1. 買房積分在線計(jì)算

一般是依據(jù)合同網(wǎng)簽的時(shí)間和辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，兩種適用于不同的情況。一般來說期房是以網(wǎng)簽時(shí)間為主，期房買房到辦證中間可能相隔1-3年，所以以網(wǎng)簽為主最合適。現(xiàn)房和二手房一般都是以辦證時(shí)間為主，相對(duì)來說相差不大。

從字面理解，并不是所有一手新盤都實(shí)施限售，新盤認(rèn)籌一旦觸發(fā)積分制，按打分高低入圍，優(yōu)先選的房子，都將按網(wǎng)簽時(shí)間起，限售5年，即5年內(nèi)不準(zhǔn)出售。其他開盤不觸發(fā)積分制或已開盤在售中的新房，則不在限售之列；二手房也除外。

2. 上海買房積分計(jì)算器在線計(jì)算

有的。

積分認(rèn)定：博士在讀和博士學(xué)歷畢業(yè)的都可以。不算的三種情況：一是外省市戶籍，二外省市戶籍在外省市讀博，三外省市戶籍在境外讀博不算那換言之什么，就其他都算。其中上海戶籍，如果在外地讀博的話，要問他一下，當(dāng)時(shí)讀博期間有沒有這個(gè)戶口調(diào)到學(xué)校去，那如果調(diào)去的話那等于說算不了了，因?yàn)槟嵌螘r(shí)間屬于外地，有一種情況是碩博連讀，就他碩士和博士是連在一起讀的，他畢業(yè)證上是看不出碩士是哪幾年，博士是哪幾年？這種情況的話，是需要到讀博研究院去開證明，碩士幾年博士幾年的，因?yàn)橹挥胁┦磕菐啄瓴庞?jì)算分?jǐn)?shù)。

3. 買房積分在線計(jì)算公式

在天津市有本人產(chǎn)權(quán)住房或者與配偶、子女共有產(chǎn)權(quán)住房（40分）。包括：已簽訂天津市商品房買賣合同或房屋買賣協(xié)議，并已繳納契稅取得契稅完稅證明；或取得天津市房地產(chǎn)權(quán)證。

4. 買房積分計(jì)算器在線計(jì)算

買房積分查詢可以在線查詢，也可以直接在營(yíng)業(yè)廳手動(dòng)查詢。點(diǎn)擊登錄后，可以查看自己名下的積分。

上海買房基礎(chǔ)分計(jì)分細(xì)則：

在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購對(duì)象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計(jì)算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分;認(rèn)購對(duì)象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認(rèn)購對(duì)象在2021年1月22日(含)后贈(zèng)予他人的住房，仍計(jì)入認(rèn)購對(duì)象名下;承租的公有居住房屋的記入認(rèn)購對(duì)象名下。

在5年內(nèi)購房記錄方面，認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購對(duì)象(及其家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄，加20分;認(rèn)購對(duì)象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分;認(rèn)購對(duì)象5年內(nèi)購房記錄的，此項(xiàng)不得分。

在家庭結(jié)構(gòu)方面，在認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購對(duì)象為夫妻(包括未成年子女)加10分，認(rèn)購對(duì)象為成年未婚或離異、喪偶等個(gè)人的(無論是否包括未成年子女)，此項(xiàng)不得分。

在戶籍方面，認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購對(duì)象為上海市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應(yīng)為上海市戶籍)，加10分;認(rèn)購對(duì)象為非滬籍的，此項(xiàng)不得分。

根據(jù)規(guī)則，已婚、上海戶口、名下無房且5年無購房記錄、社保繳納年限長(zhǎng)的可優(yōu)先加分。基本分最高60分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購房記錄4個(gè)基本項(xiàng);動(dòng)態(tài)分部分，由社保繳納月數(shù)和對(duì)應(yīng)系數(shù)相乘而來，最高可達(dá)52.08分，因此可能出現(xiàn)總分超過100分的情況。

由于入圍分?jǐn)?shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認(rèn)籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購對(duì)象均可參與搖號(hào)

