上海市老式洋房市場(chǎng)，上海市最大的一批老洋房在哪里

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-29 13:12:29 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海市最大的一批老洋房在哪里
2，10年漲10倍上海老洋房標(biāo)價(jià)上億元漲幅為何如此大
3，上海老洋房集中在哪些地方有沒(méi)有網(wǎng)站有詳細(xì)的介紹
4，上海老洋房標(biāo)價(jià)上億元為何它的價(jià)值這么高
5，上海有歷史的洋房集中在什么區(qū)域
6，上海的老洋房都集中在哪些路上

1，上海市最大的一批老洋房在哪里

華山路兩旁。

復(fù)興路思南路附近四川路多倫路

華山路，思南路，以及虹口多倫路溧陽(yáng)路一帶都有

上海市最大的一批老洋房在哪里

2，10年漲10倍上海老洋房標(biāo)價(jià)上億元漲幅為何如此大

一直以來(lái)上海的房?jī)r(jià)都領(lǐng)跑于全國(guó)，甚至在全世界的范圍內(nèi)也是相當(dāng)高的，將它稱(chēng)為寸土寸金也不為過(guò)，最貴的地段房?jī)r(jià)甚至超過(guò)20萬(wàn)元一平方米。目前上海現(xiàn)存有很多民國(guó)時(shí)期的老洋房，這些洋房有很多保存完好，但是產(chǎn)權(quán)明晰且可以進(jìn)行交易的洋房存量卻很少。現(xiàn)在上海的老洋房平均標(biāo)價(jià)超過(guò)億元，根據(jù)業(yè)內(nèi)人士調(diào)查，10年內(nèi)洋房漲了近10倍的價(jià)格，并且在未來(lái)還有可能有較大的升值空間，為什么洋房的漲幅如此之大，我認(rèn)為主要有以下幾點(diǎn)原因。一、上海一直都是引領(lǐng)全國(guó)房?jī)r(jià)的城市之一在我國(guó)上海一直都是全國(guó)房?jī)r(jià)的頂端，引領(lǐng)著全國(guó)房?jī)r(jià)的前沿。上海最貴的地區(qū)在陸家嘴金融中心，那里的房?jī)r(jià)幾乎超過(guò)了10萬(wàn)元一平，洋房是一個(gè)非常特殊的是我的房產(chǎn)，其既具備了居住價(jià)值，位置具備一定的投資價(jià)值和收藏價(jià)值，因此上海的洋房?jī)r(jià)格不菲。二、洋房的稀缺性導(dǎo)致了其價(jià)格不菲由于洋房是極度稀缺的，上海雖然擁有不少洋房，但是根據(jù)調(diào)查顯示真正可以用于交易的產(chǎn)權(quán)明晰的洋房?jī)H有50套上下。物以稀為貴，越少的東西價(jià)格越高，洋房既具有一定的歷史價(jià)值，又具備一定的收藏價(jià)值和投資價(jià)值，因此價(jià)格奇高。也是由于市場(chǎng)的供求原理問(wèn)題，出錢(qián)愿意購(gòu)買(mǎi)洋房的人較多，但是洋房的數(shù)量較少，因此洋房的價(jià)格很高。三、由于人口的大量流入，導(dǎo)致了整個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲由于上海經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，因此吸引了非常大量的人口流入，所以大量的人口流入，導(dǎo)致了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的迅速上漲，整個(gè)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)在上漲，所以導(dǎo)致了洋房的價(jià)格上漲。

10年漲10倍上海老洋房標(biāo)價(jià)上億元漲幅為何如此大

3，上海老洋房集中在哪些地方有沒(méi)有網(wǎng)站有詳細(xì)的介紹

外灘啊！黃浦、靜安、盧灣、徐匯等區(qū)也有的。

樓主我是做印刷的上海這邊工廠集中的有兩個(gè)地方一個(gè)是上海火車(chē)站那邊，一個(gè)就是我們廠待得地方上海閘北的靈石路大徐家閣這邊都是印刷廠老板都是溫州這邊的。還有樓主我們是上海通大印業(yè)您可以過(guò)來(lái)看看。。哈哈

