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房產(chǎn)本,房產(chǎn)證有幾本

來源:整理 時間:2022-11-11 12:16:34 編輯:上海本地生活 手機版

1,房產(chǎn)證有幾本

房產(chǎn)證只有一本,封面為房屋產(chǎn)權(quán)證
現(xiàn)在是不動產(chǎn)證,通常有幾個人就有幾份

房產(chǎn)證有幾本

2,房產(chǎn)本子丟了怎么辦

房本丟失之后是可以申請補辦的,在補辦之前先要準備好需要的材料,先對大概的補辦手續(xù)和流程做好了解。遺失房產(chǎn)證應該先去所屬地區(qū)房管所申請,然后做測繪,再憑手續(xù)登報紙(測繪和登報可同時進行,都要等幾天才能出結(jié)果的,房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續(xù)齊全后,等1個自然月,本人憑有效證件就可以領(lǐng)到新的了。一、辦房產(chǎn)證需要的材料如下:1、房屋購銷合同原件及補充合同原件;2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件;4、完稅憑證;5、身份證復印件;6、戶口簿或戶籍證明復印件;7、已婚的需要婚姻證明復印件。二、辦理房產(chǎn)證流程如下:1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動產(chǎn)登記申請表;2、提交登記申請表、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料;3、審核材料;4、符合登記條件的,在受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù),核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

房產(chǎn)本子丟了怎么辦

3,什么是房產(chǎn)證

房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

什么是房產(chǎn)證

4,房產(chǎn)本子丟了怎么辦

房本丟失之后是可以申請補辦的,在補辦之前先要準備好需要的材料,先對大概的補辦手續(xù)和流程做好了解。遺失房產(chǎn)證應該先去所屬地區(qū)房管所申請,然后做測繪,再憑手續(xù)登報紙(測繪和登報可同時進行,都要等幾天才能出結(jié)果的,房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續(xù)齊全后,等1個自然月,本人憑有效證件就可以領(lǐng)到新的了。一、辦房產(chǎn)證需要的材料如下:1、房屋購銷合同原件及補充合同原件;2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件;4、完稅憑證;5、身份證復印件;6、戶口簿或戶籍證明復印件;7、已婚的需要婚姻證明復印件。二、辦理房產(chǎn)證流程如下:1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動產(chǎn)登記申請表;2、提交登記申請表、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料;3、審核材料;4、符合登記條件的,在受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù),核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

5,房產(chǎn)證是一本還是兩本

房產(chǎn)證是一本,房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

6,房產(chǎn)證有幾本

房產(chǎn)證有幾本1.房產(chǎn)證是買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。3.辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,也就是我們說的房產(chǎn)證。買房子需要什么手續(xù)全款買房手續(xù):一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。貸款買房手續(xù):1、新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體資料銷售會告訴您)。2、二手房:和賣房一同去銀行面簽。積金買房手續(xù):公積金住房貸款辦理程序:1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔保公司辦理擔保手續(xù),簽訂抵押合同。 3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

7,房產(chǎn)證房產(chǎn)證

每家公司不太一樣,合同上沒有很詳細的規(guī)定時間,一般只有說在90個工作日只內(nèi)登記備案
根據(jù)合同約定,一般不超過90日
交房日起60 個工作日
具體要看房產(chǎn)公司的,如果你所在的房產(chǎn)公司在交房的時候,已經(jīng)把辦理房產(chǎn)證所需的房產(chǎn)總證和土地分割證辦理好了,那么馬上就可以辦了。如果沒有那么還要等。合同上的時間不是很準確的。如果你是按揭的話,還需要到銀行調(diào)檔,大概需要一周左右,等你拿到調(diào)檔資料了才能去辦理房產(chǎn)三證。
一般在一個月內(nèi),如你購房合同上有的,按你合同上寫的

