歷年上海市動遷補償標準的倍數(shù)，上海市動遷補償標準

來源：整理時間：2023-02-26 08:56:17 編輯：上海生活手機版

1，上海市動遷補償標準

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城市數(shù)磚頭農(nóng)村數(shù)人頭

上海市動遷補償標準

2，上海黃浦區(qū)動遷規(guī)劃補償標準

法律分析：1、黃浦區(qū)樓房(二層以上)每平方米補償3300元；搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元；室外水泥地坪每平方米補償165元；沼氣池每個補償4600元；廁所每平方米補償190-300元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

上海黃浦區(qū)動遷規(guī)劃補償標準

3，上海拆遷補償政策

《試行辦法》第三條規(guī)定的補償標準，是指市政府(93)38號令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。

上海拆遷補償政策

4，上海市拆遷補償標準

上海市拆遷補償標準推薦北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，這個機構(gòu)擁有強大的周旭亮、任戰(zhàn)敏為中國政法大學(xué)刑事司法學(xué)院“導(dǎo)師”。【→點擊免費咨詢金牌律師】上海市拆遷補償標準一般補償形式分析如下：(1)私房補償①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補償形式為：房屋上的補償(房產(chǎn)證)+人頭上的補償(按戶口)房屋上補償公式：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補償補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。想要了解更多關(guān)于拆遷補償?shù)南嚓P(guān)信息，推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。北京冠領(lǐng)目前總所員工逾500人，律師團隊均來自于國內(nèi)知名法學(xué)院校，擁有扎實的理論和實務(wù)功底;冠領(lǐng)律師事務(wù)所專家團隊均來自國內(nèi)知名高校，專家、學(xué)者、各界名流眾多。與中國政法大學(xué)等知名高校保持深度交流合作，是中國政法大學(xué)實踐基地和刑事司法學(xué)院戰(zhàn)略合作伙伴。

5，在上海市90年購買的集體土地的房并已有戶口動遷如何補償搜

上海市90年購買的集體土地的房，即農(nóng)民房，已入戶口,。拆一還一，多一個人多30--60平的

你好！c拆遷時候會有相關(guān)政策出來如果對你有幫助，望采納。

6，上海動遷新政策補償細則詳細解讀

《上海市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》(下稱《集體辦法》)補償方式：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換集體土地房屋拆遷同樣有兩種補償方式：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇。（僅做參考，具體以地方政策為準）■選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實確認安置面積;合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認安置面積。每戶在確認的安置面積基礎(chǔ)上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補償。其中，重置價格是根據(jù)目前房屋的估價，按照年限、成新推算出過去的價格，乘以2.5-3倍。據(jù)相關(guān)負責(zé)人解釋，一般集體土地房屋重置價格后約為650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來，這部分的補償約為2000元/平方米。■選擇貨幣補償?shù)模枰岢鰰嫔暾垼?jīng)所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補償。補償金額，原合法住宅房屋面積在230㎡以內(nèi)的，貨幣補償安置款為安置房價格減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新的差價，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過230㎡的，超出部分按照房屋重置價格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補償。鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，對住宅房屋全部選擇貨幣補償?shù)模凑肇泿叛a償?shù)慕痤~增加20%的補償款。同樣規(guī)定“55平方米”保障房標準《集體辦法》同樣規(guī)定了“55平方米”的保障住房標準。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡，且又無力支付購房款的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55㎡以內(nèi)不結(jié)算差價。另外，拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時安置補助費、搬家費和固定設(shè)施移裝費。對固定設(shè)施確實不可以移裝的，應(yīng)按現(xiàn)行價格支付給被拆遷人初裝費。拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷費用和固定設(shè)備移裝費用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業(yè)、停產(chǎn)一次性補助費。5類情況不予補償新辦法規(guī)定，以下5種情況不予補償安置：1.違章建筑;2.逾期的臨時建筑或者臨時建筑在建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時無條件拆除的;3.已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房;4.《集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》公告后被拆遷人進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建或者突擊裝修裝飾部分;5.拆遷租賃(借)住宅用房的承租人。提醒正在拆遷的不適用新辦法兩個新拆遷管理辦法于11月15日實施，那么正在實施的拆遷項目是否使用新辦法呢?對此，有關(guān)負責(zé)人稱，不適用。本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實施的拆遷項目，按原政策執(zhí)行。”也就是說，新拆遷管理辦法適用于2009年11月15日后新批準、實施的拆遷項目，另外，自從新辦法實施，原《上海市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》及補充意見同時廢止。

