房價租金比例哪個城市，房價目前8000 面積135平米租金大概1000左右租售比大概是1比多

來源：整理時間：2022-12-11 10:03:16 編輯：今日頭條手機版

1，房價目前8000 面積135平米租金大概1000左右租售比大概是1比多

你是想問投資回報率吧中國的房子一般在1%到1.4%左右但是算上房價的保值增值力度，一般是五年翻一倍十年翻兩倍收房租回本一般要三十到五十年，如果結合房價的增長幾乎都是五年再得一套房所以炒房的比買房自住的多得多

房價目前8000 面積135平米租金大概1000左右租售比大概是1比多

2，合理的房價和租金的比例是多少啊

合理的房價和租金的比例國內各地都不大一樣，畢竟一線城市和二線、三線城市都不一樣的，但正常的一般不會超過1：200。而在一線城市都比較高。像上海是1：500左右。用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300～1∶200。如果租售比高于1∶300，意味著房產泡沫已經顯現。如果低于1∶200，表明這一區域房產相對較大，后市看好。所以說，房價和租金的比例是1∶300～1∶200。例如某小區：81平方米的電梯戶型帶家具，1600元／月租金，賣價1萬每平方米，按此價格和租金水平計算，其租售比＝1600元／（1萬×81平方米），租售比約為1：506。超過1：200一倍多，說明泡沫很大，不適合。擴展資料：房價租售比的計算公式1、房價租售比的計算公式：房價租售比＝單套月租／總價。備注：通常以租售比的倒數進行比較大小。如：舉例：泰州環某小區一套120平方米的住房，目前售價3000元／平方米，月租600元（帶部分家具），合每平方米租金5元。租售比約1∶600，是1∶300的國際標準線的一半。2、租售比作為房地產價值體系的體系指標，需要結合完全的指標體系進行演算，需對照所不同國家的各種情況進行合理調整。國家不同時期的房產政策的出臺也會影響到租售比變化，從而直接影響著消費者購房。

合理的房價和租金的比例是多少啊

3，城市房價和房租的比例關系

你問的問題比較復雜，每個地方都不一樣，南寧的是1:200 大概是20年回本，北京是1:600，大概要租60年才回本。配套的和不配套的一般相差幾百塊。每個地方的租金都不一樣，你可以去本地的房產網上看看周邊的租賃價格。

城市房價和房租的比例關系

4，全球熱門城市租金回報率排名出爐在哪兒置業資金回籠最快百度知

全球熱門城市租金回報率排名出爐：在哪兒置業，資金回籠最快？按道理講，一線城市的租金已經夠變高，但此前權威機構公布的一份匯報卻表明，因為房價過高的主要原因，一線城市四個城市的房子租金回報率均小于2%，中國有30個城市買房租賃盈利時長要大于50年。能夠得知，在中國靠吃租就吃香喝辣的現象將越來越低。租金回報率，通俗一點來說就是每一個月的租金收益除掉房地產持有成本。租金回報率越高城市不同區域，房主擁有的房產成本費就會越低，越容易得到更高盈利。那樣放眼世界樓市，租金回報率的現象又如何呢？依據權威機構“國外開拓者”前不久公布的全世界受歡迎城市租金回報率排名，凈租金收益名列前五名的城市各是日本名古屋、金邊、大阪、馬尼拉和波士頓，但從國家看來，日本、美國、英國和東南亞區域的一、二線城市的凈租金回報率都是在5%之上。日本地域房產素來在是回報率等方面的佼佼者。日本的房產市場十分完善，早已有超完備的法律法規及交易方式，和經濟政治環境也平穩，所以說日幣財產內置緊急避險特性也不過分。這也是為什么2017年來，很多投資者挑選到日本購置產業或開設分公司的緣故。大阪、日本名古屋，加上東京，是日本的三大都市圈，匯聚了日本一半以上的人口數量，且每一年奉獻了日本近70%的GDP，這些受歡迎城市的發展非常值得投資者的關心。與完善相對穩定的日本房地產對比，東南亞區域的房地產業正處在剛起步的時期，租金收益基本在4%之上。因為東南亞國家基本上都還沒頒布限購限貸限售政策，房子持有成本不上房價的1%，通常是管理費和物業管理費用，一部分城市也有很少量房地產稅。再加上毛租金表現出色，所以將東南亞城市凈租金回報率拉到了領跑部位。對于需要海外房產投資的投資人來說，泰國、馬來西亞也是不錯的選擇。論房地產持有成本低，還應屬歐洲城市，比如德國的柏林和法蘭克福。為了能落實“房住不炒”原則，德國房屋的買賣價格昂貴，通常是附加付款近6%的車輛購置稅。而到擁有環節，成本費反倒急劇下降，每月只需要繳納租金的5%稅賦和幾十塊歐元的管理費用。提及歐洲房地產迫不得已講的是英國。一直以來英國房地產全是緊急避險或升值的象征，但并不代表與高回報絕緣層。依據英國媒體觀查，英國當地顧客早就在今年便已重歸銷售市場，總數在第二季度做到高峰期。受其危害，英國房子價格和倫敦房價先后在5月和6月反跳，加上元在7月跌到底點時，也是再度引起了外資企業巨資購買倫敦財產狂潮。依據Rightmove的匯報，第二季度大倫敦地域租金同期相比上漲3%，而第一季度這個數字為8.2%。因而預測分析，倫敦的租金回報率這半年也再次上漲。但在具體選房內，扣減房地產稅、房租、物業管理費用和房屋保險，倫敦區域的凈租金收益仍在3.5%到4%中間，放到全世界看來都是很不錯的收益水平。此外，希臘、西班牙、葡萄牙等國家的租金上漲十分令人震驚。據統計，與往年對比，希臘的房租價格均值上漲了8.4%，而雅典市中心的埃克薩奇亞（Exarchia）和科卡基（Koukaki）的公寓樓租金上漲幅度較大，與往年對比各自上漲了34%和35%。西班牙的租金也持續七個一季度超出歷史時間最大值，葡萄牙的房租價格則均值上漲了37%。在各種國家當房東，真的會掙得缽滿盤盈盤虧了！

