房價(jià)租金比例哪個(gè)城市，房價(jià)目前8000 面積135平米租金大概1000左右租售比大概是1比多

來源：整理時(shí)間：2022-12-11 10:03:16 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房價(jià)目前8000 面積135平米租金大概1000左右租售比大概是1比多

你是想問投資回報(bào)率吧中國的房子一般在1%到1.4%左右但是算上房價(jià)的保值增值力度，一般是五年翻一倍十年翻兩倍收房租回本一般要三十到五十年，如果結(jié)合房價(jià)的增長幾乎都是五年再得一套房所以炒房的比買房自住的多得多

房價(jià)目前8000 面積135平米租金大概1000左右租售比大概是1比多

2，合理的房價(jià)和租金的比例是多少啊

合理的房價(jià)和租金的比例國內(nèi)各地都不大一樣，畢竟一線城市和二線、三線城市都不一樣的，但正常的一般不會(huì)超過1：200。而在一線城市都比較高。像上海是1：500左右。用來衡量一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為1∶300～1∶200。如果租售比高于1∶300，意味著房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。如果低于1∶200，表明這一區(qū)域房產(chǎn)相對(duì)較大，后市看好。所以說，房價(jià)和租金的比例是1∶300～1∶200。例如某小區(qū)：81平方米的電梯戶型帶家具，1600元／月租金，賣價(jià)1萬每平方米，按此價(jià)格和租金水平計(jì)算，其租售比＝1600元／（1萬×81平方米），租售比約為1：506。超過1：200一倍多，說明泡沫很大，不適合。擴(kuò)展資料：房價(jià)租售比的計(jì)算公式1、房價(jià)租售比的計(jì)算公式：房價(jià)租售比＝單套月租／總價(jià)。備注：通常以租售比的倒數(shù)進(jìn)行比較大小。如：舉例：泰州環(huán)某小區(qū)一套120平方米的住房，目前售價(jià)3000元／平方米，月租600元（帶部分家具），合每平方米租金5元。租售比約1∶600，是1∶300的國際標(biāo)準(zhǔn)線的一半。2、租售比作為房地產(chǎn)價(jià)值體系的體系指標(biāo)，需要結(jié)合完全的指標(biāo)體系進(jìn)行演算，需對(duì)照所不同國家的各種情況進(jìn)行合理調(diào)整。國家不同時(shí)期的房產(chǎn)政策的出臺(tái)也會(huì)影響到租售比變化，從而直接影響著消費(fèi)者購房。

合理的房價(jià)和租金的比例是多少啊

3，城市房價(jià)和房租的比例關(guān)系

你問的問題比較復(fù)雜，每個(gè)地方都不一樣，南寧的是1:200 大概是20年回本，北京是1:600，大概要租60年才回本。配套的和不配套的一般相差幾百塊。每個(gè)地方的租金都不一樣，你可以去本地的房產(chǎn)網(wǎng)上看看周邊的租賃價(jià)格。

