上海市城市管理?xiàng)l例2015，2015年上海市退休職工增加養(yǎng)老金是怎么計(jì)算的

來源：整理時(shí)間：2022-11-22 18:22:41 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，2015年上海市退休職工增加養(yǎng)老金是怎么計(jì)算的
2，請(qǐng)問外地車進(jìn)去上海市區(qū)有什么規(guī)定嗎謝謝指點(diǎn)
3，滬建市管201554號(hào)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率生產(chǎn)工人的費(fèi)率是變動(dòng)的嗎
4，上海支內(nèi)回滬人員經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2015
5，上海市乘用車臨時(shí)牌照上高架有時(shí)間規(guī)定嗎
6，上海市物業(yè)管理?xiàng)l例
7，上海市城市房屋拆遷單位管理實(shí)施辦法是什么時(shí)候廢止

1，2015年上海市退休職工增加養(yǎng)老金是怎么計(jì)算的

關(guān)于2015年調(diào)整本市城鎮(zhèn)企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金的通知各委、辦、局、控股（集團(tuán)）公司，市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理中心，各區(qū)、縣人力資源和社會(huì)保障局：為切實(shí)保障本市城鎮(zhèn)企業(yè)退休（職）人員的基本生活，經(jīng)研究，自2015年1月1日起調(diào)整本市城鎮(zhèn)企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、本市2014年底以前已按城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定辦理退休（職）手續(xù)，并按企業(yè)辦法計(jì)發(fā)基本養(yǎng)老金（生活費(fèi)）的人員，按照以下辦法增加基本養(yǎng)老金（生活費(fèi)）：（一）每人每月增加130元。（二）按本人繳費(fèi)年限（含視同繳費(fèi)年限），每滿1年每月增加3元；月增加額不足30元的，補(bǔ)足到30元。（三）按本人2014年12月份按月領(lǐng)取的基本養(yǎng)老金（生活費(fèi)）為基數(shù)，每月增加4%（增加額尾數(shù)不足一角的，見分進(jìn)角）。（四）2014年12月31日前女年滿60周歲及以上（1954年12月31日及以前出生）、男年滿65周歲及以上（1949年12月31日及以前出生）的人員，每人每月增加20元。其中：2014年當(dāng)年內(nèi)女年滿60周歲（1954年出生），男年滿65周歲（1949年出生），以及年滿70周歲（1944年出生）、75周歲（1939年出生）、80周歲（1934年出生）的人員，可按照2013年年滿60周歲（男年滿65周歲）、70周歲、75周歲、80周歲人員已享受的標(biāo)準(zhǔn)（本通知實(shí)施前的標(biāo)準(zhǔn)）先進(jìn)檔，再增加。二、建國(guó)前參加革命工作并符合原勞動(dòng)人事部勞人險(xiǎn)〔1983〕3號(hào)文規(guī)定享受原工資100%退休費(fèi)的老工人、兩航起義人員、持有中國(guó)海員工會(huì)核準(zhǔn)頒發(fā)起義船員證書的招商局駕船起義人員，按上述規(guī)定增加基本養(yǎng)老金后，每人每月再增加200元。三、按本通知規(guī)定增加基本養(yǎng)老金（生活費(fèi)）所需費(fèi)用由本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金列支。四、本通知自2015年1月1日起執(zhí)行，有效期3年。上海市人力資源和社會(huì)保障局上海市財(cái)政局2014年12月30日

2015年上海市退休職工增加養(yǎng)老金是怎么計(jì)算的

2，請(qǐng)問外地車進(jìn)去上海市區(qū)有什么規(guī)定嗎謝謝指點(diǎn)

外地牌照在上海使用（早7:00-9:00，晚4:30-6:30）不能上中環(huán)以內(nèi)，包括中環(huán)在內(nèi)的高架，節(jié)假日和法定假日除外。其他時(shí)間隨意。別的就沒什么特別的規(guī)定了。

