上海市置業(yè)政策，上海購房現(xiàn)在有什么新的政策嗎

來源：整理時間：2023-02-25 22:55:40 編輯：上海生活手機版

1，上海購房現(xiàn)在有什么新的政策嗎

新的政策還是有的，但是房價還是那樣，沒有多大的變化的，可以在網(wǎng)上查詢下的參考資料： http://sh.mysupa.com/

上海購房現(xiàn)在有什么新的政策嗎

2，上海市買房新政策是哪個部門出臺的

是上海市政府出臺的。2021年，上海樓市調(diào)控不斷加碼，限購越來越嚴(yán)格，從1月份“滬十條”發(fā)布，離異3年內(nèi)房產(chǎn)限購認(rèn)定追溯；然后法拍房開始限購；2月份，新房認(rèn)籌采取積分制，觸發(fā)積分的樓盤5年限售；3月份，新房采取集中供應(yīng)，政策購房5年限售等。這一系列的政策出臺都是嚴(yán)格執(zhí)行“住房不炒”方針，讓房地產(chǎn)市場回歸正常，同時充分保障無房購房群體的權(quán)益。買房政策咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芩蛘咴摌潜P的置業(yè)顧問及房產(chǎn)中介。

上海市買房新政策是哪個部門出臺的

3，上海房產(chǎn)新政公司法人幾年可以買房外地人在自己公司沒有交社保

自己公司沒有社保的話要在繳納5年是連續(xù)的，如果想買房，私人企業(yè)老板可以拿著公司繳納的稅單或者公司名義買房都可以！

不明白啊 = =！

上海房產(chǎn)新政公司法人幾年可以買房外地人在自己公司沒有交社保

4，上海買房子大概多少錢

一、上海買房子大概多少錢？一是位置，二是面積。徐匯區(qū)100平米需要1000萬以上。楊浦區(qū)100平米800左右。在上海購房，準(zhǔn)備好的充足的首付款，其次就要滿足上海購房的條件。對于外地人購房限制的條件更是不少。二、上海房子首付需要多少錢辦理按揭利息最低的是公積金貸款，首次置業(yè)者,首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況： 1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。一手房首付計算方式:首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)。三、上海買房需要滿足哪些條件 1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。 3、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。 4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。 5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。 7、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。上海在我國也是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市之一，所以各物價也是針對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入成正比的，而在上海買套房子都是一些條件非常好的人，而外地人想要在上海買房子除了要有充足的資金外更是有一些限制條件。

5，在上海購置房屋可以擁有上海戶口嗎

按目前的要求,辦理上海市居住證,在上海買房的可以加分的,滿了7年居住證就能轉(zhuǎn)戶口.

買房是不會得到上海戶口的。最近上海出臺了戶籍新政。“新政”規(guī)定，“居住證轉(zhuǎn)戶籍”應(yīng)當(dāng)同時符合5個條件：持上海市居住證滿7年，參加上海市城鎮(zhèn)社會保險滿7年，持證期間依法在上海繳納所得稅，在上海被聘任為中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或具有技師以上職業(yè)資格且專業(yè)及工種對應(yīng)，無違法犯罪及其他不良記錄者。政策試行期為3年。