城市房價(jià)和房租的比例關(guān)系

4，全球熱門城市租金回報(bào)率排名出爐在哪兒置業(yè)資金回籠最快百度知

全球熱門城市租金回報(bào)率排名出爐：在哪兒置業(yè)，資金回籠最快？按道理講，一線城市的租金已經(jīng)夠變高，但此前權(quán)威機(jī)構(gòu)公布的一份匯報(bào)卻表明，因?yàn)榉績r(jià)過高的主要原因，一線城市四個(gè)城市的房子租金回報(bào)率均小于2%，中國有30個(gè)城市買房租賃盈利時(shí)長要大于50年。能夠得知，在中國靠吃租就吃香喝辣的現(xiàn)象將越來越低。租金回報(bào)率，通俗一點(diǎn)來說就是每一個(gè)月的租金收益除掉房地產(chǎn)持有成本。租金回報(bào)率越高城市不同區(qū)域，房主擁有的房產(chǎn)成本費(fèi)就會(huì)越低，越容易得到更高盈利。那樣放眼世界樓市，租金回報(bào)率的現(xiàn)象又如何呢？依據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)“國外開拓者”前不久公布的全世界受歡迎城市租金回報(bào)率排名，凈租金收益名列前五名的城市各是日本名古屋、金邊、大阪、馬尼拉和波士頓，但從國家看來，日本、美國、英國和東南亞區(qū)域的一、二線城市的凈租金回報(bào)率都是在5%之上。日本地域房產(chǎn)素來在是回報(bào)率等方面的佼佼者。日本的房產(chǎn)市場(chǎng)十分完善，早已有超完備的法律法規(guī)及交易方式，和經(jīng)濟(jì)政治環(huán)境也平穩(wěn)，所以說日幣財(cái)產(chǎn)內(nèi)置緊急避險(xiǎn)特性也不過分。這也是為什么2017年來，很多投資者挑選到日本購置產(chǎn)業(yè)或開設(shè)分公司的緣故。大阪、日本名古屋，加上東京，是日本的三大都市圈，匯聚了日本一半以上的人口數(shù)量，且每一年奉獻(xiàn)了日本近70%的GDP，這些受歡迎城市的發(fā)展非常值得投資者的關(guān)心。與完善相對(duì)穩(wěn)定的日本房地產(chǎn)對(duì)比，東南亞區(qū)域的房地產(chǎn)業(yè)正處在剛起步的時(shí)期，租金收益基本在4%之上。因?yàn)闁|南亞國家基本上都還沒頒布限購限貸限售政策，房子持有成本不上房價(jià)的1%，通常是管理費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用，一部分城市也有很少量房地產(chǎn)稅。再加上毛租金表現(xiàn)出色，所以將東南亞城市凈租金回報(bào)率拉到了領(lǐng)跑部位。對(duì)于需要海外房產(chǎn)投資的投資人來說，泰國、馬來西亞也是不錯(cuò)的選擇。論房地產(chǎn)持有成本低，還應(yīng)屬歐洲城市，比如德國的柏林和法蘭克福。為了能落實(shí)“房住不炒”原則，德國房屋的買賣價(jià)格昂貴，通常是附加付款近6%的車輛購置稅。而到擁有環(huán)節(jié)，成本費(fèi)反倒急劇下降，每月只需要繳納租金的5%稅賦和幾十塊歐元的管理費(fèi)用。提及歐洲房地產(chǎn)迫不得已講的是英國。一直以來英國房地產(chǎn)全是緊急避險(xiǎn)或升值的象征，但并不代表與高回報(bào)絕緣層。依據(jù)英國媒體觀查，英國當(dāng)?shù)仡櫩驮缇驮诮衲瓯阋阎貧w銷售市場(chǎng)，總數(shù)在第二季度做到高峰期。受其危害，英國房子價(jià)格和倫敦房價(jià)先后在5月和6月反跳，加上元在7月跌到底點(diǎn)時(shí)，也是再度引起了外資企業(yè)巨資購買倫敦財(cái)產(chǎn)狂潮。依據(jù)Rightmove的匯報(bào)，第二季度大倫敦地域租金同期相比上漲3%，而第一季度這個(gè)數(shù)字為8.2%。因而預(yù)測(cè)分析，倫敦的租金回報(bào)率這半年也再次上漲。但在具體選房內(nèi)，扣減房地產(chǎn)稅、房租、物業(yè)管理費(fèi)用和房屋保險(xiǎn)，倫敦區(qū)域的凈租金收益仍在3.5%到4%中間，放到全世界看來都是很不錯(cuò)的收益水平。此外，希臘、西班牙、葡萄牙等國家的租金上漲十分令人震驚。據(jù)統(tǒng)計(jì)，與往年對(duì)比，希臘的房租價(jià)格均值上漲了8.4%，而雅典市中心的埃克薩奇亞（Exarchia）和科卡基（Koukaki）的公寓樓租金上漲幅度較大，與往年對(duì)比各自上漲了34%和35%。西班牙的租金也持續(xù)七個(gè)一季度超出歷史時(shí)間最大值，葡萄牙的房租價(jià)格則均值上漲了37%。在各種國家當(dāng)房東，真的會(huì)掙得缽滿盤盈盤虧了！

5，合理的房價(jià)和租金的比例是多少啊

租金主要是看裝修、希望采納

國內(nèi)各地都不大一樣，畢竟一線城市和二線、三線城市都不一樣的，但正常的一般不會(huì)超過200:1。而在一線城市都比較高。像上海是500:1左右。國外如巴黎是275 :1.