8,房產(chǎn)證一本還是兩本

房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)注冊所有人人均一本。如果產(chǎn)權(quán)屬夫妻雙方(婚后)共有財產(chǎn),婚后買房子夫妻雙方都是產(chǎn)權(quán)人,可以在辦理房產(chǎn)證、填寫確權(quán)審批表時填寫二人名字(一人為所有權(quán)人、一人為共有權(quán)人),就會有2本房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況:有房有貸。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血緣關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百一十四條?承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第二百一十六條?不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。民法典》第二百一十七條?不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。

9,房產(chǎn)證幾個本本

一般情況下,房產(chǎn)證只有一個本本的,除非你有多個房產(chǎn)
現(xiàn)在就一個本本,叫不動產(chǎn)證,原來有兩個本木,分別是房產(chǎn)證和土地使用證,現(xiàn)在是兩證合一了
房產(chǎn)證只有一個本,除非是共有的情況下才會出現(xiàn)兩個本,一個大本,一個小本,一個是紅色的,一個是綠色
紅色是大紅本,是商品房。可以去房管局更名過戶,可議買賣。如果涉及婚姻財產(chǎn),可以婚前做個個人財產(chǎn)證明。 綠色的是經(jīng)濟適用房,只有居住權(quán),不能買賣。
你好,房產(chǎn)證就只有一個本子的,現(xiàn)在都是一個本子,并沒有兩個本子,除非是你自己建的房子,自己建的房子也是房產(chǎn)證一個本子

10,房產(chǎn)證有幾本

房產(chǎn)證是房子的身份證,因此我們在買房的時候都是需要辦理房產(chǎn)證的,可能有人就會問了,這個房產(chǎn)證到底有幾本呢?能寫幾個人的名字的?下面我們還是具體來了解下房產(chǎn)證有幾本,及房產(chǎn)證的作用是什么吧! 房產(chǎn)證有幾本 房產(chǎn)證的只有一本,全名是《房屋所有權(quán)證》,房產(chǎn)證指得是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán)。雖然只有一本房產(chǎn)證,但是一本房產(chǎn)證上也是可以寫幾個人的名字的,其中一個人房產(chǎn)使用權(quán)利讓人, 其他 的歸屬共有權(quán)者,這兩者享受了一樣的房產(chǎn)權(quán)利。 房產(chǎn)證的作用 1、 房產(chǎn)證是國家依法保護所有權(quán)的合法憑證,可以是讓擁有者,長久租住下去,有了房產(chǎn)證就可以不以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押,遇到建設拆遷時可以得到補償。 2、 而如果沒有房產(chǎn)證的話,那么對于上面所說的那些就屬于不合法的,如果還是選擇交易的話,個人房屋權(quán)益受到侵害時,也是不能依法受到國家保護。 辦理房產(chǎn)證的流程 1、初始登記 初始登記通常都是開發(fā)商去不動產(chǎn)登記中心辦理,根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。 2、填寫申請表 申請表格可以在當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載,通常來說,申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章,房地產(chǎn)應該也有蓋好公章的,只需去領(lǐng)取并填寫就行了。 3、拿會測圖/表 測繪表是登記部門標注面積的重要依據(jù),是申請產(chǎn)權(quán)登記的必要材料之一。新樓盤要拿到會測圖會比較簡單,如果是老樓盤沒有測繪數(shù)據(jù)的話,可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)證件 明確需要準備的材料,最好保證一次齊全,文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。 5、繳納公共維修金、契稅 繳納公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū),有的時由銀行代收具體可以問開發(fā)商的辦事人員。要注意的是,繳納票據(jù)一定要保存好,這兩者是辦理不動產(chǎn)權(quán)證的必要件之一。 6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 待不動產(chǎn)登記中心申請登記后,領(lǐng)取一張條子,到時候按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。 編輯總結(jié):以上關(guān)于房產(chǎn)證辦理的流程,可能還是有少數(shù)人不懂如何去辦理,其實主要有個心中要有個框架,那么也可以委托開發(fā)商為您辦理,較為省時省力。 (不動產(chǎn)權(quán)證)的辦理流程就到這里了,相信通過我的介紹您的心中也都有了一個框架。其實大家也可以委托開發(fā)商為您辦

