上海市違章建筑的認定程序，上海市違章搭建和違章建筑的認定

來源：整理時間：2022-12-02 20:22:20 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海市違章搭建和違章建筑的認定
2，上海違章搭建的認定標準
3，違建的認定程序和拆除程序

1，上海市違章搭建和違章建筑的認定

法律分析：上海市違章搭建和違章建筑的認定可以根據《上海市整治違章搭建和違章建筑的若干規定》來進行規定。法律依據：《上海市整治違章搭建和違章建筑的若干規定》第二條下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：（一）在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物；（二）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。第三條下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規劃條例》所稱的違章建筑，由規劃管理部門處理：（一）房屋加層、屋面升高的建筑物；（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物；（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。

上海市違章搭建和違章建筑的認定

2，上海違章搭建的認定標準

法律分析：占用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實后移送規劃管理部門處理。法律依據：《上海市整治違章搭建和違章建筑的若干規定》第二條下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：（一）在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物；（二）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。第三條下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規劃條例》所稱的違章建筑，由規劃管理部門處理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物；（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。

上海違章搭建的認定標準

3，違建的認定程序和拆除程序

【法律分析】：認定：違章建筑分為兩種：一種是集體土地上的違章建筑，主要是指違反《土地管理法》《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等規定未取得建筑用地使用權而建造的建筑物；一種是國有土地上的違章建筑，主要指違反《城鄉規劃法》等未獲得規劃許可或者違反違規許可，擅自在自己享有建設用地使用權的土地上建造的建筑物。如果是國有土地上的違法建筑是有城鎮規劃區的縣（區）規劃部門進行調查取證，如果是集體土地上的違法建筑則由鄉鎮政府進行調查取證。調查取證的過程包括調查違建當事人的基本情況，包括家庭狀況、職業、年齡等；現場勘查記錄違建房屋的現狀，包括區位、房屋面積，結構以及修建時間等；調取城市、鎮建設總體規劃確定規劃區，并到房管部門查詢該房屋的登記材料。這個過程中，房屋的所有人是需要參與其中的，如果沒有這個過程也是不合法的。拆除程序：限期拆除決定：限期拆除決定的作出是對房屋為違建的認定，并且要求當事人，應當在法律規定期限內履行決定書中的義務。催告當事人：即再一次督促、告知當事人履行義務，當事人如果在規定時間不履行義務的，又沒有提出任何有效的救濟途徑，就會收到行政部門的催告通知書，催告書主要告知當事人履行義務的方式、期限、擁有陳述申辯權和不履行義務導致的后果。公告：當催告書送達后，在規定期限內當事人仍然沒有履行義務的，將由具有強制執行權的政府、受政府責令實施強制拆違的部門發布公告。強制執行決定：根據法律規定的要求，對當事人已經按照法律規定進行了認定下發決定書、催告、公告等程序后，當事人仍然不履行限期拆除決定書義務的，將由政府作出強制執行決定書，決定書中應該注明強制執行的理由、依據，強制執行的處理方式和時間，當事人救濟途徑的方式和期限等。強制實施：當所有程序已經走完，當事人將面臨強制執行。【法律依據】：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。即，在行政復議和訴訟期間，政府無權強拆的，否則屬于違法。被征收人可以在接到限拆決定之日起60日內向同級人民政府或者上級行政機關申請復議，也可在6個月內向人民法院提起行政訴訟。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

違建的認定程序和拆除程序