上海崇明島房子值得買(mǎi)嗎，上海崇明東灘商務(wù)廣場(chǎng)值得入手嗎值不值得買(mǎi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-06 23:01:57 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，上海崇明東灘商務(wù)廣場(chǎng)值得入手嗎值不值得買(mǎi)

值得。1、地段方面。上海崇明東灘商務(wù)廣場(chǎng)盡享世界級(jí)生態(tài)島規(guī)劃前景，地段好，長(zhǎng)三角一體化的戰(zhàn)略布局，以其陳家鎮(zhèn)城鎮(zhèn)圈發(fā)展核心、配套設(shè)施全的絕佳區(qū)位優(yōu)勢(shì)，貫通南北，連接?xùn)|西，非常值得買(mǎi)。2、環(huán)境方面。該廣場(chǎng)位于自然資源最豐富，著名的“國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)—“東灘濕地”便位于此，是候鳥(niǎo)保護(hù)區(qū)、中華鱘保護(hù)地，環(huán)境優(yōu)美。

上海崇明東灘商務(wù)廣場(chǎng)值得入手嗎值不值得買(mǎi)

2，崇明房子值不值得買(mǎi)

崇明房子未來(lái)升值空間很大，值得購(gòu)買(mǎi)，崇明森林覆蓋率高，空氣好、水好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，而且島上旅游資源豐富，涵蓋9大生態(tài)景觀群。在崇明買(mǎi)房子，宜居宜養(yǎng)宜游，未來(lái)不愁沒(méi)有人口導(dǎo)入。現(xiàn)如今，崇明交通越來(lái)越完善，沿G40可以直達(dá)上海的其它板塊，行程大大縮短。接下來(lái)，崇明還將通一條高鐵、兩條地鐵，一旦高鐵、地鐵開(kāi)通，崇明的出行交通將更加便利，屆時(shí)勢(shì)必會(huì)有大批人口涌入崇明買(mǎi)房。而崇明土地有限，不適合過(guò)度開(kāi)發(fā)造房，島上的房子賣(mài)一套少一套，隨著人口導(dǎo)入越來(lái)越多，崇明住房資源未來(lái)將供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)上漲是必然的事。至于說(shuō)崇明房子未來(lái)升值空間具體有多大，這個(gè)還要區(qū)分來(lái)看。崇明島目前分為兩個(gè)板塊，其中有4.6%在行政劃分上屬于江蘇，剩余的屬于上海。目前，島上屬于上海的板塊，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了3萬(wàn)左右，雖然以后還會(huì)漲，但是至于是漲到5萬(wàn)、6萬(wàn)還是7萬(wàn)，這個(gè)不一定。

崇明房子值不值得買(mǎi)

3，崇明的小產(chǎn)權(quán)房子值得買(mǎi)嗎要注意哪些問(wèn)題

小產(chǎn)權(quán)房子只是在土地使用上區(qū)別于其他的商品房，但小產(chǎn)權(quán)房的建筑必須還是要通過(guò)當(dāng)?shù)氐恼鷾?zhǔn)，并且獲得正規(guī)建設(shè)手續(xù)的建筑才是合法的，小產(chǎn)權(quán)房子是可以長(zhǎng)久擁有居住的，那么崇明的小產(chǎn)權(quán)房子值得買(mǎi)嗎，在崇明買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子要注意哪些問(wèn)題呢？小產(chǎn)權(quán)房子只是在土地使用上區(qū)別于其他的商品房，但小產(chǎn)權(quán)房的建筑必須還是要通過(guò)當(dāng)?shù)氐恼鷾?zhǔn)，并且獲得正規(guī)建設(shè)手續(xù)的建筑才是合法的，小產(chǎn)權(quán)房子是可以長(zhǎng)久擁有居住的，那么崇明的小產(chǎn)權(quán)房子值得買(mǎi)嗎，在崇明買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子要注意哪些問(wèn)題呢？崇明的小產(chǎn)權(quán)房子值得買(mǎi)嗎? 小產(chǎn)權(quán)房子不值得買(mǎi)。盡管“小產(chǎn)權(quán)房”一片熱銷(xiāo)，但眾多業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，“小產(chǎn)權(quán)房”存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，大的問(wèn)題就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。從其性質(zhì)上分析，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，小產(chǎn)權(quán)房并不能取得不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的《房屋所有權(quán) 證》。在崇明買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子要注意哪些問(wèn)題? 1、缺少“ 五證 ”。“五證”是消費(fèi)者取得房產(chǎn)證的先決條件，即具備國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷(xiāo) 預(yù)售許可證。包括城中村改造在內(nèi)的房地產(chǎn) 項(xiàng)目，如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。 2、拆遷難補(bǔ)償。除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“便宜房”實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。 3、質(zhì)量難保證。房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類(lèi)房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。 4、配套不完善。這些房子幾乎都沒(méi)有暖氣、等配套設(shè)施。而且將來(lái)一旦出現(xiàn)糾紛，可能連水電都沒(méi)有。 5、遺贈(zèng)也麻煩。由于缺乏產(chǎn)權(quán)，未來(lái)在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩。借新農(nóng)村建設(shè) 、舊村改造名義，是“小產(chǎn)權(quán)房”目前普遍的運(yùn)作模式，具有打擦邊球的性質(zhì)。一位業(yè)內(nèi)人士還透露，因?yàn)闆](méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，所以這種房子房?jī)r(jià)一般都很低。 6、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣(mài)。以上就是關(guān)于崇明的小產(chǎn)權(quán)房子是否值得買(mǎi)以及在崇明買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子要注意哪些問(wèn)題的介紹了，小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)，但是存在風(fēng)險(xiǎn)，職工購(gòu)買(mǎi) 公有住宅，在國(guó)家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售，部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。

崇明的小產(chǎn)權(quán)房子值得買(mǎi)嗎要注意哪些問(wèn)題