上海市購(gòu)房政策2019條件，單身外地戶口怎樣在上海買(mǎi)房

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-10 03:49:36 編輯：上海生活手機(jī)版

1，單身外地戶口怎樣在上海買(mǎi)房

根據(jù)現(xiàn)在上海購(gòu)房政策，外地戶籍單身的在上海限購(gòu)。一、單身：限購(gòu)。二、家庭：可購(gòu)買(mǎi)一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社?；騻€(gè)稅。特殊客群 · 限購(gòu)政策一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需提供滿五年社?；驖M五年個(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。四、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套。b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。但是滿足以下幾個(gè)條件的上海外地人，也可在上海買(mǎi)房。1、持有《上海市居住證》滿7年2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年3、持證期間依法在本市繳納所得稅4、在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng)5、無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

單身外地戶口怎樣在上海買(mǎi)房

2，2019上海單身買(mǎi)房政策是什么

我們知道現(xiàn)在很多城市都是出了一些相關(guān)買(mǎi)房政策，那么在購(gòu)房時(shí)一定要了解清楚自己有沒(méi)有達(dá)到相關(guān)要求，這樣才能了解到自己到底有沒(méi)有買(mǎi)房資格。下面小編就來(lái)給大家介紹一下2019上海單身買(mǎi)房政策是什么。單身非上海戶籍是無(wú)法在上海買(mǎi)房的。上海是限購(gòu)的城市之一，單身、非上海籍購(gòu)房者，無(wú)論是否已有繳納社?；騻€(gè)人所得稅證明，目前已被列入購(gòu)房限制范疇。必須是已婚，并且滿2年以上的社保才可以申請(qǐng)買(mǎi)房。2019上海限購(gòu)房政策是什么1、2019上海限購(gòu)房居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%。購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。2、購(gòu)買(mǎi)首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%，面積小于或等于90平低首付比例為20%。調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%。二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元。3、2019上海限購(gòu)房停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍。嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過(guò)40%?？偨Y(jié)：關(guān)于2019上海單身買(mǎi)房政策是什么相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，買(mǎi)房前一定要了解清楚當(dāng)?shù)匾恍┫嚓P(guān)政策才行，這樣才知道自己到底有沒(méi)有購(gòu)房資格。希望以上介紹對(duì)大家有所幫助。

2019上海單身買(mǎi)房政策是什么

3，外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買(mǎi)房

2019年的政策是至少需要交滿5年社保才行。外地人在上海購(gòu)買(mǎi)房屋的條件：1、單身：限購(gòu)。2、家庭：購(gòu)買(mǎi)1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)），須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。擴(kuò)展材料：上海限購(gòu)令條件分析單身情況分析：1、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。2、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買(mǎi)一套住房。3、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。結(jié)婚情況分析：1、夫妻雙方都是上海戶籍a(chǎn)、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可買(mǎi)2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套房。c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套房。d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套房。e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過(guò)4套(含4套)，不可買(mǎi)房。2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個(gè)稅。b、購(gòu)二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。注：滿5年社?；驖M5年個(gè)稅，指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中，社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。外地戶籍1、單身：限購(gòu)。2、家庭：可買(mǎi)一套房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社?；騻€(gè)稅。特殊客群·限購(gòu)政策1、本市戶口按上海政策執(zhí)行，需注意戶籍證明號(hào)：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。2、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年勞務(wù)合同，可買(mǎi)一套房。3、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)歷證明，無(wú)需滿五年社?；驖M五年個(gè)稅，可買(mǎi)一套房。4、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：a、原籍是上海，按上海政策執(zhí)行。單身可買(mǎi)一套、結(jié)婚可買(mǎi)2套。b、原籍非上海，按外地政策執(zhí)行。單身不可買(mǎi)、結(jié)婚可買(mǎi)一套。注：1、部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。2、部隊(duì)人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買(mǎi)房。參考資料來(lái)源：搜狗百科--上海限購(gòu)令細(xì)則