6，全球核心城市房價(jià)對(duì)比京滬深到底有沒有泡沫

從全球來看，中國的房價(jià)到底有沒有泡沫？這是一個(gè)難以回答的問題。國際對(duì)比是一個(gè)很好的參考，但直接拿中國和國外房價(jià)對(duì)比非常危險(xiǎn)，因?yàn)橹袊姆績r(jià)太不一樣，直接對(duì)比很容易產(chǎn)生系統(tǒng)性偏差。所以，我們選取Numbeo的數(shù)據(jù)，這是目前世界上最大的在線協(xié)作數(shù)據(jù)庫網(wǎng)站，通過用戶在線協(xié)作實(shí)現(xiàn)全球國家和城市生活成本信息實(shí)時(shí)更新，便于進(jìn)行數(shù)據(jù)比較。為提高可比性，我們選取全球最具代表性的全球核心城市作為樣本，具體包括北京、上海、廣州、深圳、香港、倫敦、新加坡、紐約、舊金山、巴黎、波士頓、東京、悉尼、洛杉磯、孟買、羅馬、柏林、臺(tái)北、莫斯科、芝加哥等20個(gè)城市，自上而下分析全球核心城市的絕對(duì)房價(jià)和相對(duì)房價(jià)水平。01絕對(duì)房價(jià)：修正后僅次于香港我們直接選用一線城市中心區(qū)域和非中心區(qū)域平均房價(jià)進(jìn)行對(duì)比，可以發(fā)現(xiàn)中國一線城市京滬深中心城區(qū)平均房價(jià)名列前茅，但和排名靠前的香港、倫敦和新加坡相比還有一定的差距。根據(jù)Numbeo 2021年 6月核心城市中心城區(qū)的最新房價(jià)數(shù)據(jù)，香港以32218美元/平方米遙遙領(lǐng)先，緊隨其后的是新加坡和巴黎，分別為18023美元/平方米、16709美元/平方米，深圳、北京、上海分別以16490美元/平方米、15987美元/平方米、15515美元/平方米的價(jià)格位居第四、第五、第七，排名十分靠前，深圳、北京中心城區(qū)房價(jià)已超過倫敦，上海超過紐約、舊金山、巴黎、波士頓、東京等國際一線大城市。由此可見，中國內(nèi)地一線城市京滬深房價(jià)位居前十，在全球處于領(lǐng)先地位，比肩巴黎、新加坡、倫敦、紐約、舊金山等全球知名城市，但與排名靠前的香港、新加坡、巴黎相比，仍存在一定的差距，京滬深中心城區(qū)房價(jià)約為香港的一半。打開APP 閱讀最新報(bào)道但是考慮到中國內(nèi)地常用的為建筑面積，核心城市多為帶電梯住宅，選用75%的得房率，進(jìn)行折算后可以發(fā)現(xiàn)，深圳、北京和上海中心區(qū)域?qū)嶋H房價(jià)分別為21986美元/平方米、21316美元/平方米和20687美元/平方米，已經(jīng)超過新加坡和巴黎，僅次于香港，且與香港差距進(jìn)一步縮小。再來看一下非中心城區(qū)：20個(gè)全球核心城市非中心城區(qū)房價(jià)與中心城區(qū)差距明顯，部分城市非中心城區(qū)房價(jià)不到中心城區(qū)的一半，但非中心城區(qū)總體排名幾乎無變化，僅有個(gè)別城市調(diào)換順序。根據(jù)Numbeo網(wǎng)站2021年6月核心城市非中心城區(qū)的最新房價(jià)數(shù)據(jù)，深圳、北京、上海核心城市非中心城區(qū)平均價(jià)格分別為8968美元/平方米、7800美元/平方米、7596美元/平方米，約為中心城區(qū)的一半，位居第五、第八、第九，排名依然靠前，但相對(duì)中心城區(qū)排名有所后移。