上海市農(nóng)地承包租借期限，農(nóng)場土地的承租最多可租多少年99年與村民簽了合同定了50年的承

來源：整理時間：2023-04-16 14:18:43 編輯：上海生活手機(jī)版

1，農(nóng)場土地的承租最多可租多少年99年與村民簽了合同定了50年的承

如果是農(nóng)戶承包集體土地，承包期限最高30年

為什么最多租借”99年

農(nóng)場土地的承租最多可租多少年99年與村民簽了合同定了50年的承

2，土地租賃合同年限

是村民集體所有，要召開全體村民大會，須2/3以上村民或村民代表同意方可對外承包，最長不超過30年。

土地租賃合同年限最長為20年.《合同法》第二百一十四條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

土地租賃合同年限

3，土地租賃合同最長期限

您好！土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。謝謝閱讀！

這取決于您取得土地的方式，如果是與土地權(quán)屬人簽署租賃合同，并不辦理過戶手續(xù)，土地使用權(quán)人仍是他人，則租賃合同最長期限是20年。如果您購買土地使用權(quán)，并到國土局等有關(guān)部門辦理土地權(quán)屬變更的，則根據(jù)土地性質(zhì)，以《土地承包法》規(guī)定的期限為準(zhǔn)。

土地租賃合同最長期限

4，租地的期限問題

無期限不是有效的，出租土地承包經(jīng)營權(quán)要辦理登記手續(xù)，不辦理的無效

法律規(guī)定超過20年的租房協(xié)議超過部分是無效的。

1、雖然有他們“把你爸爸灌多了”的情況，但你現(xiàn)在可能根本拿不出證據(jù)證明當(dāng)時是他們灌你爸、也無法證明合同內(nèi)容有重大誤解或顯失公平吧？因為你所說的現(xiàn)在要長一萬元租金，只是根據(jù)現(xiàn)在的行情、而不是簽定合同當(dāng)時的情況，這最多算情勢變遷、根本不能算是重大誤解或顯失公平。 2、你所說的合同當(dāng)事人是對方老婆的事：也沒有太大的問題、不可能構(gòu)成你解除合同的理由，因為夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方可以代另一方簽字，一般視為表見代理、代理行為有效，如果確實對方老婆不同意簽這合同的，也只能是由他老婆來提出合同無效，你家無權(quán)以此為由請求撤銷合同或是提高租金。 3、但是：對方在未經(jīng)你家同意的情況下，私自將租賃的果園又轉(zhuǎn)租給他人的，你家有權(quán)以此為由請求解除合同、并以和你家簽租賃合同的人違約為由要求其承擔(dān)你家提前合同的違約責(zé)任（你家的租賃合同中約定了違約金的，向?qū)Ψ剿饕`約金，沒有約定違約金的，你家可以要求他賠償你家提交解除附：相關(guān)法律依據(jù) （1）《合同法》第二百二十四條：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。【承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同】。 ” （2）《土地承包法》第三十二條：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！? 第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；（七）違約責(zé)任。 4、建議：你家可以對方未經(jīng)你家同意而擅自轉(zhuǎn)租為由，要求解除原租賃合同，收回果園后重新租給他人，并要求對方賠償因其擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致合同提前解除而給你家?guī)淼膿p失：也許這樣，對方會同意你家提高租金的要求。