上海市住房公積金改革，上海公積金貸款政策

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-02 09:24:54 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海公積金貸款政策
2，7月份公積金調(diào)整上海的調(diào)到多少了
3，上海公積金新政下需有多少余額才能貸足五十萬(wàn)
4，請(qǐng)問(wèn)最近的公積金新政策是什么
5，上海個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款新政解讀
6，公積金貸款二套房認(rèn)定上海調(diào)整公積金貸款政策
7，上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法

1，上海公積金貸款政策

根據(jù)《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》、《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則》及《上海市個(gè)人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，上海住房公積金繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款需滿足必要條件及提供必備資料，按照住房公積金政策走相關(guān)流程。

上海公積金貸款政策

2，7月份公積金調(diào)整上海的調(diào)到多少了

最低基數(shù)是2300，每個(gè)月付322元，單位加個(gè)人

第一，公積金轉(zhuǎn)到武漢是否可以直接公積金貸款購(gòu)房，取決于你在武漢繳納的年限。即繳納年限未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，轉(zhuǎn)入后無(wú)法直接辦理公積金貸款。第二，公積金轉(zhuǎn)武漢，只能轉(zhuǎn)個(gè)人賬戶的資金，統(tǒng)籌賬戶的，無(wú)法遷轉(zhuǎn)。

7月份公積金調(diào)整上海的調(diào)到多少了

3，上海公積金新政下需有多少余額才能貸足五十萬(wàn)

上海公積金貸款新政策 1、對(duì)無(wú)住房公積金貸款記錄或已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，執(zhí)行首套房貸款政策。　　2、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，參照首套房貸款政策執(zhí)行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元(每人最高貸款限額為30萬(wàn)元)，有補(bǔ)充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元(每人最高貸款限額為40萬(wàn)元)。　　3、繼續(xù)停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭發(fā)放公積金貸款。　　4、住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，取消住房公積金個(gè)人住房貸款強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保收費(fèi)項(xiàng)目。　　本次調(diào)整政策自管委會(huì)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》文發(fā)之日起實(shí)施。2014年10月9日起受理的住房公積金貸款，按本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。2014年10月9日前已受理但未發(fā)放住房公積金貸款的，參照本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。

公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

上海公積金新政下需有多少余額才能貸足五十萬(wàn)

4，請(qǐng)問(wèn)最近的公積金新政策是什么

　　上海住房公積金新政策　　自2008年10月27日起，按以下規(guī)定調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款利率。　　1、住房公積金個(gè)人貸款利率五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后的住房公積金個(gè)人貸款利率表和10萬(wàn)元等額本息還本付息表見(jiàn)附件。　　2、2008年10月27日（含10月27日）以后發(fā)放的貸款，執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和人民銀行通知的規(guī)定。2008年10月27日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。　　自2008年11月1日至2009年12月31日止，上海市實(shí)施以下個(gè)人住房公積金貸款政策。　　1、對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。　　具體調(diào)整方法為：首先分別計(jì)算每一個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個(gè)人的基本公積金可貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過(guò)60萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過(guò)20萬(wàn)元。每戶家庭購(gòu)房總貸款額度不超過(guò)80萬(wàn)元。　　2、只有一個(gè)人參與貸款的家庭：仍按現(xiàn)有計(jì)算規(guī)則，基本公積金可貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，若有補(bǔ)充住房公積金的，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元。總計(jì)不超過(guò)40萬(wàn)元。　　3、其他已有明確規(guī)定的貸款政策和條件不變，繼續(xù)執(zhí)行。　　對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手自住普通商品房的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款的首次付款比例，從原來(lái)不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的30%調(diào)整為20%；購(gòu)買(mǎi)一手普通商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的首次付款比例，仍然維持不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的20%。

