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本文目錄一覽

1，拆遷遇到的問題
2，拆遷律師免費咨詢
3，法律咨詢拆遷
4，房屋拆遷問題
5，樓房拆遷問題
6，法律房屋拆遷咨詢
7，關于房屋拆遷的問題

1，拆遷遇到的問題

如果你們住的房子產權屬于單位，單位有權出賣地皮，如果已經房改屬于你個人，單位賣地皮必須通知住戶。原有基礎上多修的十多個平方的房子，如果沒有辦理產權手續，是屬于違章建筑，不屬于你們自己所有

拆遷遇到的問題

2，拆遷律師免費咨詢

每個律所都有自己的主專業，有的專打婚姻，有的專業遺產繼承，專打拆遷的不多，北京有北京京潤律師事務所，李海霞律所

有的專業遺產繼承，北京有北京京潤律師事務所每個律所都有自己的主專業，有的專打婚姻，專打拆遷的不多

拆遷律師免費咨詢

3，法律咨詢拆遷

城市房屋拆遷管理條例：第六條　拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。　　第七條　申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：　　（一）建設項目批準文件；　　（二）建設用地規劃許可證；　　（三）國有土地使用權批準文件；　　（四）拆遷計劃和拆遷方案；　　（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。也就是說想成為本法所稱之拆遷人，首先得先申請房屋拆遷許可證。想去的許可證，需得提供第七條所述之五項資料，經房屋拆遷管理部門（一般是房管局）批準后就可以作為拆遷人了。　　

法律咨詢拆遷

4，房屋拆遷問題

你好！我看了你的提問之后現在做出如下回答： 1、“因為政府2.3月份拆遷要拆遷，合同到11年12月31日到期，所以沒續簽。”依據合同法當中的租賃合同規定，此時你們之間構成了法定的無固定期租賃合同。也就是說出租人可以隨時解除租賃合同，但必須給承租人相應的準備時間！ 2、“現在村委說合同到期了不給裝修費和營業執照費，他們只說給1000搬遷費這樣合理嗎？？？”不合理，因為現在你和出租人達成了無固定期限租賃合同。所以就合同法當中約定對于房屋裝修的費用應當獲得補償！ 3、關于拆遷承租人的補償范圍有：（1）、搬遷費，又稱搬遷補助費。（2）、提前搬遷獎。（3）、臨時安置補助費(過渡費)。（4）、停產停業損失。（5）、添置物品的補償。如果還有什么疑問可以在線咨詢或者離線留言！參考資料網址： http://www.lawtime.cn/xiaoquwuquan/a/51929.html

支持樓下的解答。

要看原來的合同約定,

5，樓房拆遷問題

各地政策不一，具體到當地國土資源局咨詢參考如下國有土地上房屋征收與補償條例第三章補償　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　（一）被征收房屋價值的補償；　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　　（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。　第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。　　補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。　　被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

按你的說法我是這樣理解的：1、回遷杰層在房屋安置標準的基礎上增加10平方米，是否是指高層；可能是指高層回遷戶按動遷時的建筑面積，如按文件應享受45平方米的回遷戶，回遷高層，可以給回遷面積為55平方米，而不用拿擴大面積款；2、7層至11層的住宅樓，還建面積增加5平方米，如按文件45平方米的回遷戶可回遷到50平方米的住宅，而不用交擴大面積款；綜上所述：你就應該明白啦。

6，法律房屋拆遷咨詢

首先明確的是,依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，在房屋拆遷中，拆遷的是房屋（物），補償安置的依據也是房屋，與戶口和家庭人口的多少沒有關系（存在兩種特殊情形，后面講）。拆遷補償有兩種安置方式：1、貨幣補償，就是對你的房屋通過市場中介機構（評估單位）評估，然后開發單位依據評估價格對你的房屋進行補償（一次性給錢）。一般情況下，在拆遷時，評估的價格會略高于你的房屋正常的市場交易價格（人為控制評估結果的情況除外）；2、產權調換（實物安置），就是給你安置一套房屋，由于現在的房價比較高，建議你采取這一方式（兩種安置方式的選擇權是你的，別人沒有權利強迫你做單一選擇），安置房屋的建筑面積一般不小于被拆遷房屋的建筑面積（不考慮人口多少），如果你想增加安置面積，就只能在開發單位允許的情況下，通過協商解決。實物安置的費用包括三方面：1、實物安置房屋與被拆遷房屋的差價款問題（詳細查閱當地的拆遷政策），關于原建筑面積部分，是否交納差價款，得看你們當地的政策規定，但一般城市，這部分是無償還的；關于超出原建筑面積部分，但在當地拆遷政策優惠范圍內的部分，一般會要求交納比市場價低的費用，具體標準由當地政府定；超過優惠范圍的，一般就是市場價格。2、過渡期補助費，根據當地拆遷政策執行；3、進戶費，根據當地拆遷政策和物價管理部門的批件收取。與人口和戶口有關的兩種特殊情況，但前提是無論你有多少戶口、多少人，必須經有關部門認定（如當地公安部門等），這些人確實在此長期居住，且與房屋所有權證一致，雖然是長期居住，但租賃、借住、掛戶等的，都不行，必須是房主自用情況，從你陳述的情況看，六個戶口肯定有不能認定的（49平方米的房子住不下多少人，不符合常理）：1、低保戶，一般城市對低保戶是有特殊優惠政策的，如增加安置面積、無償安置、提高補償標準等，但有嚴格的認定程序；2、住房困難戶，與1差不多。