目前在上海購置房屋是不可能拿到上海戶口的,你買再大的也沒用以前曾經(jīng)實行過藍(lán)印戶口可以擁有的,好幾年前就取消了

現(xiàn)在只有高科技人才可以取得上海戶口，如果住買房沒有用了

6，上海臨港新片區(qū)購房新政是什么上海臨港新片區(qū)購房人群有哪些百度知

現(xiàn)在很多的朋友們都有買房子的打算，如果要買房的話，一定要先了解一下購房政策，上海是一個經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的城市，要在上海買房子的話，大家一定要了解一下上海的購房政策，這樣才方便買房子，那么上海臨港新片區(qū)購房新政是什么？現(xiàn)在很多的朋友們都有買房子的打算，如果要買房的話，一定要先了解一下購房政策，上海是一個經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的城市，要在上海買房子的話，大家一定要了解一下上海的購房政策，這樣才方便買房子，那么上海臨港新片區(qū)購房新政是什么？上海臨港新片區(qū)購房人群有哪些？我們來了解下吧。上海臨港新片區(qū)購房新政是什么對于房產(chǎn)而言，上海政府公布自貿(mào)區(qū)的一些政策，人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年。拎重點：并未明確“人才”的要求和認(rèn)定，但一定會對“人才”有要求，而且要求不低。 1、對于非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調(diào)整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區(qū)縮短到3年。拎重點：片區(qū)內(nèi)購房可以個人為單位，社保5改3，新自貿(mào)區(qū)片區(qū)內(nèi)限購放松，勢必會導(dǎo)入大量人口，對于提升區(qū)域活力還說，是重大利好。 2、具體細(xì)則還沒出臺，購房政策具體執(zhí)行是按照先行啟動的區(qū)域來執(zhí)行，還是按照自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)整體來執(zhí)行。換句話說，被囊括進(jìn)去的奉賢區(qū)的購房新政要如何執(zhí)行，細(xì)則還尚未出臺。可以說，現(xiàn)在的自貿(mào)區(qū)新片區(qū)相當(dāng)于上海版的“深圳特區(qū)”，起點非常之高。上海臨港新片區(qū)購房人群有哪些上海臨港新片區(qū)購房人群主要是高端就業(yè)人口，對于老上海人而言，臨港自貿(mào)區(qū)可以說就是曾經(jīng)的南匯東南靠海以及奉賢東部板塊了，曾經(jīng)這里都是一片灘涂，本質(zhì)上還是以農(nóng)業(yè)為主，包括一些出海的漁民，但是隨著浦東的開發(fā)力度加深，曾經(jīng)的南匯也變成了浦東一部分，而作為臨港自貿(mào)區(qū)，這里面也云集了不少大型高端制造業(yè)。 1、新上海人群當(dāng)國家發(fā)展重心放在浦東，放在臨港的時候，那么這里不少的知名大企業(yè)就需要年輕的人才來為之奮斗，那么臨港板塊內(nèi)的生活及教育，醫(yī)療配套也會慢慢建成完善，對于工作在片區(qū)內(nèi)的新上海人來說，這臨港置業(yè)是。對于在園區(qū)工作的新上海人來說，在上海臨港新片區(qū)買房就是不錯的選擇，至少房價和房產(chǎn)政策還是比較配套的。 2、投資買房客還有一部分出于投資及保值考慮的上海買房人會選擇臨港。畢竟與其把錢存在銀行，一些朋友似乎更愿意買一些房子。靠近臨港片區(qū)的原南匯人和奉賢人也會選擇落戶臨港，除卻距離比較近外，一部分買房人看好的就是板塊的增值潛力，目前單價兩萬多的房子無論是在上海還是江浙來說，還是非常吸引人的。大家要在上海買房子的話，一定要了解一下上海的相關(guān)買房政策，注意一下申請買房的相關(guān)條件，以上就是關(guān)于上海臨港新片區(qū)購房新政是什么和上海臨港新片區(qū)購房人群有哪些的相關(guān)介紹，大家在買房子之前，一定要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作。

7，外地人可以上海買房嗎

1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;2、夫妻雙方在上海均無房;3、能提供至買房合同簽署日前在滬連續(xù)繳納60個月的個稅或社保的證明或者自購房之日起算的最近63個月內(nèi)累計繳納滿60個月的社保或者個稅,如果是個稅,需要提供每家公司的稅務(wù)登記證的號碼。4、2016年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。5、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的最近63個月內(nèi)累計繳納滿60個月”,補繳的不予認(rèn)可。

買居住房是不可以的—— 因為限購的原因，外地人在上海買房需要同時具備3個條件： 1.購房者必須已婚 2.購房者原先在上海無房 3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認(rèn)）只有購買法院拍賣的房產(chǎn)、或者商業(yè)用房，才能不受上述限制。

8，單身外地戶口怎樣在上海買房

根據(jù)現(xiàn)在上海購房政策，外地戶籍單身的在上海限購。一、單身：限購。二、家庭：可購買一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。特殊客群 · 限購政策一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購買一套住房。三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。四、部隊人員購買住房：a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結(jié)婚可購買2套。b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結(jié)婚可購買一套。但是滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。1、持有《上海市居住證》滿7年2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年3、持證期間依法在本市繳納所得稅4、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)5、無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

