上海市共有產權初審公示，上海市楊浦區第二批經濟適用房什么時候公示

來源：整理時間：2022-12-12 21:59:22 編輯：上海生活手機版

1，上海市楊浦區第二批經濟適用房什么時候公示

第二批申請對象初審已經在居住地小區公示過了，一般沒有變化的話，你關注“上海市住房保障和房屋管理局”網站---首頁－公示公告目前楊浦區還沒有進入：上海市楊浦區2011年第二批共有產權保障房（經濟適用住房）申請家庭復審公示追問謝謝

上海市楊浦區第二批經濟適用房什么時候公示

2，上海共有產權房政策

同時符合下列條件的非本市戶籍居民家庭，可申請本市共有產權保障住房：　　1.持有《上海市居住證》且積分達到標準分值；　　2.在本市無住房；　　3.已婚；　　4.在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；　　5.符合本市共有產權保障住房收入和財產準入標準。

上海共有產權房政策

3，上海市楊浦區經濟適用房第三批什么時候開始申請

楊浦區去年第二批剛剛才進行了上海市楊浦區2011年第二批共有產權保障房（經濟適用住房）申請家庭登錄公告，還沒有進行搖號和選房了~~等等~~可以關注戶籍地小區會有公示公告或關注楊浦區政府網站

上海市楊浦區經濟適用房第三批什么時候開始申請

4，上海經適房核定面積人數它處房產怎么計算

記者昨天獲悉，上海市房地局官方網站日前發布《上海市共有產權保障房(經濟適用住房)申請對象住房面積核查辦法》的通知，明確了上海共有產權房申請人他處住房應納入核查范圍。私自搭建的房屋原則上應當先拆除，方可審核共有產權保障房的申請?！　　锻ㄖ芬幎ǎ》棵娣e核查的范圍，包括申請對象戶口所在地住房和他處住房。他處住房，是指核定面積家庭成員在申請對象戶口所在地以外擁有的產權住房、實行公有住房租金標準計租的承租住房、已落實私房政策發回產權由業主自管的住房、宅基地住房等。　　《通知》要求，核定面積家庭人數，原則上按照申請對象戶口所在地住房和他處住房內具有本市常住戶口并且滿2年的人員確定，其中包括戶口在本市他處居民家庭；戶口遷離他處住房的未成年人員；他處住房的未婚現役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員；在境外學校學習未滿5年，未婚且未定居，或者在境外工作未定居且每年在本市居住滿90日的人員；與申請對象在本市共同居住生活，取得本市常住戶口未滿2年的申請對象的配偶(需結婚滿3年)、子女、父母；具有本市居住證連續滿3年的申請對象的配偶(需結婚滿3年)、子女、父母。　　《通知》明確，家庭或家庭成員的他處住房，由申請地所在區(縣)住房保障管理部門及街道(鄉鎮)房管辦事處(所)負責核查；住房所在區、縣住房保障管理部門及街道房管辦事處應給予幫助和配合，并提供住房資料?！　　锻ㄖ窂娬{，私自搭建的房屋原則上應當先拆除，方可審核共有產權保障房的申請；如相關管理部門認為不宜作拆除處理的，應當計算居住面積；未經批準擅自改變居住用途的房屋，仍按照原居住面積計算；經批準同意改變居住用途的，按照實際居住面積確定?！　≡撘幎◤?月5日起實施，有效期至2014年12月31日。規定實施前受理的共有產權房申請，仍按原有規定執行。

不明白啊 = =！

5，共有產權房

所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額?！肮灿挟a權房”，即[1]中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產權保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。2014年4月，住建部召集部分城市在北京召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。[2]2017年8月，北京擬推"共有產權住房" 新北京人分配不少于30%。

共有產權房政策下來后，住房剛需者可以只用商品房價格的一半來購房，這無疑對住房剛需者是利好消息，而對商品房市場造成一定沖擊

所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。"共有產權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月，上海共有產權保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。2017年7月，北京擬推"共有產權住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施。

6，聽說上一批的廉租房申請名單公示了有人能公布一下嗎

可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取最新消息。廉租房申請條件： 1、申請人具有5 年以上當地城市常住戶口; 2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的; 5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。廉租房申請流程：一、提出申請：由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。二、受理、配租： 1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(5日內)，并對申請家庭入戶調查，進行評議。 3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉鎮提初審意見、配售方案(2個工作日)。 4、區縣復審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個工作日)。 6、符合條件，進行搖號配租配售。 7、搖中，進行配租廉租房;未搖中，繼續輪候或取消資格。