7，關于房屋拆遷的問題

可以但是要少很多而且就算你打官司估計也贏不了什么關鍵是房本

農村房屋拆遷補償安置標準有三種 (一)《規定》明確了征地范圍內的農村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計算。 (二)拆遷安置補償標準分為三種情況:1.征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。2.征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果具備易地建房條件,應當按下列方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置:被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。3.征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果不具備易地建房條件,按照第1條中規定的方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置,但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。被拆除房屋建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆迂評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。 (三)《規定》明確拆遷居住房屋,還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。例如:山東農村房屋拆遷管理條例第一條為了加快城市化建設,規范征用集體土地房屋拆遷補償活動,維護當事人的合法權益,根據有關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本規定。第二條凡在本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內,因城市村莊整體改造、土地儲備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設施的補償 (以下簡稱征地房屋拆遷補償),適用本規定。第三條青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補償的行政管理工作。青島市房屋拆遷管理辦公室具體負責本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內征地房屋拆遷補償的行政管理工作。建設、規劃、農業、公安、工商、物價等管理部門按照法定職責,協同做好相關的管理工作。第四條征地房屋拆遷補償工作,由拆遷人或經其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實施。第五條被征地房屋拆遷補償人 (以下簡稱被拆遷人)以依法核發的集體土地建設用地使用證計戶確認,征地房屋拆遷補償按戶進行。第六條房屋拆遷補償建筑面積的認定,以依法核發的房地產權證或建房批準文件載明的房屋建筑面積為準。第七條房屋拆遷補償可以實行貨幣補償方式,也可以實行房屋補償方式。第八條拆遷住宅房屋,實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域普通住宅商品房平均銷售價格和該房屋的建筑面積,結算給被拆遷人拆遷補償金。被拆遷房屋所在區域屬規劃非住宅用地的,按照市物價局會同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補償價格和該房屋的建筑面積結算給被拆遷人拆遷補償金。拆遷住宅房屋實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域的經濟適用住房銷售價格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數所確定的面積數額,結算給被拆遷人住房改善費。拆遷住宅房屋,實行房屋補償的,應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。第九條拆遷非住宅房屋,實行貨幣補償的,拆遷補償金按照被拆遷房屋的市場評估價和該房屋的建筑面積結算,拆遷補償金全額支付給被拆遷人。拆遷非住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金存在差價的,應當結算差價款。第十條拆除的違法建筑和逾期臨時建筑,均不予補償。拆除在批準期限內的臨時建筑,可給予適當補償,但批準臨時建筑時規定不予補償的除外。第十一條征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且房屋已建造完畢的,對該房屋予以補償。發布拆遷通知或征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。第十二條房屋拆遷補償的當事人雙方應當簽訂拆遷補償協議。拆遷補償協議應當載明下列主要內容: (一)拆遷人、拆遷承辦人和被拆遷人情況; (二)拆遷房屋坐落地址、建筑面積; (三)補償方式; (四)實行貨幣補償的內容:拆遷補償金和住房改善費數額,支付方式和時間; (五)實行房屋補償的內容:補償房屋的地址、房號、套型、建筑面積、交付時間,補償房屋的價款及差價款支付方式、時間,房屋權屬及辦理手續; (六)搬遷時間和搬遷補助費、臨時過渡補助費的發放; (七)違約責任和糾紛處理方式; (八)其它約定。第十三條房屋拆遷補償,拆遷人應當按照規定一次性付給被拆遷人搬遷補助費。其中,住宅房屋按照每戶400元計發,非住宅房屋按照建筑面積每平方米30元計發。第十四條拆遷人對住宅房屋按照建筑面積每平方米110元一次性付給被拆遷人臨時過渡補助費。因拆遷非住宅房屋造成停產、停業損失的,對被拆遷人按照建筑面積每平方米500元一次性計發經營性補助費。對發放經營性補助費的被拆遷人不再發放臨時過渡補助費。第十五條當事人在拆遷通告規定的期限內未能協商一致簽訂房屋拆遷補償協議的,任何一方均可以向青島市房屋拆遷管理辦公室申請裁決。當事人對裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行裁決的,青島市房屋拆遷管理辦公室依法申請人民法院強制執行。第十六條征用集體土地補償的安置補助費、青苗補助費和土地補償費,按照國家、省有關規定執行。征用集體土地補償方案,按照規定經青島市國土資源和房屋管理局批準后實施。房屋拆遷補償的標準,應當納入征用集體土地補償方案進行公告。第十七條對拒絕、妨礙行政管理部門工作人員執行公務,依據《中華人民共和國治安管理處罰條例》應當予以處罰的,由公安機關依法處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。第十八條有關行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。第十九條本規定自二○○二年八月一日起施行