如果是近兩年買房，5.88%的房貸利率是平均水平。我的房貸利率是4.9%，實際上最開始辦理的時候是5.4%，后來國家調整基準利率，由5.4%降到了4.9%，這個利率與我同事阿亮的房貸利率相比是比較高的，我的房貸利率雖然比阿亮高，但也比同事阿飛的房貸利率低。

1、房貸6.3的利率算便宜嗎？你們的房貸都是多少利率？

我的房貸利率是4.9%，實際上最開始辦理的時候是5.4%，后來國家調整基準利率，由5.4%降到了4.9%。這個利率與我同事阿亮的房貸利率相比是比較高的，他是在2016年前后買的房子，利率是基準利率的九折，年利率為4.41%。我的房貸利率雖然比阿亮高，但也比同事阿飛的房貸利率低，他是2018年買的房子，房貸利率上浮了20%，年利率為5.88%。

很顯然，題主6.3%的房貸利率在房貸領域中不算便宜，但也不要覺得題主的利率就是最高的，我弟弟的房貸利率比你的還要高！他買的是商住兩用的房子。利率為基準利率上浮50%，年利率為7.35%，如果是近兩年買房，5.88%的房貸利率是平均水平。那么5.88%與題主的6.3%到底差多少利息呢？我們簡單算一下，假設貸款金額為100萬，貸款期限為30年。

對于年利率為5.88%的人等額本息還款法，總利息為113萬元，等額本金還款法，總利息為88萬元。對于題主，年利率為6.3%等額本息還款法，總利息為122萬元，等額本金還款法，總利息為94萬元。這樣來看的話，如果題主采用等額本金還款法，6.3%產生的總利息竟然低于采用等額本息的5.88%利率的人產生的總利息，

2、目前房貸利率6.37%，還能在鄭州投資買房嗎？

如果房貸利率高達6.37%，這就是說在基準利率的基礎上上浮30%，顯然，這種情況下，如果不是到了非買不可的首套剛需住房需求，那就謹慎投資吧。而且目前來看，根本就不是你投機的時機，甚至可以說今后都不可能了，房子是用來住的，不是用來炒的！今年7月底，中央政治局召開經濟會議，明確提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，這被視為重大的經濟重心轉移信號。

此舉很可能表明房地產作為過去20多年中國經濟中心的地位發生變化了，因為面對眼前國內經濟下行壓力較大的情況下，國家如此堅定的表態，那就不言而喻的。與此同時，國家及金融監管部門已經對房地產融資環境進一步收緊，即使是個人房貸利率也有明顯上浮，這是從房地產市場供需兩端同時發力的一次“打七寸”行為，另外，根據融360大數據研究院公開的數據顯示，今年7月份，我國首套房貸平均利率5.44%，近段時間很多銀行的首套房貸利率都上浮超過10%甚至20%的。

以當前國內統一的房貸基準4.9%計算，若一套總房價100萬元的房子，首付30%，貸款70萬元，分30年采用等額本息還款法來計算，總利息為63萬元，按照你說的6.37%，相當于基準利率上浮30%，每月需要多付出650元的還款額，總利息達到87萬元，比基準利率多付24萬元。但要是房貸利率若只上浮10%，即利率5.39%計算的話，利息需要多付8萬元即可。