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1，上海房產證加名字

第一,名字可以加。但有兩個權屬關系需要你明白。該房屋因為是貸款買房，所以再你加名字前需要先和銀行聯系好（你們是夫妻所以一定要先加共有人），先辦理變更抵押登記手續，而后帶著他們提供的材料、（如果他們不到場帶好他們提供的委托材料）以及你們的身份證、結婚證、房產證到所屬房地產交易中心申請辦理變更抵押登記手續和產權人更名手續。一般交易中心因為是夫妻加名字，只收工本費。我的建議最好加一下，根據新婚姻法及物權法你們雙方都需要舉證是否屬于婚前財產，就看當時法院如何認定了，因為當中都有空子可鉆。寫了可以以免后患。另外，加了以后你們還可在產證明確個人所占比例。

辦理流程：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就會給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之后可自行更改。

上海房產證加名字

2，上海房產證加名字多少錢

【算一算你家裝修要花多少錢】大家都知道房產證加名字是需要按照一定的程序進行辦理的，那么，上海房產證加名字多少錢？上海房產證加名字如何辦理呢？上海房產證加名字又需要什么材料呢？下面跟隨小編一起看看吧。一、上海房產證加名字多少錢1、有房無貸有房無貸，房產證加名字的需要支付110元手續費，具體包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，一般情況下，半個月之內即可領取新的房產證。2、有房有貸有房有貸，房產證加名字的，除了需要支付110元手續費之外，存公積金貸款的，還需要另外支付100元;組合性質公積金貸款的，還需要另外支付200元。3、未婚或沒有直系血緣關系未婚或沒有直系血緣關系，房產證加名字的，以2.5元每平米計算，不滿5年的，征收5.5%的營業稅、1%的個人所得稅、萬分之5的印花稅，合同工本費5元;滿5年的，免征營業稅和個人所得稅。二、上海房產證加名字如何辦理1、有房無貸加名字辦理人持身份證、結婚證和房產證等材料，到當地房地產交易中心，取號在相關窗口辦理房產證加名字的手續。2、有房有貸加名字辦理人先去銀行辦理抵押變更手續，然后持身份證、結婚證和房產證等材料，到當地房地產交易中心，取號在相關窗口辦理房產證加名字的手續。3、婚前房產證加名字辦理人需要按照房產交易的程序，持身份證、戶口本、結婚證，房產證等材料到房管部門相關窗口辦理房產證加名字等事項，并交納一定的契稅、個人所得稅以及營業稅。三、上海房產證加名字需要什么材料1、戶口本、身份證、結婚證，未成年子女的出生證明。2、房產證、房子的評估報告和評估費用、契稅證。3、被添加人的無房證明。小編總結：有關上海房產證加名字多少錢，上海房產證加名字如何辦理以及上海房產證加名字需要什么材料的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】

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3，上海房產證添加名字的問題

問題的本質，不是房產證上添加幾個字，它涉及到財產的轉移——如同把你的銀行存折名字改為他人的，你會輕率答應嗎？增加一個人，本質上是將原有產權人的財產，“分”一部分給別人。這樣的“分”，算是怎么回事，要事先明確：是贈送，還是出賣？不同的意義對應了不同的手續。費用按照轉移的方式而定。

我有幾點建議不知合不合適： 1.不知道你購買的房產是不是按揭，還是一次性付清。如果是按揭購房，所以只能是產權證書辦理妥當、貸款還清之后才能按照過戶流程交納稅費后辦理房屋共有權。 2.房產證發下來后就變更不了了，需要變更的話就得按照過戶處理。過戶就要產生費用，2％的過戶費，5年內還有交5.5％的營業稅。如果體現三個人得名字就在合同上簽三個買受人，這樣就辦理一個房產證，2個共有產權證了。 3.添加或者更改按照過戶的程序操作，你可以去南京的房產部門做一下咨詢。 4.如果該房屋已經辦理完畢買賣手續及所有權證，則只能采取轉讓或贈與方式將該房屋轉讓或贈與您自己。我又從別處搜了點資料也許對你有用：產權證上只有一個產權人，如想添加父母的名字，屬部分產權的轉移，應辦理交易過戶手續。在按揭貸款未還清、抵押權未注銷的情況下，辦理產權過戶手續，可通過轉按揭方式一并辦理產權過戶及抵押登記手續祝你好運!

上海房產證添加名字的問題

4，上海房產證加名字流程和費用

法律主觀：在民法典出臺以后，為保障自己的利益，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產證上加上自己的名字。因為房產證加名問題鬧矛盾的情侶和家庭不計其數。那么房產證上究竟可以寫幾個名字?婚前房產證加名字和婚后加一樣嗎?房產證加名字流程及費用具體是怎樣的呢?夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚前房產證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的住宅，還需要房管部門出具無房證明。第一種情況：有房無貸辦理流程及費用：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程及費用：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。其實，房產證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：1、加配偶名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。2、加子女或父母的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。3、加無直系血緣關系的名字如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。法律客觀：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

5，上海房產證上加名字

交易中心先去到婆婆的名字，再加上你的名字。要看你是哪個區域的，每個區域辦理程序和費用有點差異。幾百塊

除夫妻以外，加名字的行為在房產上均屬于是轉讓或買賣。轉讓可以是贈與，流程：（1）公證處辦理贈與公證，費用約評估價的2% （2）交易中心辦理贈與過戶，費用為評估價的3%（契稅）及幾百元辦證費用。辦理時間為30個工作日。買賣首先要確認買賣的份額，流程：（1）至交易中心確認是否有購房資格。（2）審營業稅 A未滿5年，按買賣份額的5.55%交納營業稅。 B已滿5年，按買賣份額現在的購買價與原先買入時的差價，交納5.55%的營業稅。（非標房要交納）（3）審契稅：房產屬于標準，按1.5%交納契稅。非標準按3%交納契稅。（4）交易中心辦理轉讓登記。一般辦理時間為45個工作日。

去交易中心申請添加,費用大概幾百塊錢吧,以前印象中是800左右

6，上海房產證加名字流程

這種情況你和老婆又沒結婚，只能做買賣交易。父親的房子賣給你 +你女朋友、大概的稅費是：滿5年普通住房營業稅0，非普通營業稅繳納差額5.65%、滿5年唯一一套住房，不管是普通還是非普通個稅都為0.其余的情況，普通個稅1%，非普2%（或買進賣出價格差價小可按照20%的差額算個稅）。若是你父親的名義房產只是賣給你，可以做贈與的，贈與價格5%，這種情況比較適合不滿5年的房子，滿5年的房子做交易還是比較劃算的。希望幫到你。

一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣?！　≠浥c——贈與的辦理手續　　贈與——贈與需繳納的稅費　　買賣——買賣的手續和稅費

親屬贈送，只繳手續費，幾百塊，望采納

很多人都不知道怎么樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。問：本來夫妻婚內購置房產為夫妻共有財產，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產權證時，把妻子名字加上該如何處理？答：如果是婚后購買的房屋，不管房地產權證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產；如果要加上對方名字，現行的政策是不能的。在第一次辦理房地產權證時直接加上去，只有等到辦出房地產權證后，再到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。很多人有疑問房產證上加名字是否可行，以上都是在房產證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。