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1，沒有上海戶口能買上海商品住房嗎

外地人在上海買商品住房，需要滿足下面倆個條件。1：必須結婚，持有結婚證。2：有13個月連續不斷的社保或者2年之內可以拉出13個月的稅單。（零稅單也可以）二選其一。如果您無法滿足上述條件，那么您可以考慮70年產權的公寓樓。

沒有上海戶口能買上海商品住房嗎

2，上海購買一手房商品房需要注意哪些問題有哪些稅和手續要辦

契稅1%，1.5%，3%，根據房子不同也不一樣,土地出讓金1%，個人所得稅1%，營業稅5.65%（根據房子情況定）貸款會有評估費，還有其他像是印花稅等等，如果需要幫助可以追問希望采納

如果在開發商處全款購買房子的話需要如下：身份證、戶口本、婚姻證明、就可以了（一次性付款就算是婚內也可以寫一個人的名字）購買二手房：買方身份證、戶口本、婚姻證明、賣方：身份證，產權證，國土證就可以了（一次性付款就算是婚內也可以寫一個人的名字）

上海購買一手房商品房需要注意哪些問題有哪些稅和手續要辦

3，外地人在上海買商品房須要什么條件

限購，如果你是在上海生活，那么你一定不會陌生。如果你是非上海戶口的，你一定很討厭這個政策。今天我們就要來講講限購這件事兒！只要你不在限購內，你就好買房了。shzyqiyu881、問:什么是“本市戶籍家庭”？答:本市戶籍家庭指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。2、問：本市限購政策從何時開始實施？答：根據《關于本市貫徹的實施意見》等規定，本市自2011年1月31日起實施住房限購政策。3、問：限購政策所指的“家庭”是什么？答：是指夫妻雙方或夫妻雙方及未成年子女組成的家庭。4、問：限購政策中，如何判斷購買住房的時間？答：購買住房的時間以購房合同網上備案（網簽合同）日期為準。5、問：本市戶籍家庭成員名下均無住房，可以購買幾套住房？答：可以購買兩套住房。6、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有兩套及以下住房，是否還能購買住房？答：還能購買一套住房。7、問：本市戶籍單身人士（成年）已單獨擁有住房的，是否還能購買住房？答：不能。8、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有三套及以上住房，是否還能購買住房？答：不能再購買住房。9、問：限購政策是否有面積限制？答：限購政策按住房套數計算。10、問：本市戶籍家庭，在符合限購政策的前提下，若購買住房，其未成年子女是否可以單獨作為購房人？答：可以。

外地人在上海買商品房須要什么條件

4，上海購房攻略教教您買房前該如何準備

上海買房攻略，所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發商為購房者作擔保的行為。越來越多的人選擇了按揭買房，不僅可以緩解買房時的經濟壓力，還能提前享受到家的溫馨。然而，又有多少購房者知道按揭買房的各項程序呢，難道你還認為一切交給開發商們去處理就萬無一失了嗎？如果是這樣，就不會出現那么多的買房糾紛了。所以小編帶來上海買房攻略，建議大家都做個精明的買房人，在了解清楚“買房游戲規則”之后再入場。按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發商為購房者作擔保的行為。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經濟收入證明。3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。按揭買房要注意：現在很多購房者只顧看房、拿錢，把很多重要的手續都交給了開發商去辦理，沒錯，這樣固然省時省力，但究竟辦成啥樣了？按揭貸款究竟需要些什么你又真的了解嗎？不要再做糊里糊涂的買房人了。