5，合理的房價和租金的比例是多少啊

租金主要是看裝修、希望采納

國內各地都不大一樣，畢竟一線城市和二線、三線城市都不一樣的，但正常的一般不會超過200:1。而在一線城市都比較高。像上海是500:1左右。國外如巴黎是275 :1.

6，全球核心城市房價對比京滬深到底有沒有泡沫

從全球來看，中國的房價到底有沒有泡沫？這是一個難以回答的問題。國際對比是一個很好的參考，但直接拿中國和國外房價對比非常危險，因為中國的房價太不一樣，直接對比很容易產生系統性偏差。所以，我們選取Numbeo的數據，這是目前世界上最大的在線協作數據庫網站，通過用戶在線協作實現全球國家和城市生活成本信息實時更新，便于進行數據比較。為提高可比性，我們選取全球最具代表性的全球核心城市作為樣本，具體包括北京、上海、廣州、深圳、香港、倫敦、新加坡、紐約、舊金山、巴黎、波士頓、東京、悉尼、洛杉磯、孟買、羅馬、柏林、臺北、莫斯科、芝加哥等20個城市，自上而下分析全球核心城市的絕對房價和相對房價水平。01絕對房價：修正后僅次于香港我們直接選用一線城市中心區域和非中心區域平均房價進行對比，可以發現中國一線城市京滬深中心城區平均房價名列前茅，但和排名靠前的香港、倫敦和新加坡相比還有一定的差距。根據Numbeo 2021年 6月核心城市中心城區的最新房價數據，香港以32218美元/平方米遙遙領先，緊隨其后的是新加坡和巴黎，分別為18023美元/平方米、16709美元/平方米，深圳、北京、上海分別以16490美元/平方米、15987美元/平方米、15515美元/平方米的價格位居第四、第五、第七，排名十分靠前，深圳、北京中心城區房價已超過倫敦，上海超過紐約、舊金山、巴黎、波士頓、東京等國際一線大城市。由此可見，中國內地一線城市京滬深房價位居前十，在全球處于領先地位，比肩巴黎、新加坡、倫敦、紐約、舊金山等全球知名城市，但與排名靠前的香港、新加坡、巴黎相比，仍存在一定的差距，京滬深中心城區房價約為香港的一半。打開APP 閱讀最新報道但是考慮到中國內地常用的為建筑面積，核心城市多為帶電梯住宅，選用75%的得房率，進行折算后可以發現，深圳、北京和上海中心區域實際房價分別為21986美元/平方米、21316美元/平方米和20687美元/平方米，已經超過新加坡和巴黎，僅次于香港，且與香港差距進一步縮小。再來看一下非中心城區：20個全球核心城市非中心城區房價與中心城區差距明顯，部分城市非中心城區房價不到中心城區的一半，但非中心城區總體排名幾乎無變化，僅有個別城市調換順序。根據Numbeo網站2021年6月核心城市非中心城區的最新房價數據，深圳、北京、上海核心城市非中心城區平均價格分別為8968美元/平方米、7800美元/平方米、7596美元/平方米，約為中心城區的一半，位居第五、第八、第九，排名依然靠前，但相對中心城區排名有所后移。非中心城區也按照75%的得房率進行折算后，深圳、北京和上海非中心城區房價分別為11958美元/平方米、10400美元/平方米和10128美元/平方米，僅次于香港和巴黎，成功超過舊金山、新加坡、臺北和倫敦。02相對房價：全球最高，沒有之一第一個指標是房價收入比：修正前僅次于香港，修正后全球最高。一般用于衡量房價相對居民收入的合理程度，比如京滬深中心城區的房價收入比平均達到34倍，意味著家庭儲蓄34年以上才能買到一處中心城區普通住宅。Numbeo網站采用的是公寓價格中位數與家庭可支配收入中位數的比值，公寓價格選用中心區域和非中心區域房價均值，公寓中位數為90平方米，假設50％為女性勞動力，凈可支配家庭收入定義為1.5倍平均凈工資，在2021年6月份核心城市中心城區的最新房價收入比數據中，香港以44.95排名第一，深圳、北京、上海的房價收入比分別以43.48、41.85、34.16位居第二、第三、第五，遙遙領先其他城市，第四名孟買為35.19，和上海相差不大，第十名之后的城市房價收入比均在20以下。如果用得房率折算修正后的房價去計算房價收入比，那京滬深更是高的驚人，深圳、北京和上海分別達到57.97、55.80和45.55，均超過香港，成為全球買房負擔最高的城市。第二個指標是房價租金比：深圳全球最高。從直觀上說，每平方米的房價與年租金之比，度量房屋出租取得的投資回報情況，可用于判斷是買房還是租房劃算。再進一步說，租金更能反映實際的居住需求，房價如果相比租金高出很多，那意味著房價存在投機炒作的金融成分，可以理解為存在泡沫。京滬深的中心城區和非中心城區的房價租金比均位于前列，租房的性價比要高得多。Numbeo在估算每平方米租金時假設一臥室公寓有50平方米，三臥室公寓有110平方米，未考慮稅收或維護費用。在2021年6月核心城市最新房價租金比數據中，深圳、北京、上海中心城區的房價租金比分別以82.15、60.39、47.97位居第一、第五和第六；非中心城區中深圳也是位居第一，北京和上海名次各后退了一位，房價租金比均超過49。國際通行的臨界點是25，超過臨界值表明該區域房產投資價值變小，租房比買房更加經濟。如前所述，租房的都是實際居住需求，買房的有些是投機需求，房價租金比高說明投機需求超過了實際居住需求，有一定的泡沫。

