上海臨港購房補貼60萬元是多少，上海臨港新城買房的問題

來源：整理時間：2023-01-21 00:12:37 編輯：大上海生活手機版

1，上海臨港新城買房的問題

上班點附近就是臨港新城，規(guī)劃的不錯，有好多同事（主要是外地來上海工作的大學生和引進人才）在哪兒買了房。新房源不多，有限的如綠地集團開發(fā)的，房型很多，價格始終在那個高點上，要出手得快，地鐵13號線要是快通車的話，聞訊而來的購房客會炒高房價。目前價位比去年溫州炒房團大量涌入時低了些。約在11000左右，不含疊加別墅，僅指兩室和三室的房型高層，可以乘龍港快線（龍陽路地鐵站到臨港，16元左右票價）考察考察。

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2，買房按揭貸款60萬元二十年月供多少

等額本息法：貸款本金：600000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年：每月月供還款本息額是： 3926.66元、總還款金額是： 942398.4元、共應還利息： 342398.4元。第1個月還利息為：2450 ；第1個月還本金為：1476.66 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

利息為4.05？！好低啊！以前基準利率是5.94%，調整后是6.14%！貸款13.6萬，25年，利率是4.05%，每月還款是：136000*（4.05%/12）*（1+4.05%/12）^300,用這個數(shù)再除以(1+4.05%/12）^300-1,就是721.62元注：^300表示300次冪，300是還款期，用25年乘以12個月得出的；4.05%/12表示月利率。如果是貸款10年，把300換成120就能算出來，每月還款是1380.17元！

買房按揭貸款60萬元二十年月供多少

3，上海臨港新城公積金貸款政策

有關新規(guī)規(guī)定，住房公積金個人住房貸款的月還款額最高不得超過占借款人家庭月收入的比例60%。借款人夫妻雙方需均繳存住房公積金,且賬戶處于正常狀態(tài)，按夫妻雙方住房公積金最新月繳存基數(shù)之和認定家庭月收入；借款人屬于未婚、未再婚或配偶未繳存住房公積金情況的，按借款人本人住房公積金最新月繳存基數(shù)認定家庭月收入；經房管部門登記的共有權人，如住房公積金賬戶狀態(tài)正常，其繳存基數(shù)可與借款人繳存基數(shù)合并。　　國管公積金的貸款額度也有提升，最高可貸120萬，這對于繳納國管公積金的人來說，是個挺大的福利。購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米及以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。較之前的規(guī)定貸款金額額度提高了40萬。　　在頒布的新政策中，貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。而對于曾在外地繳納住房公積金，在本地繳納公積金不足規(guī)定時間的，職工可提供曾在外地繳存住房公積金的繳存證明，這項證明可到原繳存地住房公積金管理中心進行辦理。經當?shù)赜嘘P部門審核通過后，繳存時間可以根據(jù)相關證明合并計算。　　在新頒布的政策中，還取消了千分之一點五的擔保服務費。和上百萬的購房資金相比，擔保服務費是相對較少的一部分，但是這對于資金緊張，支付首付能力相對困難的人來說，算是省了一筆錢。此次公積金貸款政策調整的主要目的是進一步提振剛需，促進市場預期向好發(fā)展。

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上海臨港新城公積金貸款政策

4，購房補貼政策2016

1、杭州市富陽區(qū)的政策是側重于吸引人才而設。全日制碩士人員，具有中級技術職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補助購房款的3%，最多不超過5萬元。全日制博士學或副高級專業(yè)技術職務任職資格或高級技師職業(yè)資格人員，補助購房款的10%，最多不超過15萬元。最高級別的中國科學院院士、中國工程院院士等國家級專家人才或一次性補助80萬元。 2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財政補貼。從2016年4月1日至6月30日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼。 3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。商品房購房時間以合同備案日期為準，二手房購房時間以產權登記受理日期為準。對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復享受。 4、河南漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請獲得財政補貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請獲得財政補貼100元/平方米。 5、福建省連江縣實施的則是“面積梯度”原則。購買戶型在60平方米以內的，每套給予1.2萬元的財政補貼;購買戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬元的財政補貼;購買戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬元的財政補貼。這是因為，相較于城市戶籍人口較強的購買力，農村人選購的房型面積普遍較小。所以，在補貼政策中會特別區(qū)隔開面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。 6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應繳契稅50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。 7、山東濰坊個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼的同時，對購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個人，給予實繳契稅額50%補貼。 8、河南安陽市居民只要在市區(qū)范圍內購買普通商品住房，便可直接享受2萬元的購房補貼。安陽是十分少見的不分戶籍、大小，按套數(shù)實施補貼的地方。 9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內個人購買商品住房或二手住房，可享受普惠購房補助。普惠購房補助。按購房款0.8%給予補助，單套最高不超過1.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。在享受上述普惠購房補助的基礎上，再給予購房款1.5%的人才購房補助，單套最高不超過2.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。更多房產信息可以登錄“房便利”網站。

