很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區域我認為目前僅有一個區域適合，那即是龍泉驛區。尤其現在北方空氣質量逐年下滑，對老年人和兒童的身體影響巨大，選擇居住在海南，不僅僅是為了溫暖，更多是為了空氣好，有益健康，海南是被旅游帶動起來的，但就連海南的原住民都知道，海南已經被外來人口占領了，各種宰客各種坑層出不窮，我一個朋友在海南已經居住了十幾年了，她告訴我說海南的房價特別是離旅游景點近的高得離譜，沒有幾個真正的海南人能買得起，別看她到這里都十幾年了，到現在都只有租房住，還是離旅游景點很遠的地方才租得起，所以海南的“泡沫”太大。

1、海南和西雙版納哪個地方比較值得投資？

我想說的是！版納從來沒有辦法在旅游資源上與海南抗衡！版納是個很小的地方！但是版納的優勢在于！版納是個可以長期居住的城市！當地人信佛！東北惡霸很少！重點是！房價夠低！版納買個好樓盤一萬塊錢！反過來看三亞！繁華的只有市區一點！夏天沒法呆！是一個海岸線城市很長的地方！夏天去陵水！沒有人！沒人就會沒有配套！越沒配套！就會越沒人常住！第二！東北人宰客嚴重！大家出門經常會不愉快！所以更不會常住！都是候鳥！重點是！好樓盤房價四五萬了！太貴！就目前來說！版納房價大限應該一萬五！還能漲點！海南四五萬的價格太高了！這個價格去泰國芭提雅！隨便挑！物價低！即使泰國人宰客！也遠比東北大哥溫柔的多！相比之下！升值空間有限了！喜歡海邊的！推薦芭提雅！現在帝都賣泰國房產的很多！重點是免稅！沒有房產稅！永久產權！對海不太感冒的！推薦版納！生活基本和泰國差不多！房價還是低！估計還得有兩三年超越平均漲幅的機會！隨著國家對東南亞投資加強！版納有可能會爆發！但是東南亞國家政局多變！這事也就那樣！不過對比三亞的四五萬！版納目前的性價比要高一些！這里重申一遍！三亞比版納好！！但是投資角度版納性價比高！。

2、海南房產值得去投資嗎？

很多人看到題目首先考慮的是房價，其實作為一個房地產從業多年的人來說，值不值得買看你購置的房產能否滿足需求，這個需求在不同年齡、時間、地區和地位，都不一樣，那么給大家講一下我對海南房子的觀點，也適用于其他地區，1、地位。資金充裕的人，大都直接考慮三亞，并且選擇環境好的區域，這是身份地位的象征，并不一定現在常年居住，未來可能會作為養老以及招待用途，更是個人價值的體現，

2、健康。這是目前海南候鳥人群最大的追求，甚至很多人長期居住在海南，不僅僅秋冬天來，尤其現在北方空氣質量逐年下滑，對老年人和兒童的身體影響巨大，選擇居住在海南，不僅僅是為了溫暖，更多是為了空氣好，有益健康。當然每個人身體不一樣，也有不適應的，但是這么多人每年上島過冬，那么這里的環境氣候對大多數人還是有益的，

3、升值。放在2017年這么說還是有意義的，現在說升值，很多人會當作笑話，去年4月全島限購將房價停滯在那個時間，并且隨著自貿區的配套，很多地塊被收回改作自貿區配套用地，住宅供應將越來越少。但是中國老齡化日益增加，養老度假缺口也會隨之增大，那么在適合居住的地區有個房子，在未來出租、出售都是一種升值。4、隱形升值，

說完大家看得到的一些問題，再分享下獨家觀點。很多人覺得現在沒必要去為了養老買房子，租一個就可以，那么北海受影響漲價了，出租同樣會倒掛房價，逐步增長，不能以眼前的租價核算。再者，除了父母/自己，還有子女都可以養老，這樣考慮是不是拉長了租房年限？最重要的是，我們的養老金是以生命周期計算，如果在空氣好的地方延長壽命，這是變相的升值，更不用計算生病帶來的醫療開銷、家人的勞神勞力，

3、成都、海口、三亞中哪里更宜居？為什么？

成都，一個休閑度假的城市非常適合休閑度假，這里有文化沉淀，有美食積聚，有美女穿行，對外地人而言，適合感受悠閑慢生活，物價不高，配套完善，去這里消磨時光，個人覺得，是一個好去處。夏天這里基本，沒有大太陽天，氣候不冷不熱，夏天這里是很舒服的，冬天還是相對比較冷，偶爾也湊熱鬧的下場小雪，氣候跟海南相比就相差蠻大，所以也有很多成都人來海南買房，

海口，海南人的剛需城市這里海南配套最成熟的城市，是長住海南的的首選城市，公關配套最完善，這里生活便捷，物價相對實惠，這里匯聚全海南的各種美食。春夏秋氣候跟三亞差異不大，都是屬于濕熱氣候，但冬季冷空氣南下的時候，海口直面內地冷空氣，差不多有一個月左右的陰雨天，屋里會有比較明顯的返潮現象，當然也有很多外地人看中配套，選擇在海口度假養老。