00-9:30）不能上中環(huán)以內(nèi)。別的就沒什么特別的規(guī)定了，節(jié)假日和法定假日除外:00，晚4。其他時(shí)間隨意:30-6，包括中環(huán)在內(nèi)的高架外地牌照在上海使用（早7

外地車牌進(jìn)上海市區(qū)的限制：外地牌照限行：1. 每日7時(shí)至10時(shí)、15時(shí)至20時(shí)，以下道路禁止懸掛外省市機(jī)動(dòng)車號(hào)牌的小客車、使用臨時(shí)行駛車號(hào)牌的小客車、未載客的出租小客車及實(shí)習(xí)期駕駛員駕駛的小客車通行(周六、周日、國(guó)定假日除外)：延安高架路(S20以東段)，南北高架路(呼瑪路至魯班立交段)，逸仙高架路(全線)，滬閔高架路(全線)，中環(huán)路(全線)，華夏高架路(全線)，羅山高架路(全線)，度假區(qū)高架路(中環(huán)路至秀浦路段)，內(nèi)環(huán)高架路(除內(nèi)圈中山北二路入口至錦繡路出口、外圈錦繡路入口至黃興路出口以外的路段)，南浦大橋，盧浦大橋，延安東路隧道。2. 在本通告未盡列的高架道路(城市快速路)，對(duì)上述小客車采取的通行管理措施，按照道路上設(shè)置的交通標(biāo)志、標(biāo)線所示執(zhí)行。3. 違反本通告規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門按照道路交通安全法律法規(guī)，依法予以處罰。四、本通告自2016年4月15日起施行。違法規(guī)定將處以200元罰款，記3分。

外地車牌照進(jìn)上海市，有時(shí)間段和路段限制的。外地牌照限行除了以下時(shí)間段和路段，其他時(shí)間和路段，都是可以行駛的。2016年上海限行外地車牌照行駛的線路及時(shí)間段如下：一、每日7時(shí)至10時(shí)、15時(shí)至20時(shí)，以下道路禁止懸掛外省市機(jī)動(dòng)車號(hào)牌的小客車、使用臨時(shí)行駛車號(hào)牌的小客車、未載客的出租小客車及實(shí)習(xí)期駕駛員駕駛的小客車通行(周六、周日、國(guó)定假日除外)：■延安高架路(S20以東段);■南北高架路(呼瑪路至魯班立交段);■逸仙高架路(全線);■滬閔高架路(全線);■中環(huán)路(全線);■華夏高架路(全線);■羅山高架路(全線);■度假區(qū)高架路(中環(huán)路至秀浦路段);■內(nèi)環(huán)高架路(除內(nèi)圈中山北二路入口至錦繡路出口、外圈錦繡路入口至黃興路出口以外的路段);■南浦大橋;■盧浦大橋;■延安東路隧道。二、在本通告未盡列的高架道路(城市快速路)，對(duì)上述小客車采取的通行管理措施，按照道路上設(shè)置的交通標(biāo)志、標(biāo)線所示執(zhí)行。三、違反本通告規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門按照道路交通安全法律法規(guī)，依法予以處罰。四、本通告自2016年4月15日起施行。違法規(guī)定將處以200元罰款，記3分

不大知道這個(gè)規(guī)定。

請(qǐng)問外地車進(jìn)去上海市區(qū)有什么規(guī)定嗎謝謝指點(diǎn)

3，滬建市管201554號(hào)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率生產(chǎn)工人的費(fèi)率是變動(dòng)的嗎