7，上海市房屋拆遷補償條例

房屋動遷通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置對象作為確定動遷補償款的計算依據(jù)，如果戶口未凍結(jié)，將戶口遷入還是比較有利。具體標準樓主可見《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》。

你的房子應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)房拆遷按產(chǎn)權(quán)面積補償產(chǎn)權(quán)人，與戶口沒有關(guān)系。你們肯定能得到相應(yīng)的補償?shù)摹?/section>

8，上海商品房拆遷如何補償

目前一般按照房屋的面積進行補償動遷安置政策上會很明確的寫出來每平方米補償多少（根據(jù)地段、房屋年限等確定的），只要你按照你的房產(chǎn)證上的實際面積自己計算就可以了如果你的房子里面居住的人口較多，達到了當(dāng)?shù)氐耐械妆Ｕ蠘藴剩部梢园凑杖丝谶M行補償具體標準和計算方法，也是在政策中一并公示的，你也可以自己計算得出想知道的結(jié)果

首先確認你是否是商品房、如果說是一般說地段原地回遷是一還一。不是原地回遷，那看是否是好地段了，各地賠償不一樣，這要看你地方政府的制定的2010年拆遷補償?shù)奈募?guī)定了，你可到你當(dāng)?shù)卣ㄎ环莶疬w補償?shù)奈募膹?fù)印件看看就知道了。同時你要把你商品房經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照和每次交的稅票要收好，那是證據(jù)。這些能確認是否是商品房。

9，2006年上海市房屋拆遷法

　　關(guān)于本市征收集體土地拆遷房屋補償安置中的有關(guān)問題的通知　　滬房地資拆[2006]357號　　各區(qū)縣房地局，市建設(shè)用地事務(wù)中心：　　現(xiàn)就本市征收集體土地拆遷房屋補償安置中的有關(guān)問題通知如下：　　一、房屋拆遷補償安置政策的適用問題　　征收集體土地中，具備下列條件的房屋拆遷項目，補償安置應(yīng)當(dāng)適用《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：　　（一）1992年11月1日前已批準征地；　　（二）原生產(chǎn)隊建制已撤銷，原農(nóng)民已轉(zhuǎn)為城市居民；　　（三）該范圍內(nèi)原農(nóng)民居住水平明顯低于《上海市農(nóng)村個人住房建設(shè)管理辦法》（以下簡稱農(nóng)村建房辦法）規(guī)定的建房標準。　　除上款規(guī)定以外已批準征地，尚未進行房屋拆遷的項目，以及在國有土地上按照農(nóng)村建房辦法標準批準建造的農(nóng)民住房，拆遷時應(yīng)當(dāng)適用《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》（以下簡稱13號文），并可按照本通知第二條規(guī)定進行面積認定。　　二、關(guān)于適用13號文補償安置的房屋面積的認定　　（一）房屋拆遷中補償安置面積的認定應(yīng)按照13號文第五條規(guī)定執(zhí)行。　　（二）征地公告公布時，已取得建房批文新房尚未建造或尚未建造完畢的，補償標準按照《關(guān)于〈上海市征用集體土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定〉若干應(yīng)用問題的通知》第八、第九條執(zhí)行。　　（三）征地公告公布前，符合本市農(nóng)村個人住房建設(shè)申請條件的村民家庭，因建設(shè)規(guī)劃控制、經(jīng)濟困難等原因未新建、擴建住房的，現(xiàn)住房建筑面積以拆遷許可證核發(fā)之日符合農(nóng)村建房申請條件的人數(shù)計算，低于現(xiàn)行農(nóng)村個人住房可建面積標準的部分，可給予“土地使用權(quán)基價”和“價格補貼”的補償，但他處有經(jīng)批準建造的農(nóng)村住宅、已享受過福利分房或已享受過房屋拆遷補償安置的人數(shù)除外。每戶可建建筑面積與原建筑面積總和，不得高于當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行農(nóng)村個人住房建設(shè)標準，且不作分戶計算。　　前款的補償，應(yīng)由具備條件的家庭提出申請，房屋所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處按照農(nóng)村個人住房建設(shè)標準進行審核，并在征地拆遷范圍內(nèi)公示，公示不得少于7天。公示期滿無異議，或雖有異議，但經(jīng)復(fù)核符合條件的，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處出具可建建筑面積認定證明。　　（四）雖經(jīng)建房批準，但有下列情形之一的，對超過本市農(nóng)村個人住房建設(shè)標準的建筑面積，可給予房屋建安重置結(jié)合成新價補償，但不補償土地使用權(quán)基價和價格補貼：　　1、在批準建房時，超過本市農(nóng)村個人住房建設(shè)標準審批的；　　2、在批準建房時，只批準房屋建筑面積占地，未明確房屋層數(shù)、建筑面積的。　　超標準建筑面積由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處認定。　　三、關(guān)于利用居住房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的停產(chǎn)停業(yè)損失補償問題　　被拆遷的宅基地房屋應(yīng)當(dāng)按照居住房屋進行補償安置。對于利用自有宅基地房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并在征地公告公布前已辦理了工商營業(yè)執(zhí)照的，拆遷時可一次性給予適當(dāng)?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補償。　　四、本文下發(fā)之日尚未實施拆遷的基地，適用本通知。　　上海市房屋土地資源管理局　　二○○六年八月十六日

