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1，上海市房屋拆遷補(bǔ)償條例

房屋動遷通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置對象作為確定動遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)，如果戶口未凍結(jié)，將戶口遷入還是比較有利。具體標(biāo)準(zhǔn)樓主可見《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》。

你的房子應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)房拆遷按產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人，與戶口沒有關(guān)系。你們肯定能得到相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/section>

上海市房屋拆遷補(bǔ)償條例

2，現(xiàn)在上海市城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十三條：最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價(jià)。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。本市各區(qū)房屋拆遷的最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)規(guī)定，由各區(qū)縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。有關(guān)具體的區(qū)域劃分及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，請向相關(guān)區(qū)政府或區(qū)房地局咨詢了解。

現(xiàn)在上海市城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

3，上海拆遷面積怎么算

被拆遷房屋是私房：有房地產(chǎn)權(quán)證的，房屋建筑面積以權(quán)證記載的為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。被拆遷房屋是公房：若承租的是公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。若承租的是公有居住房屋，則以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下表所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：房屋類型公寓獨(dú)立住宅新里住宅新工房（有電梯、成套）新工房（無電梯、成套）新工房（無電梯、不成套） “兩萬戶” 新工房舊里住宅簡屋換算系數(shù) 2.06 1.83 1.82 2.00 1.98 1.94 1.65 1.54 1.25 在此要提醒市民注意的是，在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的、用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實(shí)際居住面積的一半及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積；1.7米以上的部分，按照實(shí)際居住面積的一半及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。其他情形的閣樓，不計(jì)算建筑面積。上海居住房屋市場價(jià)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)一覽基本公式貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積公式一貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×（100%）×被拆除房屋的建筑面積公式二貨幣補(bǔ)償金額＝評估單價(jià)×100%×被拆除房屋的建筑面積公式三貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積公式四貨幣補(bǔ)償金額＝評估單價(jià)×20%×被拆除房屋的建筑面積居住房屋市場價(jià)補(bǔ)償安置有關(guān)計(jì)算公式私有住房未出租和按市場方式出租所有人（適用公式一）老出租私房，并且承租人按政府規(guī)定規(guī)定租金承租的（包括“落政”代為經(jīng)租房屋）所有人（適用公式二）承租人（適用公式三）公用住房所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的所有人（適用公式一）所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模⑶页凶馊税凑?guī)定租金承租的所有人（適用公式四）承租人（適用公式三）宗教團(tuán)體住房所有人（適用公式二）承租人（適用公式三）代管房所有人（適用公式二）承租人（適用公式三）在以上公式中，“市場單價(jià)”，為房地產(chǎn)市場的評估單價(jià)，評估單價(jià)不足最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（“最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，為被拆除房屋同區(qū)域已購公房交易的平均單價(jià)）；“價(jià)格補(bǔ)貼”，按照同區(qū)域已購公房交易平均單價(jià)的一定比例（不低于20%）確定。被拆除房屋的市場評估單價(jià)低于或等于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼＝a×x；被拆除房屋的市場評估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼＝（2a-b）×x。 a為最低補(bǔ)償單價(jià)，b為被拆除房屋的市場評估單價(jià)，x為補(bǔ)貼系數(shù)。房屋朝向修正系數(shù)表主臥朝向北西東一間朝南兩間朝南三間朝南修正系數(shù) -8% -3% -2% 0% 1% 2% 房屋層次修正系數(shù)表一二三四五六七高層 1 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 2 4% 4% 2% 2% 2% 2% -2% 3 2% 6% 5% 5% 6% -1% 4 -4% 4% 4% 5% 0% 5 -8% 2% 3% 0% 6 -8% 1% 1% 7 -10% 1% 8-11 2% 12-（頂層-1） 4% 頂層 -4%

上海拆遷面積怎么算

4，上海市宅基地商店拆遷如何補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。　　（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。　　（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。　　（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。　　注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。　　（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；　　（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

個(gè)人意見：1-2.看賠償你房子的地方是否是原拆遷的地方，如果是，就應(yīng)該賠償260平米，平米數(shù)不足以現(xiàn)金補(bǔ)足3.起訴的話我建議你們情況相同的幾家聯(lián)合起來上訴，關(guān)鍵還是證據(jù)，收集好證據(jù)對你們勝訴幫助很大4.拆遷過渡費(fèi)是必須要有的，其他就不太清楚了，每個(gè)城市政府規(guī)定不一樣5.房產(chǎn)證是必須要有的！所以你要找開發(fā)商拿房產(chǎn)證6.這個(gè)就不太清楚了因?yàn)槲也皇巧虾Ｈ丝?建議去房管局問問7.質(zhì)量問題，找開發(fā)商，如果不能解決起訴他，這樣重大質(zhì)量問題找媒體一曝光，就好解決了最后建議可以找律師咨詢一下，咨詢是免費(fèi)的，聯(lián)合所有情況相同的住戶，選出代表全權(quán)處理此事，事半功倍。希望你能圓滿解決此事！請參考

只能簡單的說一下：1、宅基地拆遷條例中有相關(guān)規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。2、現(xiàn)有動遷政策有兩種：一：按照人口來安置，二：按照土地房屋面積來進(jìn)行動遷安置。3、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為權(quán)利人以及對宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。4、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。5、鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得。