上海積分滿120可以買(mǎi)幾套房，在上海積分滿120分的單身可以買(mǎi)房嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-17 10:46:01 編輯：大上海生活手機(jī)版

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1，在上海積分滿120分的單身可以買(mǎi)房嗎
2，居住證積分滿120分可以在上海買(mǎi)房嗎
3，上海房屋買(mǎi)房幾套房認(rèn)定

1，在上海積分滿120分的單身可以買(mǎi)房嗎

積分滿120分，但是還沒(méi)有轉(zhuǎn)入上海戶口的，依然是外地戶口，外地戶口在上海買(mǎi)房依然受到限制。單身的肯定不行，要已婚的才行。

當(dāng)然不可以。積分滿120分還沒(méi)有落戶的外地戶口每年都有很多，要排隊(duì)等待落戶上海的。在沒(méi)有轉(zhuǎn)入上海戶口之前，還是外地戶口，外地戶口就要受買(mǎi)房的限制，單身就是不可以的，一定要結(jié)婚后以家庭為單位購(gòu)房。

在上海積分滿120分的單身可以買(mǎi)房嗎

2，居住證積分滿120分可以在上海買(mǎi)房嗎

買(mǎi)房不看居住證積分，看婚姻狀況和社保時(shí)間，需要社保滿5年

跟積分沒(méi)有關(guān)系。需要一套房，已婚，交社保滿5年。

上海購(gòu)房政策，外地人購(gòu)房需要提供一年或以上的居住證明和工作證明，外地單身人士居住證滿3年可以買(mǎi)房。買(mǎi)房條件：1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;5、購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;6、購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

居住證積分滿120分可以在上海買(mǎi)房嗎

3，上海房屋買(mǎi)房幾套房認(rèn)定

你說(shuō)的應(yīng)該是房產(chǎn)稅，超過(guò)多少繳稅，看完以下內(nèi)容你就明白了　?。?）時(shí)間認(rèn)定：2011年1月28日起購(gòu)買(mǎi)的住房　　【解讀】：新購(gòu)住房是指2011年1月28日起購(gòu)買(mǎi)的住房，購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房合同最后一頁(yè)上打印的日期為準(zhǔn)。　?。?）繳納房產(chǎn)稅時(shí)間怎樣確定？　　房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。　　【解讀】：看房產(chǎn)證上的日期，從第二個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，滿一年的按一年計(jì)算；不足一年時(shí)間的，按月計(jì)算?！　。?）征收對(duì)象：本市居民二套房、非本市居民新購(gòu)房　　【解讀】：征收對(duì)象具體包括兩類：　　一是本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房）；　　二是非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房?！　。?）界定三類免征對(duì)象　　A．對(duì)本市居民家庭換購(gòu)住房給予優(yōu)惠　　【解讀】：本市居民家庭原來(lái)已擁有一套唯一住房，因?yàn)楦纳凭幼l件而新購(gòu)住房的，該居民家庭新購(gòu)住房先按規(guī)定核定征免房產(chǎn)稅，當(dāng)其在新購(gòu)住房后的一年內(nèi)出售家庭原有唯一住房的，對(duì)新購(gòu)住房已按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅，可予退還?！　．對(duì)本市居民家庭子女成年后因婚姻等購(gòu)房需求給予優(yōu)惠　　【解讀】：對(duì)本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購(gòu)、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅?！　．對(duì)在本市工作生活的非本市居民家庭購(gòu)房給予優(yōu)惠　　【解讀】：對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還?！　。?）如何進(jìn)行征免認(rèn)定？　　對(duì)于新購(gòu)住房的，購(gòu)房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動(dòng)提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。　　【解讀】：家庭成員情況：夫妻、未成年小孩，身份證、戶口本、出生證明、結(jié)婚證等；　　市房產(chǎn)交易中心出具的查詢單?！　【唧w申報(bào)流程、需要材料確認(rèn)后馬上通知？　　（6）計(jì)稅依據(jù)：交易價(jià)格的70% 稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率　　【解讀】：房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納；　　本市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%；　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積×新購(gòu)房單價(jià)×70%×稅率　?。?）征稅面積如何計(jì)算？　　對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和?！　　窘庾x】：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。即，對(duì)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米（含60 平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅?！　”臼芯用窦彝ブ杏袩o(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積?！　　疽砸粋€(gè)三口之家的本市居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例】　　例①　　原有50平方米住房　　新購(gòu)110平方米住房　　將這兩套住房面積合并計(jì)算后，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，全部住房面積未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購(gòu)的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅?！　±凇　≡?50平方米住房　　新購(gòu)110平方米住房　　將這兩套住房面積合并計(jì)算后，該居民家庭全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，全部住房面積已超過(guò)人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該居民家庭新購(gòu)住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積（260平方米減去180平方米，即80平方米）須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅?！　±邸　≡?50平方米住房　　新購(gòu)110平方米住房　　由于該居民家庭原有人均住房面積達(dá)83.33平方米，已超過(guò)人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購(gòu)的這一套住房的全部面積（即110平方米），須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。希望能解決您的問(wèn)題。

可以的

上海房屋買(mǎi)房幾套房認(rèn)定