10，2010年上海市房屋拆遷政策

　　2010上海市房屋拆遷新政策(2011年適用)　　2010上海市房屋拆遷新政策有何新規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策中補償方式有哪些？貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2010上海市房屋拆遷新政策對于貨幣補償有哪些規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策對產(chǎn)權(quán)補償?shù)男乱?guī)定有哪些？　　《上海市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）　　補償方式：　　貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換　　集體土地房屋拆遷同樣有兩種補償方式：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇。　　■選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實確認安置面積；合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認安置面積。每戶在確認的安置面積基礎(chǔ)上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補償。其中，重置價格是根據(jù)目前房屋的估價，按照年限、成新推算出過去的價格，乘以2.5-3倍。據(jù)相關(guān)負責(zé)人解釋，一般集體土地房屋重置價格后約為 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來，這部分的補償約為2000元/平方米。　　■選擇貨幣補償?shù)模枰岢鰰嫔暾垼?jīng)所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補償。補償金額，原合法住宅房屋面積在 230㎡以內(nèi)的，貨幣補償安置款為安置房價格減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新的差價，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過230㎡的，超出部分按照房屋重置價格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補償。鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，對住宅房屋全部選擇貨幣補償?shù)模凑肇泿叛a償?shù)慕痤~增加20%的補償款。同樣規(guī)定“55平方米”保障房標準　　《集體辦法》同樣規(guī)定了“55平方米”的保障住房標準。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡，且又無力支付購房款的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55㎡以內(nèi)不結(jié)算差價。另外，拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時安置補助費、搬家費和固定設(shè)施移裝費。對固定設(shè)施確實不可以移裝的，應(yīng)按現(xiàn)行價格支付給被拆遷人初裝費。拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷費用和固定設(shè)備移裝費用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業(yè)、停產(chǎn)一次性補助費。5類情況不予補償　　新辦法規(guī)定，以下5種情況不予補償安置：　　1.違章建筑；　　2.逾期的臨時建筑或者臨時建筑在建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時無條件拆除的；　　3.已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房；　　4.《集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》公告后被拆遷人進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建或者突擊裝修裝飾部分；　　5.拆遷租賃（借）住宅用房的承租人。　　提醒　　正在拆遷的不適用新辦法　　兩個新拆遷管理辦法于11月15日實施，那么正在實施的拆遷項目是否使用新辦法呢？對此，有關(guān)負責(zé)人稱，不適用。據(jù)介紹，兩個辦法均明文規(guī)定：“本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實施的拆遷項目，按原政策執(zhí)行。”也就是說，新拆遷管理辦法適用于2009年11月15日后新批準、實施的拆遷項目，另外，自從新辦法實施，原《上海市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》及補充意見同時廢除

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