上海市大產證辦完小產證多久，拿到大產證之后要多久能拿到小產證

來源：整理時間：2022-12-08 14:21:12 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，拿到大產證之后要多久能拿到小產證
2，房產證大產證到分戶產證需要多長時間
3，房產證大證辦下來多久可以辦小證

1，拿到大產證之后要多久能拿到小產證

拿到大證之后，開發(fā)商將辦理小證的資料提交至房管局，一般20-30個工作日就能辦好小證。

拿到大產證之后要多久能拿到小產證

2，房產證大產證到分戶產證需要多長時間

辦理產權證一般是7個工作日 , 或者在購房合同上有約定什么時候領取到產權證。開發(fā)商辦理產權證的流程如下:開發(fā)商大產權證力理下來后再辦理分戶;帶上買受人的資料到房管局; 到繳稅窗口繳納契稅、維修基金;帶上契稅和維修基金到辦證窗口;開發(fā)商把資料交給辦證窗口就進行辦理了;但是開發(fā)商是批量進件所以辦理的速度會稍慢些。大產權證是一種通俗的叫法 , -般地區(qū)都稱為大產權證為《產權登記備案證》也就是房子經(jīng)過驗收之后,先給整棟樓辦的一個產權證。大產權證是期房與現(xiàn)房的分界線, --旦大產權證辦好了,整個樓的產權面積都有了,這時,才可以辦理每家每戶的小產權證,也就是我們經(jīng)常說的房產證,全稱為《房屋所有權證》沒有影響,因為一般政府規(guī)定 ,辦完小產權證后大產權證便自動失效了。

房產證大產證到分戶產證需要多長時間

3，房產證大證辦下來多久可以辦小證

一般在房產證大證辦下來之后，業(yè)主辦理小證的時間需要二十到三十個工作日。房屋小證的辦理前提條件就是開發(fā)商需要先將房子的大證辦下來，只有開發(fā)商有了房子的大證之后，業(yè)主們才可以去辦理小證。法律分析小證的具體辦理程序有如下內容：開發(fā)商在與購房者簽訂了正式的購房合同之后，收取的辦證費用以及契稅和維修基金，在交清稅費之后，將辦理小證的相關資料提交至房管局就可以辦理分戶的房產證了。購房者需要查詢開發(fā)商的資格手續(xù)是否是健全的，也就是說開發(fā)商的五證是否確實完備。五證齊全的小區(qū)通過綜合竣工的驗收合格之后，新房通常是在三個月后可以拿到房產證，二手房在經(jīng)過過戶以后，一個月左右的時間可以拿到房產證。根據(jù)國家相關法律法規(guī)當中規(guī)定的內容可以得知，因為買賣或者設定抵押權等申請不動產登記的話，應當是由當事人雙方來共同進行申請。如果是屬于下列情形之一的是可以由當事人來單方進行申請的：(一)還沒有登記的不動產首次申請進行登記的情況；(二)繼承或者接受遺贈從而取得不動產的權利；(三)人民法院或者仲裁委員會發(fā)生法律效力的法律文書或人民政府所生效的決定等設立或變更、轉讓或消滅不動產相關權利的。法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

房產證大證辦下來多久可以辦小證