11,房產(chǎn)登記簿是什么和房產(chǎn)證什么區(qū)別

房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人的名字,應當與房產(chǎn)登記簿記載的名字一致。我國《物權(quán)法》對此有明確的相關(guān)規(guī)定:1、《物權(quán)法》第十六條規(guī)定,不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。2、《物權(quán)法》第十七條規(guī)定,不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。
房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人的名字,應當與房產(chǎn)登記簿記載的名字一致。我國《物權(quán)法》對此有明確的相關(guān)規(guī)定:1、《物權(quán)法》第十六條規(guī)定,不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。2、《物權(quán)法》第十七條規(guī)定,不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。
房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中,以房屋為標的物的物權(quán)取得、設定、變動等,須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以,房屋所有權(quán)歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產(chǎn)證作為一種證書,雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰的法律事實,但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果登記簿上未作變更,房產(chǎn)證自身任何單獨的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。房產(chǎn)證遺失后,房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán),權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利,并可要求機關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補發(fā)房產(chǎn)證。可見,房產(chǎn)證不能脫離登記簿的記載而發(fā)揮其證明作用。

12,房產(chǎn)證怎么辦理

辦理房產(chǎn)證需提供購房合同,按揭合同,購房發(fā)票,竣工驗收證書,結(jié)婚證,夫妻雙方身份證及身份證。另外,夫妻雙方都要到現(xiàn)場,如有一方不能到現(xiàn)場,必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證!資料齊的話,十個工作日就可辦好!
新房辦理房產(chǎn)證流程1首先,審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,五證是否完備。2買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。3買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。4辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。新房辦理房產(chǎn)證需要準備的材料1房屋購銷合同原件及補充合同原件。2商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4完稅憑證(契稅繳款書)5已婚的購房人:①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
你好!根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋的所有人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效后的30天內(nèi),應當向登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。 一、個人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應當向登記機關(guān)提交: 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理,如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。 二、單位購買商品房,辦理房產(chǎn)證需持: 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。 三、如果是二次交易,買賣雙方需持: 1、房產(chǎn)證; 2、建設部監(jiān)制的、統(tǒng)一的買賣契約4份; 3、買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。 如果單位參與交易,還應提交買賣雙方單位介紹信,并在其中注明單位性質(zhì),委托何人前來辦理及被委托人的身份證與復印件。若買方是集體單位、有限公司、三資合資企業(yè)的,還需持營業(yè)執(zhí)照復印件 根據(jù)建設部規(guī)定,房屋自竣工之日起三個月內(nèi),應辦理初始登記,初始登記和轉(zhuǎn)移登記時間為20個工作日。如果沒有特殊原因,購房人最長應在房屋竣工后五個月拿到房產(chǎn)證。 辦理房產(chǎn)證應具備的條件: 初始登記應具備的條件有:①土地證;②建設工程規(guī)劃許可證;③施工許可證;④工程質(zhì)量合格證明;⑤測繪成果報告。轉(zhuǎn)移登記應具備的條件有:①原產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)證;②個人身份證或法人及其它組織的有關(guān)證書(復印件);③買賣、贈與、交換、拆遷安置及房改房屋,須提交房地產(chǎn)買賣、贈與、交換合同或協(xié)議書及有關(guān)手續(xù)。④繼承的房屋,須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的,須提交有效法律棄權(quán)文書及有關(guān)合法證明。⑤共有人共有的析產(chǎn)房屋,須提交經(jīng)公證機關(guān)公證的析產(chǎn)協(xié)議書和析產(chǎn)平面圖。⑥依法判決的房屋應提交人民法院判決書、裁定書、執(zhí)行通知書。⑦投資入股,合并的房屋,須提交房地產(chǎn)入股、合并合同文書及其它有關(guān)手續(xù)。⑧落實政策發(fā)還的房屋,須提交我局發(fā)還房屋的證明或落實政策通知單。⑨法律、法規(guī)規(guī)定的應提交的其他證件、證明。
文章TAG:房產(chǎn)本

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