上海市住宅項目驗收流程，上海房屋裝修后如何驗收新房步驟有哪些

來源：整理時間：2023-05-13 18:11:13 編輯：上海生活手機版

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1，上海房屋裝修后如何驗收新房步驟有哪些
2，上海j建筑工程從合同簽署到項目驗收全流程指與第三方和政府相關的
3，住宅小區竣工驗收有哪些流程
4，請教房地產項目驗收的流程

1，上海房屋裝修后如何驗收新房步驟有哪些

一般新房的驗收步驟有：墻面、水電路、地板、家具，墻孔、排風。新房驗收主要從墻面開始，看墻面有無裂縫，敲打是否有空鼓，角落有無傾斜現象。然后是水電路檢查，這步尤其重要，因為檢查不當，會存在很大的安全隱患；放水看水壓，往衛生間潑一桶水看是否有積水現象。電路檢查更要細致，把所有燈打開，確認通電正常后，再檢查是否連接地線，有錯接的現象。有刷過油漆的話，要看下色差，涂抹是否均勻。地板也要仔細敲打，觀察；不要有隱患，免得日后引起地板變形隆起。最后檢查家具，墻孔，排風是否達到標準。

同問。。。

上海房屋裝修后如何驗收新房步驟有哪些

2，上海j建筑工程從合同簽署到項目驗收全流程指與第三方和政府相關的

你說的問題太籠統了，甲方還是總包手續？在上海圖紙審查在報工程規證前就已完成，簽完合同后已不存在整體設計審圖問題。簽完合同拿中標通知書、合同等材料至質監安監部門辦理備案，具體需提供材料在其窗口有明細。至建委辦理施工許可證。召開首次監督會議；放線向規劃局申請放樣復驗；主體結構完工后可申請階段性結構驗收；項目后期分戶驗收、節能驗收、上水驗收、排水許可證、綠化驗收、垃圾站驗收、強電驗收、電信驗收、有線驗收、燃氣驗收、交通驗收、人防驗收、消防驗收、技防驗收、檔案預驗收、規劃驗收、竣工驗收。竣工驗收完成了，再最終完成檔案驗收。最后憑竣工驗收、強電、燃氣、自來水等各家驗收憑證至房地局辦理入住許可證。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

上海j建筑工程從合同簽署到項目驗收全流程指與第三方和政府相關的

3，住宅小區竣工驗收有哪些流程

住宅小區工程竣工驗收基本流程和內容一、內部驗收（預驗收）：驗收條件：1、基本完成設計文件和合同約定的各項內容2、功能性檢測均已完成并滿足設計要求3、住宅工程已組織分戶驗收4、建筑物2米以內和小區內道路環境均已清理干凈5、施工單位的工程竣工資料已整理完善6、施工單位已向監理報送工程竣工驗收報告組織單位：監理方；參加單位：建設方、施工方、監理方、設計方的相關代表和人員；驗收成果：1、完成工程預驗收質量評估報告2、提出需整改的問題并要求施工方限期整改二、技術驗收（初驗）：驗收條件：1、在完成工程預驗收的前提下，且預驗收所提出的問題已得到有效的整改2、小區內水、電、暖、氣等均已到位并暢通，小區內工程均已完成3、分戶驗收匯總表已提供4、各類專項驗收已完成組織單位：項目總監參加單位：質監站、建設方、監理方、施工方、設計方、勘探方、檔案等相關代表和人員驗收成果：提出需整改的問題并確定核驗時間三、備案前驗收（核驗）驗收條件：1、初驗時所提出的問題已整改完畢（初驗整改完成報告）2、質量控制資料核查記錄表（1-4）已報送3、住宅工程分戶驗收匯總表已提供。4、各類技術檔案已整理齊全5、水、電、氣、路等已通，工程質量責任銘牌已上墻。組織單位：質監站參加單位：質監站、建設方、監理方、施工方、設計方等代表和相關人員驗收成果：同意項目竣工驗收并由質監站提交備案材料四、竣工驗收（交付驗收）驗收條件：完成上述三個過程的驗收并完成各驗收過程所提出的整改問題的整改

住宅小區竣工驗收有哪些流程

4，請教房地產項目驗收的流程

人防驗收（15天）、四方及電梯驗收（15天）、消防驗收（17天）、規劃驗收（20天）、環保驗收、教育驗收、衛生驗收、園林驗收。以上同時進行?？⒐を炇?天（建委）。確權30天（房管局）。

一、竣工驗收概要：竣工驗收是房地產開發項目運營過程的最后一個程序，是全面考核建設工作、檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，同時也是確保房地產開發項目質量的關鍵。《城市房地產管理法》第26條和2款規定：房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。《城市房地產開發管理暫行辦法》規定，房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應當在收到申請后一個月內組織有關部門進行綜合驗收。綜合驗收不合格的，不準交付使用。綜合驗收應當包括以下內容：（1）規劃要求是否落實；（2）配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢；（3）單項工程質量驗收手續是否完備；（4）拆遷補償安置方案是否落實；（5）物業管理是否落實；（6）其他。《城市房地產管理法》第17條還規定：房地產開發項目的質量責任由房地產開發企業承擔。房地產開發企業與設計、施工單位的質量責任關系，按照有關法律、法規的規定執行。《房地產開發經營條例》第17條規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。該《條例》還規定，住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照下列要求進行綜合驗收：（1）城市規劃設計條件的落實情況；（2）城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；（3）單項工程的工程質量驗收情況；（4）拆遷安置方案的落實情況；（5）物業管理的落實情況。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。二、竣工驗收部門項目總體竣工驗收具體涉及到的單位有：天津市規劃和國土資源局、天津市建委、天津市技術監督局、房管局、環保局、安全監督部門、消防部門、氣象部門、水、電部門、電信部門、郵政部門、地名等各有關單位。