5，想在上海浦東買房60萬左右

買個小點可能會有的吧，像40平左右的1室1廳，川沙就別想了，自從迪士尼后房價猛漲了很多，基本都在每平1萬5以上的了，張江也危險，因為1室1廳多半是老式公房，張江是后開發(fā)的，老式公房應該很少，再遠一點也未必有老式公房吧？？我覺得再多加點錢或是考慮些偏遠地方倒是還有可能（不是指內外環(huán)，而是外環(huán)內某些周邊配套不是特別齊全的地方，像我上次去的錦繡路可能會有滿足條件的，花木、北蔡、滬東、錦繡路之類的地方可以去打聽打聽，不過就我所知，滬東那邊也要1萬5以上了）

你好！我是花橋的房產顧問小陳。在上海上班，你第一選擇定當是花橋啊、怎么想起來昆山的玉山了啊？花橋比昆山近多了，還有地鐵，大巴等，去上海又方便，花橋還可以辦上海021座機等。。。在花橋買房的人，在上海上班的，占主流了。。。93%以上在花橋買房的都是上海那邊過來的現(xiàn)在，玉山的房子和花橋差不了多少了。1千左右，有的還是一樣的。60多萬，在這邊也能買到像樣的兩房了。。需要了解更多請追問或者私信。

60W當首付還差不多張江比川沙稍微貴點！川沙現(xiàn)在2W左右一個平方了（新房）！二手房1.5W左右~很難買到！60W買30平方房子的拿來干嘛？買那的新房沒200W想都不要想現(xiàn)在~ 2樓的花木那里比川沙要貴幾千一平方！去看什么啊~

多問幾個中介吧

買面積小點的就行了。

哈哈，沒那么夸張吧，花木、滬東、上南路、凌兆路、楊思路、濰坊路、浦電路就是我和我們親戚們住的地方，我打聽下來基本都差不多了，川沙、花木也要看什么地方的了，我上次看到周浦的好像才1萬多點每平，川沙迪士尼那塊肯定比我家花木親戚那塊房價貴了，不過我對花木、北蔡那兒的房價不熟，因為那個親戚跟我家不是很熟，但我以前去過他家，比較荒涼的，滬東的親戚正打算換房，正好問我家借了2萬買產權，所以比較知道那兒的房價。我家楊思路，離世博館走路就十幾分鐘的地方，房價也不過1萬7、8千的，也有人掛1萬5每平的，花木比我們這里要荒涼多了，應該有人掛更便宜的，滬東那兒也不過1萬5左右，反正我打聽下來是報價水分很足，但基本報價都差不多1萬5左右，稍微有個幾千的差距，不過，濰坊那邊很貴的，我覺得周...哈哈，沒那么夸張吧，花木、滬東、上南路、凌兆路、楊思路、濰坊路、浦電路就是我和我們親戚們住的地方，我打聽下來基本都差不多了，川沙、花木也要看什么地方的了，我上次看到周浦的好像才1萬多點每平，川沙迪士尼那塊肯定比我家花木親戚那塊房價貴了，不過我對花木、北蔡那兒的房價不熟，因為那個親戚跟我家不是很熟，但我以前去過他家，比較荒涼的，滬東的親戚正打算換房，正好問我家借了2萬買產權，所以比較知道那兒的房價。我家楊思路，離世博館走路就十幾分鐘的地方，房價也不過1萬7、8千的，也有人掛1萬5每平的，花木比我們這里要荒涼多了，應該有人掛更便宜的，滬東那兒也不過1萬5左右，反正我打聽下來是報價水分很足，但基本報價都差不多1萬5左右，稍微有個幾千的差距，不過，濰坊那邊很貴的，我覺得周邊配套不是很全啊，竟然要2萬，反而是表姐家的浦電路還比較值2萬這價錢，說來有點搞笑，凌兆路那兒有一老爸的朋友，周邊配套稍差的老式公房，竟然也可以飆到2萬每平，呵呵，房子要多看看的，有些人是故意吊很高讓人還價的，而有些人急于出手就會低價拋售了，呵呵，在房價均價1萬5的前幾個月，老爸的朋友還打聽到周浦那有七千每平的房子呢，不過要買到好房子的前提是，你要舍得花錢，外加你有耐心等，我家房子看了好久才買下來的

