上海市政府關于推進養老產業，上海的養老地產項目都有哪些

來源：整理時間：2022-12-20 10:34:45 編輯：上海生活手機版

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1，上海的養老地產項目都有哪些
2，上海鼓勵建設年輕人老年人融合居住的長租公寓等
3，在互聯網的時代下加快養老產業的發展有什么意義嗎
4，上海市養老服務條例
5，商務部關于推動養老服務產業發展有什么指導意見
6，上海鼓勵建設年輕人老年人融合居住的綜合社區和長租公寓
7，有關上海加金問題單位說是什么31問下具體是什么意思謝謝
8，如何推動養老產業發展
9，養老產業有什么政策
10，上海限購令細則的法規內容

1，上海的養老地產項目都有哪些

位于朱家角的天地健康城，號稱打造“大學校園般的退休生活”，對養老感興趣的朋友可以關注下。

上海的養老地產項目都有哪些

2，上海鼓勵建設年輕人老年人融合居住的長租公寓等

據上海市人民政府官網消息，上海市人民政府辦公廳近日印發關于促進本市養老產業加快發展的若干意見。意見要求，增加多層次養老照護服務，大力發展輔具用品產業，積極發展老年宜居產業，鼓勵建設年輕人、老年人融合居住的綜合社區和長租公寓等。為充分發揮市場和社會的作用，大力發展養老產業，滿足老年人多層次、多樣化需求，經上海市政府同意，提出該意見。意見明確了以下幾方面的內容：一是聚焦重點領域，增加養老產品和服務供給。增加多層次養老照護服務。鼓勵各類社會資本投資養老服務業，興辦面向不同收入人群的養老機構和康復護理機構。大力發展輔具用品產業。積極發展老年人服裝服飾、日用輔助產品、生活護理產品、康復訓練及健康促進輔具等老年用品產業，支持企業加大研發設計和智能制造力度，培育一批“專精特新”小巨人企業、制造業單項冠軍企業。積極發展老年宜居產業。倡導終身住宅理念，推動政府保障性住房適合終身居住，支持社會資本設計開發更多適合老年人居住的商業住宅產品。鼓勵建設年輕人、老年人融合居住的綜合社區和長租公寓，打造代際融合、充滿活力的長者社區。激發老年教育市場活力。積極拓展老年教育辦學主體，鼓勵符合條件的各類教育培訓機構開發適合老年人特點的教育產品和培訓課程，適應老年人不斷增長的精神文化、健康養生、金融理財等方面教育需求。促進老年旅游健康發展。將老年旅游作為全域旅游的重要內容，大力發展紅色旅游、郵輪旅游、康養旅游等適合老年人的旅游業態。二是強化要素支撐，加快釋放產業動能。豐富人力資源供給。鼓勵更多高等院校和職業院校開設養老服務、康復輔具等專業，擴大養老產業專業人才招生規模。拓展用地空間。保障新增養老服務設施用地需求，對新建養老服務設施項目符合《劃撥用地目錄》的，采取劃撥方式供地；營利性養老服務設施項目，以租賃、先租后讓、出讓方式供應，鼓勵優先以租賃、先租后讓方式供應。升融資能力。政府引導、企業參與，研究設立上海市養老產業投資引導基金，發揮對養老產業關鍵領域和重大項目的投資帶動作用。加強財稅支持。充分發揮服務業發展引導資金、中小企業發展專項資金、市信息化發展專項資金、軟件和集成電路發展專項資金等財政專項資金的引導作用，對符合條件的養老服務、康復輔具、智慧養老等企業和項目給予支持。強化科技賦能。促進人工智能、物聯網、云計算、大數據等新一代信息技術和智能軟硬件產品在養老服務領域深度應用。三是增強支付能力，積極培育消費市場。加快發展多層次養老保險。適時出臺激勵各類企業建立年金制度的優惠政策，持續拓展企業年金覆蓋面。鼓勵發展養老普惠金融。鼓勵銀行等金融機構優化線上、線下服務流程，為老年客戶群體提供更多便捷的金融服務。積極發展長期護理保險。激發潛在消費需求。倡導健康、科學的養老理念，通過適度補貼等方式，引導有條件的老年人購買適宜的專業服務和輔具用品四是候優化制度環境，夯實產業發展基礎。建立養老產業統籌推進機制，建立健全各類產業服務平臺，營造公平開放的政策環境，促進長三角養老產業協同，加強行業監管。加大對養老領域非法集資、消費侵權行為的整治力度，制訂養老社區大額收費資金風險防控措施，持續加強金融理財、養生保健、旅游培訓等領域監管，切實保障老年人消費權益。

