外地人，收入一般，只要規(guī)劃好，在武漢買房沒有那么難。新洲，武東（離花山很近），漢南，黃陂等，前面都說葛店的好話，但是在葛店買房比較不比武漢，得多留幾個(gè)心眼，房產(chǎn)證辦不下來是常有的事情，最好找萬科這類的大開發(fā)商，外地人在武漢工作，月收入6000左右，拋開基本生活開支，能用于還貸的暫且按4000元/月計(jì)。

1、武漢光谷中心城（光谷東）房價(jià)已近兩萬，本人經(jīng)濟(jì)水平有限，打算去葛店買房怎么樣？

首先表明我的看法，強(qiáng)烈贊同。先看看光谷東的發(fā)展，本人在佛祖嶺上班，九峰居住，偶爾去一下葛店，前幾年光谷生物城都沒有什么人氣，現(xiàn)在企業(yè)幾乎已經(jīng)全部入駐。然后沿著高新大道往東走，前兩年也是荒無人煙，現(xiàn)在是車水馬龍，到了晚上，小米和華為的基地也是燈火通明，目前娛樂餐飲還不太足，看個(gè)電影要去光谷天地，但是本月底中建光谷之星就開業(yè)了，而光谷之星到葛店南站，開車也就20分鐘高新大道、高新二路每天晚上大量的渣土車出沒，一方面覺得非常討厭，另一方面又說明光谷東的建設(shè)熱火朝天，

以上說明，光谷東的發(fā)展日新月異，而且都是高科技企業(yè)入駐，近期成交的土地都在1W/平以上，而葛店南站離光谷東最邊沿的左嶺，只一橋之隔。目前葛店買房，兩個(gè)區(qū)域可以選擇，一是前面提到的葛店南站附近，現(xiàn)在可以坐城鐵到武漢站，算是很方便了，而且2021年到光谷火車站的地鐵就要通車，不過這里的房價(jià)也普遍一萬以上了。

另一個(gè)區(qū)域就是葛店開發(fā)區(qū)附近，這里地處老城區(qū)中心，配套比較完善，附近有中百倉儲和夢天湖大酒店，宵夜也是不輸武漢，可以直通森林大道，駕車到武漢的話，可以走森林大道，但是老城區(qū)的交通一言難盡當(dāng)然走高新大道或者高速，也比較方便，并且離長江邊不遠(yuǎn)，房價(jià)7K左右吧。前面都說葛店的好話，但是在葛店買房比較不比武漢，得多留幾個(gè)心眼，房產(chǎn)證辦不下來是常有的事情，最好找萬科這類的大開發(fā)商，

2、外地人武漢工作，月收入6000，單身，如何買房劃算？

外地人，收入一般，只要規(guī)劃好，在武漢買房沒有那么難。今年武漢市的房價(jià)還算比較平穩(wěn)，外地人在武漢工作，月收入6000左右，拋開基本生活開支，能用于還貸的暫且按4000元/月計(jì)。不知道能否使用公積金貸款，如果不能就按商業(yè)貸款考慮吧，假如貸款60萬，20年。按目前的利率計(jì)算，每月等額本息還款為3844.65元，

這樣月供差不多能保證。假如說首付30%，總房款就約86萬，接下來，假設(shè)兩種房價(jià)：2萬元/平米，1萬元/平米。尋找2萬/平米的房源可以將注意力集中在漢陽區(qū)、青山區(qū)，這些地區(qū)還有一些二手房，面積比較小。如果是新房，小面積的只能是公寓式的了，尋找1萬元/平米的房源就要到三環(huán)以外的地區(qū)了。比如：新洲，武東（離花山很近），漢南，黃陂等，

按你目前的狀況，買房的話可以考慮在三環(huán)以內(nèi)買一個(gè)小面積的二手房。因?yàn)槭菃紊恚簿訋啄隂]有問題，這個(gè)優(yōu)點(diǎn)主要是方便。另外，如果不在意的話不用裝修，就省下一筆費(fèi)用，如果以后結(jié)婚需要換大房，看情況再說唄。另一種考慮就是到遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方購房，缺點(diǎn)是可能離上班的地方比較遠(yuǎn)，有點(diǎn)不方便。不過，近幾年武漢交通建設(shè)力度很大，很多地方暫時(shí)交通不便利的很快就會改觀，

3、首付40萬，家里有二胎計(jì)劃，在武漢哪里買房比較合適？

謝謝邀請。自從放開了二胎，很多人都有換房的需求，最多的就是像題主這樣的改善型剛需，剛改換房不容易，賣掉了現(xiàn)有的房子，還要擔(dān)心買不買得到合適的房子。正是因?yàn)閾Q房麻煩，所以要換就要換一個(gè)配套及交通成熟、居住舒適、有品質(zhì)的房子，按照武漢現(xiàn)在的房價(jià)情況，題主的購房預(yù)算確實(shí)比較少，能夠買到面積合意、價(jià)格合適、品質(zhì)又好的房子，選擇不是很多，中心區(qū)是無緣了。

找一個(gè)距離主城區(qū)近的地鐵盤，是比較好的選擇，在武漢幾大遠(yuǎn)城區(qū)中，黃陂是武漢市面積最大、人口最多的新城區(qū)，依托臨空經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，高質(zhì)化發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè)，高新化發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，擁有大空間、大臨港、大人文、大生態(tài)的發(fā)展優(yōu)勢。這幾年黃陂的新城區(qū)建設(shè)、交通發(fā)展、招商引資都有比較大的成效，居住配套是越來越完善，值得考慮。