成都市最新購(gòu)房政策2022，成都地區(qū)買(mǎi)房條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-05 16:58:07 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，成都地區(qū)買(mǎi)房條件

沒(méi)成都戶(hù)口也沒(méi)社保，可以買(mǎi)房的區(qū)縣有以下選擇:成都市青白江區(qū)、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡(jiǎn)陽(yáng)市。其他的都是限購(gòu)區(qū)，要有當(dāng)?shù)貞?hù)口或者兩年社保才能買(mǎi)。

成都地區(qū)買(mǎi)房條件

2，成都購(gòu)房有哪些政策

成都市限購(gòu)區(qū)域與非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的限購(gòu)政策條件 1、限購(gòu)區(qū)域需具備的條件： (1)擁有限購(gòu)區(qū)域內(nèi)直管區(qū)戶(hù)籍。 (2)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定的職業(yè)并且連續(xù)繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)購(gòu)買(mǎi)過(guò)新住房以及2017年3月23日后無(wú)購(gòu)買(mǎi)過(guò)二手房 2、非限購(gòu)區(qū)域具備條件：只需擁有成都市戶(hù)籍就可以在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房或者二手房。

成都購(gòu)房有哪些政策

3，我想在成都買(mǎi)房請(qǐng)問(wèn)成都購(gòu)房條件有哪些

目前成都主區(qū)域是限購(gòu)的，如果想買(mǎi)房，需要達(dá)到其中一個(gè)條件即可。1.成都本地戶(hù)口。2.公司連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。如果有本科以上學(xué)歷，可以選擇學(xué)歷落戶(hù)。希望可以幫助到您

社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類(lèi)：一、子女教育——現(xiàn)在各大城市外來(lái)人口增多，而當(dāng)?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當(dāng)?shù)亟逃Y源，對(duì)于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學(xué)校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。二、買(mǎi)房入戶(hù)——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見(jiàn)一斑，對(duì)于買(mǎi)房入戶(hù)一族而言，為了確保是在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期發(fā)展而非投資類(lèi)買(mǎi)房，對(duì)于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買(mǎi)房社保繳交年限需繳交一年以上。三、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點(diǎn)應(yīng)該都要有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對(duì)于社保，尤其是養(yǎng)老保險(xiǎn)的年限要求，現(xiàn)下最低要求15年。

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4，外地戶(hù)口在成都買(mǎi)房需要什么條件

1. 已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）。2. 在本地?zé)o房，如果有房，稅款可能高一些。3. 能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。買(mǎi)房政策:1. 首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。2. 二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”3. 新購(gòu)買(mǎi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿(mǎn)3年前不得交易。

需連續(xù)繳納12個(gè)月或者是24個(gè)月及以上，既有相對(duì)應(yīng)區(qū)域的購(gòu)房資格。可申請(qǐng)落戶(hù)購(gòu)房，目前有學(xué)歷落戶(hù)/積分落戶(hù)/人才落戶(hù)等。

5，成都市限購(gòu)政策

一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：　　（一）購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶(hù)籍（其中戶(hù)籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶(hù)籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。　　（二）本市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶(hù)籍居民成年單身家庭、非本市戶(hù)籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。　　二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：　　（一）購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶(hù)籍（其中戶(hù)籍遷入上述區(qū)域未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶(hù)籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。　　（二）本市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶(hù)籍居民成年單身家庭、非本市戶(hù)籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。　　三、在我市其他區(qū)（市）縣新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶(hù)籍，或非本市戶(hù)籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