上海鼓勵建設年輕人老年人融合居住的長租公寓等

3，在互聯網的時代下加快養老產業的發展有什么意義嗎

風華正茂科技為您解答：在我國老齡化程度不斷加深的大趨勢下，健康養老問題已經成為廣大人民群眾、社會各界關注的熱點和難點。在“互聯網+”時代，加快發展互聯網與健康養老產業的融合創新發展，是改善民生、提升全民健康素質的必然要求，是進一步擴大內需、促進就業、轉變經濟發展方式的重要舉措，對穩增長、調結構、促改革、惠民生，全面建成小康社會具有重要意義。希望對你有所幫助。

在互聯網的時代下加快養老產業的發展有什么意義嗎

4，上海市養老服務條例

第一章　總則第一條　為了規范養老服務工作，健全養老服務體系，滿足老年人養老服務需求，促進養老服務發展，根據《中華人民共和國老年人權益保障法》以及相關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條　本市行政區域內的養老服務以及相關扶持保障、監督管理等活動，適用本條例。　　本條例所稱的養老服務，是指在家庭成員承擔贍養、扶養義務的基礎上，由政府和社會為老年人提供的生活照料、康復護理、健康管理、精神慰藉、緊急救援等服務，主要包括居家養老服務、社區養老服務和機構養老服務。　　本條例所稱的養老服務機構，包括為老年人提供全日集中住宿和照料護理服務的養老機構，以及為老年人提供居家和社區養老服務的居家社區養老服務機構。第三條　本市養老服務堅持以人民為中心的發展思想，按照“人民城市建設”的要求，遵循政府主導、社會參與、市場運作、統籌發展、保障基本、普惠多樣的原則，與本市經濟社會發展相協調，實現高質量發展。第四條　本市積極應對人口老齡化，健全符合超大城市特點的居家為基礎，社區為依托，機構充分發展，居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系，完善基本養老服務，發展公益性養老服務，促進市場化養老服務，培育養老新興業態，推動養老事業和養老產業協調發展，滿足多層次、多樣化的養老服務需求，實現老有頤養。第五條　各級人民政府應當將養老服務納入本級國民經濟和社會發展規劃，將養老服務事業經費納入同級財政預算，將養老服務工作納入年度工作計劃和績效考核范圍。　　市人民政府應當加強對養老服務工作的領導，統籌協調養老服務體系建設，保障基本養老服務，促進養老服務健康發展，建立健全養老服務設施建設、運營及相關補貼政策的市級統籌協調機制。　　區人民政府承擔本行政區域養老服務工作的第一責任，應當根據本行政區域內老年人口數量、結構、分布等因素，推進養老服務設施建設，完善扶持保障措施，加強養老服務工作力量和綜合監管，增加養老服務供給，提高養老服務質量。　　市、區人民政府應當建立健全養老服務體系建設協調機制，統籌、協調、整合各類養老服務資源，研究解決養老服務重大問題。　　鄉鎮人民政府、街道辦事處負責組織實施本轄區內的養老服務工作，通過配備相應的社區工作者或者政府購買服務等方式，加強養老服務工作力量。第六條　市、區民政部門是本行政區域內養老服務工作的行政主管部門，牽頭推進養老服務體系建設，完善相應政策措施，制定基本養老服務標準，負責養老服務的監督管理。　　衛生健康部門負責擬訂醫養結合政策措施，以及對老年人疾病防治、醫療護理、健康促進等老年健康工作的監督管理。　　醫療保障部門負責組織實施長期護理保險制度，完善醫養結合相關醫療保險政策。　　發展改革、財政、人力資源社會保障、規劃資源、住房城鄉建設管理、房屋管理、市場監管、應急管理、消防救援、經濟信息化、商務、教育、科技、公安、交通、生態環境、農業農村、文化旅游、金融管理、體育、統計、審計等部門和機構按照各自職責，共同做好養老服務相關工作。第七條　本市健全基本養老服務體系。市人民政府應當制定并公布本市基本養老服務清單，明確基本養老服務的項目和具體內容，并根據經濟社會發展水平、財政狀況、養老服務需求變化等情況，適時進行調整。　　基本養老服務應當優先保障符合條件的孤寡、失能、重度殘疾、高齡老年人，以及計劃生育家庭特別扶助對象、重點優撫對象等人員的基本養老服務需求。第八條　本市鼓勵和支持社會力量提供養老服務，激發市場主體活力，健全開放、競爭、公平、有序的養老服務市場，發揮社會力量在養老服務中的主體作用。第九條　老年人的子女及其他負有贍養、扶養義務的人員，應當履行對老年人經濟供養、生活照料、精神慰藉等義務。　　本市支持家庭承擔養老功能。第十條　工會、共產主義青年團、婦女聯合會、殘疾人聯合會、紅十字會以及養老服務行業組織、老年人組織、慈善組織、志愿服務組織等社會組織，根據職責或者章程，發揮各自優勢，協同做好養老服務工作。　　居民委員會、村民委員會應當發揮自治功能和優勢，協助做好養老服務工作。　　鼓勵自然人、法人和其他組織以各種形式參與或者支持養老服務。

