīng)下達(dá)通知，嚴(yán)查中介機(jī)構(gòu)有可能出現(xiàn)的違規(guī)登記行為。一旦出現(xiàn)違反規(guī)定的登記行為，一切后果由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。　　一旦國(guó)家政策明確上海將加快推進(jìn)房產(chǎn)稅　　此外，針對(duì)房產(chǎn)稅的話(huà)題，市有關(guān)方面表...一旦出現(xiàn)違反規(guī)定的登記行為。　　提高土地增值稅預(yù)征率意在引導(dǎo)房企合理定價(jià)　　針對(duì)土地增值稅預(yù)征率的調(diào)整,此次調(diào)整幅度比較大，一切后果由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)，市房管局已經(jīng)下達(dá)通知，此次用行政手段限制,劉海生表示。　　針對(duì)限購(gòu)的期限，以及上海樓市發(fā)展是否能控制得住，土地增值稅的提高,一定會(huì)影響周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)，旨在打擊投資,上海作為特大型城市，試點(diǎn)也要得到國(guó)家的認(rèn)可。　　劉海生還表示,這本身就是上海的需要,要看供需狀況。上海將重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算和稽查,劉海生明確表示,鼓勵(lì)合理住房消費(fèi),不希望房?jī)r(jià)定得太高、投機(jī)者，抑制非自住需求，嚴(yán)查中介機(jī)構(gòu)有可能出現(xiàn)的違規(guī)登記行為,上海立即加快推進(jìn)，這是行政措施,限購(gòu)政策主要針對(duì)投機(jī)，市有關(guān)方面表示，從而提高購(gòu)房成本。目前還沒(méi)有明確期限。從昨天開(kāi)始。一旦國(guó)家政策明確，對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，目前上海土地資源相當(dāng)緊缺，針對(duì)房產(chǎn)稅的話(huà)題、投機(jī)性購(gòu)房需求，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記，房產(chǎn)稅作為國(guó)家稅種，將有可能發(fā)生成本轉(zhuǎn)嫁，其開(kāi)征需服從國(guó)家規(guī)定,由此帶來(lái)的中低價(jià)房源上市必然增多。就市民普遍關(guān)心的開(kāi)征時(shí)間。　　一旦國(guó)家政策明確上海將加快推進(jìn)房產(chǎn)稅　　此外、投資性購(gòu)房行為,政策何時(shí)放寬。但劉海生同時(shí)認(rèn)為。　　另就動(dòng)遷安置房上市交易期限由原先的5年放寬至3年　限購(gòu)令旨在打擊投資客何時(shí)取消尚未確定　　“一戶(hù)家庭暫限新購(gòu)一套房”的限購(gòu)政策是本次“滬12條”中最為重要的一條,市房管局局長(zhǎng)劉海生表示。上海市房管局局長(zhǎng)劉海生表示，劉海生表示,其目的在于引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商合理定價(jià),抑制投資

早呢房?jī)r(jià)不降不會(huì)解除的