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上海公積金貸款額度，上海我的住房公積金能貸多少

來源：整理 時間：2022-08-22 23:36:45 編輯：上海生活 手機版

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1，上海我的住房公積金能貸多少

你公積金帳戶余額3500多每月繳266 可貸14萬你可以到http://netloan.shgjj.com/Index 注冊一下然后在首頁中間的右邊有個"公積金貸款額度試算"可以自己算我測算了一下 公積金帳戶余額滿2萬的話,基本就可以貸最高額30萬元了補充公積金余額滿5000元 就可以貸補充的最高額10萬這樣你就可以貸40萬的最高額度了

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2，上海公積金貸款額度計算

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上海公積金貸款額度計算

3，上海公積金貸款能貸多少

上海單職工最多可以貸款30萬，雙職工能貸60萬，有補充公積金的職工每個人可增加10萬。并且貸款額度不能超過帳戶余額的40倍。在上海外環線以外買60平米的房子要120萬，70萬是買不到房子的，建議不要貸款買房。
不知道你是哪里的人？ 上海這邊，如果夫妻雙方都是有公積金帳戶的，只要每人的帳戶余額超過5000以上，一直在交納公積金，可以最高貸40w，如果有一方或者兩方有交納補充公積金的話，那么合在一起可以最高貸50w。

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4，上海公積金貸款額度怎么算 家庭公積金貸款額度最高100萬

公積金貸款一直都是各地有各地的政策，每一個地方對于公積金貸款額度的規定也不相同。在上海買房的朋友都想知道上海公積金貸款額度怎么算，就來和為大家回答這個問題。一、上海公積金貸款額度怎么算 上海公積金貸款額度計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資×規定比例(50%)×12個月×貸款期限借款人計算住房公積金月繳存額的工資=月收入*繳存額比例 舉一個例子：一職工的月收入為8000元，公積金繳存比例為12%，職工申請公積金貸款，貸款期限為20年可以獲得的貸款額度為：8000*12%*50%*12*20=115200二、上海公積金貸款額度上限 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額； 2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額； 3、不高于最高貸款額度。個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。 另外，上海公積金貸款政策近幾年一直在改革，貸款額度逐步在提高。并且，上海公積金的提取條件也在放寬，以后公積金貸款非常方便。 以上就是關于上海公積金貸款額度怎么算問題的介紹，希望可以幫助到大家。

5，上海住房公積金最多可以貸多少

個人（單身）：最高可以申請30萬，有補充公積金可以到40萬。家庭為單位，若夫妻都有公積金，可以最多80萬（2個人都有補充公積金）， 若一個人補充，一個沒有，則最高70萬， 若二個人都么有補充，則最高可申請60萬。公積金向累加必需為夫妻關系。
80
還跟你的貸款期限,房子總價有關的,網上有公積金貸款計算器,你可以把貸款期限,房子總價和月交數額輸進去自己算一下

6，請問上海的公積金貸款額度怎么算一般能貸多少

個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。貸款金額計算：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；更多信息建議到聚融網看看，一個專業的融貸平臺，只要一個申請他們就會有專業的貸款規劃師與你聯系，且放款前不收取費用。

7，上海公積金貸款金額

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
在你第一次住房公積金貸款未還完之前，絕對不能辦理第二次住房公積金貸款。 上海住房公積金新政策自2008年10月27日起，按以下規定調整住房公積金個人貸款利率。1、住房公積金個人貸款利率五年期以下（含五年）由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。調整后的住房公積金個人貸款利率表和10萬元等額本息還本付息表見附件。2、2008年10月27日（含10月27日）以后發放的貸款，執行住房和城鄉建設部和人民銀行通知的規定。2008年10月27日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規定執行。自2008年11月1日至2009年12月31日止，上海市實施以下個人住房公積金貸款政策。1、對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。具體調整方法為：首先分別計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過30萬元，補充公積金可貸款額度不超過 10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過60萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過80萬元。2、只有一個人參與貸款的家庭：仍按現有計算規則，基本公積金可貸款額度不超過30萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元。總計不超過40萬元。3、其他已有明確規定的貸款政策和條件不變，繼續執行。對購買二手自住普通商品房的家庭，申請住房公積金貸款的首次付款比例，從原來不低于所購房屋總價款的30%調整為20%；購買一手普通商品房申請肌貳冠荷攉沽圭泰氦駿住房公積金貸款的首次付款比例，仍然維持不低于所購房屋總價款的20%。

