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1，上海房屋拆遷補償辦法
2，上海市2021年最新的拆遷補償標準是什么
3，我想知道外地人在上海郊區買房假如拆遷怎么能賠外地人多少
4，上海最新拆遷補償標準

1，上海房屋拆遷補償辦法

貨幣補償和房屋置換

上海房屋拆遷補償辦法

2，上海市2021年最新的拆遷補償標準是什么

相信大家一聽到拆遷戶肯定就覺得國家會賠償很多的錢，而且會按照人頭賠房子，其實并不是這樣的。很多的人也被稱之為是拆二代，這也就可以發現國家對于拆遷的賠償確實是非常多的，那么在2021年也是出臺了上海市最新的拆遷賠償標準。首先第一條是對于土地的賠償，土地賠償一般是跟房屋建筑物的賠償計算在一起的。關于上海的最新拆遷賠償標準不會有透明和明細的現象存在，所以說很多的權利人的權益無法進行合理的賠償，那么這也是有關部門應該要進行注意的。其次就是對于房屋以及建筑物的賠償，一般房屋的價值評估是由拆遷人以及被拆遷人共同去找評估公司來進行賠償。如果說低于上海市的最低賠償標準的話，那么就以最低賠償標準進行賠償。其實有很多的拆遷戶，并沒有大家想象當中的那么賺錢，特別是像一些居住在小區當中的人。這樣的賠償金額就更加少了，而且大家也都知道上海是一個寸土寸金的城市。房屋的拆遷賠償在上海能夠擁有一套房子是非常不容易的，如果說拆遷了的話，大家一定要計算好賠償相關事宜。如果說自己是門面房，而且也做了生意的話，那么相關部門也要對商家的停產停業損失進行賠償。賠償的標準一般都是由政府的政策性文件進行規定的，每個成的賠償標準是不一樣的。房屋的拆遷賠償計算公式大家所在地區如果說正在要進行拆遷的話，也是可以了解一下相關的內容。一般的拆遷賠償款是有一個計算公式的，所以說大家也可以選擇去了解一般房屋的拆遷賠償款，是由拆遷房屋的評估價格以及房屋的裝修補償金額加起來。

上海市2021年最新的拆遷補償標準是什么

3，我想知道外地人在上海郊區買房假如拆遷怎么能賠外地人多少

上海人有3種賠償,數磚頭(即按面積)論人頭(按戶口)還有就是即數磚頭又論人頭外地人的話就只能數磚頭了,各個地區不同,郊區是一個上海戶口補90平米的房子,如果外地人的話就是多大陪多大

應該陪多少就是多少吧！和他們陪的都差不多！再看看別人怎么說的。

我想知道外地人在上海郊區買房假如拆遷怎么能賠外地人多少

4，上海最新拆遷補償標準

一、居住房屋的拆遷補償安置方式主要是分為:貨幣補償、價值標準和面積房屋調換安置三種。二、居住房屋的拆遷貨幣補償應得貨幣=法律規定的費用+獎勵。 (一)法律規定的費用 1、產權房(有產權證的房),其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積。 2、公房(有公房租賃憑證的房),其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產市場單價*80%+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積。 3、有關說明: (1)被拆除房屋的房地產市場單價為被拆遷人投票選出的評估公司對該房屋評估出的價格; (2)價格補貼=最低補償單價*價格補貼系數當被拆除房屋的房地產市場評估單價高于最低補償單價標準時,按市場評估單價計算: 價格補貼=(最低補償單價*2—實際評估單價)*價格補貼系數; 1最低補償單價是政府為保護被拆遷人利益而設定的保護底線,根據地段不同(如3A、2B之類)設定,如8500,9000之類,當地政府會有專門文件明確。 2房屋拆遷價格補貼系數是政府為保護被拆遷人利益根據不同地段而增設的系數,如25%、30%之類,當地政府會有專門文件明確。 4、貨幣補償特別照顧為照顧面積下的弱勢家庭,市政府特別規定了貨幣補償特別照顧。原住房戶建筑面積低于30平方米的,可放寬至30平方米計算貨幣補償款;原人均建筑面積低于14平方米的,補足到14平方米。具體到人口多,比如3個以上,每個補足14平方超過30平方的。 (二)獎勵 1、對戶口的獎勵一種是按照戶口薄來獎勵,如對被拆遷戶有一本戶口薄可獎勵5萬元之類;一種是按照家庭戶籍人口來獎勵,如有人獎勵1萬元之類。法律上并沒有明確規定,一般看各動遷基地的方案。 2、搬遷獎勵費、速遷費為鼓勵早走早得益,各動遷方案一般設置各個獎期,根據搬遷的早晚,進行獎勵如第一期,在動遷開始三個月內簽約搬遷的,每平方米獎勵200元,每戶速遷費1萬元;第二期,在動遷開始在動遷開始五個月內簽約搬遷的,每平方米獎勵150元,每戶速遷費8000元之類。法律上并沒有明確規定,一般看各動遷基地的方案。 3、搬家補助費主要是免費搬家的費用,一般幾百元。 4、家用設施移裝費(以居民提供的原始發票為依據)主要包括電話有線電視、空調、熱水器、煤氣等移裝費法律上是有規定的,嚴格意義上應當劃入法律規定費用。 5、特殊家庭照顧對于特殊家庭,如孤老、低保、重大病、傷殘軍人等,作為特殊照顧對象,一般根據不同困難程度,再另外補償一定的貨幣。法律上沒有明確規定,各動遷方案規定。五、貨幣補償后選購配套商品房和搭橋商品房的安置辦法居民可以選擇拿貨幣自己購買住房,也可以購買拆遷人提供的配套商品房和搭橋商品房,其中配套房要求5年內不得上市轉讓交易。價格一般都低于市場價,在具體購買時都有一套完備的操作辦法來運做。六、關于被拆遷戶居住人員的認定由于在實際操作中的總原則是:以數磚頭為主,兼顧數人頭,即主要是依據被拆遷人的房屋面積,兼顧戶口。