如何建立物業(yè)招投標(biāo)專(zhuān)家?guī)?/h2>

各省市都有相應(yīng)的采購(gòu)信息服務(wù)中心 在里面注冊(cè)成功之后就會(huì)給你生成評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)炝恕?/section>

與管理專(zhuān)家?guī)斓陌l(fā)改部門(mén)或財(cái)政部門(mén)聯(lián)系，變更專(zhuān)家?guī)炖飳?zhuān)家的聯(lián)系電話號(hào)碼。

2，上海物業(yè)管理資質(zhì)

物業(yè)管理資質(zhì)共分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) 新設(shè)立企業(yè)只能從 審批物業(yè)管理三資質(zhì) 如需在上海辦理物業(yè)管理資質(zhì)可咨詢(xún) 135（電2405）4384 三級(jí)資質(zhì)：1. 注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)以上;2. 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；3. 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；4. 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

3，請(qǐng)問(wèn)物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家

很明顯，這是直接用了其他項(xiàng)目的標(biāo)書(shū)，而沒(méi)有修改造成的。 這個(gè)不會(huì)作為廢標(biāo)處理的。

可以投訴，找到這個(gè)項(xiàng)目目前的服務(wù)供應(yīng)商的真實(shí)憑證，然后去政府采購(gòu)中心進(jìn)行投訴，網(wǎng)上好像也有投訴平臺(tái)。是不是廢標(biāo)不好說(shuō)，如果這個(gè)項(xiàng)目牽涉到入圍資格的話，資格預(yù)審就可以淘汰。 但是，如果你是投標(biāo)單位的話，你怎么可能知道別的公司投標(biāo)文件的內(nèi)容，注意哦，別把泄密的人給毀了。

是不是你們公司發(fā)生的事情呀。 嚴(yán)格按照招標(biāo)文件上的說(shuō)明執(zhí)行，即使不廢標(biāo)你也不會(huì)中標(biāo)的，因?yàn)槟愕恼\(chéng)信、信譽(yù)分應(yīng)該會(huì)沒(méi)有的。

4，物業(yè)最怕什么舉報(bào)

業(yè)主物業(yè)是小區(qū)的管理者，物業(yè)管理小區(qū)的過(guò)程中，最怕的就是業(yè)主舉報(bào)，這樣會(huì)給他們的工作增添很多難度。尤其是兩個(gè)物業(yè)最怕的相關(guān)部門(mén)，一是業(yè)主委員會(huì)，是由居民選出來(lái)的物業(yè)業(yè)主委員會(huì)，代表著整個(gè)業(yè)主的利益，有權(quán)力和物業(yè)談條件，甚至開(kāi)除物業(yè)。還有一個(gè)就是物業(yè)的直系管理部門(mén)，就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處。若物業(yè)真有不當(dāng)之處，向這兩個(gè)部門(mén)舉報(bào)是非常有用的。物業(yè)根據(jù)物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)小區(qū)實(shí)施管理，而在管理的過(guò)程中，物業(yè)最怕業(yè)主向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。而業(yè)主主要舉報(bào)問(wèn)題如下所述：1、舉報(bào)亂收費(fèi)物業(yè)管理小區(qū)的時(shí)候，最怕被業(yè)主舉報(bào)亂收費(fèi)。若是業(yè)主舉報(bào)，或者是投訴物業(yè)管理方面亂收費(fèi)，那么市、區(qū)物價(jià)部門(mén)會(huì)進(jìn)行相關(guān)的檢查，進(jìn)而給物業(yè)帶來(lái)很大的不便，因此物業(yè)最怕舉報(bào)亂收費(fèi)。2、舉報(bào)斷水?dāng)嚯娢飿I(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費(fèi)用，但是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行斷水?dāng)嚯姟Ｈ羰俏飿I(yè)進(jìn)行斷水?dāng)嚯姡敲磳儆谶`法行為。因此這個(gè)時(shí)候，業(yè)主可以去相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。進(jìn)而因?yàn)橥Ｋ⑼ｋ娭苯釉斐傻呢?cái)產(chǎn)損失，物業(yè)還要給予業(yè)主賠償，舉報(bào)物業(yè)斷水?dāng)嚯姡彩俏飿I(yè)比較擔(dān)心的問(wèn)題。3、舉報(bào)服務(wù)質(zhì)量差業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿，可以到業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)。而業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利對(duì)物業(yè)公司作出的各項(xiàng)管理決定進(jìn)行審核。對(duì)于物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)有不妥之處的話，那么業(yè)主委員會(huì)就有權(quán)利對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的話，甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。因此物業(yè)比較害怕業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)舉報(bào)服務(wù)，對(duì)于物業(yè)的整體來(lái)說(shuō)影響很大。物業(yè)管理公司屬于服務(wù)性企業(yè)，物業(yè)和業(yè)主或者是房屋使用人是平等的主體關(guān)系。物業(yè)接受業(yè)主的委托，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定或者是物業(yè)合同的約定，對(duì)小區(qū)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化管理并且獲得相應(yīng)的報(bào)酬。但是管理中難免會(huì)和業(yè)主產(chǎn)生摩擦，進(jìn)而業(yè)主會(huì)和物業(yè)鬧，通常物業(yè)最怕的業(yè)主鬧的方式有以下幾點(diǎn)：1、物業(yè)怕業(yè)主投訴小區(qū)物業(yè)公司管理業(yè)主們的時(shí)候，最怕業(yè)主們鬧到物業(yè)局。物業(yè)局是物業(yè)的管理部門(mén)，物業(yè)與物業(yè)局的關(guān)系是上下從屬的關(guān)系。若是小區(qū)業(yè)主將物業(yè)投訴到物業(yè)局，那么物業(yè)部門(mén)自然會(huì)受到物業(yè)局的審核，進(jìn)而會(huì)派人上門(mén)調(diào)查，因此物業(yè)最怕小區(qū)業(yè)主向物業(yè)局投訴。2、物業(yè)怕業(yè)主不交費(fèi)物業(yè)管理小區(qū)的時(shí)候，另外最怕遇到不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，要知道業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，那么就會(huì)影響到物業(yè)管理公司的正常運(yùn)作，對(duì)于物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作都會(huì)受到影響。3、物業(yè)怕業(yè)主找媒體有的業(yè)主會(huì)找媒體進(jìn)行報(bào)道，將小的事件，通過(guò)媒體進(jìn)而受到大眾關(guān)注。因此物業(yè)公司面對(duì)輿論的壓力，進(jìn)而不得不出面處理問(wèn)題。所以物業(yè)和業(yè)主之間有糾紛的時(shí)候，最怕業(yè)主找媒體報(bào)道。物業(yè)和業(yè)主之間難免會(huì)因?yàn)楣芾韱?wèn)題產(chǎn)生摩擦，若是物業(yè)真的存在非常多問(wèn)題，那么業(yè)主是可以采取手段維護(hù)自己權(quán)利的。