6，高分求成都最新的購(gòu)房政策

低收入居民各地要將廉租住房建設(shè)資金納入財(cái)政預(yù)算，在中央財(cái)政每平方米400元補(bǔ)助基礎(chǔ)上，省級(jí)財(cái)政再給予一定配套補(bǔ)助。各級(jí)政府還應(yīng)安排一定資金用于投資收購(gòu)50平方米以下小戶(hù)型（含二手房）和公房改造作為廉租房。普通居民對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品房和二手房給予補(bǔ)貼。首次購(gòu)買(mǎi)普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。購(gòu)買(mǎi)普通商品房、經(jīng)適房和二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例可由30%下調(diào)為20%。開(kāi)發(fā)商按國(guó)家稅收政策規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率下限預(yù)征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預(yù)計(jì)利潤(rùn)率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。適當(dāng)減免房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要交納的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。針對(duì)《四川省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），業(yè)內(nèi)人士指出，新政的三大主要內(nèi)容受人關(guān)注，即：針對(duì)低收入居民，將加快保障性住房建設(shè)；針對(duì)居民住房消費(fèi)，將加大財(cái)稅信貸支持力度；針對(duì)開(kāi)發(fā)商，將優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境。省建設(shè)廳負(fù)責(zé)人認(rèn)為，保障性安居工程范圍擴(kuò)大是《意見(jiàn)》一大亮點(diǎn)。低收入居民住房更有保障除了加大支持原有的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和汶川地震災(zāi)區(qū)安居住房外，《意見(jiàn)》明確，有條件的城市可把進(jìn)城有穩(wěn)定收入的農(nóng)民工納入保障性住房供應(yīng)范圍。各地要將廉租住房建設(shè)資金納入財(cái)政預(yù)算，在中央財(cái)政每平方米400元補(bǔ)助基礎(chǔ)上，省級(jí)財(cái)政再給予一定配套補(bǔ)助。各級(jí)政府還應(yīng)安排一定資金用于投資收購(gòu)50平方米以下小戶(hù)型（含二手房）和公房改造作為廉租房。這意味著，越來(lái)越多的低收入居民將可以購(gòu)買(mǎi)、租賃到保障性住房。對(duì)災(zāi)區(qū)居民而言，住房保障力度更大。《意見(jiàn)》明確，將積極引導(dǎo)地震災(zāi)區(qū)援建省（市）出資收購(gòu)60平方米左右（查看地圖）普通商品住房用于安居工程，收購(gòu)50平方米以下小戶(hù)型普通商品住房用于廉租住房，安置受災(zāi)群眾。并要求2年恢復(fù)重建期內(nèi)，災(zāi)區(qū)各級(jí)政府要投資收購(gòu)和新建、改建、配建5萬(wàn)套廉租住房。如果有了5萬(wàn)套廉租住房，重災(zāi)區(qū)廉租住房可以全部實(shí)現(xiàn)實(shí)物配租，加上災(zāi)區(qū)居民自建房和自購(gòu)房，2009年基本可完成災(zāi)區(qū)群眾家家有房住的目標(biāo)任務(wù)。普通居民購(gòu)房更多利好《意見(jiàn)》購(gòu)房補(bǔ)貼政策統(tǒng)一開(kāi)了“綠燈”——各市（州）縣（市、區(qū)）人民政府對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房和二手房可給予一定補(bǔ)貼。普通居民購(gòu)房還有減稅、貸款優(yōu)惠等舉措。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通商品住房的，契稅由原來(lái)的3%-5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。首次購(gòu)買(mǎi)普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%。職工購(gòu)買(mǎi)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付比例可由30%下調(diào)為20%，最長(zhǎng)貸款期限可由20年延長(zhǎng)到30年，個(gè)人住房公積金貸款利率則下調(diào)0.54個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)災(zāi)區(qū)居民，政策更優(yōu)惠。重災(zāi)區(qū)受災(zāi)居民在其所在市、縣購(gòu)買(mǎi)安居住房和其他普通商品住房的，將免征契稅；災(zāi)區(qū)居民購(gòu)置自住房的，其貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍，最低首付比例下調(diào)為10%；住房公積金貸款利率在各檔次利率基礎(chǔ)上優(yōu)惠1個(gè)百分點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商投資環(huán)境更為優(yōu)化在《意見(jiàn)》征求意見(jiàn)過(guò)程中，不少開(kāi)發(fā)商對(duì)企業(yè)所得稅按上限預(yù)征意見(jiàn)頗大。新規(guī)定對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，按國(guó)家稅收政策規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率下限預(yù)征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預(yù)計(jì)利潤(rùn)率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。與此同時(shí)，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，適當(dāng)減免房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要交納的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房者，享受營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、個(gè)人所得稅減免，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)及政府性基金。