五年

外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買(mǎi)房

4，2019外地人在上海買(mǎi)房需要哪些條件

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】隨上海是一座繁華的一線城市，也是較多人們投資買(mǎi)房之地，那2019外地人在上海買(mǎi)房需要哪些條件，想要了解的不妨和小編一起來(lái)看看吧！\r\n一、2019外地人在上海買(mǎi)房需要哪些條件\r\n1、購(gòu)房者必須為已婚人士；\r\n2、申請(qǐng)購(gòu)房的家庭必須在上海地區(qū)無(wú)任何商品住房；\r\n3、必須連續(xù)在上海繳納五年以上的社?；騻€(gè)稅；\r\n4、如果是境外的人群購(gòu)買(mǎi)住房的話，還需具有中國(guó)的護(hù)照。\r\n符合以上的條件者，可在上海限購(gòu)一套新的商品房或二手房。\r\n二、買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么材料\r\n1、全款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料\r\n已婚人士：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。\r\n單身人士：身份證、戶口本、單身證明。\r\n\r\n2、貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料\r\n已婚人士：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、半年或一年的工資卡流水。\r\n單身人士：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。\r\n3、公積金買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料\r\n申請(qǐng)者本人的戶口本原件以及戶口本首頁(yè)和戶主頁(yè)的復(fù)印件；\r\n申請(qǐng)者本人的身份證原件及復(fù)印件；\r\n申請(qǐng)者本人的收入證明原件及復(fù)印件；\r\n申請(qǐng)者本人的公積金交存證明原件及復(fù)印件；\r\n購(gòu)房時(shí)簽訂的合同與支付的首付款原件；\r\n房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；\r\n土地使用證復(fù)印件。\r\n小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的2019外地人在上海買(mǎi)房需要哪些條件以及買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答?！舅阋凰隳慵已b修要花多少錢(qián)】

5，在上海買(mǎi)房需要什么條件

上海外地人買(mǎi)房條件1、以家庭名義購(gòu)房,所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚。2、該家庭在滬無(wú)房。3、能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。4、長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無(wú)需提供稅單。5、2016年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策,對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購(gòu)1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可?！渡虾＞幼∽C轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實(shí)施細(xì)則》辦法第六條第（二）項(xiàng)所稱(chēng)“在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。擴(kuò)展資料：上海買(mǎi)房政策：1、商業(yè)貸款政策（1）居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房（即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%；（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。2、公積金貸款政策（1）購(gòu)買(mǎi)首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為20%；（2）調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元；（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；（5）嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過(guò)40%。

按揭買(mǎi)房，指的是用所購(gòu)住房為抵押的買(mǎi)房方式。辦理?xiàng)l件（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲（2）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

