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目前上海樓市最新動態，現在上海的房價是多少

來源：整理 時間：2023-01-12 11:55:14 編輯：大上海生活 手機版

本文目錄一覽

1，現在上海的房價是多少

10年統計的數據顯示，上海房價均價已經達到2W4一平，具體的你看下 上海房產網吧： http://www.seo04.com
市區3萬1平，郊區15000-20000

現在上海的房價是多少

2，九月上海樓市的商品住宅成交交套數是多少

“金九”接近尾聲，已經可以很清楚地看到了旺季的成色。上海愛樓網數據顯示截至9月25日，上海樓市的商品住宅成交交套數為8256套；成交均價24551元/平方米。據預計，本月交易量有望突破130萬平方米。

九月上海樓市的商品住宅成交交套數是多少

3，目前上海房地產的行情

上海房產的行情目前穩中有降，據我判斷在未來4-5年有小幅下挫的可能，太大的波動不會發生！
上海房地產門戶網 http://sh.soufun.com/
市場永遠是對的，不要妄圖與市場對抗

目前上海房地產的行情

4，上海地產最新成交數據 房價暴跌啊

直接曬圖吧！ 主要看點： 1.成交太冷清了，一天成交不到50套，按這個速度，中國的房子可以賣100年了！ 2.大華錦繡華城，網上還是標價2.9萬（因為已售了5600多套），年前暗降到2.3萬，目前只有1.8萬，這是怎樣一種速度?。。?！ 3.其它樓盤，秋霞坊，萬科尚遠等樓盤也在降價，萬科尚遠年前1.4萬，現價不足1.2萬.
真跌了才好
才降了兩千就叫暴跌？
哪里暴跌呀，還是很貴滴。

5，現在上海的房產行情怎么樣

現在上海的房產行情是穩中有降。
（一）調控目標基本實現 　 2010年以來，中央有關部委和上海市出臺了一系列加強房地產業調控的政策，其積極效應逐漸顯現。 　 目前，上海商品住房的價格穩中有降。據市統計局統計，1—11月，商品住房銷售價格指數累計環比下降2.5%，預計全年累計環比下降約3%，而同比則上漲約9%。從商品住房平均銷售價格看，1—11月，為每平方米6655元，比上年同期增長7.6%。預計全年平均銷售單價約為6700元，比去年的6385元增長10.9%。 　 上海從實際出發，確立了“三個為主”，即以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的調控原則，深化和細化已經出臺的各項措施；切實加快構筑“兩個體系”，即“誠信、規范、透明、法治”的 房地產市場體系，面向廣大市民百姓的住房保障體系。 （二）沒有出現大起大落 　 在調控目標逐步實現的過程中，上海樓市迄今未出現大起大落的情況?！?上海市房地產交易中心實時監測的商品住房銷售情況一覽表顯示，今年“市場化商品住房”的銷售拉了一條明顯的“先陰后陽”曲線：4月為159萬平方米，5月下跌至94萬平方米，此后先下探再抬頭，至11月回升至166萬平方米。另外， 二手房的成交面積在11月也開始回升，達到121萬平方米。這些數字證明，上海的房產市場發展還是比較平穩的，并沒有出現大幅上漲、逆市上揚的走勢。

