96年上海市動(dòng)遷，上海艾南小區(qū)是拆遷房么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-14 04:03:38 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海艾南小區(qū)是拆遷房么

是拆遷房。根據(jù)查詢(xún)安居客相關(guān)資料信息顯示，該小區(qū)暫時(shí)不會(huì)拆遷，小區(qū)里的路為剛修過(guò)，樓體外墻也剛刷過(guò)，是房齡為96年動(dòng)遷房（即拆遷安置房）。

上海艾南小區(qū)是拆遷房么

2，上海市南市區(qū)果育堂街在1996年拆遷了有哪位好心的網(wǎng)友知道是哪個(gè)拆遷

96年拆的不清楚，最近一次拆是在07年。房屋拆遷實(shí)施單位：上海齊力動(dòng)拆遷實(shí)業(yè)有限公司房屋拆遷公告 ? 根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)下述城市建設(shè)基地范圍內(nèi)的房屋拆遷，經(jīng)審核發(fā)給房屋拆遷許可證 [編號(hào)：滬黃房地拆許字（2007）第15號(hào)]。希望被拆遷范圍的單位和居民，共同配合做好拆遷工作。現(xiàn)將房屋拆遷許可證載明的內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下： ? 一、建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：黃浦區(qū)546街坊地塊土地前期基礎(chǔ)性開(kāi)發(fā) ? 二、房屋拆遷人：上海市黃浦區(qū)土地發(fā)展中心 ? 三、房屋拆遷實(shí)施單位：上海齊力動(dòng)拆遷實(shí)業(yè)有限公司 ? 上海南外灘集團(tuán)房產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)有限公司 ? 四、建設(shè)項(xiàng)目拆遷范圍： ? 方浜中路376弄—432號(hào)（雙）含376弄、390弄、410弄（全部）； ? 廣福街7號(hào)—41號(hào)（單）含17弄、25弄、33弄（全部）； ? 薛弄底街 40號(hào)—50號(hào)（雙）含46弄（全部），60號(hào)，66號(hào)，80號(hào)，100號(hào)， ? 39弄—69號(hào)（單）含39弄、53弄、63弄（全部）， ? 73號(hào)—89弄（單）含81弄、89弄、93弄（全部）， ? 99號(hào)，103號(hào)，125弄（全部），131弄（全部）； ? 果育堂街6號(hào)，13弄1號(hào)，34弄2支弄（全部）。 ? 五、房屋拆遷期限： ? 自二00七年九月二十九日起，至二00八年六月三十日止。 ? 六、上崗證號(hào)：0001741 0001970 0001971 0002007 0002003等。 ? 七、對(duì)我局核發(fā)的本公告公布的《房屋拆遷許可證》有異議的，可在60天內(nèi)向本區(qū)人民政府或上海市房屋土地資源管理局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在公告公布之日起三個(gè)月內(nèi)向本區(qū)人民法院提起行政訴訟。行政復(fù)議、訴訟期間不停止拆遷的正常進(jìn)行。 ? 八、房屋拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公地址：薛弄底街39弄1號(hào)。