6，外地人在上海買(mǎi)房需要哪些條件

上海出臺(tái)限購(gòu)政策，規(guī)定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個(gè)稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。　　附：《關(guān)于上海市貫徹執(zhí)行住房限售等政策有關(guān)問(wèn)題的通知》　　各區(qū)縣住房保障房屋管理局、各房地產(chǎn)交易中心、市房屋狀況信息中心、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位: 　　現(xiàn)就執(zhí)行《關(guān)于貫徹落實(shí)〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知〉的實(shí)施意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)〔2011〕6號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》)住房限售規(guī)定，以及配合實(shí)施《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》(滬府發(fā)〔2011〕3號(hào))的有關(guān)問(wèn)題通知如下：　　一、自《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》施行之日起，凡在本市購(gòu)買(mǎi)住房的，購(gòu)房人在申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，除按照《上海市房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)》提交相關(guān)文件外，還應(yīng)當(dāng)提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》。　　二、自《實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布之日起，凡在本市購(gòu)買(mǎi)住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的，均應(yīng)執(zhí)行《實(shí)施意見(jiàn)》中的限售規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)間以購(gòu)房合同網(wǎng)上備案日期為準(zhǔn)：　　1、除取得動(dòng)遷安置房(包括實(shí)物安置和貨幣安置)、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房等以外，購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，下同)時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申報(bào)表》，見(jiàn)附件1)，并在申請(qǐng)房地產(chǎn)預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交。　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(下稱(chēng)房地產(chǎn)企業(yè))應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);在簽訂售房合同、經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購(gòu)房人如實(shí)填寫(xiě)《申報(bào)表》，核對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，還應(yīng)核對(duì)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)，并在《申報(bào)表》中簽署意見(jiàn)和蓋章。對(duì)已簽售房合同(包括預(yù)訂合同)但不符合住房限售規(guī)定、當(dāng)事人已收到《不予辦理房地產(chǎn)交易、過(guò)戶通知》(見(jiàn)附件2)的，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合辦理解除合同等手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以違約為由要求購(gòu)房人(預(yù)訂人)承擔(dān)違約責(zé)任。　　3、購(gòu)房人在申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)向區(qū)縣房屋狀況信息查詢窗口查詢購(gòu)房人及其家庭成員在本市擁有住房情況，區(qū)縣房屋狀況信息查詢窗口按規(guī)定出具《查詢結(jié)果》(見(jiàn)附件3)，由購(gòu)房人在申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并提交。　　4、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)審核。在受理預(yù)告登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《申報(bào)表》，對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，還應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)其納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料;在受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《查詢結(jié)果》及限售的政策口徑，查驗(yàn)購(gòu)房人家庭成員戶口簿、結(jié)婚證等證明材料，對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，還應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)其納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料。　　凡預(yù)告登記已查驗(yàn)的材料，在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)不再提交。　　5、對(duì)違反限售規(guī)定購(gòu)房的，已辦理合同備案、尚未辦理預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記的，不再受理預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記;已辦理預(yù)告登記、尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的，不再受理轉(zhuǎn)移登記;已辦理轉(zhuǎn)移登記的，不得受理相關(guān)轉(zhuǎn)移、抵押等登記(銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等情形除外)。凡不予受理預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記的，交易中心出具《不予辦理房地產(chǎn)交易、過(guò)戶通知》。對(duì)于上述應(yīng)當(dāng)限制的情形，應(yīng)在交易登記系統(tǒng)中予以注記。　　三、各區(qū)縣房管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，督促房地產(chǎn)企業(yè)妥善處理因違反限售規(guī)定不予辦理房地產(chǎn)登記引發(fā)的解除合同等問(wèn)題。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)違反限售規(guī)定從事銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，責(zé)令限期整改，不良記錄記入企業(yè)誠(chéng)信檔案;拒不整改的，可按規(guī)定暫停網(wǎng)上備案，并將違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)名單提供給市局，由市局按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(建房〔2010〕53號(hào))的要求，統(tǒng)一提交市規(guī)土、稅務(wù)、工商、銀監(jiān)、公積金等部門(mén)。　　四、本通知自發(fā)布之日起施行。原我局印發(fā)的有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。　　上海市住房保障和房屋管理局　　二○一一年二月十七日

一、外地人上海買(mǎi)房條件限制條件對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13 個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅: 地人上海買(mǎi)房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 ps：如果你想申請(qǐng)首套的話，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明！二、外地人上海買(mǎi)房條件——買(mǎi)房政策現(xiàn)在外地人上海買(mǎi)房政策如下： 1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明） ps：這也促成了很多因?yàn)橘I(mǎi)房的速配情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈。 2：本人在上海本地?zé)o房3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。（注意：這里說(shuō)的是累積而不是連續(xù)）三、外地人上海買(mǎi)房條件——戶口問(wèn)題 11類(lèi)人士入滬籍可走快車(chē)道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類(lèi)引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。 ●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作;用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件,留學(xué)回國(guó)人員可申辦本市常住戶口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。 ●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,才可以辦理上海市戶籍。點(diǎn)擊查看:上海戶口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶 "居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心 ●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶籍。 (一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格,且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng);(五)無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。