5，上海個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款新政解讀

個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款貸足80萬(wàn)需四個(gè)條件上海市公積金管理中心昨天公布了個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款新政的細(xì)則。其中，對(duì)可享受80萬(wàn)元貸款總額的對(duì)象做出了限定。而對(duì)于還未發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款，借款人若符合享受個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款新政策的條件，可與貸款銀行、擔(dān)保公司協(xié)商辦理住房公積金貸款重新受理事宜。個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款四個(gè)條件需同時(shí)滿足根據(jù)規(guī)定，可享受貸款總額80萬(wàn)元新政策應(yīng)同時(shí)符合四個(gè)條件：即第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房；每戶家庭有兩個(gè)人及以上參與貸款的共同借款人；每戶家庭有兩個(gè)人及以上均有補(bǔ)充住房公積金的；符合其他住房公積金繳存、貸款條件（如連續(xù)繳存6個(gè)月以上、余額倍率、還款能力等）。如果不屬于第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房，每戶家庭住房公積金總的貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元。對(duì)于只有一個(gè)人參與貸款的家庭，第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房的，總計(jì)可貸款不超過(guò)40萬(wàn)元。個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款首次購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格和交易中心出具的“首次購(gòu)房”標(biāo)準(zhǔn)相比，公積金管理中心的界定更加嚴(yán)格，必須符合兩個(gè)條件。其一，本市正常繳納住房公積金的職工家庭（包括夫妻雙方），從未在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)過(guò)自住住房，也沒(méi)有因購(gòu)買(mǎi)自住住房辦理過(guò)住房公積金貸款。其二，由市房地產(chǎn)交易中心出具的首次購(gòu)房證明。而對(duì)于“普通住房”的界定，則與之前市房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)四部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)相同。未發(fā)放個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款可協(xié)商調(diào)整根據(jù)細(xì)則規(guī)定，個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款利率調(diào)整政策是2008年10月27日（含10月27日）以后發(fā)放的貸款，以貸款發(fā)放的時(shí)點(diǎn)作為認(rèn)定新政策執(zhí)行時(shí)間；2008年10月27日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起執(zhí)行新的住房公積金個(gè)人貸款利率。個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款提高限額、下降首付比例的新政策自2008年11月1日起，根據(jù)借款申請(qǐng)人的住房公積金個(gè)人貸款受理查詢結(jié)果為準(zhǔn)。除個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款已發(fā)放的，借款人若符合享受住房公積金貸款新政策的條件，可與貸款銀行、擔(dān)保公司協(xié)商辦理住房公積金貸款重新受理事宜。

6，公積金貸款二套房認(rèn)定上海調(diào)整公積金貸款政策

公積金貸款二套房認(rèn)定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門(mén)登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。具體的這些政策有什么調(diào)整，今天小編為你整理了有關(guān)信息，希望可以幫助到您。上海市公積金管理中心工作人員表示，上海二套住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象應(yīng)滿足以下要求：購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房；首套房人均居住建筑面積低于上海市平均水平的繳存職工家庭。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的認(rèn)定，《通知》明確：以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門(mén)登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的數(shù)據(jù)，去年上海城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為34平方米。也就是說(shuō)，如果借款人家庭人均住房建筑面積超過(guò)34平方米，再次貸款購(gòu)房，即認(rèn)定為非改善型二套住房。上述《通知》還規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)上海經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30％。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元。（以上回答發(fā)布于2013-02-01，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買(mǎi)新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

上海的公積金貸款認(rèn)定是首套還是2套，可能困擾者大家，一個(gè)家庭首套最多可以貸120萬(wàn)，2套最多100萬(wàn)。那我就來(lái)講解一下什么情況是首套，什么情況是2套。一、首套：家庭名下在滬無(wú)住房且名下無(wú)本市公積金貸款記錄（在婚前借款人及其配偶與各自父母登記在產(chǎn)證上的最多各有 1 套可以剔除）。二、二套： 1) 家庭名下在滬無(wú)住房，有 1 次本市公積金貸款，但已結(jié)清； 2) 家庭名下在滬已有 1 套住房，且人均面積≤37平方米，無(wú)本市公積金貸款記錄； 3) 家庭名下在滬已有 1 套住房，且人均面積≤37.1 平方米，在本市有一次公積金貸款記錄，但已結(jié)清。注：在婚前借款人與其配偶與各自父母登記在產(chǎn)證上的最多各自有 1 套可以剔除；婚前若與父母共有多套房屋，原則上是剔除面積大的那套。三、限貸： 1) 家庭名下在滬已有一套住房且人均住房面積大于 37.1 平方米； 2) 家庭名下在滬有 2 套（含）以上住房； 3) 家庭名下在滬有公積金貸款在還或有 2 次（含）以上公積金貸款記錄。以上為上海的公積金政策，希望能幫到你。

公積金貸款只認(rèn)購(gòu)房前是否用過(guò)公積金貸款，如果沒(méi)有可以視為首套房（但交易中心按1.5%收取契稅），公積金購(gòu)房對(duì)房子不是很講究（但房齡不能太久太久）！