5. 買房積分計(jì)算公式

積分辦法

學(xué)位積分由基礎(chǔ)分和加分兩部分構(gòu)成，加分按深圳戶籍學(xué)生和非深戶籍學(xué)生分別進(jìn)行。

（一）基礎(chǔ)分

根據(jù)申請(qǐng)學(xué)生的學(xué)位類型情況，統(tǒng)一設(shè)置基礎(chǔ)分為60分。

（二）加分項(xiàng)

1．深圳戶籍

（1）居住情況加分。①商品房：父母、祖父母、外祖父母或法定監(jiān)護(hù)人在申請(qǐng)學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)購商品房或安居商品房（要求為住宅用途商品房，產(chǎn)權(quán)份額51%以上），按取得房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）上購買日期每滿1個(gè)月加0.1分，商品房或安居商品房購房合同不積分;②租房：父母、祖父母、外祖父母或法定監(jiān)護(hù)人在申請(qǐng)學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)租房且能提供《房屋租賃憑證》（或公共租賃房合同），按房屋租賃憑證（或公共租賃房合同）簽發(fā)日期每滿1個(gè)月加0.1分，其它類住房不加分。積分不封頂。

（2）計(jì)生情況加分。市衛(wèi)健部門對(duì)申請(qǐng)入學(xué)適齡兒童、少年的家庭計(jì)劃生育信息核驗(yàn)結(jié)果為獨(dú)生子女的，加2分；其他情況不加分。計(jì)生審核以家庭為單位。

（3）戶籍情況加分。申請(qǐng)入學(xué)適齡兒童、少年的父母(或法定監(jiān)護(hù)人）戶籍遷入深圳時(shí)間最長(zhǎng)的一方計(jì)算積分，每滿一個(gè)月加0.1分。積分不封頂。

2．非深戶籍

（1）社保情況加分。按照申請(qǐng)入學(xué)適齡兒童、少年的父母（或法定監(jiān)護(hù)人）在深圳市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)（必須同時(shí)購買養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)兩險(xiǎn)種）時(shí)間最長(zhǎng)的一方計(jì)算積分，以連續(xù)不中斷同時(shí)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)的月數(shù)作為積分月數(shù)，每滿1個(gè)月加0.1分，補(bǔ)繳時(shí)間段不納入計(jì)算連續(xù)繳費(fèi)月、不納入積分。積分不封頂。

（2）計(jì)生情況加分。市衛(wèi)健部門對(duì)申請(qǐng)入學(xué)兒童、少年的家庭計(jì)劃生育信息核驗(yàn)結(jié)果為獨(dú)生子女的，加2分；其他情況不加分。計(jì)生審核以家庭為單位。

（3）居住證情況加分。申請(qǐng)入學(xué)適齡兒童、少年的父母(或法定監(jiān)護(hù)人）具有使用功能的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證》或《中華人民共和國(guó)港澳居民居住證》時(shí)間最長(zhǎng)的一方計(jì)算積分，每滿一個(gè)月加0.1分；如果父母（或法定監(jiān)護(hù)人）有一方是深圳戶籍的，經(jīng)申請(qǐng)人申請(qǐng)，可以以父母一方戶籍遷入深圳的時(shí)間計(jì)算積分，每滿1個(gè)月加0.1分。積分不封頂。

6. 積分買房計(jì)算器

1、打開計(jì)算器，首先按“SHIFT”鍵2、再按“MODE SETUP”鍵 3、這時(shí)屏幕顯示好多信息，我們只需要看第一條“1:MthI0”和第二條“2:LineI0”.“1:MthI0”----以分?jǐn)?shù)格式顯示，即“7/8”“2:LineI0”----以線性格式顯示，即“0.875”

