上海拆遷30平方米要賠多少錢，上海靜安街道30平米老式里弄5口人居住拆遷補償怎么算

來源：整理時間：2023-03-20 20:55:04 編輯：大上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海靜安街道30平米老式里弄5口人居住拆遷補償怎么算
2，上海拆遷補償政策
3，上海動遷補償標準
4，現在上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準是怎樣的
5，2015年各地征收拆遷最低補償面積多少每平方米補償多少錢問
6，我家快要拆遷樓上自蓋30平方要怎樣賠償
7，上海工廠拆遷工人補償標準

1，上海靜安街道30平米老式里弄5口人居住拆遷補償怎么算

動遷組會瞎說的，大概每人分到25萬，但是按照同類地區動遷分款，如曹家渡，每人35萬左右，所以不要急著簽字，沒35萬一人不要走，最高40萬一個，越到后來越核算。

上海靜安街道30平米老式里弄5口人居住拆遷補償怎么算

2，上海拆遷補償政策

《試行辦法》第三條規定的補償標準，是指市政府(93)38號令第39條規定。私房所有人選擇不保留私房產權，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。

上海拆遷補償政策

3，上海動遷補償標準

如果是使用權房屋（售后公房），只能享受一次。不管你有幾處房屋。如果是產權房（商品房）的，只要是動遷，都是可以得到補償或者分房的（有幾套就享受幾套）。如果私房的，也是只能享受一次。

上海動遷補償標準

4，現在上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準是怎樣的

《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第三十三條：最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。本市各區房屋拆遷的最低補償單價標準，根據規定，由各區縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。有關具體的區域劃分及價格標準，請向相關區政府或區房地局咨詢了解。

5，2015年各地征收拆遷最低補償面積多少每平方米補償多少錢問

天津最低按照面積30平米，拆遷補償每平方米200元，如果不要回遷樓房給予貨幣補償每平米3600元。

全國各地是不同的，即使同一個區域，不同的街道也可能是不同的。征收拆遷的補償，依法有兩種補償方式供被拆遷人自由選擇的。一是置換補償，上述提到的補償面積，則屬于置換補償的方式。該補償方式是以原房屋面積為基礎，一般是1:1.5左右的補償。二是貨幣補償，該補償的價格標準，法律規定是不得低于周邊新建的同用途的商品房的市場價。

6，我家快要拆遷樓上自蓋30平方要怎樣賠償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。第二十四條第二款規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。如果是在沒有審批的情況下自己建的房屋，那么在征收開始的時候，會對房屋的面積進行測量，也會對沒有登記的部門作出認定。如果認定為違法建筑那就是沒有補償的。如果是合法建筑，那會按照合法房屋依據補償方案作出補償。所以關鍵在于自建房屋的性質認定，這個需要征收部門具體做調查后才能知道。

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7，上海工廠拆遷工人補償標準

拆遷補償是對土地的使用權人和地上建筑物的所有權人補償，補償的是土地，房屋的價值，停產停業損失等，拆遷補償和工廠的工人是沒有關系的。但是因為拆遷而導致，勞動合同不能執行的，是依據勞動法和勞動合同法予以經濟補償的。

在企業工廠拆遷中，被拆遷企業主要爭取的補償有這些。一、土地使用權的區域補償價你所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那么土地使用權應該怎么補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。三、停產停業損失費因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。停產停業損失應該滿足哪些補償呢？（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。四、裝修附屬物對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。五、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。收起