寫字樓出售辦公樓出售稅費(fèi)，寫字樓商鋪買賣稅費(fèi)怎么算

來源：整理時(shí)間：2022-12-23 20:52:03 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，寫字樓商鋪買賣稅費(fèi)怎么算

新稅費(fèi)政策，規(guī)定非普通住房和一般普通住房契稅一樣征收。首次買房90平以下契稅百分之1，90平以上契稅百分之1，5。二套買入90平以上契稅百分之2。90平以下契稅百分之1，5。

寫字樓商鋪買賣稅費(fèi)怎么算

2，我公司要買辦公房請問辦公房買賣稅費(fèi)要給多少

商務(wù)樓、寫字樓、辦公樓，稅率高于住宅，最少4%。

依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，才可以向國土部門辦理國有土地登記。

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3，出售二手寫字樓賣家需要交哪些稅

二手寫字樓稅費(fèi)是多少購買寫字樓時(shí)賣家需繳納：5.55％營業(yè)稅、30-60％土地增值稅、20％個(gè)人所得稅、萬分之五印花稅。買家需繳納：3％契稅、萬分之五印花稅。除了以上稅費(fèi)外，還要支付一定的交易手續(xù)費(fèi)。

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4，大家下寫字樓買賣的稅費(fèi)是怎么算的

算法是：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%。2、增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。3、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

5，辦公樓出售要繳納多少稅

辦公樓預(yù)出售，需要交納的稅分賣方和買房：賣方： 1、營業(yè)稅，交易額全額的5%及相關(guān)附加費(fèi)。 2、個(gè)人所得稅，（交易額-原值-相關(guān)費(fèi)用）*20%。 3、土地增值稅。 4、印花稅，交易額的萬分之五。買方： 1、契稅，按非住房繳納4%契稅。

營業(yè)稅=（辦公樓賣價(jià)-原值）*5%附加稅=營業(yè)稅*7%（城建稅）++營業(yè)稅3%（教育費(fèi)附加）土地增值稅、企業(yè)所得稅

6，出售二手寫字樓辦公用房需繳納哪些稅金

同問。。。

根據(jù)相關(guān)資料，現(xiàn)行稅法對出租此類房屋沒有稅收優(yōu)惠規(guī)定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規(guī)范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內(nèi)。此類房屋出租應(yīng)繳稅款的計(jì)算比較復(fù)雜，共涉及到6個(gè)稅種，明細(xì)如下：　　1．營業(yè)稅：房租的5%　　2．城建稅：營業(yè)稅的7%　　3．教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的3%　　4．地方教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的1%　　5．房產(chǎn)稅：房租的12%　　6．個(gè)人所得稅：房租扣除相關(guān)費(fèi)用后的10%。分開說明一下吧：就是賣方：1、營業(yè)稅。交易額全額的5%及相關(guān)附加費(fèi)2、個(gè)人所得稅。（交易額-原值-相關(guān)費(fèi)用）*20%3、土地增值稅。計(jì)算較為復(fù)雜。不詳述4、印花稅。交易額的萬分之五買方：契稅。按非住房繳納4%契稅。

7，二手辦公房出售需要繳納的稅收有哪幾項(xiàng)

二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

沒看懂什么意思？