上海老洋房集中在哪些地方有沒(méi)有網(wǎng)站有詳細(xì)的介紹

4，上海老洋房標(biāo)價(jià)上億元為何它的價(jià)值這么高

上海的一個(gè)老洋房近日出售它的標(biāo)價(jià)達(dá)到了上億元人民幣。上海的老洋房可謂是非常稀缺，一般上海的老洋房通常都是在民國(guó)時(shí)期建造的是民國(guó)時(shí)期比較有名或者說(shuō)有事的人在上海租借或者地方建造了洋房。這些洋房都是非常稀缺的，為什么他的價(jià)格可以賣(mài)到如此之高呢？主要有以下幾點(diǎn)原因。一、上海地價(jià)極高上海的地價(jià)是全國(guó)地價(jià)最高的幾個(gè)地方之一，和北京，深圳的地價(jià)可以相提并論。所以按他的地價(jià)很高，那么這個(gè)老洋房它的占地面積。這比普通的住宅小區(qū)占地面積要大這么高的。地價(jià)就可以讓這個(gè)老洋房的價(jià)值成倍上長(zhǎng)，所以地價(jià)的高低是決定了一個(gè)房子成本價(jià)格的一個(gè)最重要因素。而上海的老洋房一般都為于市區(qū)。比較繁華的位置，這個(gè)地方的價(jià)格也是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出郊區(qū)的。二、歷史悠久上海的老洋房通常都是在上世紀(jì)民國(guó)時(shí)期建造的，而在這個(gè)時(shí)期建造的房子已經(jīng)很少了，所以他有一定的歷史文化價(jià)值。對(duì)于這種房子也可以算是古董來(lái)進(jìn)行收藏。有很多的明星或者說(shuō)有錢(qián)的人會(huì)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)這樣的房子來(lái)。讓自己住在一種嗯比較有文化的感覺(jué)，讓人心情也會(huì)更加的舒暢，所以對(duì)于這種有按文化歷史的藝術(shù)品和普通的住宅是完全不同的。三、供應(yīng)稀少上海的老洋房現(xiàn)在的供應(yīng)量是非常的稀少，因?yàn)檫@種洋房已經(jīng)從留了將近100年的時(shí)間，大部分這種住房都已經(jīng)已經(jīng)損毀而能保留下來(lái)的。到老洋房肯定是當(dāng)時(shí)建造都是很完好的。對(duì)于那個(gè)時(shí)候能見(jiàn)到出如此好的房子，一般都是請(qǐng)了設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)建造的，所以說(shuō)它的供應(yīng)量會(huì)非常的稀少，對(duì)于這種供應(yīng)量稀少而有買(mǎi)方的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)它的價(jià)格也會(huì)比它本身的價(jià)值更高。

5，上海有歷史的洋房集中在什么區(qū)域

徐匯區(qū)的天平路街道和湖南路街道是上海市區(qū)老洋房最集中、品質(zhì)最好的區(qū)域，占全市同類(lèi)型房屋面積的39％，為全市各區(qū)之冠。典型的有復(fù)興中路克萊門(mén)公寓、復(fù)興公寓，淮海中路的上方花園、新康花園等，汾陽(yáng)路的海關(guān)高等專(zhuān)科學(xué)校等都是著名的花園式洋房住宅，尤其是五原路沿線(xiàn)的幾十年來(lái)那種當(dāng)年法租界優(yōu)雅的韻味至今猶存。（主要就是這個(gè)）長(zhǎng)寧區(qū)的新華路街道、江蘇路街道，靜安區(qū)靜安寺街道，石門(mén)路北京路附近等。虹口區(qū)乍浦路街道、四川北路街道。魯迅公園附近原日租界。盧灣區(qū)淮海中路街道、瑞金二路街道（主要是思南路沿線(xiàn)最多）等地區(qū)都有相當(dāng)數(shù)量的老洋房。楊浦的江灣地區(qū)（五角場(chǎng)鎮(zhèn)境內(nèi)）也有少量洋房，如市光路三十六宅等。（本人住這附近，不推薦）

6，上海的老洋房都集中在哪些路上

上海的老洋房都集中在哪些路上? 衡山路。

最集中的地方在徐匯區(qū)的湖南路街道和天平路街道。比如武康路，湖南路，永福路，五原路，安福路，復(fù)興西路，天平路，余慶路，康平路，高安路，烏魯木齊南路，延慶路，永嘉路，建國(guó)西路，廣元路，興國(guó)路，華亭路，長(zhǎng)樂(lè)路，高郵路等等。

這是參考了網(wǎng)友“Jacky地圖神”的一段話(huà)，本人作了一些補(bǔ)充和修改。徐匯區(qū)的天平路街道和湖南路街道是上海市區(qū)老洋房最集中、品質(zhì)最好的區(qū)域，占全市同類(lèi)型房屋面積的39％，為全市各區(qū)之冠。典型的有復(fù)興中路克萊門(mén)公寓、復(fù)興公寓，淮海中路的上方花園、新康花園等，汾陽(yáng)路的海關(guān)高等專(zhuān)科學(xué)校等都是著名的花園式洋房住宅，尤其是五原路沿線(xiàn)的幾十年來(lái)那種當(dāng)年法租界優(yōu)雅的韻味至今猶存。長(zhǎng)寧區(qū)的新華路街道、江蘇路街道，靜安區(qū)靜安寺街道，石門(mén)路北京路附近等。虹口區(qū)乍浦路街道、四川北路街道。魯迅公園附近原日租界。盧灣區(qū)淮海中路街道、瑞金二路街道（主要是思南路沿線(xiàn)最多）等地區(qū)都有相當(dāng)數(shù)量的老洋房。楊浦的江灣地區(qū)（五角場(chǎng)鎮(zhèn)境內(nèi)）也有少量洋房，如市光路三十六宅等。

徐匯區(qū)比較多。吳興路，康平路，高安路，余慶路，武康路，興國(guó)路，湖南路等。

虹口區(qū)是提籃橋周邊（猶太洋房）、溧陽(yáng)路市中心是興國(guó)路、思南路最多