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1，房屋交易稅是多少錢

沒有房屋交易稅，有契稅（1.5-3%）營業稅（0-1.5%）。房屋交易價與評估價較高的為基數。各地政策不一樣有一些差異。

房屋交易稅是多少錢

2，房屋交易稅費

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

房屋交易稅費

3，房產交易稅指的是什么

房產交易稅：是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比利的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比利也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~5%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業稅（按交易價5.55%征收）、印花稅（按交易價0.1%征收）。其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期5年以內征收，5年外不收。希望對你有幫助！回答來自：百度房產交流團百度房產交流俱樂部敬請關注！

是指在房產交易過程中買方按國家規定交易房價3%-5%的稅收詳情可以參考http://wenku.baidu.com/view/9209e921dd36a32d737581b3.html

契稅，個稅，營業稅

房產交易稅指的是什么

4，房子交易稅怎么算的

關于二手房交易稅費的計算項目及計算方式：　　1、營業稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。　　4、契稅：(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。5、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。　　6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米　　7、登記費：(工本費)80元共有權證:20元。

房屋類型賣方稅費支出買方稅費支出營業稅(5.5%全額或差額計算征收) 個稅(按差額20%或全額核定) 土地增值稅(按全額1%或累進抵扣計算征收)印花稅(合同價的0.05%)契稅(合同價的1.5%) 印花稅(合同價的0.05%) 土地出讓金二手商品房滿五年的普通住宅無房產轉讓收入額×核定稅率1% 無合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無滿五年的非普通住宅 (營業收入額-原購房價)×5.5% 房產轉讓收入額×核定稅率1% 無合同價×0.05% 合同價×3% 合同價×0.05% 無未滿五年的普通住宅營業收入額×營業稅率5.5% 房產轉讓收入額×核定稅率1% 無合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無未滿五年的非普通住宅營業收入額×營業稅率5.5% 房產轉讓收入額×核定稅率1% (滿三年減半征收;未滿三年全額征收) 合同價×0.05% 合同價×3% 合同價×0.05% 無二手經濟適用房滿五年的經濟適用房無房產轉讓收入額×核定稅率1% 沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款)合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無未滿五年的經濟適用房營業收入額×營業稅率5.5% 無 ①有審批表的，按(成交價-審批表原購買價)×10%;②沒有審批表的，按成交價×3% 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無已購公房無無無合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 當年的房改本價×建筑面積×1%(2005年房改成本價為1560元)

5，房屋交易稅費都有哪些

房地產契稅 >> 更多房地產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。 → 營業稅 >> 更多營業稅指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。 → 房產稅 >> 更多房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。 → 營業稅附加 >> 更多營業稅附加是指對交納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。 → 印花稅 >> 更多印花稅指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。 → 個人所得稅 >> 更多個人所得稅指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。 → 納稅保證金 >> 更多納稅保證金指按照有關規定，個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。 → 房地產交易手續費 >> 更多房地產交易手續費是指由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。 → 房屋權屬登記費 >> 更多即房屋所有權登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪（或勘丈）費用。其它相關稅費 → 土地收益金(土地增值費) >> 更多土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建筑物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。 → 土地出讓金 >> 更多各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。 → 土地增值稅 >> 更多土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。 → 土地使用稅 >> 更多土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。 → 耕地占用稅 >> 更多必須依法征收耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地。是指由占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人向國家繳納的一種稅賦。耕地包括國家所有和集體所有的耕地，指種植農作物的土地（包括菜地、園地），占用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業建設，也視同占用耕地。 → 土地開發費 >> 更多每公頃居住區用地開發所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用(萬元/ha)。 → 住宅單方綜合造價 >> 更多每平方米住宅建筑面積所需的工程建設的測算綜合投資，應包括土地開發費用和居住區用地內的建筑、市政管線、綠化等各項工程建設投資及必要的管理費用(元/m2)。

1、契稅，1%-3% 2、營業稅，差額的5.6%或者全額的5.6% 3、個稅，1%

契稅，不滿五年或大于140平要交營業稅，賣方二套或不滿五年有個稅！

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6，房產交易要交哪些稅

購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。四、委托辦理房產手續費：為房價的0.3%。五、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

房屋交易稅費　　賣方應付的費用　　1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。　　2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。　　3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。　　4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續費：每套50元。　　買方應付費用　　1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。　　2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。　　3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。　　4、權證印花稅：每本5元。　　5、登記費：如果房屋屬于個人產權，每件收費100元；如果房屋屬于其他產權，每件收費200元。　　6、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方一般支付1％。　　7、過戶手續費：每套50元。　　8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。　　9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標準。　　財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日，房產證超過2年（含2年）的普通住宅可免征營業稅，對個人首次購買90平米以下（含90平米）住房，契稅稅率由原1.5%下調到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房最低首付款比例調整為20%并可享受下浮30%的優惠利率4.158，個人住房公積金貸款利率下調至3.87。