7，成都購(gòu)房新政策

這段是節(jié)選給你的，如果是購(gòu)房人的話(huà)看這段就夠了，其他的沒(méi)用。你要全文的話(huà)也有，太多了。　　（二）暫時(shí)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同）暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策。本市戶(hù)籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。外地戶(hù)籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。　　本市戶(hù)籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶(hù)籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿(mǎn)18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。新購(gòu)商品住房時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)二手住房時(shí)間以交易過(guò)戶(hù)受理時(shí)間為準(zhǔn)。本實(shí)施意見(jiàn)發(fā)布之日前已簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的，須于今年2月28日前完成住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案。　　限購(gòu)政策實(shí)施期間，購(gòu)房人在新購(gòu)住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申報(bào)表》，見(jiàn)附件），并提供身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明、非本市戶(hù)籍居民家庭的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等資料（以下統(tǒng)稱(chēng)證明材料），作為住房買(mǎi)賣(mài)合同的附件和辦理商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案、權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料。購(gòu)房人提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。　　房管部門(mén)要核驗(yàn)購(gòu)房人提供的《申報(bào)表》和證明材料，查詢(xún)購(gòu)房人及其家庭成員在本市主城區(qū)擁有住房的套數(shù)。經(jīng)核實(shí)不屬于限購(gòu)對(duì)象的，予以通過(guò)住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、備案和辦理權(quán)屬登記手續(xù)。經(jīng)核實(shí)購(gòu)房人屬于限購(gòu)對(duì)象不予辦理住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、備案的，房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)正式告知住房買(mǎi)賣(mài)合同簽約雙方，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人解除住房買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)二手住房買(mǎi)賣(mài)合同的信息記錄。

成都市人民政府關(guān)于完善我市購(gòu)房入戶(hù)政策的通知成府發(fā)〔2014〕17號(hào) 簽發(fā)時(shí)間：2014-04-29各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門(mén)：為應(yīng)對(duì)“5·12”汶川特大地震災(zāi)害和國(guó)際金融危機(jī)沖擊，我市出臺(tái)了災(zāi)后購(gòu)房入戶(hù)政策有關(guān)規(guī)定。現(xiàn)災(zāi)后重建工作已基本完成，為使戶(hù)籍人口增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)，現(xiàn)就完善購(gòu)房入戶(hù)政策有關(guān)事宜通知如下。一、自2014年6月1日起，停止執(zhí)行促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶(hù)政策。二、在成都市行政區(qū)域購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶(hù)口。三、購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記的日期為準(zhǔn)。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前已購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，按促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶(hù)政策執(zhí)行。四、本通知自2014年6月1日起執(zhí)行。以前頒布的相關(guān)文件，涉及購(gòu)房入戶(hù)政策與本通知不一致的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～該政策是針對(duì)成都市外來(lái)人員的（注意第二條里面的“市外人員”幾個(gè)字）：注意第三條，如果房子是商品房，且在房管部門(mén)進(jìn)行合同備案登記的日期在2014年6月1日之前，就不按該政策執(zhí)行，而按原來(lái)的老政策“促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶(hù)政策”執(zhí)行。但你是成都市內(nèi)的嘛！該文件對(duì)你應(yīng)該沒(méi)得影響！以下是對(duì)成都市內(nèi)人員的政策，出自成府發(fā)〔2008〕63號(hào)文件放寬市內(nèi)戶(hù)籍登記：我市戶(hù)籍人口可在市域范圍內(nèi)的合法固定住所登記入戶(hù),對(duì)有兩套以上合法固定住所的人員，可選擇其中一套合法固定住所登記入戶(hù)。