上海市對罰款過的房屋政策，被罰過款的房屋拆遷時能得到補償嗎和沒罰過款的小屋和區別嗎

來源：整理時間：2023-06-18 13:06:25 編輯：上海生活手機版

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1，被罰過款的房屋拆遷時能得到補償嗎和沒罰過款的小屋和區別嗎
2，上海廉租房管理辦法
3，超生罰款后能否在上海辦理居住證積分謝謝
4，關于上海的房屋限購令

1，被罰過款的房屋拆遷時能得到補償嗎和沒罰過款的小屋和區別嗎

有區別

被罰過款的房屋拆遷時能得到補償嗎和沒罰過款的小屋和區別嗎

2，上海廉租房管理辦法

離婚后廉租房不可以給妻子住，需要重新申請。申請條件　　1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；　　2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；　　5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。　　不得申請條件　　(一)單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；　　(二)離婚不足2年的；　　(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；　　(四)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；（五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；　　(六)擁有轎車或經營性機動車的；　　(七)興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；

犯法的！

上海廉租房管理辦法

3，超生罰款后能否在上海辦理居住證積分謝謝

超生罰款后不能在上海辦理居住證積分。根據本市衛生計生部門對《上海市居住證》積分工作的管理要求，如持證人有違反國家及本市計劃生育政策規定行為記錄的，取消申請積分資格。因此在持證人積分申請基本材料中應當包括無違反國家和本市計劃生育政策的證明材料。擴展資料：違法計劃生育政策無法辦理上海市居住證積分的情況：（1）未婚先育、非婚生育在申請上海居住證積分時都屬于違反計劃生育政策的行為，所以兩者都無法申請積分。（未婚先育的判斷：關鍵是子女出生前是否進行結婚登記）（2）2016年前生育的二孩。根據國家規定時間統一執行。2016年1月1日以后，每對夫妻合計子女數只有一個的，可以生育第二個子女，不需要辦理再生育審批手續。要注意，在此時間節點之前二胎的，如無法提供再生育審核表和二胎準生證，且繳納了“社會撫養費”的，都屬于超生一票否決。上海居住證持證人配偶和同住子女需要享受積分相關待遇的，應當提供以下材料：1．結婚證；2．配偶身份證；3．配偶和子女戶籍證明；4．子女出生醫學證明；5．承諾無違反國家和本市計劃生育政策的材料；6．滿16周歲以上且在全日制普通高中就讀的同住子女，應當提供就讀證明和學籍證明。除特殊說明外，所有積分申請材料均須核對原件，提交復印件。參考資料來源：上海市委辦公廳-建議修改上海居住證積分違反計劃生育一票否決條參考資料來源：上海市人民政府-《上海市居住證管理辦法》（滬府令58號）

新規已經開始執行了，不管是不是二胎開放前生的，都能辦積分隨員了，我家老二2013年的，半個月前剛剛把隨員辦好

你這樣生下來就是超生，一票否決的。

根據中華人民共和國計劃生育相關法規，如果交了社會撫育費，相當于你具有合法生二胎的資格了，除了不能享受獨生子女的一些優惠政策外，別的沒有任何影響——事業單位除外——當然這不是法律上的影響，而是可能影響你升職進步一個缺陷。如果在企業單位，沒有任何影響；而且對你的居住證積分也沒有不利影響。詳情你可以看看相關的計劃生育實施條例。

計劃生育實行一票否決，即如果違反了計劃生育政策是無法申請積分的。

超生罰款后能否在上海辦理居住證積分謝謝

4，關于上海的房屋限購令

以合法手段破解深圳、上海房產限購令　　---“代購房屋”風險可以化解　　對你來說，一套房真的夠嗎？　　當你在前幾年買了個小公寓，現如今結婚生子需要換大房；當你想給父母也買套房，讓他們和你同住在一個城市；當你無法忍受通貨膨脹造成的貨幣貶值，希望投資房產。你都需要二套房甚至多套房。但是，面對現如今嚴苛的貸款、購房政策，你會悲哀地發現只要你之前有過房屋按揭貸款紀錄，即便現在名下無房，也很可能無法再次成功申請按揭購房貸款，或者要支付高額貸款利息。那些名下有房產的人們更倒霉。即便擁有的是像鴿子籠那樣的小公寓，都很可能導致你根本無法再次購房，就算你牛到有能力一次性付款也沒用。　　社會最底層的人們并沒有因為如此嚴苛的政策出臺就能夠買得起商品房，他們更需要的是政府提供的保障房。而社會的中間層卻被徹底拋棄，他們希望通過自己的努力改善現有住房或者希望利用積蓄投資房產致富，但是連多買一套房的權利都被剝奪。　　我接觸的很多房屋銷售人員都信誓旦旦地向客戶保證，找個符合首次置業條件的人來代你買房就可以了。“代購房”是個絕好的方式，也是目前能夠操作的唯一好方法（為購買二套、三套房而辦理假離婚的方式好比原子彈，不要輕易去用）。但是，關鍵在于如何防范、規避代購房中的法律風險。先聽聽我的設計，請有興趣又有專業知識的朋友繼續論證。　　第一步：在你的親戚、朋友中找一位符合首次購房條件的人（稱他為“代購人”）。法律風險便從此開始了！房屋產權、貸款均登記在代購人名下，你不放心他，他也害怕承擔一大筆房貸。（不要緊，往下看。）　　第二步：你與代購人簽訂一份《代購房協議》。簽訂該協議的關鍵目的在于：1、約定房屋的真實產權歸你所有，僅以代購者的名義辦理產權登記和銀行貸款；2、約定代購人無須承擔償還貸款的責任，讓他也放心。　　第三步：要求代購人出具一份《承諾書》。目的在于代購人保證在任何情況下不能自身擅自處分該房產，以便約束代購人的權利。　　第四步：要求代購人向你出具一份《授權委托書》，并為該份《授權委托書》辦理公證。代購人在《授權委托書》中將該房產的占有權、使用權、收益權、處分權全部授權給你，使得你能夠自由處分該房產。　　做好以上四步就沒有法律風險了嗎？非也。該方案的對外風險在于：上述所有文件都只在你和代購人之間發生法律效力，對于其他任何人都不具備約束力。倘若代購人對外欠債，債權人發現代購人名下有房產，要求以房產抵債。如此情況下，你跳出來說房子是你的。對不起，你和代購人之間簽署的文件不能對抗其他第三人。難道遇到上述情況就無解了嗎？非也。真遇到代購人的債權人主張權利，你就拿著所有與代購人簽署的文件找律師吧，只要你找的律師思維正常都能有效幫你化解。　　讀到這里你肯定要問，難道處理好對外風險就可以了嗎，萬一和代購人之間產生糾紛怎么辦？聰明！在此種代購房方式中，對外風險并非核心風險，最為核心的風險是真實產權人和代購人之間發生爭議。雙方認真做好上述四個步驟，簽署好各項文件，真遇上核心風險也不怕。能夠反映事實真相的書證定能還事物之本來面目！