關(guān)于貫徹執(zhí)行上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì) 《關(guān)于調(diào)整社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)和繳交核付辦法的通知》的通知滬建市管[2015]54號(hào)各有關(guān)單位：　　為做好本市建筑業(yè)外來從業(yè)人員參加社會(huì)保險(xiǎn)工作，維護(hù)外來從業(yè)人員合法權(quán)益，根據(jù)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)和繳交核付辦法的通知》（滬建管[2014]1065號(hào)）的要求，現(xiàn)對(duì)本市建設(shè)工程施工發(fā)承包中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)調(diào)整如下：　　一、采用工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行招標(biāo)的施工項(xiàng)目，招標(biāo)人在工程量清單招標(biāo)文件規(guī)費(fèi)項(xiàng)目中列支社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括管理人員和生產(chǎn)工人的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，管理人員和生產(chǎn)工人社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率固定統(tǒng)一。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)分別填報(bào)管理人員和生產(chǎn)工人的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)金額，兩項(xiàng)合計(jì)后列入評(píng)標(biāo)總價(jià)參與評(píng)標(biāo)。　　二、工程量清單招標(biāo)文件規(guī)費(fèi)項(xiàng)目中的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)以分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)措施（可計(jì)量措施項(xiàng)目）和專業(yè)暫估價(jià)的人工費(fèi)之和為基數(shù)，乘以相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率（市政養(yǎng)護(hù)、綠地養(yǎng)護(hù)仍以人工費(fèi)為基數(shù)）。其中，專業(yè)暫估價(jià)中的人工費(fèi)按專業(yè)暫估價(jià)的20%計(jì)算；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率中管理人員部分為5.55%，其余為生產(chǎn)工人部分。　　三、水利工程相關(guān)費(fèi)率由市水務(wù)工程造價(jià)管理部門另行發(fā)布。　　四、本通知自發(fā)布之日起施行。原《關(guān)于對(duì)本市建設(shè)工程施工招投標(biāo)中社會(huì)保障費(fèi)報(bào)價(jià)及評(píng)審方法的監(jiān)管工作規(guī)則》（滬建市管[2012]82號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步完善本市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)社會(huì)保障費(fèi)評(píng)審規(guī)則的通知》（滬建市管[2014]2號(hào)）廢止。凡發(fā)布之日前已發(fā)出招標(biāo)文件或已簽訂施工合同的工程建設(shè)項(xiàng)目，仍按原招標(biāo)文件或施工合同執(zhí)行。　　附件：上海市建設(shè)工程造價(jià)中的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率表上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站 2015年5月11日附件：上海市建設(shè)工程造價(jià)中的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率表工程類別計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算費(fèi)率備注管理人員生產(chǎn)工人合計(jì)建筑和裝飾工程分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)措施和專業(yè)暫估價(jià)的人工費(fèi)之和5.55%23.86%29.41%安裝工程23.59%29.14%市政工程土建26.61%32.16%安裝23.59%29.14%軌道交通工程土建26.61%32.16%安裝23.59%29.14%公用管線工程25.48%31.03%園林工程園林綠化26.26%31.81%園林建筑23.86%29.41%民防工程23.86%29.41%房屋修繕工程27.11%32.66%市政養(yǎng)護(hù)土建人工費(fèi)32.05%37.60%含城市道路、城市快速路、越江隧道、黃浦江大橋機(jī)電設(shè)備33.55%39.10%綠地養(yǎng)護(hù)28.39%33.94%

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滬建市管201554號(hào)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率生產(chǎn)工人的費(fèi)率是變動(dòng)的嗎