8，上海用公積金貸款買房最高能貸多少

一、公積金貸款額度1、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額2、不高于扣除規定比例首付款資金后剩余的房屋總價款3、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額4、不得高于本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關二、住房公積金貸款額度公式1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例，不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額，申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50注：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和擴展資料：公積金貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必一致參考資料來源：搜狗百科—住房公積金貸款參考資料來源：搜狗百科—公積金貸款
一、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額。二、不高于扣除規定比例首付款資金后剩余的房屋總價款。三、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額。四、不得高于本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關。擴展資料：1、購買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%2、購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70%。3、購買首套住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買第二套改善型住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。參考資料來源：上海住房公積金網-附件：貸款政策
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體咨詢當地公積金管理中心，或者打公積金客服咨詢，12329.最高不得超過120萬。
上海公積金貸款額度：家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。確定公積金貸款額度的四要素：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數（公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍）確定的貸款額度。2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。3、不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。4、不高于最高貸款額度。

9，上海住房公積金賬戶內有多少余額可以申請貸款

公積金貸款和余額沒有關系，他是以你的公積金月繳數來定的，上海補充公積金月繳納少于740元，只能貸30萬，多于740少于1480貸40萬
連續繳存滿6個月可以申請貸款，看余額多少決定貸款額度的
不可以。住房公積金提現或者公積金貸款，兩種方式只可以選擇其中一種。給你一份公積金使用相關規定： 1.什么是住房公積金？有何用途？ 答：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質的資金。根據規定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設資金的融通，不得挪作他用 2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？ 答：職工有下列情形之一的，可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額： ⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的； ⑵償還購房貸款本息的； ⑶租房自住的； ⑷離休、退休(或達到法定退休年齡) 的； ⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的； ⑹出境定居的； ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的； ⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的； ⑼下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的； ⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的 3.提取本人住房公積金不足時怎么辦？ 答:購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經配偶、同戶（住）家庭成員或其他直系親屬同意，并經指定金融機構確定機構確認后，可以提取配偶、同戶（住）家庭成員或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款 4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？ 答：個人住房公積金貸款，是指按規定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。 個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。 5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？ 答： 申請住房公積金貸款應當具備下列條件： (1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件； (2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； (3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； (4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力； (5)簽定了購買住房的合同或協議； (6)符合委托人和受托人規定的其他條件 6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？ 答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料： （1）住房公積金個人借款申請書； （2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）； （3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明； （4）合法有效的購房合同、協議或其他批準文件； （5）抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明； （6）住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告； （7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； （8）借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明； （9）住房公積金管理部門規定的其他文件和資料 7.怎樣辦理住房公積金貸款？ 答：辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟： （1）借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批； （2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續； （3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶； （4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息； （5）貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續 8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？ 答：根據《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。按規定，處于失業階段的職工不能申請住房公積金貸款 9.什么是“個人住房組合貸款”？ 答：個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個人住房組合貸款”。 (個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個人住房組合貸款”)。 10.申請個人住房組合貸款需符合哪些條件？ 答：申請個人住房組合貸款必須同時符合有關公積金貸款的規定和貸款銀行有關住房按揭貸款的規定。具體來說， ⑴ 有本市城鎮常住戶口； ⑵ 有足額繳存住房公積金； ⑶ 有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； ⑷ 有合法有效的購買自住住房合同、協議或其他證明文件； ⑸ 有用于支付所購房產總價款20%以上首付款的自籌資金（首付款從貸款銀行規定）； ⑹ 自愿以所購房產作抵押； ⑺ 符合當地公積金管理部門規定的借款條件； ⑻ 貸款銀行規定的其他條件 11.申請組合貸款需提交哪些材料？ 答：申請組合貸款應當提交： ⑴公積金個人借款申請書、貸款銀行個人住房貸款申請書； ⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）； ⑶公積金管理部門和貸款銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明； ⑷合法有效的購房合同、協議及其他批準文件； ⑸自愿以所購房產抵押的書面承諾； ⑹公積金管理部門和貸款銀行認可的房地產評估機構出具的抵押房產的評估報告； ⑺借款人用于支付購房首付款的自籌資金證明； ⑻公積金部門和貸款銀行要求提供的其他文件和資料 12.如何辦理個人住房組合貸款？ 答：辦理個人住房組合貸款的程序通常為： ⑴借款人需分別向住房公積金管理部門和貸款銀行提出書面貸款申請，并提交有關資料； ⑵借款人獲得公積金個人住房貸款額度后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款銀行申請組合貸款； ⑶銀行同意貸款后，借款人與貸款銀行就公積金個人住房貸款和個人住房按揭貸款分別簽訂借款合同和擔保合同； ⑷合同簽訂后，根據規定辦理抵押登記，保險和其他必須的手續，抵押期間房地產權證、保險單正本交銀行保管； ⑸貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶內，或將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行開立的售房款專用帳戶； ⑹借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期向其在貸款銀行開立的還款帳戶歸還貸款本息； ⑺結清貸款后，向貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押房產的房地產權證及其他抵押登記證明文件和保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
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