9，學(xué)校集體戶口在上海可以買房么

一、單位、人才市場集體戶口;上海農(nóng)業(yè)戶口，可以買兩套房：有些新就業(yè)人員的戶口落在了人才市場，集體戶口可以算是本地戶籍，還有些人是農(nóng)業(yè)戶口，這些人群在上海買房子都沒有影響。上海市房管部門表示，2月19日出臺的房產(chǎn)限購措施針對的是兩類人群，一類是本地戶籍的居民，一類是外地戶籍。而根據(jù)上海現(xiàn)有的戶籍政策，單位和人才市場集體戶口依然視為本地戶口，參照上海戶籍買房的規(guī)定執(zhí)行。需要提醒的是，如果尚未結(jié)婚，還需要由民政部門開具未婚證明。二、外地戶口，有一年社保或納稅證明者，可以買一套房：根據(jù)上海“限購令”的規(guī)定，只要能提供1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，非本市戶籍的居民可新購1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是說，只要能開出社保或是納稅證明中的任一樣，就能新買一套。不過，對于已經(jīng)有了1套上海住房的外地人，就不能再買了。房管部門介紹說，如果是外地戶籍的買房人，首先要填寫《開具新購住房證明申請表》，其次提供本人及家庭成員的身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或未婚證明，以及戶口簿。除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明，兩者二選一。要提醒買房人的是，購房者必須本人到場申請，實在到不了場的，要提供經(jīng)過公證的委托書才可以。三、既無上海戶口又沒社保、納稅記錄，不能買房：如果是這樣的人群：自由職業(yè)者，沒有單位，沒有社保，沒有納稅，就不能在上海買房。非本地戶籍的話，一定要提供社保或納稅證明，什么單位證明、街道證明都沒用。如果社保、納稅一樣證明都沒有，那就一定不能買房了。據(jù)了解，上海這些的自由職業(yè)者并不少，還包括一些做小生意的外地人，他們都面臨“三無”的買房困境。房管部門告訴記者，其實自由職業(yè)者也可以自己申報繳納個人所得稅，只要滿1年，就具備購房資格，否則在“限購令”的政策之下，目前是無法買房的。

不可以的，只有上海單獨戶口的才能在上海買房子。。或者你的親戚是上海戶口的才可以

10，上海買房條件最新規(guī)定非本地戶口購房者必看

在城市買了一套房子二手房，房產(chǎn)證寫原購房者名字，嚴(yán)格說房產(chǎn)交易沒有完成，需要雙方去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賬(過戶)，辦理完成后，產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人就是你。至于原來的農(nóng)村戶口遷移到現(xiàn)在買房的城市中，那要看當(dāng)?shù)厥欠裼蟹孔赢a(chǎn)權(quán)與戶口直接掛鉤的政策。一般是沒有的，進(jìn)戶口要有其他條件，如工作，社保，有的搞積分制等等

對于購房者來說，上海買房條件的最新規(guī)定是什么呢？特別是對于非本地戶口人士，想買房必須詳細(xì)了解上海買房條件，以備不時之需。上海買房條件上海買房政策最新規(guī)定，在上海浦東新區(qū)，離異或者喪偶帶子女生活的名下無房產(chǎn)的外地戶籍居民，將不能再具備購房的資格；本地居民同等條件下最多只能購買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購買兩套，是什么帶來了這個消息呢？上海買房最新政策有沒有指出非本地戶口的可以購買呢？上海對離異或者喪偶者都認(rèn)為是單身人士，有相關(guān)人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購買一套住房的，而且也被認(rèn)定是居民家庭。但是這也只是相關(guān)人士的指出，并不帶有相關(guān)的法律法規(guī)作為相信的依據(jù)，所以，具體是什么樣的，還要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看。上海買房條件就算你不是本地戶籍居民，現(xiàn)在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個條件，第一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒有房產(chǎn)信息的；第三提供兩年內(nèi)在上海繳納的一年以上的社保或者個人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。上海買房政策1、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。上海買房政策2、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。上海買房政策3、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補繳社保，市房管局強調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認(rèn)可。上海買房政策4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。（以上回答發(fā)布于2015-04-15，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

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