上海市城市土地產出，為什么上海的未利用土地及其他占這么多

來源：整理時間：2022-12-02 15:57:15 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，為什么上海的未利用土地及其他占這么多
2，中國每平方公里產出最高的地方
3，上海市土地使用權出讓辦法

1，為什么上海的未利用土地及其他占這么多

上海市用地結構分析目前,上海市共有土地總面積為 6393 平方公里,按所有制類型劃分為國有土地和集體土地。具體的用地類型有商業、工業、倉儲、2. 上海市土地利用布局 (一)中央商務區上海的中央商務區是指浦西的外灘與河南路、人民路

為什么上海的未利用土地及其他占這么多

2，中國每平方公里產出最高的地方

這里城市競爭排名~``： http://www.city363.com/pk/china_pk/675.htm廣州建世界最高零能源摩天大廈 ·南京地鐵3號線6號線明年同時開工 ·上海83%投資率...·深圳每平方公里產出GDP近3億元 ·深圳創業投資金額排名居全國第三。

中國每平方公里產出最高的地方

3，上海市土地使用權出讓辦法

第一章　總則第一條　（目的和依據）　　為了完善本市土地有償使用制度，規范土地使用權出讓行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》等法律、法規的有關規定，制定本辦法。第二條　（適用范圍）　　本辦法適用于本市行政區域內國有土地使用權的出讓。第三條　（集體所有土地使用權出讓的限定）　　集體所有的土地必須先行征用轉為國有土地后，方可以按本辦法的規定出讓土地使用權。第四條　（土地使用權的限定）　　土地使用權出讓期間，土地所有權仍屬于國有。　　地下的各類自然資源、礦產以及埋藏物、隱藏物等，不在土地使用權出讓范圍內。第五條　（土地使用權受讓人的限定）　　境內外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規定外，均可以按本辦法的規定，在本市以出讓方式取得土地使用權，并進行土地開發、利用和經營。第六條　（主管部門）　　上海市房屋土地管理局主管本市土地使用權的出讓事務。第七條　（出讓合同的簽訂）　　土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。　　出讓合同由上海市房屋土地管理局、浦東新區土地管理部門和縣土地管理部門（以下統稱出讓人）按規定的建設用地管理權限，與土地使用權受讓人（以下簡稱受讓人）簽訂。第八條　（土地使用權的轉讓、抵押、出租）　　受讓人在土地使用權出讓年限內，可以按出讓合同和相關法律、法規的規定，將土地使用權轉讓、抵押、出租或者用于法律允許的其他經濟活動。　　出讓的土地使用權按前款規定發生轉讓的，轉讓的受讓人應當繼續履行出讓合同，并遵守本辦法的規定。第九條　（土地使用權的繼承）　　以出讓方式取得土地使用權的自然人，其土地使用權在出讓年限內可以繼承。　　出讓的土地使用權依法繼承的，繼承人應當繼續履行出讓合同，并遵守本辦法的規定。第二章　出讓土地使用權的范圍、方式和程序第十條　（土地使用權出讓的規劃要求）　　土地使用權出讓，必須按本市土地利用總體規劃、城市規劃、年度建設用地計劃和城市規劃管理技術規定的要求進行。第十一條　（應當實行土地使用權出讓的范圍）　　有下列情形之一的，應當通過出讓方式取得土地使用權：　　（一）商業、旅游、娛樂、金融、服務業、商品房屋等項目使用的土地。　　（二）土地使用者為境外的自然人、法人或者其他組織，但法律另有規定的除外。　　（三）法律、法規、規章和市人民政府規定的其他情形。　　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，有前款所列情形之一的，應當由房地產轉讓的受讓人與出讓人簽訂出讓合同，并按規定支付土地使用權出讓金（以下簡稱出讓金）后，取得土地使用權。第十二條　（出讓合同的內容和格式）　　出讓合同應當裁明下列主要內容：　　（一）出讓和受讓的當事人雙方。　　（二）出讓地塊的座落、四至范圍和面積。　　（三）出讓地塊的規劃用地性質和規劃技術參數。　　（四）出讓年限。　　（五）出讓金金額、支付方式和期限。　　（六）拆除出讓地塊上原有建筑物、構筑物和其他附著物的責任、費用承擔和完成期限。　　（七）與出讓地塊相關的市政公用設施配套要求和費用承擔的責任。　　（八）出讓地塊的交付期限。　　（九）項目建設的開工和完成期限。　　（十）當事人雙方在出讓年限屆滿時的權利和義務。　　（十一）違約責任。　　（十二）爭議的解決方式。　　（十三）當事人雙方約定的其他事項。　　出讓合同應當附有城市規劃管理部門根據批準的詳細規劃提供的出讓地塊的各項規劃要求和附圖。　　出讓合同應當參照使用標準格式，出讓合同的標準格式由上海市房屋土地管理局制訂。第十三條　（土地使用權出讓的最高年限）　　土地使用權出讓的最高年限按不同的用途確定：　　（一）居住用地為70年。　　（二）工業用地為50年。　　（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年。　　（四）商業、旅游、娛樂用地為40年。　　（五）綜合或其他用地為50年。第十四條　（土地使用權出讓的方式）　　土地使用權出讓可以采取下列方式：　　（一）協議。　　（二）招標。　　（三）拍賣。　　（四）市人民政府批準的其他方式。　　用于商業、旅游、娛樂和豪華住宅項目的土地使用權出讓，應當通過招標、拍賣方式進行，具體范圍由市人民政府另行規定。

上海市土地使用權出讓辦法