5，商務部關于推動養老服務產業發展有什么指導意見

（一）加快推動居家養老服務的多元化發展。（二）加快推動社區養老服務的便利化發展。（三）加快推動集中養老服務的特色化發展。（四）加快推動養老服務的信息化發展。（五）加快推動養老服務的融合發展。（六）培育龍頭企業。（七）豐富服務內容。（八）創新服務模式。（九）強化服務質量。（十）加強組織領導。（十一）制訂規劃和方案。（十二）配套相關政策。（十三）開展績效評估。（十四）加大宣傳力度。

6，上海鼓勵建設年輕人老年人融合居住的綜合社區和長租公寓

鳳凰網房產訊 5月19日，上海市人民政府官網發布《上海市人民政府辦公廳關于促進本市養老產業加快發展的若干意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》提到，要鼓勵建設年輕人、老年人融合居住的綜合社區和長租公寓，打造代際融合、充滿活力的長者社區。《意見》表示，要積極發展老年宜居產業。倡導終身住宅理念，推動政府保障性住房適合終身居住，支持社會資本設計開發更多適合老年人居住的商業住宅產品。鼓勵建設年輕人、老年人融合居住的綜合社區和長租公寓，打造代際融合、充滿活力的長者社區。支持市場主體利用自有土地、房屋，開發建設為老年人提供集居住、生活照料、醫療照護等一體的養老社區設施。鼓勵更多市場主體參與，探索多元投入模式，拓展老年人居室適老化改造覆蓋范圍。制訂完善適老化房屋建設和改造標準。同時，《意見》還提出要拓展用地空間。保障新增養老服務設施用地需求，對新建養老服務設施項目符合《劃撥用地目錄》的，采取劃撥方式供地；營利性養老服務設施項目，以租賃、先租后讓、出讓方式供應，鼓勵優先以租賃、先租后讓方式供應。降低養老用地成本，制訂體現均質性、公益性和社會性的養老用地新地價，引導整體地價水平與標準廠房類工業基準地價相當。鼓勵利用存量資源加大養老服務設施供給力度，定期發布存量設施用于養老服務的資源目錄，多渠道增加養老設施供給。此外，《意見》還提到，要促進長三角養老產業協同。依托長三角區域合作機制，加強養老產業規劃協同和項目協調，發揮各地資源優勢，促進產業鏈上下游對接和功能互補，整體提升區域養老產業競爭力。推動三省一市養老產業支持政策、標準規范、數據信息等方面的銜接共享，探索共建養老人才培養基地。探索異地養老新模式，制訂配套支持政策。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從此次政策可以看出，后續上海將在養老地產業務開發方面會給予更大支持，尤其是保障性住房的養老設施改造、綜合社區和長租公寓等。而在類似長租公寓方面，過去和養老結合較少，后續也可以成為房企積極研究和進行投資的方向。他談到，此次上海對養老用地政策給予了優化，包括土地來源、土地出讓模式調整、土地價格降低等，這都有助于降低房企拿地成本，同時鼓勵其積極進行項目開發。考慮到今年上海供地節奏會加快，所以部分涉足養老地產業務的房企或面臨新的機會。以下是《意見》全文：上海市人民政府辦公廳關于促進本市養老產業加快發展的若干意見各區人民政府，市政府各委、辦、局：為充分發揮市場和社會的作用，大力發展養老產業，滿足老年人多層次、多樣化需求，經市政府同意，現提出促進本市養老產業加快發展若干意見如下：一、聚焦重點領域，增加養老產品和服務供給（一）增加多層次養老照護服務。鼓勵各類社會資本投資養老服務業，興辦面向不同收入人群的養老機構和康復護理機構。支持外商獨資、中外合資養老服務機構在滬發展，積極引入國際先進服務模式。鼓勵養老服務機構專業化、連鎖化、品牌化發展，支持品牌連鎖機構在長三角及全國更廣范圍拓展業務，實現規模化發展。促進醫養深度融合，整合各類服務資源，根據老年人身體狀況，實現疾病診療、醫療護理、生活照料等服務的有機銜接和有序轉介。