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1，房產繼承法規定

可以依據兩位老人生前的遺囑到房產部門辦理相關手續，另也可由財產繼承人共同商定到當地公證處辦理遺產公證后，再到房產部門辦理過戶手續即可。

房產繼承法規定

2，親生子女有沒有權利繼承父母的房產

是否有權力繼承，看你爹媽有無遺囑指定繼承有遺囑，就按照遺囑執行繼承。無遺囑，按你爹媽各自第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承。繼承法規定，沒有履行贍養義務的子女，可以少分或不分遺產。

如果沒有遺囑，你爺爺的房屋只有你爸爸享有繼承權。對于你爸爸的遺產，如果你爸爸沒有立遺囑，你、你后媽及其合法養女享有繼承權。只要雙方沒有特別約定，個人財產永遠是個人財產，不會轉化成夫妻共同財產。

親生子女有沒有權利繼承父母的房產

3，2019年父母房產繼承新規定有哪些

父母房產繼承新規定 (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。 (二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 (三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。

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4，房產繼承最新政策

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遺產分割中,應盡量采取折價補償的方法,共有的方法并沒有徹底解決糾紛,應視為對第一種方法的補充,如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時,采取共有方法,也可減少矛盾。

5，房產繼承問題

你的那部分產權應該屬于你和你老公的共同財產，子女要達到成年才能有權處置房產，夫妻一方先過世，那按照繼承法另一方有限繼承其大部分財產，并且法定的繼承人都有權來繼承，比如逝者的父母，這時候，就需要到公證處公證，所有其他法定繼承人放棄繼承權，或者事先就立好遺囑并公證，才能直接繼承。

一般過戶房產有兩種情況： 1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。參考資料：超級經紀人網北京二手房 http://bj.s.mysupa.com/s/

如果是平均按份分配的，你所占的那部分需要上20%的個人所得稅，3%的契稅。如果還有配偶健在，那你所占的那部分需要做繼承公證到配偶名下，但需要上上20%的個人所得稅。

配偶是第一繼承父母子女是第二繼承人當然是直接由你兒子繼承了貌似不用交費，也沒必要過戶~ 到時候你兒子是唯一繼承人，還需要過戶嗎，除非要買賣房屋。加寫名字可能會收取手續費，你去辦理的時候直接繳納就可以

是的，可以直接過戶到兒子名下。根據國家稅務總局的解釋【國稅函[2004]1036號】：對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

繼承現在不需要多少費用的，免交營業稅，個稅，但有3%的契稅。我給你兩個網站你去問問專家http://fang.qq.comhttp://www.kfw001.com

直接帶上父母的死亡證明到當地的房地局辦理繼承就可以了就只有房產證的工本費而已只有直系親屬可以繼承，所以寫外人的名字是不行的如果兒子結婚了，帶上結婚證可以寫兩個人的名字。