打12345退房退定金，有打12345退房定金成功的嗎

來源：整理時(shí)間：2023-01-15 08:50:21 編輯：大上海生活手機(jī)版

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1，有打12345退房定金成功的嗎
2，買房定金不退打12345有用嗎
3，退買房定金打12345

1，有打12345退房定金成功的嗎

有打12345退房定金成功的。2020年3月，周女士向市12345打來求助電話：自己于2019年申購了江洲里樓盤的一套房子，地址位于鄞州區(qū)云龍鎮(zhèn)云達(dá)路虹橋頭巷18號(hào)，當(dāng)時(shí)支付了30萬元定金。后來由于貸款問題，周女士提出退房并要求全額退還定金，但開發(fā)商卻以周女士單方面提出放棄購房為由拒絕退還。中心在摸清來龍去脈，掌握問題癥結(jié)之后，于2020年4月30日召集江洲里樓盤開發(fā)商寧波啟明光大置業(yè)有限公司、周女士、《寧波晚報(bào)》記者一同到市信訪局參加調(diào)解協(xié)調(diào)會(huì)。中心工作人員在協(xié)調(diào)會(huì)上動(dòng)之以情曉之以理，大到法律法規(guī)的解釋說明，小到真實(shí)案例的講解剖析，晚報(bào)記者作為第三方也秉持公平公正的態(tài)度發(fā)表了自己的看法。通過一上午堅(jiān)持不懈地耐心疏導(dǎo)，終于做通了開發(fā)商思想工作，承諾先暫用公司內(nèi)部周轉(zhuǎn)資金退還周女士，后續(xù)再自行與第三方公司交涉。周女士的定金退回來了，這道“難題”終于被破解了。12345撥打注意事項(xiàng)1、應(yīng)有明確的訴求對(duì)象。2、訴求內(nèi)容必須客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，不得隨意捏造或者歪曲事實(shí)。3、用語文明，情緒平和，訴求簡明扼要，盡量縮短通話時(shí)間。4、訴求人自報(bào)真實(shí)姓名、聯(lián)系電話、工作單位或家庭住址，并如實(shí)回答受理人員的詢問。

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2，買房定金不退打12345有用嗎

買房定金不退打12345不一定有用，需要根據(jù)實(shí)際情況來定，如果是因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е乱硕ń鸬?，定金本來就是不能退還的，如果是開發(fā)商原因?qū)е滦枰硕ń鸬?，開發(fā)商不予退還，可以打12345反饋，一般在簽訂購房合同時(shí)，都會(huì)在合同中約定好定金的繳納時(shí)間及雙方的違約責(zé)任，如果是購買人違約，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，此時(shí)開發(fā)商有權(quán)利不退還定金，如果不愿意的，可以根據(jù)合同走，按照合同中的約定來執(zhí)行，或是起訴都可以。根據(jù)我國法律規(guī)定，購房比例不應(yīng)該超過房款的20%，因此購房定金收取的比例，只要不違反法律規(guī)定即可。如果合同中對(duì)購房定金的數(shù)額要求，超過了房款的20%，超過的部分，人民法院是不予支持的，也就是說超過的20%不屬于定金。收取定金是為了確保合同履行的一種擔(dān)保方式，當(dāng)雙方履行了各自的責(zé)任和義務(wù)時(shí)，定金可以退還，也可以用來抵房款，如果未履行責(zé)任和義務(wù)時(shí)，有權(quán)不退還定金。買房定金和訂金有什么區(qū)別？買房時(shí)繳納的定金，是為了保證合同能夠履行，購房者先向開發(fā)商繳納一定金額的錢款，用作確定購房的定金，如果繳納定金后，購房者違約，導(dǎo)致交易無法完成時(shí)，定金是不予退還的，反之，如果開發(fā)商收取定金后，有違約行為，購房者是有權(quán)利退房的，此時(shí)開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還。訂金則沒有定金的性質(zhì)，是預(yù)定的意思，是預(yù)定房屋的行為，繳納訂金后如果不想買房了，訂金是需要退還給購房者的。

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3，退買房定金打12345

買房定金不退打12345不一定有用。因?yàn)樵跊]有特殊情況下，定金本來就是不能退的。購房交定金就是為了防止你事后因?yàn)楦鞣N原因退房，所以這個(gè)定金在交的時(shí)候，售樓部一般會(huì)提前告知關(guān)于定金退或者不退的情況。1、在購房合同簽訂前，買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)候、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還，賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。2、要是簽定了正式合同，可以將定金抵押房款或退回買房，雙方在履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、要是雙方都不存在違約情況，僅對(duì)預(yù)售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方，而不涉及賠償問題。4、要是賣方未取得房屋銷售合法證件和買方不具備購房資格而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，按無效合同處理，賣方將定金返還。但有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。5、在正式簽約時(shí)，賣方不能履行認(rèn)購書中確認(rèn)的房屋條件，如房價(jià)、樓層、面積等導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。6、只有在賣房人違約時(shí)才會(huì)退買房定金，或者賣方不能及時(shí)履行合同，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ脑驅(qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)等情況。定金是購房合同簽訂后，購房者表示同意購買房屋所交付的一部分款項(xiàng)，如果后期購房合同如約履行，定金可以轉(zhuǎn)為購房款

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