4，上海支內(nèi)回滬人員經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2015

上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法第十四條（申請(qǐng)條件）符合下列條件的本市城鎮(zhèn)家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活；（二）家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口達(dá)到規(guī)定年限，且戶口在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限；（三）住房面積低于規(guī)定限額；（四）可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額；（五）在提出申請(qǐng)前的規(guī)定年限內(nèi)，任何成員未發(fā)生過住房交易行為；（六）市政府規(guī)定的其他條件。符合下列條件的本市單身人士，可以申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口達(dá)到規(guī)定年限，且戶口在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限；（二）年齡符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）具有完全民事行為能力；（四）住房面積低于規(guī)定限額；（五）可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額；（六）在提出申請(qǐng)前的規(guī)定年限內(nèi)，未發(fā)生過住房交易行為；（七）市政府規(guī)定的其他條件。本條第一款、第二款規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買、租賃經(jīng)濟(jì)適用住房的具體條件，由市政府確定并向社會(huì)公布。第十五條（申請(qǐng)人及申請(qǐng)程序）家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。單身人士申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人代表和單身申請(qǐng)人（以下合稱申請(qǐng)人）應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)文書，提交戶籍、身份證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租用公房憑證、收入和財(cái)產(chǎn)證明等資料，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。第十六條（審核）經(jīng)濟(jì)適用住房的審核，實(shí)行“兩級(jí)審核、兩次公示”。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)初審，其中，申請(qǐng)人的收入和財(cái)產(chǎn)狀況由上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心核查，住房狀況由房屋管理部門指定的專門機(jī)構(gòu)核查。經(jīng)初審符合條件的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人的戶籍所在地和實(shí)際居住地進(jìn)行公示。公示期間無異議，或者雖有異議但經(jīng)審核異議不成立的，應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)復(fù)審。經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)復(fù)審符合條件的，應(yīng)當(dāng)通過指定媒體向社會(huì)公示。公示期間無異議，或者雖有異議但經(jīng)審核異議不成立的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)戶）予以登記，出具登記證明，并報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)備案。

您如果以開了結(jié)婚證明可以享受經(jīng)濟(jì)適用房。到您所在的街道辦事處，帶著您的身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證明申領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用房登記表。而后，到您的單位加蓋公章：證明未享用公用住房，個(gè)人未購(gòu)商品房。再到您所借住親屬住房處，證明您的全家現(xiàn)居住面積不足8平米/人，用鉛筆填寫，到辦事處核實(shí)后，再用碳素筆填寫。辦事處會(huì)發(fā)給你，公示證明（公示在你所住處的居委會(huì)，或住宅門口，公示十天，十天內(nèi)若無對(duì)此異議者，則合格）最后請(qǐng)居委會(huì)認(rèn)可簽字，簽在公示布告上，交還街道辦事處即為合格，然后等待分房。您若未婚，年滿30周歲也可申請(qǐng)，申請(qǐng)程序同上。

5，上海市乘用車臨時(shí)牌照上高架有時(shí)間規(guī)定嗎

上海市乘用車臨時(shí)牌照上高架有時(shí)間規(guī)定，具體如下：部分高架（城市快速路）交通管理措施：每日7時(shí)至10時(shí)、15時(shí)至20時(shí)，以下道路禁止懸掛外省市機(jī)動(dòng)車號(hào)牌的小客車、使用臨時(shí)行駛車號(hào)牌的小客車、未載客的出租小客車及實(shí)習(xí)期駕駛員駕駛的小客車通行（周六、周日、國(guó)定假日除外）：（一）延安高架路（S20以東段）；（二）南北高架路（呼瑪路至魯班立交段）；（三）逸仙高架路（全線）；（四）滬閔高架路（全線）；（五）中環(huán)路（全線）；（六）華夏高架路（全線）；（七）羅山高架路（全線）；（八）度假區(qū)高架路（中環(huán)路至秀浦路段）；（九）內(nèi)環(huán)高架路（除內(nèi)圈中山北二路入口至錦繡路出口、外圈錦繡路入口至黃興路出口以外的路段）；（十）南浦大橋；（十一）盧浦大橋；（十二）延安東路隧道。對(duì)于通告未盡列的高架道路（城市快速路），對(duì)上述小客車采取的通行管理措施，按道路上設(shè)置的交通標(biāo)志、標(biāo)線所示執(zhí)行。違反本通告規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門按闖禁令標(biāo)志行為，處罰款200元，記3分。擴(kuò)展資料：其他相關(guān)規(guī)定：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，車主購(gòu)車后還未辦理注冊(cè)登記，需要上道路行駛的，申請(qǐng)辦理臨時(shí)行駛車號(hào)牌的有效期分為兩種，一是轄區(qū)（本市轄區(qū)）內(nèi)臨時(shí)行駛，每次不超過15日；二是，跨轄區(qū)（本市轄區(qū)）臨時(shí)行駛，每次不超過30日。且核發(fā)臨時(shí)行駛號(hào)牌次數(shù)不得超過三次。而在申請(qǐng)臨時(shí)行駛號(hào)牌的手續(xù)方面，車主自行辦理的手續(xù)和過程也并不繁雜。需提供的材料有：1、機(jī)動(dòng)車所有人身份證明和復(fù)印件；2、機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)單原件和復(fù)印件；3、機(jī)動(dòng)車整車出廠合格證明或者進(jìn)口機(jī)動(dòng)車進(jìn)口憑證原件和復(fù)印件；4、機(jī)動(dòng)車來歷憑證原件和復(fù)印件。帶齊所需證明的機(jī)動(dòng)車所有人或代理人到車輛管理所各分所或各交警支（大）隊(duì)車宣科窗口就可辦理，臨時(shí)號(hào)牌一張收費(fèi)為5元。具體的辦理地址可在“交通安全綜合服務(wù)管理平臺(tái)”服務(wù)導(dǎo)航欄目?jī)?nèi)查詢。此外，從去年上半年起，對(duì)于外省市機(jī)動(dòng)車號(hào)牌的小客車的行駛交通管理措施進(jìn)行了調(diào)整，值得駕駛?cè)俗⒁獾氖牵虾ＥR時(shí)行駛號(hào)牌也需要遵守同樣的行駛范圍和時(shí)間。參考資料來源：上海市人民政府-臨時(shí)號(hào)牌高峰時(shí)段禁入部分高架正規(guī)辦理臨牌手續(xù)并不繁雜

