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1，北京有幾個專業商鋪租賃中介

鏈家地產

甄商地產是最專業的商鋪中介

北京有幾個專業商鋪租賃中介

2，商鋪租賃應該說多少中介費

商鋪一般是月租金的100%，出租房和承租方各50%

一般為年租的10%或半個月的房租，各地標準不一。

一般商鋪的中介費用是根據公司規定的一般是商鋪房租的一個月的費用

商鋪租賃應該說多少中介費

3，商業地產租賃代理如何收費

要是在北京或者北方，推薦北京萬商聯行顧問行，也是一家很專業的商業顧問代理公司，做過很多主題商業和大型商業項目，服務非常專業負責。到他們網站看看www.wesaga.com.cn或者打他們網上的聯系電話。

看代理的模式了，如果只做內場的總代的話，一般是2-3個點，如果是大包的話，包括項目傭金6-12個點，和項目傭金6-12個點，一般的外場代理分銷傭金約6-10個點

商業地產租賃代理如何收費

4，我以前是做房屋租賃中介的現在閑著沒事做想做寫字樓底商代租請

你好！都是一樣樣的，只不過標的大了而以，或者說是多了一個詞語“轉讓費”。其他都一樣！如果對你有幫助，望采納。

行情不好啊現在呵呵

都差不多，不過就是多了些轉讓手續費，或者代租約等的~~不會太難

你是想做商業地產的代理吧？你要是代理商的話要跟中介搞好關系，你要是中介的話就要掃樓、CALL客，或者動用人際關系，總得來說租賃和銷售不同，需要人脈多點跟住宅不一樣的，你接觸的都是公司的領導或者是有錢人，所以交流起來也有所不同，具體的還是要靠經驗的積累

5，商鋪出租找中介代理出租要注意的問題

暈,商鋪還怕租不出去??個人建議你,商鋪不要通過中介,直接在商鋪門面貼一個原始門面出租,這樣省錢,更快,價格更高,因為租你鋪的人到時候還要給錢給中介的話,實際上就會降低了你的租金...........商鋪出租是最容易的~~~~從來只有找鋪難,從未聽過出租難的~~~

博興鄴商鋪選址公司,專門從事商鋪選址,開發,咨詢,評估!以我們的行業及資源優勢,為您找到最合適的商鋪!

那么簡單的問題中介的作用只是幫你找客戶而已，你要擔心的不是中介，而是客戶。一手交錢一手交貨的就行了！而且掛中介又沒有排他協議，你可以多少幾家中介，收費的話一般是一個月房租！純手打！合同的話，你實在擔心，就找律師幫你看吧。

6，商鋪出租中介怎么做

1，你是中介的情況：帶看客戶，簽好待看確認書，傭金確認書，一般收房東一個月傭金，客戶看情況，一般50%以上。準備合同，簽合同，然后收傭，結束。中介人員應該做足客戶的工作，以防止客戶跳中介，比如加點狀況盡快收意向金，不給他懂歪腦筋的時間空間。帶看確認書一定要簽，還有記得維護好房東，這樣客戶的一舉一動也好把控。2，你是房東的情況：找家較專業的中介，比如德佑，中原，21世紀都可。一般不用委托很多家中介，一家就足夠了，價格相對合理一點，傭金給足一個月的，這樣中介的動力比較大，推薦給客戶的次數會多，出租較為及時。如果覺得傭金給的不舒服，可以適當報高租金，把支付的傭金變相轉嫁到租客身上，既委托中介，傭金就給的爽氣一點，一個月足傭對你只有好處，沒有壞處。然后坐等中介收定金來面談即可。合同范本什么的也可委托中介全權負責，他們會很樂意效勞的。

7，商業地產租賃需注意什么

商業地產租賃需避開以下陷阱陷阱一：出租主體商業地產租賃合同簽訂前需要核實房屋產權證書的原件，必要時還應在房屋交易中心查詢房屋權屬登記情況。這樣做的主要目的，是為了核實房屋租賃合同的出租方與產權證書登記的所有權人是否一致。需注意的是，如果出租方并非房屋所有權人，而是代理出租、委托出租，則需要出租方提供房屋所有權人的委托書等法律文件；如果出租房屋是兩人以上共有的，則需要得到全體房屋所有權人的同意或授權。承租方一旦忽視對出租方主體資格的審查，則可能會掉進房東“合同效力” 的陷阱。陷阱二：土地性質我國建設用地使用權按用途劃分為工業用地、居住用地和商業用地等不同類型。根據物權法和相關房地產法律規定，房屋實際用途應當與土地用途一致。未經有關部門批準，擅自改變土地用途，例如在居住或工業用地上開設商業項目，則有一定的法律風險。我們曾遇到這樣一個案例，當事人租賃工業用地上建造的房屋開設酒店，裝修進行了一半后卻發現因土地性質問題無法通過工商、消防等審批程序。申領不到合法的經營執照，當然就無法再繼續承租和經營下去。由此造成的經濟損失由誰承擔？一場不可避免的房屋租賃糾紛就此產生了。陷阱三：轉租問題轉租是商業地產租賃中經常遇到的，且關系雙方切身利益的敏感問題。房屋的轉租通常分為兩種方式，第一種方式是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。換言之，即在房東書面同意的情況下，承租人可以充當“二房東”把承租的房屋部分或全部再出租，并從中獲取收益。但如果承租人未經房東同意擅自轉租，則構成違約行為，嚴重的可導致房東解除房屋租賃合同，收回房屋。第二種轉租方式是房屋承租權轉讓，指在房屋租賃期限內，承租人將其在房屋租賃合同中的權利、義務一并轉移給第三人，由第三人取代原承租人的地位，繼續履行房屋租賃合同的行為。這種轉租方式也是“盤店”的一種方式，但是在盤店的過程中一般還會涉及到裝修，設備、技術的一并轉讓和補償，所以在合同中應分別約定清楚，并且要由新的接盤方與房東重新簽訂房屋租賃合同或其他書面協議。只有這樣，三方的利益才能得到充分的保障。陷阱四：裝修改造商業地產的承租人在接手后一般都會對房屋進行不同程度的裝修改造。在此提醒物業裝修改造必須把握的幾個原則：一、必須事先得到房東的書面同意。二、不能損害原房屋主體結構，影響房屋建筑安全。三、裝修工程的消防報批和驗收責任由承租人負責。四、合同期滿或提前終止時，裝修折舊與補償方式一定要約定清楚。我們在實踐中經常遇到的案例就是房屋租期未滿，由于各種原因導致雙方合作破裂，這時候，承租人的裝修投入往往就成為雙方爭議的焦點。裝修需要拆除還是補償，補償的標準又是什么，為避免雙方陷入爭執的僵局，事先的約定是非常必要的。陷阱五：消防問題商業地產在租賃中一般需過兩道消防關，一是房屋在竣工驗收時應取得的房屋消防驗收合格證書或備案登記；二是將租賃房屋用于商業經營場所時在開業前應通過的消防安全檢查。前者是業主的責任，后者一般是承租人的責任。曾有這樣的案例，承租人將租賃房屋裝修好申請消防驗收時，因逃生樓梯不足通不過消防檢查而不能開業。可是房屋本身的結構又不適合再添建逃生梯，結果自然造成房東與承租人之間互相指責，推諉責任，釀成訴訟。為避免類似的糾紛發生，承租人在租賃合同簽訂前最好請工程專業人員實地查驗租賃房屋是否具備所開辦的經營項目的硬件條件，裝修改造方案也應先獲消防審批后再動工，并應事先約定好雙方各自的消防責任。