有上海戶口在上海市購房條件，有上海戶口在上海購房需什么條件

來源：整理時間：2023-09-06 11:23:06 編輯：上海生活手機版

1，有上海戶口在上海購房需什么條件

外地人在上海購房條件1：在上海工作且3年內(nèi)交滿2年社保！買房前連續(xù)繳納公積金可用公積金貸款！2：結(jié)婚

有上海戶口限購2套啊直接買就可以了住宅2套

有上海戶口在上海購房需什么條件

2，上海人在上海買房條件有哪些

大家都知道，北京、上海和廣州的外來人口流量非常大，房價也一直處于不斷上漲的狀態(tài)中，因此各地政府都頒布了一套房屋限購政策，那么上海人在上海買房條件有哪些呢?上海貸款買房要付哪些費用呢?一、上海人在上海買房條件有哪些上海人在上海買房需具備以下條件：1、與父母共有住房低于兩套，且本人名下未擁有房產(chǎn)，即可在上海市購買兩套住房;2、與父母共有住房低于兩套，且本人名下?lián)碛幸惶鬃》浚纯稍谏虾Ｊ匈徺I一套住房;3、與父母無公有住房，且本人名下未擁有房產(chǎn)，即可在上海市購買兩套住房。二、上海貸款買房要付哪些費用1、在上海貸款買房，需要支付一筆首付款，這筆款項一般是在購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋買賣合同后支付的，根據(jù)上海購房政策的相關(guān)規(guī)定，在上海購買面積低于90平米的房屋，首付款不得低于百分之二十，購買二套房首付不利不得低于百分之六十。2、如果購房者將貸款手續(xù)委托給代理公司進行辦理，還需要支付一筆委托代理費用，當然如果自己的時間比較空閑，可以自己到銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，這樣就不用支付委托代理費用了。3、如果購房者申請的是商品房貸款，辦理貸款手續(xù)時需要出示一份《房屋評估報告》，因此大家在申請商品房貸款之前，應(yīng)先到評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，這就需要大家支出一筆房產(chǎn)評估費。總結(jié)：上海人在上海買房條件有哪些的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。上海人在上海購房受到的限制比較少，且無社保繳納要求，但對名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)數(shù)量有所限制，大家在買房之前可以先看看自己是否符合購房條件。

上海人在上海買房條件有哪些

3，上海市戶籍在上海市買房子有什么規(guī)定么

上海市戶籍，在上海市買房子規(guī)定個人首套房可以買，改善性二套房也可以買。

如果進了上海公務(wù)員就會轉(zhuǎn)成上海戶口（集體），問題不大，就剩錢的限制了，如果是外地戶口買房，必須繳滿社保一年，并且要求已婚人士，未婚不能買。。。。。

上海市戶籍在上海市買房子有什么規(guī)定么

4，上海本地戶口購房條件

上海本地戶口購房條件具體如下：1、滬籍單身人士名下有房，限購：（1）單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套（含2套），可新購1套住房；（2）單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套（含3套），限購。2、夫妻雙方都是上海戶籍：（1）夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房；（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房；（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房；（4）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房；（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購；（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套（含4套），限購。3、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：（1）首套房時非上海戶籍一方可單獨上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社保或稅單證明；（2）購二套房時，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。法律依據(jù)：《》第五條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實際情況，對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條商品房銷售，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。合同應(yīng)當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責任。第二十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機構(gòu)代理銷售商品房的，應(yīng)當向中介機構(gòu)出具委托書。中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。第二十九條房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價格，由當事人協(xié)商議定；但是，享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅價格，應(yīng)當實行政府指導價或者政府定價。

5，在上海買房需要什么條件

上海外地人買房條件1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。2、該家庭在滬無房。3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。5、2016年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可。《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱“在本市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。擴展資料：上海買房政策：1、商業(yè)貸款政策（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%；（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。2、公積金貸款政策（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為20%；（2）調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元；（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；（5）嚴格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。

按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。辦理條件（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲（2）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

6，外地戶口在上海買房需要哪些條件

一、外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅: 地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 ps：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！二、外地人上海買房條件——買房政策現(xiàn)在外地人上海買房政策如下： 1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明） ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。 2：本人在上海本地無房3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）三、外地人上海買房條件——戶口問題 11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應(yīng)學位或具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。 ●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。 ●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶 "居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心 ●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。 (一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應(yīng);(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

買房子之前近63個月連續(xù)繳納60個月以上的社保還有就是外地人必須是已婚狀態(tài)才可以買單身是不可以的哦