上海按照分批推進、全面實施的原則，制訂全市實物配租新政策啟動實施方案。其中，黃浦、虹口、長寧、閘北、徐匯、青浦六個區5月下旬啟動；靜安、普陀、楊浦、浦東、閔行、寶山六個區6月份啟動；嘉定、奉賢、松江、金山、崇明五個區縣7月份啟動。今年，上海出臺了《上海市廉租住房實物配租申請條件和配租標準》，將實物配租保障范圍從原有的孤老病殘、社會優撫等特殊廉租家庭放寬至家庭人數在2人以上、人均居住面積在5平方米以下的一般廉租家庭。同時規定，中心城區等特定區域內建設籌措的廉租房源只能用于廉租家庭租賃使用；近郊大型居住社區中的廉租房源，可以經市和區縣政府批準后轉化為共有產權保障房（經濟適用房），允許廉租家庭可以在租住滿一定年限且符合共有產權保障房申請條件的情況下，按照共有產權保障房政策申請購買。目前，廉租住房實物配租實施細則、租金配租實施細則、保障對象復核管理辦法、申請審核實施細則、申請對象住房面積核定辦法等配套文件在抓緊制訂或修訂中，預計5月份出臺。上海房管部門還統籌資金安排，加快房源落實，制訂《2012年本市廉租住房籌措和資金安排計劃》，安排房源籌措資金36.1億元；從近郊市屬大型居住社區保障房基地中轉化安排的約5000套房源已基本確定，和有關區縣的房源對接工作正抓緊推進。根據實物配租的實際需要，本市還對廉租住房室內裝修標準進行了修訂，并積極開展裝修工作。根據新政策調整較多、操作較難、區縣缺少實施經驗等特點，上海計劃在5月份分三批對基層住房保障機構工作人員實施培訓，并計劃結合分批推進情況，通過新聞媒體、印發宣傳資料、入戶講解等多種方式和渠道，進一步加大政策宣傳力度。

7，公積金貸款對房齡還有要求什么情況

要求：一般銀行規定申請貸款的住房使用年限應當在15年以內，貸款的金額一般為房產評估額的50%-80%不等，主要根據你個人的資信情況來決定。公積金貸款對房齡也是有限制的，比商業貸款尺度寬很多。樓齡在20年以內的才可以申請貸款，面積沒有什么太大的限制。一般情況可以申請評估價的80%的貸款。二手房交易過程中，公積金貸款的程序：1、申請人及配偶帶相關要件去公積金中心申請。2、排號等待初審。3、初審合格后進入復審再進入簽字。4、辦理擔保及抵押。5、等待公積金放款。擴展資料：公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。參考資料：搜狗百科-公積金貸款

公積金貸款對二手房有房齡要求。具體要求如下：1、如二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；2、如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；3、如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。住房公積金貸款條件：一、購買住房1、購買上海城鎮具有所有權的自住住房；2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。二、購買共有產權保障房1、符合購買住房的上述條件；2、符合購買共有產權保障住房的條件；3、已按相關規定簽訂《上海市共有產權保障住房預（出）售合同》。擴展資料根據《上海市住房公積金管理若干規定》、《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則》及《上海市個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款實施細則》規定，上海住房公積金繳存人申請住房公積金貸款需滿足必要條件及提供必備資料，按照住房公積金政策走相關流程。一、基本貸款條件：1、具有城鎮常住戶口；2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。二、不同情況下住房公積金貸款條件：1、購買經濟適用房貸款條件：已簽訂《上海市經濟適用住房預（出）售合同》；2、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件：（1）建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證（零星）》，棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批準文件；（2）建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%；（3）與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；（4）若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。參考資料：上海社保網：2017年上海公積金貸款條件

要求：一般銀行規定申請貸款的住房使用年限應當在15年以內，貸款的金額一般為房產評估額的50%-80%不等，主要根據你個人的資信情況來決定。公積金貸款對房齡也是有限制的，比商業貸款尺度寬很多。樓齡在20年以內的才可以申請貸款，面積沒有什么太大的限制。一般情況可以申請評估價的80%的貸款。貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。擴展資料近日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合印發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（以下簡稱《通知》）。據了解，住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。《通知》規定，受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托貸款手續，住房公積金管理中心要加強對受托銀行的業務考核。要公開住房公積金貸款業務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結時限，并在業務網點予以明示。各地住房城鄉建設、不動產登記、人民銀行等部門要建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制，讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。要提高住房公積金貸款抵押登記效率。《通知》明確，不動產登記機構應當嚴格按照有關規定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續。要應用信息化等技術手段，進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。住房城鄉建設部門要加強房地產市場監管?！锻ㄖ芬?，房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。對于損害職工住房公積金貸款權益的，要加大聯合懲戒力度。《通知》提出，對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業征信系統，依法嚴肅處理。據悉，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要快速響應，及時查處。參考資料:搜狗百科?公積金貸款、人民網?部分房企拒絕使用公積金貸款嚴重損害繳存者權益

1、如二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；2、如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；3、如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。住房公積金貸款條件：一、購買住房1、購買上海城鎮具有所有權的自住住房；2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。二、購買共有產權保障房1、符合購買住房的上述條件；2、符合購買共有產權保障住房的條件；3、已按相關規定簽訂《上海市共有產權保障住房預（出）售合同》。擴展資料：貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。參考資料來源：搜狗百科-公積金貸款