落實國家城企聯動普惠養老專項行動，通過政策支持，引導更多企業提供大多數老年人可負擔的普惠養老服務。（責任部門：市民政局、市衛生健康委、市國資委、市發展改革委）（二）大力發展輔具用品產業。積極發展老年人服裝服飾、日用輔助產品、生活護理產品、康復訓練及健康促進輔具等老年用品產業，支持企業加大研發設計和智能制造力度，培育一批“專精特新”小巨人企業、制造業單項冠軍企業。依托青浦西虹橋康復輔具產業園、閔行南濱江產業園等輔具園區，加強創新孵化和產業集聚，吸引國內外優質輔具企業總部落戶。鼓勵張江高科技園區、漕河涇新技術開發區等科技園區布局發展智能輔具產業。鼓勵醫療器械企業和創新型企業發揮技術優勢，拓展研發康復輔具產品，支持符合條件的康復輔具產品申請醫療器械注冊。積極開展康復輔具社區租賃推廣，動態更新產品目錄，完善供應商準入標準，拓展租賃方式，引導企業開發更多適合老年人需求的輔具產品。搭建信息對接和應用平臺，促進在公立醫院、公辦養老機構率先使用本市研發和生產的康復輔具優質產品。（責任部門：市民政局、市經濟信息化委、市科委、市市場監管局、市衛生健康委）（三）積極發展老年宜居產業。倡導終身住宅理念，推動政府保障性住房適合終身居住，支持社會資本設計開發更多適合老年人居住的商業住宅產品。鼓勵建設年輕人、老年人融合居住的綜合社區和長租公寓，打造代際融合、充滿活力的長者社區。支持市場主體利用自有土地、房屋，開發建設為老年人提供集居住、生活照料、醫療照護等一體的養老社區設施。鼓勵更多市場主體參與，探索多元投入模式，拓展老年人居室適老化改造覆蓋范圍。制訂完善適老化房屋建設和改造標準。（責任部門：市住房城鄉建設管理委、市民政局、上海銀保監局、市規劃資源局）（四）激發老年教育市場活力。積極拓展老年教育辦學主體，鼓勵符合條件的各類教育培訓機構開發適合老年人特點的教育產品和培訓課程，適應老年人不斷增長的精神文化、健康養生、金融理財等方面教育需求。鼓勵發展老年數字教育新業態，支持企業和各類社會組織通過網站、手機APP等平臺，開發線上學習、互動交流等創新教育產品。推動老年教育與老年旅游、機構照護等業態融合發展，支持養老服務機構通過外部合作、購買服務等方式，提供主題游學、人文行走、體驗學習、文化培訓等增值服務，豐富養老服務內涵。（責任部門：市教委、市民政局、市文化旅游局）（五）促進老年旅游健康發展。將老年旅游作為全域旅游的重要內容，大力發展紅色旅游、郵輪旅游、康養旅游等適合老年人的旅游業態。鼓勵旅游企業依托線下門店、線上平臺，創新開發更多適合老年人的旅游產品，打造特色運營模式。在社區文化活動中心、社區綜合為老服務中心等社區機構嵌入旅游信息服務，鼓勵身體條件適宜的老年人參與“市民游上海”等活動。加強景區、酒店等旅游基礎設施無障礙建設和管理，提升人性化服務水平，營造安全、便捷的老年友好旅游環境。支持旅游企業積極完善老年旅游產品與服務標準。（責任部門：市文化旅游局、市民政局、市住房城鄉建設管理委）二、強化要素支撐，加快釋放產業動能（六）豐富人力資源供給。鼓勵更多高等院校和職業院校開設養老服務、康復輔具等專業，擴大養老產業專業人才招生規模。整合老年醫學教育和科研資源，培養高水平研究型、應用型老年健康醫學人才。推動養老服務企業與相關職業院校深度合作，培育一批產教融合型養老服務企業，對符合條件的養老服務類產教融合校企合作項目，優先推薦納入中央預算內投資支持范圍。加快建立統一的養老護理員薪酬等級體系，形成正常增長機制，完善職業發展通道。精準對接用人單位崗位培訓需求，積極開展上崗培訓、轉崗培訓、技能提升培訓等各類培訓，持續提高養老護理技能水平。以世界技能大賽為引領，發揮國家及本市各類技能競賽的激勵作用，培養一批養老領域的卓越技能人才。（責任部門：市人力資源社會保障局、市教委、市發展改革委、市民政局、市衛生健康委）（七）拓展用地空間。