上海市關于違章建筑的概念，哪些建筑物屬于違章搭建和違章建筑

來源：整理時間：2023-06-09 05:23:22 編輯：上海生活手機版

1，哪些建筑物屬于違章搭建和違章建筑

依照《上海市整治違章搭建和違章建筑的若干規定》，違章搭建主要是指：(1)在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物；(2)在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。?　　違章建筑主要是指：(1)房屋加層、屋面升高的建筑物；(2)庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物；(3)街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；(4)逾期未拆除的占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。

哪些建筑物屬于違章搭建和違章建筑

2，違章建筑的定義是怎樣的

一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建筑。主要包括： (1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑； (2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑； (3)擅自改變了使用性質建成的建筑； (4)擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。從嚴格意義上來講，違章建筑是指違反《土地管理法》、《城市規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋和設施。

違章建筑的定義是怎樣的

3，違章建筑的界定與處理的內容簡介

對違章建筑的界定與處理，是目前城市建設和管理的難點，也是社會矛盾的焦點之一。到底什么樣的建筑才是違章建筑？是不是違章建筑都應無償拆除？國家對違章建筑有哪些現行規定？各種處理方式的法律依據在哪里？由于缺乏明確的界定及專門的法律條款由此引發的立法和執法實踐的沖突隨處可見，并產生了一系列的社會矛盾。本書作者系我國著名拆遷法專家，其以豐厚的法學基礎和執業律師的實踐對違章建筑進行了系統的研究。本書共分三部分，第一部分為理論篇，界定了違章建筑的定義，歸納了違章建筑的類型以及不同的處理原則、法條依據，指出了處理違章建筑的法定程序。第二部分為實務篇，作者精選了6個違章建筑處理的典型案例并加以評析，以便讀者加深理解。第三部分為附錄，因違章建筑的處理屬于行政處罰，附錄中列出了相關的行政處罰法律法規，以便讀者掌握法條規定。

違章建筑的界定與處理的內容簡介

4，違章建筑是指哪些建筑物

什么是違章建筑一、違章建筑的概念建筑物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規劃法》第39條和40條）二、違章建筑的特征違章建筑，是指違反法律和政策的規定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構筑物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護的。由于其違反了法律的禁止性規定，所以原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記（《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條和第23條）。但是，違章建筑物本身仍然是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權法上的權利。這些權利主要包括：1、有權處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權，因此亦不享有處分權，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，對構筑材料當然享有處分權。2、有權占有建筑物。占有是一種事實而非一種權利，是一種人對物的控制與支配狀態。占有可因享有所有權、他物權或者其他權利而發生，也可因某種缺乏權利依據的行為以及單純的自然事實而發生。違章建筑物盡管不能取得所有權，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領力，可以成立占有。這種占有的事實狀態受法律保護。3、有權使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。違章建筑之上的使用權是一種臨時性使用權。一旦建筑物被拆除，使用權隨即消滅；或者違章建筑取得合法性之后，該種違章建筑之上的使用權也就消滅，轉化為合法建筑的使用權（《城市房屋拆遷管理條理》第32條和第35條）。4、有權對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權占有，所以其當然有權收益，只是這種收益權應當受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

依照《上海市整治違章搭建和違章建筑的若干規定》，違章搭建主要是指：(1)在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物；(2)在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。? 違章建筑主要是指：(1)房屋加層、屋面升高的建筑物；(2)庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物；(3)街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；(4)逾期未拆除的占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。