6，2015年購房補貼政策

一、補貼政策適用范圍。　　2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。　　1.商品房購房時間以合同備案日期為準，購房補貼受理發(fā)放的截至時間為房地產公司交房結算發(fā)票開具后半年之內辦理。　　2.房屋被征收選擇產權調換的購房戶，以房屋征收補償協(xié)議簽訂之日為準，購房補貼受理發(fā)放的截至時間為房屋征收部門開具的產權調換差價結算收據(jù)后半年之內辦理。　　3.通過拍賣、法院判決或裁定、仲裁機構裁定的購房戶，以拍賣、判決或裁定日期為準，購房補貼受理發(fā)放的截至時間為拍賣、判決或裁定后半年之內辦理。　　4.二手房購房時間以房屋產權登記受理日期為準，購房補貼受理發(fā)放的截至時間在產權登記受理后半年之內辦理。　　對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復享受。　　購房補貼適用對象是指購買住宅和非住宅的購房戶，購買方式包括：房屋買賣和房屋交換兩種。對通過購買以外方式取得的房產，不屬于政策享受范圍。　　二、購房補貼申請程序和應提供的資料。　　納稅人備齊相關資料到鎮(zhèn)海新城行政服務中心2#門一樓大廳44號和45號購房補貼窗口（公交387、396均可至鎮(zhèn)海市民服務中心站）辦理申請手續(xù)。　　商品房購房戶憑備案的《商品房買賣合同》、交房結算發(fā)票、契證、契稅繳款書、納稅人建設銀行儲蓄卡及納稅人身份證申請補助。拆遷安置戶無《商品房買賣合同》的，則提供產權交付書、房屋安置資金結算清單、拆遷協(xié)議、契證、契稅繳款書、納稅人建設銀行儲蓄卡及納稅人身份證申請補助。　　二手房購房戶憑《存量房買賣合同》、產權登記受理單、契證、契稅繳款書、納稅人建設銀行儲蓄卡及納稅人身份證申請補助。　　以上資料均應提供原件及復印件，窗口工作人員核對后，收取復印件。　　2015年7月1日至公告期間已繳納稅款，符合財政補貼條件的二手房購房人，無法提供產權受理單的，須至鎮(zhèn)海新城行政服務中心房管窗口打印。　　三、購房補貼發(fā)放辦法。　　申請資料窗口受理后，鎮(zhèn)海區(qū)財政局在次月25日前將補貼款匯入可享受補貼的納稅人銀行卡，不再另行通知受補貼人。

7，房價340091平米首付應付多少需要貸款多少如果分15年還每

總房款3400×91=309400 應首付 99400 需貸款 210000 貸款月數(shù)： 180月月均還款：1666.14(元

如果你的利率按商業(yè)貸款打8.5折的話，利率應為5.049%，15年貸款21萬，則月供是1666.03元。買房按揭貸款申請材料 1、身份證件; 2、婚姻狀況證明; 3、還款能力證明，收入證明; 4、已支付購房首付款的證明文件; 5、與房地產開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; 6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; 7、銀行要求提供的其他資料。如需貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務，易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。申請地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301