非中心城區(qū)也按照75%的得房率進(jìn)行折算后，深圳、北京和上海非中心城區(qū)房價(jià)分別為11958美元/平方米、10400美元/平方米和10128美元/平方米，僅次于香港和巴黎，成功超過舊金山、新加坡、臺(tái)北和倫敦。02相對(duì)房價(jià)：全球最高，沒有之一第一個(gè)指標(biāo)是房價(jià)收入比：修正前僅次于香港，修正后全球最高。一般用于衡量房價(jià)相對(duì)居民收入的合理程度，比如京滬深中心城區(qū)的房價(jià)收入比平均達(dá)到34倍，意味著家庭儲(chǔ)蓄34年以上才能買到一處中心城區(qū)普通住宅。Numbeo網(wǎng)站采用的是公寓價(jià)格中位數(shù)與家庭可支配收入中位數(shù)的比值，公寓價(jià)格選用中心區(qū)域和非中心區(qū)域房價(jià)均值，公寓中位數(shù)為90平方米，假設(shè)50％為女性勞動(dòng)力，凈可支配家庭收入定義為1.5倍平均凈工資，在2021年6月份核心城市中心城區(qū)的最新房價(jià)收入比數(shù)據(jù)中，香港以44.95排名第一，深圳、北京、上海的房價(jià)收入比分別以43.48、41.85、34.16位居第二、第三、第五，遙遙領(lǐng)先其他城市，第四名孟買為35.19，和上海相差不大，第十名之后的城市房價(jià)收入比均在20以下。如果用得房率折算修正后的房價(jià)去計(jì)算房價(jià)收入比，那京滬深更是高的驚人，深圳、北京和上海分別達(dá)到57.97、55.80和45.55，均超過香港，成為全球買房負(fù)擔(dān)最高的城市。第二個(gè)指標(biāo)是房價(jià)租金比：深圳全球最高。從直觀上說，每平方米的房價(jià)與年租金之比，度量房屋出租取得的投資回報(bào)情況，可用于判斷是買房還是租房劃算。再進(jìn)一步說，租金更能反映實(shí)際的居住需求，房價(jià)如果相比租金高出很多，那意味著房價(jià)存在投機(jī)炒作的金融成分，可以理解為存在泡沫。京滬深的中心城區(qū)和非中心城區(qū)的房價(jià)租金比均位于前列，租房的性價(jià)比要高得多。Numbeo在估算每平方米租金時(shí)假設(shè)一臥室公寓有50平方米，三臥室公寓有110平方米，未考慮稅收或維護(hù)費(fèi)用。在2021年6月核心城市最新房價(jià)租金比數(shù)據(jù)中，深圳、北京、上海中心城區(qū)的房價(jià)租金比分別以82.15、60.39、47.97位居第一、第五和第六；非中心城區(qū)中深圳也是位居第一，北京和上海名次各后退了一位，房價(jià)租金比均超過49。國際通行的臨界點(diǎn)是25，超過臨界值表明該區(qū)域房產(chǎn)投資價(jià)值變小，租房比買房更加經(jīng)濟(jì)。如前所述，租房的都是實(shí)際居住需求，買房的有些是投機(jī)需求，房價(jià)租金比高說明投機(jī)需求超過了實(shí)際居住需求，有一定的泡沫。