6，上海經濟加快 去房地產化 二手房指數下跌

今年上半年，閔行區第三產業剔除房地產后實現的稅收占財政收入比重為26.3%，比2008年提高近6個百分點；而房地產行業稅收占區級財政比重從去年同期的42.4%降至28.4%。 統計數據顯示，上海新建住宅價格已連續三個月環比漲幅為“零”。10月，上海二手房指數也出現自去年9月以來首次下跌。降溫中，上海樓市正在進行合理調整。 今年前三季度，上海全市商品房銷售面積同比下降13.1%，月均銷售面積出現了自2005年以來的最低值。地產開發投資也逐季回落，前三季度分別比一季度和上半年回落4.1個和2.3個百分點。與此同時，今年前9個月，上海商品房新開工面積比去年同期增長23.7%，竣工面積同比激增近五成。 上海正借調控之機，實行“治本之策”：逐步降低經濟對房地產的依賴度，并通過制度創新確保這一過程的“可持續”。數據顯示，上海房地產業增加值占三產比重，已從“十五”末的14.6%回落至今年上半年的7.9%。 今年上半年，閔行區第三產業剔除房地產后實現的稅收占財政收入比重為26.3%，比2008年提高近6個百分點；而房地產行業稅收占區級財政比重從去年同期的42.4%降至28.4%。 房地產投資降速、比重降低，既是調控所致，更是上海經濟主動調結構的結果。全力推進“創新驅動”的目的之一，便是逐漸擺脫過度倚重投資驅動。今年，包括房地產投資在內的上海固定資產投資出現了1999年以來的首次負增長，而高新技術產業等投資和產出卻保持高速增長。 降低地方財政對房地產業的依賴度，須以制度確保其“可持續”。記者從上海市財政部門了解到，上海今年大幅增加市對區縣轉移支付的力度，預計全年轉移支付資金總量同比增幅將超過60%。與此同時，今年以來，上海新開工保障房在全部住房中的比重已超過七成。

7，上海四月樓市走勢將

從數據層面來看，各地圍繞著“自住需求”的“微調”政策已經發揮作用，已促使2012年春節之后成交量逐步走向回暖，并且各地樓市在3月份商品住宅市場成交量呈現出快速回升的態勢。 高性價比樓盤依舊是主力 據德佑地產市場中心監測數據顯示，上周(2012年4月9日-2012年4月15日)整個上海市商品房成交面積為20.33萬平方米，環比前周上漲51.94%。 盡管如此，與前幾周的成交相比，還是處于相對低點。 值得關注的是上周凱旋濱江園成交了7套單價超過10萬元/平方米的豪宅，該樓盤目前已售出8套房源，預期平均16萬/平方米的報價還是具有較大的差距。另外上周排名第一的是位于嘉定板塊的玲瓏灣城，成交套數266套，其均價不到1萬/平方米以內，也是近期少有的萬元/平方米以下的樓盤集中成交。 來自中原地產的數據也證實，在剛過去的3月，上海一手商品住宅市場的交投行情繼續走高，環比今年2月份分別大幅上揚98.15%、118.27%;與去年同期水平相比增幅分別為94.7%、-38.22%，其中交易量更是達到了近十個月以來的最高值。 以房展會為例，開發商攜本年度首場房展會的契機，積極推出新房源來試探市場，以凱旋濱江園、東灘花園為代表的高端項目和以保利葉城、龍湖好望山城、綠地布魯斯小鎮為主的中低端房源均有相當體量房源入市。這表明開發商推盤舉措一方面為滿足剛性需求的購房目的;另一方面為改善型需求者的入市提供了更多的選房機會。 德佑地產研究主任陸騎麟認為，從上周15萬平方米的成交量來看，還是明顯高于2012年的年平均水平，可見市場還處于回暖的階段。未來三四個月的時間來看，成交量的反彈依然需要降價樓盤和高性價比樓盤拉動。 供求價全線抬升熱潮涌動 根據德佑地產市場中心監測數據，就供應來說，上周全市商品住宅新增供應面積為4.85萬平方米，整體供應面積處于下跌狀態，是近五周以來的一個最低點。 其中南匯的御沁園別墅推盤面積3.4萬平方米，推出房源175套，并且據網上房地產顯示，該項目12日拿到預售證至今已經有129套處于定金狀態，銷售率達到了74%，是樓市嚴厲調控以來少有的。 而中原地產分析師則認為，從目前樓市的交易行情來看，不同項目的交易節奏不同，一些剛性房源秉承的是持續釋放，價格上配合比較明顯，去化速度加快。改善型項目則有一定的客群積累特征，以尚東鼎項目的定點集中釋放極為明顯。 面對相對旺盛的需求意圖，開發企業有了一定信心去做新的價格角力，量價糾纏現象重現在情理之中，這也反映出開發企業資金鏈條仍有一定彈性，營銷重心還是沒有轉移到銷售促動上來，后續的住宅交易也很難實現持續高位。在一段時間的促銷過后，進入下一階段客源儲備的可能性比較大，難以建立起連續性促銷推動。預計，4月樓市基調會偏向溫和向下的走勢。（來源：新聞晚報）
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