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房產(chǎn)本，房產(chǎn)證有幾本

來源：整理 時間：2022-11-11 12:16:34 編輯：上海本地生活 手機版

1，房產(chǎn)證有幾本

房產(chǎn)證只有一本，封面為房屋產(chǎn)權(quán)證
現(xiàn)在是不動產(chǎn)證，通常有幾個人就有幾份

房產(chǎn)證有幾本

2，房產(chǎn)本子丟了怎么辦

房本丟失之后是可以申請補辦的，在補辦之前先要準備好需要的材料，先對大概的補辦手續(xù)和流程做好了解。遺失房產(chǎn)證應該先去所屬地區(qū)房管所申請，然后做測繪，再憑手續(xù)登報紙（測繪和登報可同時進行，都要等幾天才能出結(jié)果的，房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續(xù)齊全后，等1個自然月，本人憑有效證件就可以領(lǐng)到新的了。一、辦房產(chǎn)證需要的材料如下：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證；5、身份證復印件；6、戶口簿或戶籍證明復印件；7、已婚的需要婚姻證明復印件。二、辦理房產(chǎn)證流程如下：1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動產(chǎn)登記申請表；2、提交登記申請表、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料；3、審核材料；4、符合登記條件的，在受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房產(chǎn)本子丟了怎么辦

3，什么是房產(chǎn)證

房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

什么是房產(chǎn)證

4，房產(chǎn)本子丟了怎么辦

房本丟失之后是可以申請補辦的，在補辦之前先要準備好需要的材料，先對大概的補辦手續(xù)和流程做好了解。遺失房產(chǎn)證應該先去所屬地區(qū)房管所申請，然后做測繪，再憑手續(xù)登報紙（測繪和登報可同時進行，都要等幾天才能出結(jié)果的，房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續(xù)齊全后，等1個自然月，本人憑有效證件就可以領(lǐng)到新的了。一、辦房產(chǎn)證需要的材料如下：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證；5、身份證復印件；6、戶口簿或戶籍證明復印件；7、已婚的需要婚姻證明復印件。二、辦理房產(chǎn)證流程如下：1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動產(chǎn)登記申請表；2、提交登記申請表、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料；3、審核材料；4、符合登記條件的，在受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

5，房產(chǎn)證是一本還是兩本

房產(chǎn)證是一本，房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

6，房產(chǎn)證有幾本

房產(chǎn)證有幾本1.房產(chǎn)證是買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，也就是我們說的房產(chǎn)證。買房子需要什么手續(xù)全款買房手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。貸款買房手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。積金買房手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔保公司辦理擔保手續(xù),簽訂抵押合同。 3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

7，房產(chǎn)證房產(chǎn)證

每家公司不太一樣，合同上沒有很詳細的規(guī)定時間，一般只有說在90個工作日只內(nèi)登記備案
根據(jù)合同約定，一般不超過90日
交房日起60 個工作日
具體要看房產(chǎn)公司的，如果你所在的房產(chǎn)公司在交房的時候，已經(jīng)把辦理房產(chǎn)證所需的房產(chǎn)總證和土地分割證辦理好了，那么馬上就可以辦了。如果沒有那么還要等。合同上的時間不是很準確的。如果你是按揭的話，還需要到銀行調(diào)檔，大概需要一周左右，等你拿到調(diào)檔資料了才能去辦理房產(chǎn)三證。
一般在一個月內(nèi),如你購房合同上有的,按你合同上寫的

8，房產(chǎn)證一本還是兩本

房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)注冊所有人人均一本。如果產(chǎn)權(quán)屬夫妻雙方(婚后)共有財產(chǎn)，婚后買房子夫妻雙方都是產(chǎn)權(quán)人，可以在辦理房產(chǎn)證、填寫確權(quán)審批表時填寫二人名字（一人為所有權(quán)人、一人為共有權(quán)人)，就會有2本房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況：有房有貸。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血緣關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十四條?承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第二百一十六條?不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。民法典》第二百一十七條?不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

9，房產(chǎn)證幾個本本

一般情況下，房產(chǎn)證只有一個本本的，除非你有多個房產(chǎn)
現(xiàn)在就一個本本，叫不動產(chǎn)證，原來有兩個本木，分別是房產(chǎn)證和土地使用證，現(xiàn)在是兩證合一了
房產(chǎn)證只有一個本，除非是共有的情況下才會出現(xiàn)兩個本，一個大本，一個小本，一個是紅色的，一個是綠色
紅色是大紅本，是商品房。可以去房管局更名過戶，可議買賣。如果涉及婚姻財產(chǎn)，可以婚前做個個人財產(chǎn)證明。 綠色的是經(jīng)濟適用房，只有居住權(quán)，不能買賣。
你好，房產(chǎn)證就只有一個本子的，現(xiàn)在都是一個本子，并沒有兩個本子，除非是你自己建的房子，自己建的房子也是房產(chǎn)證一個本子