一、每日7時(shí)至10時(shí)、15時(shí)至20時(shí)(現(xiàn)行為16時(shí)至19時(shí))。二、國(guó)定假日除外。一、目前上海部分高架的限行時(shí)間為上午7時(shí)—10時(shí)，下午15時(shí)—20時(shí)。周六、周日和國(guó)定假日除外。《行政處罰法》第24條規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人的同一違法行為，不得給予兩次以上罰款的行政處罰。如果一輛不符合規(guī)定的車如果在同一天內(nèi)兩次違規(guī)駛?cè)敫呒埽詫⒈灰暈閮纱芜`法，會(huì)被分別處罰。二、上海部分高架道路在指定時(shí)間內(nèi)禁止懸掛外省市號(hào)牌小客車、上海臨時(shí)號(hào)牌車輛和未載客的出租小客車、實(shí)習(xí)期駕駛?cè)笋{駛的小客車駛?cè)搿Ｔ诟呒芙袝r(shí)間段內(nèi)，車輛仍然在高架道路上的，將會(huì)被認(rèn)定為違反禁令標(biāo)志指示，駕駛員將被記3分，罰200元。發(fā)現(xiàn)已到限行時(shí)間后，駕駛員應(yīng)當(dāng)找一個(gè)最近的匝道或出口駛離高架道路，消除違法。三、上海外牌限行范圍1.延安高架路(S20以東段);2.南北高架路(呼瑪路至魯班立交段);3.逸仙高架路(全線)，對(duì)上述小客車采取的通行管理措施。

6，上海市物業(yè)管理?xiàng)l例

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開展2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)和對(duì)歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、申報(bào)2007年度示范項(xiàng)目（一）申報(bào)條件 1、住宅小區(qū)面積8萬(wàn)平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬(wàn)平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬(wàn)平方米以上，大廈3萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無重大責(zé)任事故，無有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。（二）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號(hào)《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》，項(xiàng)目預(yù)評(píng)分值不得低于98分。（三）評(píng)選程序及要求 1、企業(yè)自評(píng)申報(bào)階段各物業(yè)管理企業(yè)對(duì)已獲得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，根據(jù)申報(bào)條件經(jīng)自評(píng)符合條件的，在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報(bào)并提供申報(bào)項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）申報(bào)項(xiàng)目的文字說明介紹；（2）申報(bào)項(xiàng)目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場(chǎng)景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)簡(jiǎn)表》（見附件一）、《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)表》（企業(yè)可從“上海房地資源網(wǎng)”（）下載）各一式三份，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^后推薦上報(bào)。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報(bào)市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預(yù)評(píng)階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的有關(guān)專家，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)，通過預(yù)評(píng)的項(xiàng)目推薦上報(bào)。二、對(duì)歷年來已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對(duì)本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目，按照《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫復(fù)驗(yàn)表（見附件三），同時(shí)要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡(jiǎn)述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復(fù)查匯總情況報(bào)市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見較大的項(xiàng)目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪復(fù)查工作。 3、對(duì)整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，區(qū)縣房地局匯總情況報(bào)市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后，報(bào)建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱號(hào)。如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規(guī)都在了