7，上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法

上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法第一章總則第一條 (目的和依據(jù)) 為了促進(jìn)本市住房制度改革，鼓勵(lì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住住房，規(guī)范住房公積金的貸款行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《上海市住房公積金條例》的規(guī)定，制訂本辦法。第二條 (管理機(jī)構(gòu)) 上海市公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱市公積金中心) 為本市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款) 的貸款人。市公積金中心負(fù)責(zé)編制公積金貸款資金使用計(jì)劃及其執(zhí)行情況的報(bào)告、審批公積金貸款的借款申請(qǐng)、監(jiān)督公積金貸款的借貸和結(jié)算。公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由市公積金中心承擔(dān)。第三條 (貸款業(yè)務(wù)的委托) 本市公積金貸款業(yè)務(wù)由市公積金中心委托本市商業(yè)銀行承辦。市公積金中心委托辦理公積金貸款，應(yīng)當(dāng)與受托銀行簽訂書(shū)面委托合同。市公積金中心應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，檢查、監(jiān)督公積金貸款資金使用情況。受托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，定期向市公積金中心提供有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料。市公積金中心應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布公積金貸款的資金使用計(jì)劃及其執(zhí)行情況。第四條 (貸款償還擔(dān)保) 公積金貸款的借款人必須提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。公積金貸款的擔(dān)保辦法另行制定。借款人同時(shí)借用公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的，市公積金中心為該組合貸款擔(dān)保權(quán)的第一受益人。第五條 (房屋類(lèi)型) 借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋僅限于本市國(guó)有土地上具有所有權(quán)的住房，并應(yīng)當(dāng)用于本人家庭自住。第二章貸款條件第六條 (借款人的條件) 同時(shí)符合下列條件的職工，可以經(jīng)申請(qǐng)成為公積金貸款的借款人： (一) 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口; (二) 申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年; (三) 所購(gòu)買(mǎi)的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn); (四) 購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例; (五) 具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力; (六) 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。前款第(三) 項(xiàng)中的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、第(四) 項(xiàng)中的規(guī)定比例由市公積金中心擬訂，經(jīng)上海市住房委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。第七條 (共同借款人) 借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合本辦法第六條第一款規(guī)定的條件。第八條 (貸款期限) 每項(xiàng)公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，并不長(zhǎng)于借款人法定離休或者退休時(shí)間后的5年。共同借款的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，并不長(zhǎng)于其中最年輕者法定離休或者退休時(shí)間后的5年。借款人的申請(qǐng)期限短于本條第一款、第二款規(guī)定的最長(zhǎng)期限的，貸款期限以申請(qǐng)期限為準(zhǔn)。第九條 (貸款限額標(biāo)準(zhǔn)) 每項(xiàng)公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)： (一) 不得高于按照借款人住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額; (二) 不得高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額; (三) 不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個(gè)月×貸款期限; (四) 不得高于最高貸款額度。共同借款的，前款第(一) 項(xiàng)、第(三) 項(xiàng)規(guī)定的貸款限額按各借款人分別計(jì)算后的總和為準(zhǔn)，其中，第(三) 項(xiàng)中各借款人的貸款期限，當(dāng)申請(qǐng)期限短于本辦法第八條第二款規(guī)定的最長(zhǎng)期限時(shí)，以申請(qǐng)期限為準(zhǔn);當(dāng)申請(qǐng)期限長(zhǎng)于本辦法第八條第二款規(guī)定的最長(zhǎng)期限時(shí)，以最長(zhǎng)期限為準(zhǔn)。本條第一款中的倍數(shù)、比例和最高貸款額度，由市公積金中心擬定，報(bào)經(jīng)上海市住房委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。第十條 (貸款金額的計(jì)算方法) 每項(xiàng)公積金貸款的具體金額，按照借款人的申請(qǐng)金額和第九條規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。申請(qǐng)金額不超過(guò)所有限額的，以申請(qǐng)金額作為貸款金額;申請(qǐng)金額超過(guò)任意一項(xiàng)限額的，以其中最低的限額作為貸款金額。