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1，上海辦公房的買賣稅怎么算呀

除去正常的稅收以外，還有土地增值稅！看面積多少。一般十幾二十萬吧。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

上海辦公房的買賣稅怎么算呀

2，外來人員在上海買了辦公樓孩子可以就讀房子管轄附近的小學嗎

辦公樓屬于非居房屋，商業用房。上海小學和初中入學招生按照戶籍居住地為主。對于具有居住證或者臨時居住證的外來人員，按照你居住證登記的所在區招生；就近入學，統籌安排，以公辦學校為主。你的孩子，應該在你的居住證地址報名，你也可以和當地居民辦一個房屋租賃合同。申請條件：申請入小學、初中時，父母一方應持有《臨時居住證》，且續簽時間一年及以上。提供證件：父母一方的《臨時居住證》；父母及學生本人的戶籍證明；父母一方在滬務工證明（綜合保險記錄）；預防接種卡。

或許可以。

外來人員在上海買了辦公樓孩子可以就讀房子管轄附近的小學嗎

3，請問在上海購買的辦公寫字樓可以居住嗎

寫字樓屬于商業性質.居民樓屬于住宅性質.寫字樓用來居住的話.水.電.等都是按商業性質來計算的.比居民樓要高得多.寫字樓主要用來辦公.用于居住太浪費了.純商務樓是不能用來居住的.隔音差,沒有洗澡的地方.還有24小時監視系統,誰敢住?你說的因該是商住兩用樓,這樣的房子用來居住是完全沒有問題的.也可以注冊公司地址.另外也有在純居住樓里租房子進行辦公的.但因為不是商務樓,所以不能用來注冊公司.

不能

辦公寫字樓可以有值班室供人休息，但不能居住，簡單地說不能在里面洗衣做飯過日子。辦公寫字樓是肯定不能辦理居住證的。

你好，不可以的

請問在上海購買的辦公寫字樓可以居住嗎

4，我在上海自己購買的寫字樓內開公司辦公還要交房產稅

房產稅征收對象：房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2、產權出典的，由承典人納稅；3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅7、外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

是的，要交。計稅依據為房屋原值減去一定比例（10%---30%，各地自定），然后乘以1.2%，每年繳納一次。

根據“中華人民共和國房產稅暫行條例”第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。　　前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。　　第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定?！　]有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定?！　》慨a出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。　　第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。第五條下列房產免納房產稅：　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；　　四、個人所有非營業用的房產；　　五、經財政部批準免稅的其他房產。所以你自己購買的寫字樓屬于營業用房，應當繳納房產稅。

需要，如果自購的寫字樓屬自己公司的固定資產，應按原值計算稅款；若房產屬私人財產按財稅[2010]121號二、關于出租房產免收租金期間房產稅問題對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅執行