保障新增養老服務設施用地需求，對新建養老服務設施項目符合《劃撥用地目錄》的，采取劃撥方式供地；營利性養老服務設施項目，以租賃、先租后讓、出讓方式供應，鼓勵優先以租賃、先租后讓方式供應。降低養老用地成本，制訂體現均質性、公益性和社會性的養老用地新地價，引導整體地價水平與標準廠房類工業基準地價相當。鼓勵利用存量資源加大養老服務設施供給力度，定期發布存量設施用于養老服務的資源目錄，多渠道增加養老設施供給。（責任部門和單位：市規劃資源局、市民政局、市發展改革委，各區政府）（八）提升融資能力。政府引導、企業參與，研究設立上海市養老產業投資引導基金，發揮對養老產業關鍵領域和重大項目的投資帶動作用。鼓勵商業銀行和政策性銀行出臺針對養老產業的專項信貸政策，拓寬貸款抵質押品范圍，借助銀稅互動、上海市大數據普惠金融應用等平臺，提高對養老企業信貸投放的精度并加大力度。加強市中小微企業政策性融資擔保基金對養老產業的支持，明確具體的支持范圍和操作流程。鼓勵非銀行金融機構通過信托、融資租賃等方式，加大對養老產業的融資支持力度。支持符合條件的養老企業通過上市、發行債券和資產支持證券等方式融資。鼓勵風險投資、股權投資等機構加大對處于初創階段、市場前景廣闊的養老企業的投資力度。（責任部門：市金融工作局、市發展改革委、市財政局、市民政局、人民銀行上海總部、上海銀保監局、上海證監局）（九）加強財稅支持。充分發揮服務業發展引導資金、中小企業發展專項資金、市信息化發展專項資金、軟件和集成電路發展專項資金等財政專項資金的引導作用，對符合條件的養老服務、康復輔具、智慧養老等企業和項目給予支持。進一步落實國家和本市扶持小微企業相關稅收優惠政策，對符合條件的小型微利養老服務企業，按照國家相關規定，給予增值稅、所得稅等稅收優惠。對在社區依托固定場所設施，采取全托、日托、上門等方式為社區居民提供養老服務的企業、事業單位和社會組織，其提供養老服務取得的收入，免征增值稅，在計算企業所得稅應納稅所得額時，減按90%計入收入總額，對用于提供養老的房產、土地，符合條件的，按照規定享受契稅、房產稅、城鎮土地使用稅優惠政策。（責任部門：市財政局、市稅務局、市發展改革委、市經濟信息化委、市民政局）（十）強化科技賦能。促進人工智能、物聯網、云計算、大數據等新一代信息技術和智能軟硬件產品在養老服務領域深度應用。支持智能交互、智能操作、多機協作等關鍵技術研發，提升康復訓練及康復促進輔具、健康監測產品、養老監護裝置、家庭服務機器人、可穿戴老年服裝服飾等適老產品的智能水平、實用性和安全性。鼓勵各類企業開發集信息系統、專業服務、智慧養老產品于一體的綜合服務平臺，通過技術賦能，推動線上線下資源整合、信息共享和服務提升。定期發布智慧養老服務應用場景需求清單，引導各類機構和企業優先采購《智慧健康養老產品及服務推廣目錄》中的產品和服務項目，制訂完善智慧養老相關產品和服務標準，培育一批智慧養老應用示范基地、示范社區和示范品牌。（責任部門：市經濟信息化委、市民政局、市發展改革委、市科委）三、增強支付能力，積極培育消費市場（十一）加快發展多層次養老保險。適時出臺激勵各類企業建立年金制度的優惠政策，持續拓展企業年金覆蓋面。引導企業優化年金方案設計，合理確定資金籌集比例和分配辦法，完善待遇領取方式，提高職工退休待遇保障水平。積極發展個人稅收遞延型商業養老保險，鼓勵保險公司繼續優化產品設計和服務，探索簡化辦理流程。繼續發展老年人住房反向抵押養老保險，探索完善合同執行、遺產繼承公證等配套制度。（責任部門：市人力資源社會保障局、上海銀保監局、市財政局、市稅務局、市司法局）（十二）鼓勵發展養老普惠金融。鼓勵銀行等金融機構優化線上、線下服務流程，為老年客戶群體提供更多便捷的金融服務。