第十一條 (貸款利率) 公積金貸款利率，按照國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條 (每月還款額的計(jì)算方法) 一年期以內(nèi)的公積金貸款，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息;一年期以上的公積金貸款，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。按月償還貸款本息的借款人，可以選擇按照每月等額本息還款法、每月等額本金還款法或者市公積金中心認(rèn)可的其他方法計(jì)算每月還款額。第三章借款合同的訂立和履行第十三條 (借款申請(qǐng)的提出) 借款人應(yīng)當(dāng)向市公積金中心提出借款申請(qǐng)，填寫(xiě)借款申請(qǐng)書(shū)，并提供以下證明材料： (一) 本人身份證和本市城鎮(zhèn)常住戶口證明; (二) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同。市公積金中心對(duì)材料齊備的借款申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以受理。第十四條 (借款申請(qǐng)的審批) 市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理借款申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，按照受理時(shí)間的先后順序，作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。當(dāng)申請(qǐng)借款的金額已超出當(dāng)年貸款資金的計(jì)劃額度時(shí)，市公積金中心應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人辦理預(yù)申請(qǐng)手續(xù)，待下一年度公積金貸款開(kāi)始發(fā)放時(shí)，由市公積金中心按照受理預(yù)申請(qǐng)時(shí)間的先后順序，優(yōu)先辦理審批手續(xù)。第十五條 (貸款手續(xù)的辦理) 在準(zhǔn)予貸款決定書(shū)規(guī)定的有效期內(nèi)，借款人可以選擇任何一家公積金貸款受托銀行辦理貸款手續(xù)。向受托銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予貸款決定書(shū)。第十六條 (借款合同的簽訂和主要內(nèi)容) 受托銀行與借款人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂公積金借款合同。公積金借款合同包括以下內(nèi)容： (一) 借款人的姓名和住所; (二) 貸款人、受托銀行的名稱和住所; (三) 貸款的金額、期限、利率; (四) 貸款資金的支付時(shí)間; (五) 貸款償還方式、每月還款額的計(jì)算方法; (六) 擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍; (七) 違約責(zé)任; (八) 當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。公積金借款合同的示范文本由市公積金中心制定，供當(dāng)事人參照使用。第十七條 (貸款資金的支付) 受托銀行應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的時(shí)間和金額，以轉(zhuǎn)帳支付的方式將貸款資金支付給房屋出售人。第十八條 (貸款本息的償還方式) 除現(xiàn)金支付外，借款人可以提取本人住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額用于償還貸款。在提取本人住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額不足時(shí)，可以提取其配偶、同戶成員和非同戶直系血親的住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額，但需征得被提取人的書(shū)面同意。需要提取住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額的借款人，應(yīng)當(dāng)向市公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后在借款合同中約定，并由受托銀行以轉(zhuǎn)帳方式代為辦理提取手續(xù)。提取住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額的申請(qǐng)審批手續(xù)，可以在借款申請(qǐng)審批時(shí)一并辦理，也可以在還款期間辦理。借款人與非同戶直系血親的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第十九條 (貸款本息的提前償還) 經(jīng)貸款人同意，借款人可以提前償還部分或者全部貸款本息。提前償還全部貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)支付貸款本金余額，受托銀行不再計(jì)收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退還。提前償還部分貸款的，受托銀行與借款人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式變更借款合同，由受托銀行根據(jù)變更后的貸款期限、提前還款當(dāng)日的同檔次公積金貸款利率和貸款本金余額重新計(jì)算出剩余期限內(nèi)的每月還款額。變更后的貸款期限不得長(zhǎng)于原借款合同約定的貸款期限。第二十條 (借款合同的繼受履行) 借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同，但繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄遺贈(zèng)的除外。第四章法律責(zé)任第二十一條 (未按約放款的責(zé)任) 受托銀行未按照借款合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第二十二條 (逾期還款的責(zé)任) 借款人未按照借款合同約定的期限償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。第二十三條 (合同爭(zhēng)議的解決方式) 借款合同當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。第二十四條 (審批爭(zhēng)議的解決方式) 借款申請(qǐng)人對(duì)市公積金中心作出的不予貸款的決定有異議的，可以依照行政復(fù)議或者行政訴訟法律的有關(guān)規(guī)定，向上海市住房委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。第五章附則第二十五條 (職工建造、翻建、大修住房的貸款辦法) 職工建造、翻建、大修自住住房的住房公積金貸款辦法，由市人民政府另行制定。第二十六條 (施行日期) 本辦法自1999年10月1日起施行。