上海寶山區律師事務所咨詢電話，上海寶山區羅店鎮哪有律師事務所

來源：整理時間：2023-03-18 07:35:18 編輯：大上海生活手機版

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你好，律師的辦案比較錯綜復雜，不僅需要經驗豐富，還需要律師有強大的能力。好律師通常都非常了解當地政策，有經驗，并且有責任感和敬業精神的，這樣的律師才是好的律師。還要看你那邊是處理什么案件，案件性質不一樣，做法也就不一樣，所以根據自己案件的類型找該領域方面比較出名的律師會更好。

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付費內容限時免費查看回答您好您可以詳細描述一下您的問題，以便這邊能更好地為您解答哦提問你好，我的房子租給中介公司，然后中介公司租給了租客，現在租客把一年的房租給了中介公司，而我作為房東沒有收到任何房費，現在中途中介公司跑路了，我這個房子可以收回嗎？合同是我和那個中介公司定了一份，然后那個就是租客也和中介公司定了一份定了一份。現在中介公司跑路了，這個租客又給了一年的房租，我這個又沒收到這個房租，那請問這個房子我可以就是直接把它收回嗎？中途租客就是現在報警了，我也配合了，他現在就是說我，我說反正他了，他也已經就是虧了，我也已經被騙了，所以說我想就是說房租方便就是給他就是稍微便宜點租給他，但是他好像就是說我不同意，就是說房子房費已經給他中介讓我去問中介要跟他沒關系。現在這種情況是應該我是可以無條件收回房子呢，還是說我們這個方便就說我不可以收回房子是我的過錯拿啊，現在反正中介已經找不到了。回答您好，按照法律來說的話，房東是不可以直接收回房子的。民法典》第26章中介合同，第962條，中介故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，應當承擔賠償責任。而在第23章委托合同中，第926條，委托人（房東）行使受托人（中介）對第三人（租客）權利（代收租）的，第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。在“房東能否收回房屋”的問題上，需要以租客違約為前提，因中介的原因導致房東收不到租，不是租客違約，在這里，我們要注意三方合同里并非中介一方違約就會導致整個合同無效，房東對于租客的義務，是不可對租客正常使用房屋的權利產生阻礙，因此房東不能收回房屋。提問那你的意思就是說哦，我必須找到這個中介是不是跟這個租客不搭界，而租客他的錢都是給了這個中介的。回答是的，因為這邊確實是租客并沒有違約，而是中介跑了，也就是說是中介這邊違約沒給您錢，那么您這邊是需要去找中介賠償您的損失的提問那您這邊的意思就是說我委托的中介我租給中介的，然后做中介就租給他們的，然后他們中介把錢拿了，現在跑路了，現在我不好找租客也不好收回房子。回答確實是這樣，當然如果說是您這邊可以和租客那邊達成協議的話，那么也是可行的更多8條 

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