7，在深圳龍華50平租金能租4500元每月的房房價能値多少

看你在龍華哪里了，龍華中心區的話單房估計要600的樣子，大單間650或者是700 的不算高的，所以要看房子和位置。

深圳一個人，那至少一個月得2k以上，不然很難生活，深圳作為北上廣深一線城市，工資高，生活消費水平也高，所以要看怎么生活了。

8，租售比應該是多少才合理

租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值，也有一種說法認為是每個月的月租與房屋總價的比值。房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一。國際上通行的標準認為，合理的房價租售比應在1：250以內。這個比值意味著，如果把房子按現在的租金出租，100個月至250個月(大致相當10年至20年)內能收回房款，買房就是合算的。而比值越高，說明房價中的投資需求越大。

9，哪個城市租房價格相對最低

當然是不發達的城市租金便宜了，像新疆、西藏等等，但是你不見得去呀。

橫濱的單人公寓大都在3萬日元至6萬日元之間, 也就是rmb差不多2400元至4800元之間，這種單人公寓基本設施比較全，做飯洗澡陽臺基本上都有。橫濱雖是工業城市但是生活環境不錯，因為綠化率很高，工廠流程在環境保護上是非常嚴格的，這么說吧和日本其他的城市空氣一樣的新鮮環境一樣的優雅。這次地震橫濱當地的震級最大5級，因為房屋多是抗8級地震，所以除了某處興許因為地殼微移而發生的地磚擠壓性碎裂，建筑都還完好無損。

合肥

10，全國50大城市房租對比西安人均836元

隨著房價的高企以及調控政策的頻出，目前大家都將注意力集中于房價變化方面。但事實上，比房價更為重要的或許是房租。近年來，大城市漲勢洶洶的房租又成為年輕人的一塊心病，不僅讓畢業生難堪重負，也讓許多年輕的都市白領苦不堪言。　　房租收入比的合理水平，與各地的經濟發展水平、消費支出結構以及住房市場發展程度密切相關?！　》孔馐杖氡仁侵競€人租房租金費用與個人可支配收入的比值。對于房租收入比的計算，不同的統計指標和不同的計算方法，本文房租收入比具體計算公式如下：　　房租收入比 = 人均住房租金/城鎮居民可支配收入=單位平米住房月租金 × 36.6 平米/城鎮居民可支配收入月度平均　　根據城市房價網公布的各城市 2017 年 6 月住宅租金數據與國家統計局公布的城鎮居民人均住房建筑面積 36.6 平方米，計算得到各城市人均月度住房租金費用。具體城市來看， 2017 年 6 月份，西安人均住房租金836 元/月，房租收入比28%，房租收入比在 25%-45%之間，就屬于租金相對過高城市，從下兩表可以看出在省會城市中，西安房租還是較為合理的！　　備注：月度人均住房租金=單位平米住房月租金*36.6 平方米　　?。ㄒ陨匣卮鸢l布于2017-07-28，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

年末常住人口843.46萬人，城鎮人口581.40萬人；鄉村人口262.06萬人，占31.07%。年末全市戶籍總人口781.67萬人。2009年全年實現生產總值（gdp）2719.10億元按常住人口計算，全市人均生產總值32351元資料來源：2009年西安市國民經濟和社會發展統計公報兄弟，你要這些事準備做什么文案用的吧。這可以自己去查，別等著問，有這功夫，早找到了！這些資料在政府門戶網上都有，如果沒有的，上省市統計局網站。

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