兼顧穩健性和收益性，支持金融機構開發適合老年人客戶的養老型理財、信托等金融產品。鼓勵基金公司通過優化產品設計、拓寬銷售渠道、加大宣傳力度等方式，擴大養老目標基金管理規模，實行市場化、差異化銷售費率管理；鼓勵投資人長期持有養老目標基金。鼓勵金融機構開展存房養老等金融業務創新，通過優化資產配置，增強老年人現金支付能力。加強對老年人的金融知識宣傳普及，倡導理性理財觀念。（責任部門：上海銀保監局、市金融工作局、上海證監局、人民銀行上海總部、市民政局、市市場監管局）（十三）積極發展長期護理保險。深化長期護理保險制度試點，不斷完善需求評估、服務供給、服務監管等制度流程，做好與養老服務補貼的政策銜接。根據國家要求和本市發展實際，研究適時拓展保險覆蓋范圍。鼓勵保險機構開發商業長護險產品，覆蓋康復輔具等內容，滿足不同人群的參保需要。支持推進商業保險公司參與長護險經辦服務。（責任部門：市醫保局、上海銀保監局、市民政局、市衛生健康委、市發展改革委）（十四）激發潛在消費需求。倡導健康、科學的養老理念，通過適度補貼等方式，引導有條件的老年人購買適宜的專業服務和輔具用品。鼓勵企業創新產品推廣方式，推動老年用品和服務嵌入老年人線上、線下生活場景。營造“孝老敬老愛老”的社會氛圍，充分發揮家庭的支撐作用，倡導子女更多為老人消費，提升老人生活品質。（責任部門：市民政局、市衛生健康委、市商務委）四、優化制度環境，夯實產業發展基礎（十五）建立養老產業統籌推進機制。依托市社會養老服務體系建設領導小組，定期研究推進養老產業發展工作，統籌協調重點項目建設和重大改革創新舉措。（責任部門：市社會養老服務體系建設領導小組成員單位）（十六）建立健全養老產業統計制度。依據國家養老產業統計目錄分類，結合本市實際，建立健全養老產業統計制度，制訂產業統計目錄、統計口徑及統計方法。加強統計監測，定期開展相關統計分析并向社會發布養老產業相關統計數據。（責任部門：市統計局、市發展改革委）（十七）建立健全各類產業服務平臺。促進養老領域產學研用一體化發展，支持各類產業創新平臺建設，推動關鍵共性技術、重點產品的聯合攻關。依托中國國際進口博覽會、上海國際養老輔具及康復醫療博覽會等展會平臺，促進養老服務和產品供需對接。進一步發揮“上海市養老服務平臺”“上海市康復輔助器具產業專利數據庫”等信息平臺功能，為企業投資布局、產品創新提供更多便利。（責任部門：市民政局、市科委、市商務委）（十八）營造公平開放的政策環境。定期公布全市現行養老服務扶持政策措施清單和養老服務投資指南，為各類投資主體做好服務。鼓勵各類企業、社會組織參與養老服務供給，探索對提供基本養老服務的企業和民辦非企業單位給予同等的床位建設、機構運營等補貼支持。完善財政補貼機制，推動養老服務補貼從“補供方”逐步向“補需方”轉變，推動形成老年人自主選擇、服務機構公平競爭的服務供給格局。（責任部門：市民政局、市財政局、市發展改革委）（十九）促進長三角養老產業協同。依托長三角區域合作機制，加強養老產業規劃協同和項目協調，發揮各地資源優勢，促進產業鏈上下游對接和功能互補，整體提升區域養老產業競爭力。推動三省一市養老產業支持政策、標準規范、數據信息等方面的銜接共享，探索共建養老人才培養基地。探索異地養老新模式，制訂配套支持政策。（責任部門：市民政局、市發展改革委）（二十）加強行業監管。加大對養老領域非法集資、消費侵權行為的整治力度，制訂養老社區大額收費資金風險防控措施，持續加強金融理財、養生保健、旅游培訓等領域監管，切實保障老年人消費權益。加強養老服務信息平臺與上海市公共信用信息服務平臺的互聯互通，強化跨領域、跨部門的聯合激勵和懲戒工作。發揮行業組織在權益保護、糾紛處理、行業信用建設等方面的積極作用。（責任部門：市市場監管局、市民政局、市發展改革委、上海銀保監局）上海市人民政府辦公廳 2020年5月13日