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。助動(dòng)車被偷是否存在未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定的行為，如有要賠。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。從人道上和給業(yè)主安慰，給予一些補(bǔ)貼。

上海稱為上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定

7，上海市城市房屋拆遷單位管理實(shí)施辦法是什么時(shí)候廢止

上海市城市房屋拆遷單位管理實(shí)施辦法　　第一條為了加強(qiáng)本市城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》和《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合本市實(shí)際制定本辦法。　第二條上海市住房保障和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱市房管局）主管本市城市房屋拆遷單位的管理工作。　　各區(qū)、縣房屋管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷單位的管理工作，對(duì)房屋拆遷單位的房屋拆遷業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。　第三條本辦法所稱的城市房屋拆遷單位（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷單位）是指依法設(shè)立，取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定實(shí)施拆遷活動(dòng)的單位。　　　第四條設(shè)立房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　　(一)經(jīng)注冊(cè)所在地區(qū)、縣房屋管理部門同意組建；　　(二)有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)范圍和固定的辦公場(chǎng)所；　　(三)注冊(cè)資金不少于1000萬(wàn)元; 　　(四)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；　　(五)法定代表人或分管負(fù)責(zé)人持有房屋拆遷工作人員上崗手冊(cè)(以下簡(jiǎn)稱上崗手冊(cè))；　　(六)持有上崗手冊(cè)的在編工作人員（即與所在單位簽訂勞動(dòng)合同、單位為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的人員）不少于30人，其中持有房屋拆遷項(xiàng)目經(jīng)理上崗手冊(cè)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)理上崗手冊(cè)）的不少于1人; 　　(七)在編工作人員中有職稱的各類專業(yè)技術(shù)人員及持有經(jīng)理上崗手冊(cè)的人員共計(jì)不少于15人，其中有中級(jí)職稱的不少于3人。　　房屋拆遷單位不得接受個(gè)人資金入股。　　第五條新設(shè)立的房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向市房管局遞交培訓(xùn)申請(qǐng)，組織人員參加由市房管局統(tǒng)一舉辦的房屋拆遷工作人員崗位培訓(xùn)。　　第六條　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)于在編工作人員達(dá)到第四條規(guī)定的條件后，填寫《上海市城市房屋拆遷單位資格申報(bào)表》，向單位注冊(cè)所在地的區(qū)、縣房屋管理部門提交下列文件和材料，申請(qǐng)房屋拆遷資格證書（以下簡(jiǎn)稱資格證書）：　　(一)注冊(cè)所在地區(qū)、縣房屋管理部門同意組建的意見；　　(二)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)或業(yè)務(wù)范圍證明文件；　　(三)公司章程；　　(四)注冊(cè)資金證明文件；　　(五)法定代表人身份證明文件；　　(六)在編拆遷工作人員的勞動(dòng)合同及上崗手冊(cè)復(fù)印件、有職稱人員的職稱證明文件；　　(七)房屋管理部門認(rèn)為需要提交的其他文件和資料。　　第七條區(qū)、縣房屋管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)資格證書申請(qǐng)材料與相關(guān)情況進(jìn)行審核，符合條件的報(bào)市房管局批準(zhǔn)后核發(fā)資格證書。　　資格證書由市房管局統(tǒng)一印制。　　未取得資格證書的單位不得接受委托進(jìn)行房屋拆遷活動(dòng)。　第八條房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定重新申請(qǐng)資格證書。　　