上海市物業管理評標專家庫，如何建立物業招投標專家庫

來源：整理時間：2023-07-06 00:14:48 編輯：上海生活手機版

1，如何建立物業招投標專家庫

各省市都有相應的采購信息服務中心在里面注冊成功之后就會給你生成評標專家庫了。

與管理專家庫的發改部門或財政部門聯系，變更專家庫里專家的聯系電話號碼。

如何建立物業招投標專家庫

2，上海物業管理資質

物業管理資質共分為一級、二級、三級新設立企業只能從審批物業管理三資質如需在上海辦理物業管理資質可咨詢 135（電2405）4384 三級資質：1. 注冊資本人民幣50萬以上;2. 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟、相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3. 物業管理專業人員按按照國家有關規定取得職業資格證書；4. 有委托的物業管理項目；5. 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

上海物業管理資質

3，請問物業管理評標專家

很明顯，這是直接用了其他項目的標書，而沒有修改造成的。這個不會作為廢標處理的。

可以投訴，找到這個項目目前的服務供應商的真實憑證，然后去政府采購中心進行投訴，網上好像也有投訴平臺。是不是廢標不好說，如果這個項目牽涉到入圍資格的話，資格預審就可以淘汰。但是，如果你是投標單位的話，你怎么可能知道別的公司投標文件的內容，注意哦，別把泄密的人給毀了。

是不是你們公司發生的事情呀。嚴格按照招標文件上的說明執行，即使不廢標你也不會中標的，因為你的誠信、信譽分應該會沒有的。

請問物業管理評標專家

4，物業最怕什么舉報

業主物業是小區的管理者，物業管理小區的過程中，最怕的就是業主舉報，這樣會給他們的工作增添很多難度。尤其是兩個物業最怕的相關部門，一是業主委員會，是由居民選出來的物業業主委員會，代表著整個業主的利益，有權力和物業談條件，甚至開除物業。還有一個就是物業的直系管理部門，就是當地的房地產管理局物業管理處。若物業真有不當之處，向這兩個部門舉報是非常有用的。物業根據物業管理合同和管理辦法對小區實施管理，而在管理的過程中，物業最怕業主向相關部門進行舉報。而業主主要舉報問題如下所述：1、舉報亂收費物業管理小區的時候，最怕被業主舉報亂收費。若是業主舉報，或者是投訴物業管理方面亂收費，那么市、區物價部門會進行相關的檢查，進而給物業帶來很大的不便，因此物業最怕舉報亂收費。2、舉報斷水斷電物業有權向業主收取水電的費用，但是沒有權利進行斷水斷電。若是物業進行斷水斷電，那么屬于違法行為。因此這個時候，業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。進而因為停水、停電直接造成的財產損失，物業還要給予業主賠償，舉報物業斷水斷電，也是物業比較擔心的問題。3、舉報服務質量差業主對于物業管理公司管理質量不滿，可以到業主委員會進行投訴舉報。而業主委員會有權利對物業公司作出的各項管理決定進行審核。對于物業管理公司的管理和服務有不妥之處的話，那么業主委員會就有權利對物業管理公司進行處罰，嚴重的話，甚至可以把物業管理公司更換掉。因此物業比較害怕業主向業主委員會舉報服務，對于物業的整體來說影響很大。物業管理公司屬于服務性企業，物業和業主或者是房屋使用人是平等的主體關系。物業接受業主的委托，根據法律的相關規定或者是物業合同的約定，對小區實行專業化管理并且獲得相應的報酬。但是管理中難免會和業主產生摩擦，進而業主會和物業鬧，通常物業最怕的業主鬧的方式有以下幾點：1、物業怕業主投訴小區物業公司管理業主們的時候，最怕業主們鬧到物業局。物業局是物業的管理部門，物業與物業局的關系是上下從屬的關系。若是小區業主將物業投訴到物業局，那么物業部門自然會受到物業局的審核，進而會派人上門調查，因此物業最怕小區業主向物業局投訴。2、物業怕業主不交費物業管理小區的時候，另外最怕遇到不交物業費的業主，要知道業主不交物業費的話，那么就會影響到物業管理公司的正常運作，對于物業管理公司的各項工作都會受到影響。3、物業怕業主找媒體有的業主會找媒體進行報道，將小的事件，通過媒體進而受到大眾關注。因此物業公司面對輿論的壓力，進而不得不出面處理問題。所以物業和業主之間有糾紛的時候，最怕業主找媒體報道。物業和業主之間難免會因為管理問題產生摩擦，若是物業真的存在非常多問題，那么業主是可以采取手段維護自己權利的。