房產交易交的稅種類如下：1、印花稅。是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。稅率為1%，買賣雙方各0.5%。 2、營業稅。是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。3、契稅。按照購房建筑面積來判定的，建筑面積在90到144平米之間的，交納總房款的1.5%。4、公證費。是對證明民事協議、證明收養關系、證明有法律意義的事實和證明有法律意義的文書的公證服務收費，各省、自治區、直轄市物價部門可根據本地區實際情況，在規定的收費幅度內確定本地區實施的具體收費標準，并報國家計委備案。5、律師費。是指律師為委托人代理法律事務應當收取的報酬。費率為房款的2.54%，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。擴展資料：房地產交易應遵循以下一般規則：1、房地產轉讓，抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓，抵押。2、實行房地產價格評估。3、實行房地產成交價格申報。4、房地產轉讓，抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。參考資料：搜狗百科-房產交易

7，房產交易稅有哪些

房產交易稅計算方法：賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%為讓大家更清楚所需交納的稅費情況，特舉例說明：第一類：二手商品房甲購買了一套70平米的房子，假設房屋原值為48萬，現在以65萬元出售給乙。那么（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：印花稅＝成交額×0.05％＝65萬×0.05％＝325元營業稅＝成交額×5.5％＝65萬×5.5％＝35750元根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法：①按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。）個稅＝（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% ＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20％萬＝17185元②按照1%征稅：個稅＝住房轉讓收入×1%＝65萬×1%＝6500元如果按20%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為42575元。（二）乙購買房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率征收。契稅＝成交額×1.5%＝65萬×1.5%＝9750元印花稅＝成交額×0.05%＝65萬×0.05％＝325元乙所需交納的稅費總額為10075元。第二類：已購公房甲購買了一套60平米的房子，假設房屋原值為30萬，現在以50萬元出售給乙。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時無需交納營業稅和個人所得稅。其它稅費為：（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：印花稅＝成交額×0.05％＝50萬×0.05％＝250元甲所需交納的稅費總額為250元。（一）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率征收。契稅＝成交額×1.5%＝50萬×1.5%＝7500元印花稅＝成交額×0.05%＝50萬×0.05％＝250元乙所需交納的稅費總額為7750元。第三類：二手經濟適用房甲購買了一套120平米的房子，假設房屋原值為36萬，現在以54萬元出售給乙。根據政策規定，未滿五年的經濟適用房出售時不用交納個稅。其稅費具體為：（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：印花稅＝成交額×0.05％＝54萬×0.05％＝270元營業稅＝成交額×5.5％＝54萬×5.5％＝29700元甲所需交納的稅費總額為29970元。（二）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率征收。契稅＝成交額×1.5%＝54萬×1.5%＝8100元印花稅＝成交額×0.05%＝54萬×0.05％＝270元乙所需交納的稅費總額為8370元。1、契稅有1.5％和3％兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。2、營業稅有征收和不征收兩種。如果個人購買的住房不滿5年就轉讓，則業主需支付成交額的5.5％作為營業稅；如果已滿5年則不需支付該稅。3、營業稅有全額營業稅和差額營業稅兩種。如果個人購買的住房不滿5年就轉讓，那么必須支付成交額5.5％的全額營業稅；如果個人購買的住房已滿5年再轉讓，普通住宅不用再征收營業稅，而非普通住宅（標準同契稅優惠中談到的普通住宅標準）則需付售房收入減去購房價款的差額征收5.5％的營業稅。4、個稅有20％和1％兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

賣二手房稅費項目較多，但主要是契稅、營業稅和所得稅，其他的印花稅、交易手續費等數額都較小。在賣房前，必須請有權機構對房屋價值進行評估。契稅按評估價格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。按規定120平方以下為普通住宅，但標準可上浮20%，所以很多地方是以140平方為區分標準。你所在地的區分標準可去查一下。營業稅:如果你的房屋已購買5年以上，且屬于普通住宅，免征營業稅。如果不足5年，按交易額的5.55%征收。如超過5年，但屬于非普通住宅，按差額征收營業稅。所得稅：國家規定有二種征收方式，一是按差價的20%征收，二是無法確定房屋原始購買價格的，按總額的1-2%征收。這個你可以比較一下。現在很多地方都把按總額征收的標準確定為1%，只要不提供原始發票，就認為你無法確定原始價格，按總額的1%征收。你可以到當地了解一下，如果按1%標準的，對你來說，比按差額征收劃差。如果是按2%征收的，你還不能按差額交所得稅。現在我們這里通行的做法是，賣方確定一個交易價格，并約定所有稅費由買方交納。這樣對你來說操作很簡單。