上海市加快培育和發展住房租賃，店面出租稅收起征點是多少

來源：整理時間：2023-04-25 19:42:59 編輯：上海生活手機版

1，店面出租稅收起征點是多少

請參考如下文件：……　　2016年5月17日，國務院辦公廳發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》（國辦發〔2016〕39號），為加快培育和發展住房租賃市場，經國務院同意，明確對住房租賃業給予稅收優惠。　　對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。……

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店面出租稅收起征點是多少

2，店面出租涉及的有那些稅收

請參考如下文件：…… 2016年5月17日，國務院辦公廳發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》（國辦發〔2016〕39號），為加快培育和發展住房租賃市場，經國務院同意，明確對住房租賃業給予稅收優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。……

房產稅=租金收入*12%；營業稅=租金收入*5%；城建稅與教育費附加=營業稅*10%；印花稅=租金收入*0.1%；

店面出租涉及的有那些稅收

3，稅收起征點

根據《中華人民共和國營業稅條例》（2009年1月1日起實施）規定：第十條納稅人營業額未達到國務院財政、稅務主管部門規定的營業稅起征點的，免征營業稅；達到起征點的，依照本條例規定全額計算繳納營業稅。根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2009年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點。營業稅起征點的適用范圍限于個人。營業稅起征點的幅度規定如下：（一）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；（二）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。通俗說法就是營業額5000一下不征營業稅，5000以上（包括5000）征營業稅，各地方標準不同（如廣西起征點是3000）。有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。

請參考如下文件：…… 2016年5月17日，國務院辦公廳發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》（國辦發〔2016〕39號），為加快培育和發展住房租賃市場，經國務院同意，明確對住房租賃業給予稅收優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。……

稅收起征點

4，關于國務院租房新政的16條干貨

國務院辦公廳日前印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，全面部署加快培育和發展住房租賃市場工作。《意見》從六個方面，提出了培育和發展住房租賃市場的具體政策措施。其中包括鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務、落實提取住房公積金支付房租政策、允許將商業用房等按規定改建為租賃住房等。商業用房可改建租賃住房？改建房能否出租？住房租賃企業能享受哪些優惠政策？還有哪些人能夠申請公租房？為您梳理16條干貨。1、發展住房租賃企業通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業規模化、集約化、專業化水平，形成大、中、小住房租賃企業協同發展的格局。住房租賃企業享受生活性服務業的相關支持政策。2、鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務支持房地產開發企業利用已建成住房或新建住房開展租賃業務、出租庫存商品住房，并與住房租賃企業合作展租賃地產。3、規范住房租賃中介機構充分發揮中介機構作用，提高中介服務質量，提供規范的居間服務。4、支持和規范個人出租住房落實鼓勵個人出租住房的優惠政策。支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租住房。5、完善住房租賃支持政策制定支持住房租賃消費的優惠政策措施。落實提取住房公積金支付房租政策，簡化辦理手續。非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關規定申領居住證，享受義務教育、醫療等國家規定的基本公共服務。6、明確各方權利義務出租人應當按照相關法律法規和合同約定履行義務，保證住房和室內設施符合要求。住房租賃合同期限內，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。承租人應當按照合同約定使用住房和室內設施，并按時繳納租金。7、推進公租房貨幣化轉變公租房保障方式，實物保障與租賃補貼并舉。政府對符合條件的公租房保障對象家庭給予租賃補貼。合理確定租賃補貼標準。8、提高公租房運營保障能力鼓勵地方政府采取購買服務或政府和社會資本合作(PPP)模式。在城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大學生和青年醫生、青年教師等專業技術人員，凡符合當地城鎮居民公租房準入條件的，應納入公租房保障范圍。9、鼓勵新建租賃住房將新建租賃住房納入住房發展規劃，合理確定租賃住房建設規模，引導土地、資金等資源合理配置，有序開展租賃住房建設。10、允許改建房屋用于租賃允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。11、給予稅收優惠對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策。對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率。對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。12、提供金融支持鼓勵金融機構向住房租賃企業提供金融支持。支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動產證券化產品。13、完善供地方式盤活城區存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應。新建租賃住房項目用地以招標、拍賣、掛牌方式出讓的，出讓方案和合同中應明確規定持有出租的年限。14、健全法規制度推行住房租賃合同示范文本和合同網上簽約，落實住房租賃合同登記備案制度。15、落實地方責任建立多部門聯合監管體制，推行住房租賃網格化管理，推進部門間信息共享。16、加強行業管理全面建立相關市場主體信用記錄，納入全國信用信息共享平臺，對嚴重失信主體實施聯合懲戒。加強出租住房治安管理和住房租賃當事人居住登記，依法查處利用出租住房從事違法經營活動。（以上回答發布于2016-06-06，當前相關購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了