上海寶山區(qū)律師事務(wù)所咨詢電話，上海寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)哪有律師事務(wù)所

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-18 07:35:18 編輯：大上海生活手機(jī)版

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你好，律師的辦案比較錯(cuò)綜復(fù)雜，不僅需要經(jīng)驗(yàn)豐富，還需要律師有強(qiáng)大的能力。好律師通常都非常了解當(dāng)?shù)卣撸薪?jīng)驗(yàn)，并且有責(zé)任感和敬業(yè)精神的，這樣的律師才是好的律師。還要看你那邊是處理什么案件，案件性質(zhì)不一樣，做法也就不一樣，所以根據(jù)自己案件的類型找該領(lǐng)域方面比較出名的律師會(huì)更好。

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付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答您好您可以詳細(xì)描述一下您的問(wèn)題，以便這邊能更好地為您解答哦提問(wèn) 你好，我的房子租給中介公司，然后中介公司租給了租客，現(xiàn)在租客把一年的房租給了中介公司，而我作為房東沒有收到任何房費(fèi)，現(xiàn)在中途中介公司跑路了，我這個(gè)房子可以收回嗎？合同是我和那個(gè)中介公司定了一份，然后那個(gè)就是租客也和中介公司定了一份定了一份。現(xiàn)在中介公司跑路了，這個(gè)租客又給了一年的房租，我這個(gè)又沒收到這個(gè)房租，那請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房子我可以就是直接把它收回嗎？中途租客就是現(xiàn)在報(bào)警了，我也配合了，他現(xiàn)在就是說(shuō)我，我說(shuō)反正他了，他也已經(jīng)就是虧了，我也已經(jīng)被騙了，所以說(shuō)我想就是說(shuō)房租方便就是給他就是稍微便宜點(diǎn)租給他，但是他好像就是說(shuō)我不同意，就是說(shuō)房子房費(fèi)已經(jīng)給他中介讓我去問(wèn)中介要跟他沒關(guān)系。現(xiàn)在這種情況是應(yīng)該我是可以無(wú)條件收回房子呢，還是說(shuō)我們這個(gè)方便就說(shuō)我不可以收回房子是我的過(guò)錯(cuò)拿啊，現(xiàn)在反正中介已經(jīng)找不到了。回答您好，按照法律來(lái)說(shuō)的話，房東是不可以直接收回房子的。民法典》第26章中介合同，第962條，中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而在第23章委托合同中，第926條，委托人（房東）行使受托人（中介）對(duì)第三人（租客）權(quán)利（代收租）的，第三人可以向委托人主張其對(duì)受托人的抗辯。在“房東能否收回房屋”的問(wèn)題上，需要以租客違約為前提，因中介的原因?qū)е路繓|收不到租，不是租客違約，在這里，我們要注意三方合同里并非中介一方違約就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同無(wú)效，房東對(duì)于租客的義務(wù)，是不可對(duì)租客正常使用房屋的權(quán)利產(chǎn)生阻礙，因此房東不能收回房屋。提問(wèn) 那你的意思就是說(shuō)哦，我必須找到這個(gè)中介是不是跟這個(gè)租客不搭界，而租客他的錢都是給了這個(gè)中介的。回答是的，因?yàn)檫@邊確實(shí)是租客并沒有違約，而是中介跑了，也就是說(shuō)是中介這邊違約沒給您錢，那么您這邊是需要去找中介賠償您的損失的提問(wèn) 那您這邊的意思就是說(shuō)我委托的中介我租給中介的，然后做中介就租給他們的，然后他們中介把錢拿了，現(xiàn)在跑路了，現(xiàn)在我不好找租客也不好收回房子。回答確實(shí)是這樣，當(dāng)然如果說(shuō)是您這邊可以和租客那邊達(dá)成協(xié)議的話，那么也是可行的更多8條 

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