上海市農地承包租借期限，農場土地的承租最多可租多少年99年與村民簽了合同定了50年的承

來源：整理時間：2023-04-16 14:18:43 編輯：上海生活手機版

1，農場土地的承租最多可租多少年99年與村民簽了合同定了50年的承

如果是農戶承包集體土地，承包期限最高30年

為什么最多租借”99年

農場土地的承租最多可租多少年99年與村民簽了合同定了50年的承

2，土地租賃合同年限

是村民集體所有，要召開全體村民大會，須2/3以上村民或村民代表同意方可對外承包，最長不超過30年。

土地租賃合同年限最長為20年.《合同法》第二百一十四條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

土地租賃合同年限

3，土地租賃合同最長期限

您好！土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。謝謝閱讀！

這取決于您取得土地的方式，如果是與土地權屬人簽署租賃合同，并不辦理過戶手續，土地使用權人仍是他人，則租賃合同最長期限是20年。如果您購買土地使用權，并到國土局等有關部門辦理土地權屬變更的，則根據土地性質，以《土地承包法》規定的期限為準。

土地租賃合同最長期限

4，租地的期限問題

無期限不是有效的，出租土地承包經營權要辦理登記手續，不辦理的無效

法律規定超過20年的租房協議超過部分是無效的。

1、雖然有他們“把你爸爸灌多了”的情況，但你現在可能根本拿不出證據證明當時是他們灌你爸、也無法證明合同內容有重大誤解或顯失公平吧？因為你所說的現在要長一萬元租金，只是根據現在的行情、而不是簽定合同當時的情況，這最多算情勢變遷、根本不能算是重大誤解或顯失公平。 2、你所說的合同當事人是對方老婆的事：也沒有太大的問題、不可能構成你解除合同的理由，因為夫妻關系存續期間，一方可以代另一方簽字，一般視為表見代理、代理行為有效，如果確實對方老婆不同意簽這合同的，也只能是由他老婆來提出合同無效，你家無權以此為由請求撤銷合同或是提高租金。 3、但是：對方在未經你家同意的情況下，私自將租賃的果園又轉租給他人的，你家有權以此為由請求解除合同、并以和你家簽租賃合同的人違約為由要求其承擔你家提前合同的違約責任（你家的租賃合同中約定了違約金的，向對方索要違約金，沒有約定違約金的，你家可以要求他賠償你家提交解除附：相關法律依據（1）《合同法》第二百二十四條：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。【承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同】。 ” （2）《土地承包法》第三十二條：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。” 第三十七條土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）流轉的期限和起止日期；（四）流轉土地的用途；（五）雙方當事人的權利和義務；（六）流轉價款及支付方式；（七）違約責任。 4、建議：你家可以對方未經你家同意而擅自轉租為由，要求解除原租賃合同，收回果園后重新租給他人，并要求對方賠償因其擅自轉租導致合同提前解除而給你家帶來的損失：也許這樣，對方會同意你家提高租金的要求。