7，有關上海加金問題單位說是什么31問下具體是什么意思謝謝

所謂3加1，就是五險一金。簡單的說就是社會保障金和住房公積金。其中社會保障金也就是“五險”或者你聽到的“三金”，它由：養老保險金、醫療保險金、失業保險金、生育保險金以及工傷保險組成。其中前三個保險金由公司和個人共同繳納，后兩個保險金由企業完全繳納。住房公積金也由公司和個人共同繳納。

你好！3就是指養老保險、醫療保險和失業保險，1是指住房公積金。這個3+1是要個人和公司共同按百分百承擔費用的。個人承擔11%，單位承擔38%,其實單位也有繳納工傷保險和女生的生育保險，只是這兩個保險不要個人交錢，所以平時單位就不提它，但其實是應該有的。如有疑問，請追問。

8，如何推動養老產業發展

推動民間資本參與養老服務業發展，是行業的一項嘗試，國家發改委則同時明確，將全面放開養老服務市場，讓各類市場主體充分發揮作用，不過，從公開報道中我們也能看到，我國不少養老服務機構都是虧損的，降低了社會資本進入的積極性。養老無疑是門慢生意。前瞻產業研究院分析認為，行業的痛點主要有兩個：一是受養兒防老等傳統觀念的影響，養老產業缺乏服務方面的經驗;二是由于居家養老占據主流，而政府保障性機構提供的又是基礎服務，因此，對于中高端的養老需求，沒有與之匹配的市場化標準。目前養老服務市場主體小而分散，服務水平相對較低，突出的表現就是不太專業、不太人性化。未來應不斷優化養老服務體系，提升養老服務內容，提高養老服務的信息化水平。

老齡化加速、老齡結構失衡、地區老齡化不平衡等，是當前我國養老保障面臨的主要問題，全面拓展集醫藥、護理、康復、養老為一體的康養產業，加快建設一批休閑養生、運動健身、療養康復、保健養老基地是勢在必行的。近年來，許多大健康產業公司積極構建多層次的養老體系服務，尤其在互聯網和大數據等新興技術興起的輔助下，通過居家養老、社區養老等多元化的養老模式，來彌補傳統單純的家庭養老的不足，能夠最大限度地發揮養老政策和服務優勢。前瞻產業研究院認為，健康養老產業是大健康時代下的一個機遇，同時也是一個挑戰。發展相關產業的過程中需要政府加大扶持力度，統籌規劃，落實優惠政策，推進養老產業健康持續發展同時也需要企業以市場需求為導向，開發新產品、新技術、新業務、新模式，推進健康養老產業提質升級。

9，養老產業有什么政策

養老所涉及的養老服務涵蓋了飲食、服飾、社交、娛樂、旅游，以及醫療、保健、精神慰藉等方方面面。前瞻產業研究院調研顯示，養老產業鏈主要包括以下七個方面：1、老年療養，包括：老年康復醫療，保健醫療，養生保健等。2、老年用品，包括代步車、老年手機、助聽器等。3、老年服務，包括生活料理、養老保險和心理輔導等。4、養老地產，包括養老公寓和養老社區等。5、老年文化，包括老年人的教育和精神文化生活等。6、老年出行，包括老年旅游等。7、老年餐飲。

繳費年限最低15年 “新農保”繳費年限是多久？最低繳費年限為15年，其間因特殊情況可以間斷，只要累計滿15年即可。地方可采取按年繳費方式收繳保費。新型農村社會養老保險每月大概能領多少養老金？從什么年齡開始領取？《指導意見》確定了一個基礎養老金低限標準，有條件的地方可以提高本地基礎養老金標準。如果參保農民經濟條件允許，可以多進行個人賬戶積累，提高待遇標準。我們測算，如果按最低費率4%，最低繳費年限15年計算，一年可以拿到當年農民人均純收入的25%。養老金從60歲開始領，不分男女。人保部社會保險研究所一位專家據此推算：2008年，中國農民人均純收入達到了4761元。如果按該標準測算，符合條件的農民一年可以領到1190元養老金，“當然，屆時農民人均收入肯定要高于現在的水平。”

