從2015-2017年張家口房價增幅近6000元/平米。據了解，張家口市區2015年-2017年的房價漲幅也不低，張家口橋西區、橋東區和經開區2015-2017年的房價都是直線上漲的趨勢，其中張家口橋東區房價上漲增速，位居第一，經開區位居第二，橋西區位居第三。

1、2018年張家口房價漲了嗎？

自從確定張家口為冬奧會的重要舉辦地之后，張家口房產市場一下子“火”了起來，從張家口房價的直線“飆升”就可以看出。為了給張家口房產市場降溫，政府調控政策頻發，那么張家口冬奧會房價走勢預測2018是否會創新高？統計張家口熱點區域為：張家口市區（橋西區、橋東區和經開區），懷來、崇禮和下花園！據了解，張家口市區2015年-2017年的房價漲幅也不低，張家口橋西區、橋東區和經開區2015-2017年的房價都是直線上漲的趨勢，其中張家口橋東區房價上漲增速，位居第一，經開區位居第二，橋西區位居第三，

張家口市區房價從2015年的6000元/平米，增至2016年的7500元/平米，到2017年的12000元/平米。從2015-2017年張家口房價增幅近6000元/平米，可見張家口市區房價上漲速度也不慢。據張家口吉屋數據統計可知，近年來，隨著調控政策的逐步收緊，張家口房價漲幅趨緩，2018年1月張家口房產市場開局“冷場”，關注量和來電量也下降，展架看房價漲幅回落，

1月張家口樓市熱點區域中橋東區、下花園區、萬全區和懷安房價上漲，經開區和宣化區房價下跌，除此以外的其它區域房價暫無變動。1、從管理者的角度看未來幾年房子價格是絕對不能大漲，也不能大跌的，不能大漲，是因為過去兩年的漲幅過大過快，再漲，容易引發金融風險，進而影響整個基本面的安全。不能大跌，是因為大跌同樣會引發金融風險，

未來五年房子價格預計會穩步上漲，漲多了上面不樂意要問責。不漲或者跌了，對地方財政不利左右為難，所以，穩中有升才是皆大歡喜的事情。2、從剛需的角度看他們希望未來5年房子價格降跌，什么時候止跌呢?等自己上車了，就可以止跌了，甚至可以開始大漲了。但是剛需考慮不到的是，如果價格真的大跌了，自己也未必能順利買房了，甚至還可能失業，

3、從炒房客的角度看未來五年房子的價格最好一直漲，這樣既可以持有繼續享受資產膨脹的快樂，也可以隨時落袋為安卸下杠桿。但是炒房客考慮不到的是，如果價格一直漲下去，會引起更多泡泡，自己可能會資金鏈斷裂，最終啥都沒撈到，且張家口房價也是持漲不跌，雖然在政府多項政策的調控之下，張家口房產市場逐漸回歸穩定，但是不可否認，張家口房價仍然在持續上漲，只是增幅較緩慢而已。

2、2019年張家口房價走勢會如何發展？

2019年預計張家口房價趨于平穩或有小幅下跌！張家口市是河北省下轄地級市，位于河北省西北部，位于北京西北部，是冀西北地區的中心城市，是連接京津、山西、內蒙的交通樞紐，截止目前為止，常住人口約為450萬人左右，屬北京經濟圈主要輻射區域之一。在過去幾年張家口市房價出現大幅度的上漲，這與國內房地產市場總體上漲關系較大，又因臨近首都，故此房價上漲較為敏感，但在過去一年來看，張家口市房價總體趨于平穩，上漲勢頭有所遏制，與北京房價走勢如同一轍，

3、2022年了，張家口房價還會跌嗎？

2021年張家口與上一次人口普查相比，減少常住居民約23萬人，每年張家口本籍1萬多名大學生畢業后，因為回張家口就業難，大多數選擇一二線城市就業，再加上高端科技人才不愿意來，樓房沒有剛需用戶。2021年底公開資料顯示，張家口主城區未銷售樓房面積365萬平方米，約在3.2萬套以上，若再加上其它縣區未銷售樓房，最少也在30萬套樓房，閑置空房供給大大超出市場需求。

根據張家口周邊城市房市分析，三四線城市樓房價格已跌至3000~4000元/平方米，2022年張家口樓房價格也會回落到市場價格。一個常住人口凈流出城市，是減少剛需購房者的主要原因，很難用高房價來吸引人才，來撐起堅挺不落的房價，樓房屬于一次性消費的產品，該買的基本都買了有房子住，有的不止一兩套房子，現在老百姓肯定在為高房價感到焦慮，也不希望房價暴跌，只是希望房價降到普通百姓經濟收入都能接受的水平。