近期，各地陸續(xù)出臺了鼓勵住房消費的政策，這些也得到了國家相關部委的支持。住房與城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興在10月18日舉行的"中國市長論壇"上表示，各地政府有能力也有責任作出一些政策上的選擇，應該給各地一定的自由度，這也是我國住房主管部門首次對地方刺激樓市政策作出正式表態(tài)。自10月22日財政部、國家稅務總局決定將個人首次購買90平方米及以下住房契稅降至1%、央行規(guī)定最低首付比例調整為20%后，上海等地也于次日出臺了激勵政策，截至目前，全國已有近20個城市推出相關政策，各地又根據(jù)自身形勢的不同各有側重。本網特別總結了各地政策的亮點，方便讀者全面了解這些政策。上海：減免二手房交易稅費提高公積金貸款額度上海10月23日發(fā)布了《關于促進本市房地產市場健康發(fā)展的若干意見》，共14條，《意見》規(guī)定第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。上海一、二手房的比例基本達到1:1，因此新政在二手房交易方面也做了規(guī)定，即銷售購買2年以上普通住房免營業(yè)稅，自用2年以上自住房轉讓免個稅，個人買賣存量普通住房免住房交易(轉讓)手續(xù)費。重慶：二手房交易減免契稅和營業(yè)稅重慶市國土資源和房屋管理局在本月23日開幕的2008重慶秋季房交會上推出系列優(yōu)惠措施，包括個人購買二手房，建筑面積在144平方米(含)以下免征契稅，登記費在現(xiàn)行執(zhí)行標準基礎上減半；對個人轉讓居住滿5年(含)以上二手房免征土地增值稅，居住滿3年未滿5年的，減半征收。同時，通過買賣成交的所有房地產開發(fā)企業(yè)(無論是否參展)的商品住房，均享受契稅和登記費在現(xiàn)行執(zhí)行標準基礎上減半的優(yōu)惠政策。此外，優(yōu)惠政策期限也從以往的4天延長為半個月。其實，重慶市政府在今年8月份就出臺了《關于對農民購買商品住房實行契稅優(yōu)惠政策的通知》，該市農村居民在重慶首次購買一套建筑面積90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)，其購房單價，主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下，遠郊區(qū)縣在當?shù)厥袌鼍鶅r以下，免征契稅。杭州：購買100萬元以上房產者可辦理杭州市戶口 10月13日晚間，杭州市政府網站公布了《杭州市人民政府關于促進杭州市房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，共24條，包括大范圍擴大購房入戶政策，對購買100萬元以上房產的買房者，可辦理杭州市戶口；放寬住房公積金貸款政策，貸款最高額度由50萬元提高到60萬元，首付比例也由30%降至20%，且若首套貸款購買的商品房人均建筑面積未達到全市人均標準的，可按相應額度申請第2套住房公積金貸款；實行購買商品房契稅、印花稅補貼；實行存量房交易稅收補貼；對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行等。宿遷：購房最高可獲7%財政補貼 10月8日，江蘇省宿遷市出臺了《關于促進中心城市房地產業(yè)和商業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定》，明確提出了一系列促進房地產發(fā)展的優(yōu)惠政策。其中最為引人注目的是對購房戶實行財政補貼，凡在2008年11月1日至2010年12月31日期間購買住房的，可獲得0.5%到7%的財政補貼。此外，新政策規(guī)定，購房者申請住房公積金貸款的首付比例從30%降至20%，第一次住房公積金貸款還清后，再次申請貸款的首付比例仍為20%。公積金貸款限額也隨之提高，凡符合貸款條件的業(yè)主，在原政策規(guī)定的最高貸款額基礎上可再提高10萬元。南京：取消“一套一價”制度 9月27日，南京市政府出臺了《關于保持房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展意見》，共20條，據(jù)此，從10月1日起，南京市民買房可享受政府補貼。具體為：從今年10月1日起，凡購買90平方米以下商品住宅(含二手房)的，給予房款總額1%的補貼；凡購買91至144平方米以下的商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補貼。同時，新政還取消了自2007年起實行的“一套一價”制度，即每套住房的相關價格必須在售樓處向購房者公示，包括房屋基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價、總價等。對此，南京市房產局副局長郭宏定表示，今年南京房地產市場不景氣，到了要調整(政策)的時候，這個不用回避。常州：開放住房公積金異地貸款常州市委市政府9月3