1、2000年國務院辦公廳轉發民政部等11部委《關于加快實現社會福利社會化的意見》（國辦發〔2000〕19 號）中規定社會辦福利機構在規劃、建設、稅費減免、用地、用水、用電等方面與政府辦社會福利機構一樣享受同等待遇。 2、2011年出臺《中國老齡事業發展“十二五”規劃（2011―2015年）》、《社會養老服務體系建設規劃（2011―2015年）》，加大資金支持力度，使我國的社會養老服務體系建設取得了長足發展。以養老服務設施為例，2011年共計投入37.9億元推進社會養老服務設施建設。3、2014年6月，國土資源部出臺《養老服務設施用地指導意見》，《意見》明確要求，空閑廠房、學校、社區用房從事非營利性養老服務，連續經營一年以上，土地性質可暫不變更、五年內可不增租。為鼓勵支持利用存量建設用地建設養老服務設施，《意見》從供地方式、地價(租金)等方面明確了支持政策。一是對營利性養老服務機構利用存量建設用地從事養老設施建設，涉及劃撥建設用地使用權出讓(租賃)或轉讓的，在原土地用途符合規劃的前提下，可不改變土地用途，允許補繳土地出讓金(租金)，辦理協議出讓或租賃手續。二是在符合規劃的前提下，在已建成的住宅小區內增加非營利性養老服務設施建筑面積的，可不增收土地價款;后續調整為營利性養老服務設施的，應補繳相應土地價款。4、2014 年12 月25 日召開的全國民政工作視頻會議上，民政部部長李立國表示：“2015 年將繼續加快發展養老服務業，扎實開展養老服務業綜合改革、公辦養老機構改制等試點工作，確保2015 年實現每千名老年人擁有養老床位達到30張的目標。”

繳費年限最低15年 “新農保”繳費年限是多久？最低繳費年限為15年，其間因特殊情況可以間斷，只要累計滿15年即可。地方可采取按年繳費方式收繳保費。新型農村社會養老保險每月大概能領多少養老金？從什么年齡開始領取？《指導意見》確定了一個基礎養老金低限標準，有條件的地方可以提高本地基礎養老金標準。如果參保農民經濟條件允許，可以多進行個人賬戶積累，提高待遇標準。我們測算，如果按最低費率4%，最低繳費年限15年計算，一年可以拿到當年農民人均純收入的25%。養老金從60歲開始領，不分男女。人保部社會保險研究所一位專家據此推算:2008年，中國農民人均純收入達到了4761元。如果按該標準測算，符合條件的農民一年可以領到1190元養老金，“當然，屆時農民人均收入肯定要高于現在的水平。”。

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10，上海限購令細則的法規內容

實施意見一、堅決貫徹落實國家和本市各項房地產市場調控政策措施,切實將房價控制在合理水平。根據本市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布。二、進一步完善廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續放寬廉租住房準入標準，逐步擴大政策受益面，實現“應保盡保”；在加快推進中心城區和部分郊區經濟適用住房申請供應工作基礎上，年內進一步放寬申請準入標準，擴大經濟適用住房受益面；研究試行經濟適用住房租賃、租售轉換新機制。加快保障性住房房源建設和供應，全年開工建設和籌措保障性住房1500萬平方米（約22萬套）。繼續加大舊區改造力度，拆除中心城區二級舊里以下房屋80萬平方米（受益家庭約3.2萬戶），啟動郊區城鎮危舊房改造。加大保障性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國家要求，確保完成2011年全市保障性安居工程目標任務。三、個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額征收營業稅。嚴格按照《上海市人民政府批轉市住房保障房屋管理局等五部門關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見的通知》（滬府發〔2010〕34號）規定，根據不同的銷售價格確定土地增值稅預征率，做好土地增值稅征收管理工作。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目（具體項目由住房保障房屋管理部門提供），進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。稅務、財政、住房保障房屋管理、規劃國土資源等部門要加強配合，加大應用房地產價格評估技術強化存量房交易稅收征管的試點和推廣力度，堅決堵塞通過“陰陽合同”產生的稅收漏洞。四、積極穩妥推進本市房產稅試點工作，認真實施《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，建立健全市與區（縣）房產稅試點工作機制，進一步完善全市統一的房地產信息管理平臺，加強政策宣傳和征收管理。五、對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。繼續加強對執行差別化信貸政策情況的檢查，嚴肅查處違規貸款行為。六、強化保障性住房和商品住房用地等年度供地計劃管理，優化住房用地供應結構。在年度計劃中，單列保障性住房用地，明確供地規模、供地時序等內容，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質的，要堅決及時糾正和嚴肅查處。同時，今年的商品住房用地供應量原則上不低于前2年平均實際供應量，并根據土地市場情況，合理安排土地供應上市節奏。加大閑置土地處置力度，按照國家和本市閑置土地處置的法律法規和政策規定依法處置。嚴格查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產開發建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。七、自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。八、各區縣政府和市有關部門要按照2011年本市確定的保障性住房建設、供應目標，新建住房價格控制目標，落實工作責任，積極推進。要將住房保障工作目標納入區縣政府年度考核，對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的，要進行約談，直至追究責任。九、新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導，著重宣傳各項房地產市場調控政策措施，宣傳本市住房保障工作進展和成效，引導居民理性消費。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人責任。各有關部門要深入解讀各項調控政策措施，及時解答市民關心的問題，共同維護房地產市場平穩健康發展的良好局面。