10，房產(chǎn)證有幾本

房產(chǎn)證是房子的身份證，因此我們在買房的時候都是需要辦理房產(chǎn)證的，可能有人就會問了，這個房產(chǎn)證到底有幾本呢?能寫幾個人的名字的?下面我們還是具體來了解下房產(chǎn)證有幾本，及房產(chǎn)證的作用是什么吧! 房產(chǎn)證有幾本 房產(chǎn)證的只有一本，全名是《房屋所有權(quán)證》，房產(chǎn)證指得是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)。雖然只有一本房產(chǎn)證，但是一本房產(chǎn)證上也是可以寫幾個人的名字的，其中一個人房產(chǎn)使用權(quán)利讓人， 其他 的歸屬共有權(quán)者，這兩者享受了一樣的房產(chǎn)權(quán)利。 房產(chǎn)證的作用 1、 房產(chǎn)證是國家依法保護所有權(quán)的合法憑證，可以是讓擁有者，長久租住下去，有了房產(chǎn)證就可以不以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設拆遷時可以得到補償。 2、 而如果沒有房產(chǎn)證的話，那么對于上面所說的那些就屬于不合法的，如果還是選擇交易的話，個人房屋權(quán)益受到侵害時，也是不能依法受到國家保護。 辦理房產(chǎn)證的流程 1、初始登記 初始登記通常都是開發(fā)商去不動產(chǎn)登記中心辦理，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。 2、填寫申請表 申請表格可以在當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，通常來說，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章，房地產(chǎn)應該也有蓋好公章的，只需去領(lǐng)取并填寫就行了。 3、拿會測圖/表 測繪表是登記部門標注面積的重要依據(jù)，是申請產(chǎn)權(quán)登記的必要材料之一。新樓盤要拿到會測圖會比較簡單，如果是老樓盤沒有測繪數(shù)據(jù)的話，可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)證件 明確需要準備的材料，最好保證一次齊全，文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。 5、繳納公共維修金、契稅 繳納公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)，有的時由銀行代收具體可以問開發(fā)商的辦事人員。要注意的是，繳納票據(jù)一定要保存好，這兩者是辦理不動產(chǎn)權(quán)證的必要件之一。 6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 待不動產(chǎn)登記中心申請登記后，領(lǐng)取一張條子，到時候按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。 編輯總結(jié)：以上關(guān)于房產(chǎn)證辦理的流程，可能還是有少數(shù)人不懂如何去辦理，其實主要有個心中要有個框架，那么也可以委托開發(fā)商為您辦理，較為省時省力。 (不動產(chǎn)權(quán)證)的辦理流程就到這里了，相信通過我的介紹您的心中也都有了一個框架。其實大家也可以委托開發(fā)商為您辦

11，房產(chǎn)登記簿是什么和房產(chǎn)證什么區(qū)別

房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人的名字，應當與房產(chǎn)登記簿記載的名字一致。我國《物權(quán)法》對此有明確的相關(guān)規(guī)定：1、《物權(quán)法》第十六條規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。2、《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人的名字，應當與房產(chǎn)登記簿記載的名字一致。我國《物權(quán)法》對此有明確的相關(guān)規(guī)定：1、《物權(quán)法》第十六條規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。2、《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權(quán)取得、設定、變動等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果登記簿上未作變更，房產(chǎn)證自身任何單獨的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補發(fā)房產(chǎn)證。可見，房產(chǎn)證不能脫離登記簿的記載而發(fā)揮其證明作用。

12，房產(chǎn)證怎么辦理

辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證！資料齊的話,十個工作日就可辦好！
新房辦理房產(chǎn)證流程1首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。2買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。3買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。新房辦理房產(chǎn)證需要準備的材料1房屋購銷合同原件及補充合同原件。2商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4完稅憑證（契稅繳款書）5已婚的購房人：①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：①身份證復印件（帶原件校驗）；②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
你好!根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋的所有人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效后的30天內(nèi),應當向登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。 一、個人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應當向登記機關(guān)提交: 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理,如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。 二、單位購買商品房,辦理房產(chǎn)證需持: 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。 三、如果是二次交易,買賣雙方需持: 1、房產(chǎn)證; 2、建設部監(jiān)制的、統(tǒng)一的買賣契約4份; 3、買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。 如果單位參與交易,還應提交買賣雙方單位介紹信,并在其中注明單位性質(zhì),委托何人前來辦理及被委托人的身份證與復印件。若買方是集體單位、有限公司、三資合資企業(yè)的,還需持營業(yè)執(zhí)照復印件 根據(jù)建設部規(guī)定,房屋自竣工之日起三個月內(nèi),應辦理初始登記,初始登記和轉(zhuǎn)移登記時間為20個工作日。如果沒有特殊原因,購房人最長應在房屋竣工后五個月拿到房產(chǎn)證。 辦理房產(chǎn)證應具備的條件: 初始登記應具備的條件有:①土地證;②建設工程規(guī)劃許可證;③施工許可證;④工程質(zhì)量合格證明;⑤測繪成果報告。轉(zhuǎn)移登記應具備的條件有:①原產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)證;②個人身份證或法人及其它組織的有關(guān)證書(復印件);③買賣、贈與、交換、拆遷安置及房改房屋,須提交房地產(chǎn)買賣、贈與、交換合同或協(xié)議書及有關(guān)手續(xù)。④繼承的房屋,須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的,須提交有效法律棄權(quán)文書及有關(guān)合法證明。⑤共有人共有的析產(chǎn)房屋,須提交經(jīng)公證機關(guān)公證的析產(chǎn)協(xié)議書和析產(chǎn)平面圖。⑥依法判決的房屋應提交人民法院判決書、裁定書、執(zhí)行通知書。⑦投資入股,合并的房屋,須提交房地產(chǎn)入股、合并合同文書及其它有關(guān)手續(xù)。⑧落實政策發(fā)還的房屋,須提交我局發(fā)還房屋的證明或落實政策通知單。⑨法律、法規(guī)規(guī)定的應提交的其他證件、證明。
文章TAG：房產(chǎn)本

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