房屋拆遷單位變更名稱、法定代表人、辦公場(chǎng)所及注冊(cè)地的，應(yīng)當(dāng)在變更事實(shí)發(fā)生之日起十日內(nèi)，向注冊(cè)所在地的區(qū)、縣房屋管理部門備案。跨區(qū)、縣變更注冊(cè)地的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向新注冊(cè)所在地和原注冊(cè)所在地的區(qū)、縣房屋管理部門備案。　　變更名稱的房屋拆遷單位應(yīng)向注冊(cè)所在地的區(qū)、縣房屋管理部門辦理變更手續(xù)，由區(qū)、縣房屋管理部門審核后，報(bào)市房管局核準(zhǔn)換發(fā)新的資格證書。　第九條任何單位和個(gè)人都不得偽造、涂改、外借或者轉(zhuǎn)讓資格證書。資格證書遺失的，須在本市登報(bào)聲明作廢后，向區(qū)、縣房屋管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由區(qū)、縣房屋管理部門審核后報(bào)市房管局核準(zhǔn)補(bǔ)發(fā)。　　第十條　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)建立、完善各項(xiàng)規(guī)章制度，并定期對(duì)制度執(zhí)行情況進(jìn)行檢查；做好拆遷動(dòng)員、組織簽訂和履行補(bǔ)償安置協(xié)議等工作。　　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的考核，建立獎(jiǎng)懲機(jī)制，實(shí)行優(yōu)勝劣汰。　　第十一條房屋拆遷單位接受拆遷人委托實(shí)施拆遷的，應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂拆遷委托合同并報(bào)區(qū)、縣房屋管理部門備案。　　房屋拆遷單位接受委托拆遷，應(yīng)當(dāng)按其實(shí)施的拆遷勞務(wù)收取服務(wù)費(fèi)用。　　第十二條房屋拆遷單位不得將受托的拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位。房屋拆遷單位不得接受無資格證書單位及個(gè)人的業(yè)務(wù)掛靠。　第十三條　房屋拆遷單位在各拆遷基地內(nèi)應(yīng)當(dāng)至少配備拆遷工作人員2名（其中項(xiàng)目經(jīng)理1名）。房屋拆遷單位不得安排拆遷上崗人員在一個(gè)以上拆遷基地同時(shí)上崗；不得安排拆遷項(xiàng)目經(jīng)理在三個(gè)以上拆遷基地同時(shí)上崗。　第十四條房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)狀況，組織人員參加市、區(qū)縣房屋管理部門舉辦的崗位培訓(xùn)，經(jīng)考試合格獲得相應(yīng)的崗位水平證書。　　房屋拆遷工作人員必須憑勞動(dòng)用工合同或者勞務(wù)合同及崗位水平證書辦理上崗手冊(cè)。　　第十五條房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織拆遷工作人員參加市、區(qū)縣房屋拆遷管理部門組織的崗位繼續(xù)教育考核。　　第十六條房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理拆遷工作人員的注冊(cè)登記；按照市房管局的相關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷信息數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行維護(hù)。　　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)做好房屋拆遷統(tǒng)計(jì)工作，按要求和期限認(rèn)真、如實(shí)填寫統(tǒng)計(jì)報(bào)表并按時(shí)上報(bào)。　　房屋拆遷單位應(yīng)建立拆遷檔案，并按照檔案管理要求妥善管理。拆遷檔案除文字資料外，還應(yīng)包括拆遷過程中必要的音像資料。　　第十七條房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)接受市和區(qū)、縣房屋管理部門的日常工作檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)；接受房屋管理及相關(guān)部門對(duì)政策執(zhí)行、人員管理、信訪投訴處理等情況的專項(xiàng)檢查。　　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)接受審計(jì)部門的審計(jì)。　　第十八條　區(qū)、縣房屋管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷單位進(jìn)行考核，如查有違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象，根據(jù)情節(jié)予以記分。