上海市房產證拿到多久能賣房，取得房產證后多長時間可以出售

來源：整理時間：2023-05-03 01:14:09 編輯：上海生活手機版

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1，取得房產證后多長時間可以出售
2，拿到房產證多久能賣房
3，拿到房產證后什么時候可以轉賣房子
4，拿到房產證幾年后可以賣房
5，房產證到手后多久可以賣房
6，房產證拿到后幾年才能賣房安居客房產問答

1，取得房產證后多長時間可以出售

馬上可以出租。取得房產證，即取得房產的所有權，所有權包括了收益權，即可馬上出租賺取租金收益。

取得房產證后多長時間可以出售

2，拿到房產證多久能賣房

房產證下來之后可以馬上賣房子，房屋交易沒有時間限制。法律規定，房屋作為不動產需要進行不動產登記才能進行物權變動，所以，簽訂房屋買賣合同后還需要進行不動產登記才能買賣。因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

拿到房產證多久能賣房

3，拿到房產證后什么時候可以轉賣房子

只要有房產證就可以賣房子沒有什么時間的限制，不過拿到房產證2年之內買賣要交房產評估價格和你買房子的評估價格的差額的5.55%的營業稅和1%的個人所得稅，2年到5年之間只要交一個1%的個人所得稅就可以了。

拿到房產證后什么時候可以轉賣房子

4，拿到房產證幾年后可以賣房

法律分析：拿到房產證后馬上就可以賣，一般來說房子交付后只要等房產證下來就能賣了。但是剛下來的房產證馬上就賣是要交滿個稅和營業稅的，如果不是緊急情況的話等兩年或是五年再賣房的話可以省下一筆稅錢。個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1%或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。滿五唯一的房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

5，房產證到手后多久可以賣房

領取房產證后，房屋產權即已確立，立即就可以賣房，沒有時間限制。

拿到房產證后，房屋產權就已經到手了，可以隨時交易，不過不滿兩年會有增值稅，而且有些房子買賣時有規定說三年后才可交易，具體的也不清楚，建議還是咨詢中介比較好一點，像中原地產、鏈家這樣的做房產的還可以。

6，房產證拿到后幾年才能賣房安居客房產問答

新房拿到房產證可以出售的，具體的交易流程分幾種情況：1，在買賣雙方都沒有用房產證貸款的情況下，買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。2，如果賣房有貸款未償還，需要在3個工作日內到交易中心，在買賣雙方與房屋中介第三方的見證下，賣方償還清貸款。7個工作日之后，銀行核查還貸無誤后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。3，買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。除此之外還需注意房產證辦理過戶所需時間問題：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

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