上海市南市區(qū)果育堂街在1996年拆遷了有哪位好心的網(wǎng)友知道是哪個(gè)拆遷

3，上海95年動(dòng)遷有戶(hù)口就有動(dòng)遷利益嗎

要看房屋產(chǎn)權(quán)的獲取時(shí)間：1、如果是按照94方案購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)，無(wú)論產(chǎn)權(quán)證上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房?jī)?nèi)有戶(hù)口的人）都是共同產(chǎn)權(quán)人。有產(chǎn)權(quán)動(dòng)遷自然就有動(dòng)遷利益。2、若是按照95方案的，那同住人在當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)該公房時(shí)應(yīng)有內(nèi)部協(xié)議，內(nèi)部協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)清將來(lái)產(chǎn)權(quán)的歸屬，否則就不能出資購(gòu)買(mǎi)。若不是共有產(chǎn)權(quán)人，則無(wú)產(chǎn)權(quán)部分的動(dòng)遷利益，是否有”數(shù)人頭“動(dòng)遷利益，要看當(dāng)初動(dòng)遷時(shí)的具體政策和簽署的動(dòng)遷協(xié)議。由于該房95年已經(jīng)動(dòng)遷，那么94年獲得產(chǎn)權(quán)的可能性大，建議盡早查清收集證據(jù)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。【具體法規(guī)和司法解釋】一、按照94方案購(gòu)買(mǎi)房屋的：1、上海市從九四年開(kāi)始房改，我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》是九五年生效的。當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，由家庭人員協(xié)商將某位成員的名字寫(xiě)在房地產(chǎn)權(quán)證上。2、上海市高院在九六年出具了審理該類(lèi)案件的若干意見(jiàn)。其中明確凡是按照九四方案（通常說(shuō)按照第一次房改方案）購(gòu)買(mǎi)的公房，雖然房地產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，但是只要其他的家庭成員在當(dāng)時(shí)也具備購(gòu)房資格的，如果主張房屋共有的，應(yīng)當(dāng)予以支持。因此如果是按照94方案購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)，無(wú)論產(chǎn)權(quán)證上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房?jī)?nèi)有戶(hù)口的人）都是共同產(chǎn)權(quán)人。3、根據(jù)上海高院對(duì)審理公有住房出售后糾紛的處理意見(jiàn)規(guī)定：“按94方案購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記為一人的，在訴訟時(shí)效內(nèi)，購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房人、工齡人、職級(jí)人、原公房的同住人及具有購(gòu)房資格的出資人主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)共有。對(duì)該處公房無(wú)購(gòu)房資格而與有購(gòu)房資格人協(xié)議出資購(gòu)房的人，主張房屋產(chǎn)權(quán)的，不予支持。”4、關(guān)于售后公房的共有形式，如果共有人之間對(duì)于所購(gòu)公房有占有比例約定的從約定；如果共有人之間對(duì)于所購(gòu)公房沒(méi)有占有比例約定的話(huà)，共有的形式就是共同共有，在房屋共有關(guān)系上，是幾個(gè)共有人共同享有一個(gè)所有權(quán)；所以，未經(jīng)共有人的合意，任何一方不得擅自處置共有財(cái)產(chǎn)。5、未成年人和放棄產(chǎn)權(quán)同住人的權(quán)利：公房出售是國(guó)家把多年來(lái)的高積累、低消費(fèi)的工資制度中職工住房方面的待遇返還給職工，所以，未成年人并不是適格的購(gòu)房人，因此未成年人不享有房屋的所有權(quán)。同樣，明確放棄產(chǎn)權(quán)的同住人也不擁有對(duì)房屋的所有權(quán)；但是房屋所有人不得隨意剝奪或者限制未成年人、同住人的權(quán)利。我國(guó)《婚姻法》規(guī)定的家庭成員間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系使他們擁有對(duì)所購(gòu)公房的居住使用權(quán)。二、按照95、96方案的：1、若是按照95、96方案的，那同住人在當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)該公房時(shí)應(yīng)有內(nèi)部協(xié)議，內(nèi)部協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)清將來(lái)產(chǎn)權(quán)的歸屬，否則就不能出資購(gòu)買(mǎi)。2、按照《1995年出售公有住房方案實(shí)施細(xì)則和1995年出售公有住房方案實(shí)施細(xì)則的問(wèn)題解答》第五條規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)公有住房的對(duì)象為獲得新分配住房的具有本市常住戶(hù)口的職工和在住所地具有本市常住戶(hù)口的公有住房承租人或年滿(mǎn)18周歲的同住成年人。職工家庭內(nèi)有多人的，應(yīng)協(xié)商確定購(gòu)房人，協(xié)商不成的，不辦理購(gòu)房手續(xù)。職工家庭購(gòu)房時(shí)，可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)。共有人必須是前款規(guī)定的購(gòu)房對(duì)象。共有人再購(gòu)房時(shí)應(yīng)合并計(jì)算購(gòu)房面積。承租人死亡或遷離本市的，應(yīng)變更租賃戶(hù)名后辦理購(gòu)房手續(xù)。 3、根據(jù)《〈上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則〉有關(guān)問(wèn)題掌握口徑》(滬房〔91〕公字第226號(hào)文)第七條規(guī)定：“同住人是指本處有常住戶(hù)口且實(shí)際居住三年以上(除特殊情況外)，他處無(wú)住房或他處雖有住房而居住困難的。”對(duì)于新分配住房居住不到3年的租賃戶(hù)，則以住房調(diào)配單和戶(hù)口簿上的同住人為準(zhǔn)。4、如果共有人之間對(duì)于所購(gòu)公房有占有比例約定的從約定；如果共有人之間對(duì)于所購(gòu)公房沒(méi)有占有比例約定的話(huà)，共有的形式就是共同共有，在房屋共有關(guān)系上，是幾個(gè)共有人共同享有一個(gè)所有權(quán)；所以，未經(jīng)共有人的合意，任何一方不得擅自處置共有財(cái)產(chǎn)。

上海95年動(dòng)遷有戶(hù)口就有動(dòng)遷利益嗎