7. 買房積分在線計(jì)算器

首先請(qǐng)保證計(jì)算器有分?jǐn)?shù)計(jì)算的功能。

按鍵面板上要有分?jǐn)?shù)鍵，例如像[a b/c]鍵、[ ]鍵等等，有這樣的按鍵的科學(xué)計(jì)算器才能計(jì)算分?jǐn)?shù)。

分?jǐn)?shù)的輸入的方法視計(jì)算器而定。

線性輸入：一般都是先輸入分子，然后按分?jǐn)?shù)鍵，再輸入分母，例如 輸入為2?5。如果是帶分?jǐn)?shù)，先輸入整數(shù)部分，然后按分?jǐn)?shù)鍵，再輸入分子，按分?jǐn)?shù)鍵，最后輸入分母，例如 輸入為1?2?5。有些科學(xué)計(jì)算器的分?jǐn)?shù)線符號(hào)也有用“?”的。

數(shù)學(xué)自然輸入：先輸入分子，然后按分?jǐn)?shù)鍵（有些是先按分?jǐn)?shù)鍵再輸入分子），再按方向鍵將光標(biāo)移到分母上輸入分母，再按方向鍵將光標(biāo)移到分?jǐn)?shù)右側(cè)。

計(jì)算得到的結(jié)果也是有區(qū)別的，有些計(jì)算器可能會(huì)默認(rèn)會(huì)將分?jǐn)?shù)結(jié)果優(yōu)先顯示為帶分?jǐn)?shù)，這時(shí)需要按[d/c]鍵或者是[ ]鍵切換為假分?jǐn)?shù)，也可以在設(shè)置菜單中設(shè)置為默認(rèn)以假分?jǐn)?shù)結(jié)果輸出。

計(jì)算器是近代人發(fā)明的可以進(jìn)行數(shù)字運(yùn)算的機(jī)器。

現(xiàn)代的電子計(jì)算器能進(jìn)行數(shù)學(xué)運(yùn)算的手持電子機(jī)器，擁有集成電路芯片，但結(jié)構(gòu)比電腦簡(jiǎn)單得多，可以說是第一代的電子計(jì)算機(jī)（電腦），且功能也較弱，但較為方便與廉價(jià)，可廣泛運(yùn)用于商業(yè)交易中，是必備的辦公用品之一。除顯示計(jì)算結(jié)果外，還常有溢出指示、錯(cuò)誤指示等。

計(jì)算器電源采用交流轉(zhuǎn)換器或電池，電池可用交流轉(zhuǎn)換器或太陽能轉(zhuǎn)換器再充電。為節(jié)省電能，計(jì)算器都采用CMOS工藝制作的大規(guī)模集成電路。

8. 購房積分如何計(jì)算

此前上海針對(duì)無房家庭優(yōu)先搖號(hào)政策中，并未提到無房家庭的標(biāo)準(zhǔn)是什么，據(jù)爆料，上海或?qū)⑿Х律钲冢凑辗e分搖號(hào)方式買房。積分計(jì)算細(xì)節(jié)如下：積分主要分為：基礎(chǔ)分和動(dòng)態(tài)分兩個(gè)部分。其中，基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對(duì)新興上海無房家庭；動(dòng)態(tài)分滿分24分，對(duì)上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分?jǐn)?shù)值不如基礎(chǔ)分。想要拿滿基礎(chǔ)分，只需要滿足：上海家庭戶口，當(dāng)前無房，且5年內(nèi)無購房記錄即可。

動(dòng)態(tài)分具體計(jì)算很簡(jiǎn)單，只需要明確認(rèn)籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個(gè)月的社保。20年一共240個(gè)月，每繳一個(gè)月多0.1分，共24分。

簡(jiǎn)單計(jì)算的話，就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。

9. 買房積分換算

不算。社保是外地轉(zhuǎn)到上海的，不能計(jì)算社保積分，只計(jì)算在上海繳納的部分。

積分制計(jì)算方法比較全面綜合，主要從購房者的現(xiàn)有房產(chǎn)情況、5年內(nèi)購房記錄、家庭結(jié)構(gòu)、戶籍情況、社保繳納等方面進(jìn)行賦值計(jì)算積分。這其中，前四項(xiàng)是基礎(chǔ)分，社保繳納情況是年限分，年限分可根據(jù)購房者在上海繳納社保的時(shí)間乘以系數(shù)進(jìn)行換算，系數(shù)不同則代表著樓盤項(xiàng)目的產(chǎn)品類型和結(jié)構(gòu)區(qū)別。