記分情況應(yīng)當(dāng)書面通知被記分單位并向市房管局備案。　　市或區(qū)、縣房屋管理部門對(duì)年度違規(guī)、違紀(jì)記分累計(jì)滿6分的房屋拆遷單位，應(yīng)當(dāng)限期整頓，限期整頓期間不得接受新的委托拆遷業(yè)務(wù)；對(duì)年度違規(guī)、違紀(jì)記分累記滿12分的，資格證書到期不再續(xù)發(fā),取消拆遷資格。　　第十九條　有下列情形之一的，由區(qū)、縣房屋拆遷管理部門對(duì)房屋拆遷單位給予記錄3分，發(fā)現(xiàn)一起，記錄一次：　　（一）擅自或變相將房屋拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位的；　　（二）接受無資格證書單位及個(gè)人掛靠業(yè)務(wù)的；　　（三）拆遷工作人員未按照規(guī)定佩帶上崗證進(jìn)行房屋拆遷活動(dòng)，未予以糾正的；　　（四）縱容無上崗證的人員與被拆遷人、房屋承租人簽約的；　　（五）不使用市房管局制定、印刷的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，或修改示范文本的主要條款，損害拆遷雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的；　　（六）采取各種方式誘使非法定的被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的；　　（七）未按簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條款履行協(xié)議的；　　（八）未在約定的期限內(nèi)將簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議交于被拆遷人、房屋承租人，或涂改簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的。　　第二十條　有下列情形之一的，由區(qū)、縣房屋管理部門對(duì)房屋拆遷單位給予記錄6分，發(fā)現(xiàn)一起，記錄一次：　　（一）偽造、涂改、外借或者轉(zhuǎn)讓資格證書的；　　（二）縱容或唆使拆遷工作人員或其他人員，在拆遷基地實(shí)施斷水、斷電、阻斷通訊、阻斷通道等行為的；　　（三）縱容或唆使拆遷工作人員或其他人員毆打被拆遷對(duì)象的；　　（四）未與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而自行或授意、唆使他人或單位拆除被拆遷人、房屋承租人房屋的；　　（五）拆遷工作人員在拆遷活動(dòng)中營(yíng)私舞弊，接收被拆遷人、房屋承租人財(cái)物等，損害拆遷當(dāng)事人利益，造成社會(huì)不良影響的；　　（六）在拆遷工作中發(fā)生較大失誤、造成較大損失或較嚴(yán)重社會(huì)不良影響的。　第二十一條　違反本辦法規(guī)定造成經(jīng)濟(jì)損失的，房屋拆遷單位或者責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依照規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。　　第二十二條　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照《上海市房屋拆遷工作人員管理辦法》對(duì)拆遷工作人員進(jìn)行管理。　　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)對(duì)《上海市房屋拆遷工作人員管理辦法》規(guī)定的違規(guī)記分滿12分的工作人員予以除名。　　第二十三條市房管局每年組織區(qū)、縣房屋管理部門，對(duì)房屋拆遷單位進(jìn)行一次資格年檢。房屋拆遷單位應(yīng)按照年檢要求申報(bào)年檢材料，不參加年檢的房屋拆遷單位，視為年檢不合格，不再換發(fā)新的房屋拆遷資格證書，不得承接新的拆遷業(yè)務(wù)。　　市和區(qū)、縣房屋管理部門在資格年檢中，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷單位政策法規(guī)執(zhí)行、協(xié)議履行、人員管理、工作實(shí)績(jī)、教育培訓(xùn)、檔案管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及信訪處理等情況進(jìn)行考核。　　經(jīng)考核認(rèn)定年檢合格的單位，由區(qū)、縣房屋拆遷管理部門報(bào)市房管局核準(zhǔn)后換發(fā)資格證書；對(duì)年檢不合格、年度違規(guī)違紀(jì)記分累計(jì)滿12分或者當(dāng)年內(nèi)無拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷單位，不再換發(fā)資格證書。　　第二十四條本辦法由市房管局負(fù)責(zé)解釋。　第二十五條本辦法自2010年7月1日起施行，原《上海市城市房屋拆遷單位管理實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。