關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見　　為進一步深化落實國家關于加強房地產市場調控政策，鞏固調控成果，促進本市房地產市場平穩健康發展，加快推進住房保障工作，現提出如下意見：　　一、各區縣政府、各部門要統一思想，提高認識，堅決貫徹落實國務院房地產市場調控一系列政策，切實采取有力措施，強化工作責任，堅決遏制地價、房價上漲勢頭，加快保障性住房建設，改善居民居住條件。　　二、各商業銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。　　嚴格執行國家有關規定，對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。凡不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。　　各商業銀行要認真執行國家有關部門制定的第二套住房認定標準，并加強對消費性貸款管理，禁止消費性貸款用于購買住房。　　三、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。　　對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。　　停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。　　四、本市暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。自本意見發布之日起，暫定本市及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關于境外機構和個人購房管理的規定。對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。　　五、按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作。　　六、財稅部門要嚴格執行國家有關房地產交易環節稅收政策的規定。要按照稅法和有關規定，認真做好土地增值稅的征收管理工作，按不同的銷售價格確定土地增值稅預征率。住房開發項目銷售均價低于項目所在區域(區域按外環內、外環外劃分)上一年度新建商品住房平均價格的，預征率為2%；高于但不超過1倍的，預征率為3.5%；超過1倍的，預征率為5%。要會同有關部門重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅清算和稽查。　　七、為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房(配套商品房)允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。具體辦法另行制定。　　八、對2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目預售應達到的工程進度標準作調整，即完成至主體結構封頂并通過驗收。房地產開發企業憑主體結構《分項、分部工程質量驗收證明書》，申請商品住房預售許可。　　九、著力推進住房保障工作。逐步放寬廉租住房準入標準，對符合條件的申請家庭要做到“應保盡保”，并努力提高實物配租比例。年內在中心城區和有條件的郊區全面實施經濟適用住房申請供應工作。積極推進公共租賃住房工作，制訂相關配套措施，抓緊建設和籌措一批公共租賃住房。進一步推進中心城區二級舊里以下房屋改造，有計劃地開展郊區城鎮危棚簡屋改造。全力推進以保障性住房為主的大型居住社區建設，今后5年新增保障性住房100萬套，并提升市政公建配套水平。　　十、增加居住用地供應總量，確保完成本市2010年度住房供地1100公頃的計劃目標。積極開展大型居住社區土地儲備工作。保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應總量的70%。完善土地供應制度，對商品住房項目，土地出讓合同中應明確保障性住房配建比例、開竣工時間、違約處罰條款等內容。其中，對中小套型普通商品住房項目，土地出讓合同中還應明確套型面積。　　十一、規劃國土資源、建設交通、住房保障房屋管理等部門要加強項目規劃、建設、預售許可管理，限制拆零申領項目工程規劃、建設、預售許可。《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的建設規模和商品住房的預售規模不得低于3萬平方米。項目規模小于3萬平方米的，應一次性申領《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。　　房地產企業應嚴格執行國家和本市關于商品房銷售管理規定，嚴格按照申報價格明碼標價、一房一價對外銷售。銷售價格超出申報價格的，應再次報房管部門備案。　　十二、充分發揮上海市房屋狀況信息中心的作用，加強房地產交易秩序監管，對房地產企業虛擬交易、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為，可采取暫停網上銷售，記入信用檔案，降低直至取消資質，暫停其發行股票、公司債券和新購置土地等措施。嚴肅查處房地產經紀機構與房地產開發企業聯手炒作、哄抬房價，從事國家和本市禁止流通的房地產轉讓業務，慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等違法違規行為。 █二套房首付6成，意思是自己要拿房屋總價的60%款，貸款最高不超過房屋總價的40%。