7，在深圳龍華50平租金能租4500元每月的房房價(jià)能値多少

看你在龍華哪里了，龍華中心區(qū)的話單房估計(jì)要600的樣子，大單間650或者是700 的不算高的，所以要看房子和位置。

深圳一個(gè)人，那至少一個(gè)月得2k以上，不然很難生活，深圳作為北上廣深一線城市，工資高，生活消費(fèi)水平也高，所以要看怎么生活了。

8，租售比應(yīng)該是多少才合理

租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價(jià)的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價(jià)之間的比值，也有一種說法認(rèn)為是每個(gè)月的月租與房屋總價(jià)的比值。房屋租售比這個(gè)概念是國際上用來衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一。國際上通行的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，合理的房價(jià)租售比應(yīng)在1：250以內(nèi)。這個(gè)比值意味著，如果把房子按現(xiàn)在的租金出租，100個(gè)月至250個(gè)月(大致相當(dāng)10年至20年)內(nèi)能收回房款，買房就是合算的。而比值越高，說明房價(jià)中的投資需求越大。

9，哪個(gè)城市租房價(jià)格相對(duì)最低

當(dāng)然是不發(fā)達(dá)的城市租金便宜了，像新疆、西藏等等，但是你不見得去呀。

橫濱的單人公寓大都在3萬日元至6萬日元之間, 也就是rmb差不多2400元至4800元之間，這種單人公寓基本設(shè)施比較全，做飯洗澡陽臺(tái)基本上都有。橫濱雖是工業(yè)城市但是生活環(huán)境不錯(cuò)，因?yàn)榫G化率很高，工廠流程在環(huán)境保護(hù)上是非常嚴(yán)格的，這么說吧和日本其他的城市空氣一樣的新鮮環(huán)境一樣的優(yōu)雅。這次地震橫濱當(dāng)?shù)氐恼鸺?jí)最大5級(jí)，因?yàn)榉课荻嗍强?級(jí)地震，所以除了某處興許因?yàn)榈貧の⒁贫l(fā)生的地磚擠壓性碎裂，建筑都還完好無損。

合肥

10，全國50大城市房租對(duì)比西安人均836元

隨著房價(jià)的高企以及調(diào)控政策的頻出，目前大家都將注意力集中于房價(jià)變化方面。但事實(shí)上，比房價(jià)更為重要的或許是房租。近年來，大城市漲勢(shì)洶洶的房租又成為年輕人的一塊心病，不僅讓畢業(yè)生難堪重負(fù)，也讓許多年輕的都市白領(lǐng)苦不堪言。　　房租收入比的合理水平，與各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)以及住房市場(chǎng)發(fā)展程度密切相關(guān)。　　房租收入比是指?jìng)€(gè)人租房租金費(fèi)用與個(gè)人可支配收入的比值。對(duì)于房租收入比的計(jì)算，不同的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和不同的計(jì)算方法，本文房租收入比具體計(jì)算公式如下：　　房租收入比 = 人均住房租金/城鎮(zhèn)居民可支配收入=單位平米住房月租金 × 36.6 平米/城鎮(zhèn)居民可支配收入月度平均　　根據(jù)城市房價(jià)網(wǎng)公布的各城市 2017 年 6 月住宅租金數(shù)據(jù)與國家統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積 36.6 平方米，計(jì)算得到各城市人均月度住房租金費(fèi)用。具體城市來看， 2017 年 6 月份，西安人均住房租金836 元/月，房租收入比28%，房租收入比在 25%-45%之間，就屬于租金相對(duì)過高城市，從下兩表可以看出在省會(huì)城市中，西安房租還是較為合理的！　　備注：月度人均住房租金=單位平米住房月租金*36.6 平方米　　　（以上回答發(fā)布于2017-07-28，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

年末常住人口843.46萬人，城鎮(zhèn)人口581.40萬人；鄉(xiāng)村人口262.06萬人，占31.07%。年末全市戶籍總?cè)丝?81.67萬人。2009年全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（gdp）2719.10億元按常住人口計(jì)算，全市人均生產(chǎn)總值32351元資料來源：2009年西安市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)兄弟，你要這些事準(zhǔn)備做什么文案用的吧。這可以自己去查，別等著問，有這功夫，早找到了！這些資料在政府門戶網(wǎng)上都有，如果沒有的，上省市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站。

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