上海市商業(yè)類(lèi)住房改變用途，房屋用途變更

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-22 03:15:19 編輯：上海生活手機(jī)版

1，房屋用途變更

據(jù)我所知，房屋是不能變更用途的，你自行將房屋改造成商業(yè)用途的費(fèi)用只能你自已支付，不具法律效應(yīng)。

你只給五分，卻羅列出這么問(wèn)題。相當(dāng)簡(jiǎn)單，網(wǎng)上搜索你所在地區(qū)的工商局網(wǎng)站，有《注冊(cè)須知》及所有表格下載。最好去注冊(cè)地的工商行政大廳領(lǐng)取表格。1、3 你新注冊(cè)公司，不存在變更地址的問(wèn)題，需要提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為居民住宅，需要該場(chǎng)所居民的同意，簡(jiǎn)單直接的方法就是找物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)蓋章。表格在網(wǎng)站下載，也可到工商行政大廳處咨詢(xún)并領(lǐng)表格。2、到你需要注冊(cè)公司的工商行政大廳，先填地址變更申請(qǐng)表。4、你的問(wèn)題4在哪里？5、問(wèn)題一解決了，問(wèn)題5都不是問(wèn)題，根本不用管它。你這五分我穩(wěn)拿了！

房屋用途變更

2，上海商鋪可以改成公寓出租嗎

您好，根據(jù)《上海市住宅管理?xiàng)l例》，在滿(mǎn)足一定條件的情況下，可以將商鋪改造成公寓出租。首先，您需要提出申請(qǐng)，并向當(dāng)?shù)爻枪懿块T(mén)提交相關(guān)文件，如建筑設(shè)計(jì)圖紙、建筑物使用權(quán)證書(shū)、建筑物所有權(quán)證書(shū)等。其次，您需要確保改造后的公寓符合建筑安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，符合當(dāng)?shù)鼐幼…h(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，并且擁有合法的出租許可證。最后，您需要按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，支付相應(yīng)的費(fèi)用，才能正式將商鋪改造成公寓出租。

上海商鋪可以改成公寓出租嗎

3，上海商住房2019新政策是怎樣的

上海市是屬于一線大城市，前往定居的居民是比較多的，房子的價(jià)格自然也比較高，為了遏制這一現(xiàn)象，出具了一系列的限購(gòu)政策。那么上海商住房2019新政策是怎樣的，以及上海購(gòu)買(mǎi)商住房要注意什么，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。一、上海商住房2019新政策是怎樣的1、已經(jīng)入住的商住房，要是存在違建行為的，房屋登記時(shí)刻注記，但限制交易；2、已售未入住的商住房，需按相關(guān)要求驗(yàn)收，否則不得交付，也無(wú)法辦理房屋交易登記手續(xù)；3、未售未建的商住房，需再次審核，無(wú)問(wèn)題后再頒發(fā)施工許可證。二、上海購(gòu)買(mǎi)商住房要注意什么1、商住房不僅可以用于自住，而且可以用于商業(yè)行為，滿(mǎn)足持有者的不同需求。不過(guò)商住房的產(chǎn)權(quán)只有40年，當(dāng)其使用到期之后，需要及時(shí)前往房管局詢(xún)問(wèn)續(xù)用的方式，以免帶來(lái)不必要的麻煩。2、商住房是可以注冊(cè)個(gè)人公司，也可以用于居住，不過(guò)是不具備讓持有者辦理落戶(hù)的條件。若是購(gòu)買(mǎi)商住房，要么支付全款購(gòu)買(mǎi)，要么就只能使用商業(yè)貸款，其不支持使用公積金貸款，而且貸款的利率會(huì)在基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上上浮10%左右。3、商住房若要進(jìn)行出售，所需要支付的稅費(fèi)會(huì)比普通商品房的更高。一般來(lái)說(shuō)，契稅需要收評(píng)估價(jià)的3%，營(yíng)業(yè)稅需收取差額的5.62%，個(gè)稅需收取差額的2%。另外，商住房所使用的水、電均是根據(jù)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的，比普通住房更貴。關(guān)于上海商住房2019新政策是怎樣的，以及上海購(gòu)買(mǎi)商住房要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在上海購(gòu)買(mǎi)商住房，需要知道其相關(guān)政策，才能給自己帶來(lái)最大的利益哦。

上海商住房2019新政策是怎樣的